אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

המשקיעים עטים על דירות רגע לפני העלאת מס הרכישה

77 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
77.
למה יש תקרת מס על ביטוח לאומי לשכירים בכירים ולשאר 5% משכרם????
למה יש תקרת מס על ביטוח לאומי לשכירים בכירים ולשאר 5% משכרם???? שישלמו 5% כמו כל העובדים בעלי השכר הנמוך והממוצע !!!!!!! למה שכר המנכ"ל 4000000 ש"ח בחברות שמקבלות סיוע הקלות ובטחון והציבור משקיע בהם את הפנסיה שלו , ועובדת הנקיון מרוויחה 4000 ש"ח שכר רעב , היא גם חשובה אם היא לא תנקה כמו שצריך את השירותים המנכ"ל הבכיר יקבל דיזנטריה וכל החברה תושבת.... עוד ועוד עיוותים ... המשקיעים בדיור לילדיהם במדינת ישראל הם לא הבעייה האמיתית של חוסר ההגינות והחזירות כלפי העם העובד הסביר והפשוט במדינת ישראל
ליאת רו"ח | 29.06.15
75.
ל-71 - סרטון ישראבלוף !בעיה בהעדר דיור בישראל נעוצה במדיניות הממשלה ולא הקבלנים!
כל עוד הממשלה לא תפשיר קרקעות במחיר שפוי לקבלנים כל עוד הממשלה לא תקצר תהליכי בירוקרטיה בתהליך הפשרת הקרקעות והבניה בהן כל עוד המדינה לא תשווק קרקעות במחיר אפס לבניה ציבורית לטובת נטולי יכולת רכישת דירה .. הקבלנים לא יבנו דירות במחיר מתנה לכחלון - הבעיה נעוצה אך ורק במדיניות הממשלה !!
חובב דבילים מתחזים לכלכלנים | 25.06.15
74.
למה כחלון מאוווד מהסס...להגביל את היקף הטבות המס הניתנות לחברות הגדולות ??
בעוד היקף ההטבות מתוקף החוק לעידוד השקעות הון שניתן ב־2011 עמד על כ־7.2 מיליארד שקל, 4.2 מתוכם ניתנו לארבע החברות הגדולות טבע, אינטל, כיל וצ'ק פוינט. למה כחלון לא מטיל על הכלכלן הראשי באוצר לאסוף נתונים, למדוד ולבקר את השלכות החוק, למה כחלון לא דואג לבנות תוכנית מחקר שתאפשר לממשלה ללמוד על השלכות החוק??? מתי יידרשו החברות לספק לכלכלן הראשי נתונים שהן אינם מחויבות לספק היום גם אם הן ציבוריות ?????.שהרי הסודיות המסחרית שלהן תישמר !! כחלן גיבור להעמיס מיסים רק על האזרחים שבחוצפתם קונים דירות לעת זקנה ???פחחח מעניין הוא שניחשף לציבור שכחלון הכי פוחד לגעת במיליארדי השח שבכיס הטייקונים שחלקם חבריו מאחורי הקלעים....??
פלרמו מליבו | 25.06.15
72.
מס נוסף לא מוצדק!
לו באמת המטרה הייתה לעזור לזוגות הצעירים, היה מוטל המס רק על דירות זולות יחסית עד 1,300,000 - 1,500,000 שלקוחות המטרה שלהם הם זוגות צעירים. מאחר והמס הוטל ללא הבחנה, נראה כי יש כאן ניצול ציני של האוצר והממשלה לקחת עוד מיסים ממשלמי המיסים , שקונים במיטב כספם נכס שיישמש אותם כפנסיה, אין רע בכך, הם אינם גוזלים מאומה מאיש ובטח לא מזוגות צעירים. המס ואופן הטלתו בצורה גורפת, מעד כי חטא למטרתו. הדבר היחידי שיקרה הוא העלאת שכר הדירה לאותם משפחות שאינם יכולות לקנות דירה.
אזרח שחסך כל חייו | 24.06.15
70.
YYYYYYYYYYYYYYYY הטוקבקיסטים של פחלון עובדים קשה גם כאן לשלול תגובות
כמה זה לשעה לטקבק עבור כחלון בכדי להסית דעת הציבור בכל פוסט כאן ובכלל ??? כל התגובות בהן יש הגיון ורציונליות לשלול את צעדי פחלון מנוקדים בכל פוסט בשלילה DISLIKE ופחלון שכח שהבחירות הסתיימו מזמן ....והציחבור לא קונה את תחמנות כחלון.
קורא המדור | 24.06.15
69.
תודה לך כחלון על העלאת מס הרכישה ! בזכותך קניתי עוד 2 דירות להשקעה!
כחלון מנסה להפחיד אותנו המשקיעים מהפחד ???? חחחחחחחחחחחחחחח את מחיר שכר הדירה נעלה כבר בחודש הבא לשוכרים ואם יש להם בעיה שכחלון יפתח להם את הוילה שלו ויפתור להם בעיה עם חדר 25 מ"ר להשכרה ...חחחחחחחחחחחחחח
חלפון קונה הכל  | 24.06.15
68.
קנינו עוד 2 דירות וגם מס רכישה של 100% לא ירתיע אותנו להשקיע ברכישת דירה !!
את מחיר השכירות נעלה כבר ממחר לשוכרים ונגלגל עליהם את מס הרכישה במיידית !! כחלון יכולללללל לקפץץץץץץ לנו יחד עם כל הקנאים שחושבים שהכל מגיע להם כאן !!! כל בר דעת בישראל מבין שכחלון זה פופ7ליסט סוג ז שאחז את עיני הבוחרים ןמתגלה גם כשקרן מיומן שמפזר הצהרות והבטחות בבלונים מלאי פופוליזים !! באם כחלון היה כזה אמין בעיני הציבור היה מקבל 20 מנדטים לפחות..... מה שבטוח הוא שבבחירות הבאות יאיר לפיד יקבל 30 מנדטים - יאיר לפיד שלא הצטרף לגועליזציה של ביבי ולא מחוייב לטייקונים ולא מתפשר על הטלת הנטל באופו שיויוני על כלל אזרחי ישראל !! כחלון חזק לממשלת ביבי אותה נטש בעבר רק בשביל לקבל כיסא בכיר יותר .... הילד מחדרה יכול לממן לאימו את זקנתה עם שכר בכירים ופנסיה של אלפי שח שיקבל !! אנחנו נדאג לשריין את זקנתנו באמצעות תשואה מדירה - תשואה הבכי בטוחה בארץ ובעולם !! טוב ציפור ביד מאשר אלפי ציפורי הבטחות שכחלון מחלק עלאאק מחיר הדיור יוזל ...!!
העלאת דמי שכירות במיידית | 24.06.15
67.
@@@@כחלון = "האסון" הגדול ביותר שהוטל על הציבור בישראל @@@@
מס רכישה עוד שטות מבית כחלון ... אולי שינסה שוב לפצל דירות חכמי חלם ... מס רכישה הוא מס לא הוגן שמטרתו המוצהרת היא להעשיר את קופת המדינה באמצעות היטל על מי שמעז לרכוש דירה. אז כמובן שמיסי הרכישה האחרונים למשקיעים עאלק אינם אלא מחטף של האוצר, שכהרגלו לפני שהוא עושה איזה מהלך הוא אץ רץ לגנוב כסף מהאזרחים, ובדומה למס על הבורסה שהוא אחד הגורמים לעלייה במחירי הדירות כי הוא דחף משקיעים מהשקעה בני"ע להשקעה בנדל"ן אז קודם האוצר אץ רץ להטיל עוד מיסים וכשאלו יוצרים עיוות אז במקום להסיר את העיוות - להחזיר את המס על רווחים בבורסה ל 15% במקום המס החדש 25% שהרס את הבורסה, אז רצים ומטילים מיסים נוספים על נדל"ן באמתלה מטופשת ש... הדירות יברחו. אדוני היקר הדירות ברחו כבר מזמן ועוד ועוד מיסים אינם הפיתרון אלא הבעיה. שכן משקיע שמשלם מס 8 ו 10% יעלה את שכר הדירה ולא ימכור אלא במחיר החדש כולל המס, כך שאתם דוחפים להעלאת מחירים ? אתם האסון הגדול ביותר שהוטל על ישראל אחרי ביבי שהורס את המדינה ומוכר אותה לחרדים ולמתנחלים הקיצוניים ביותר !!! התנהלות מטומטמת תביא למיתון ופיטורין שהרי על כל דירה שנמכרת יש מעגל של עשרות עובדים שמועסק ותשלום מיסים מטורפים למדינה ולרשות המקומית. ככל שתצליחו לדכא את הביקוש ואת הענף ככה יפוטרו עובדים ייסגרו מפעלים והחור בתקציב יגדל. הכל אתם עושים להפך. צריך לדאוג שיהיו מספיק דירות לענות על הביקוש ואז המשק יפרח ובמחירים ירדו. זה קשה, אה? לעבוד באמת, ליזום ולגרום לדברים לקרות במקום לחוקק עוד ועוד חוקים, כי מה שבאמת מטריד את האוצר זה לפספס את פוטנציאל המיסוי בשל הבהלה לדירות שהם עצמם יצרו !!
פופוליסטים מושחתים ושרלטנים נימאאסתם ! | 24.06.15
65.
למגיב 36 - אותו משקיע חייב לך משהו?
מה מקומם אותך בדיוק? שהוא הקדים אותך בפרוייקט? הוא לא לקח כסף מכיסך, הוא לא דרס אותך בדרך למשרד המכירות, הוא אפילו לא ידע על קיומך. הוא קנה דירה ב-530 אלף ש"ח, שילם לעו"ד, שילם לעו"ד של הקבלן, אולי גם למתווך, שילם מס רכישה, ואולי היה צריך לשלם מס שבח במכירה (מה זה ל"וותר" על דירה? לא מוותרים, מוכרים דירה ואז משלמים מיסים). אתה רוצה להגיד שלא מצאת שום פרוייקט אחר מ-2005? תפסיק להאשים את אותו משקיע, תאשים רק את עצמך. אני קניתי דירה ב-2000 - לא דירת חלומותי, אלא דירה שיכולתי להרשות לעצמי.היום היא שווה פי 5 בכסף - אבל זה שווי וירטואלי. לפחות אני גרה בדירה משלי ולא מאשימה את כל העולם שאין לי יכולת לשדרג.
 | 23.06.15
60.
למה יש תקרת מס על ביטוח לאומי לשכירים בכירים ולשאר 5% משכרם????
למה יש תקרת מס על ביטוח לאומי לשכירים בכירים ולשאר 5% משכרם???? שישלמו 5% כמו כל העובדים בעלי השכר הנמוך והממוצע !!!!!!! למה שכר המנכ"ל 4000000 ש"ח בחברות שמקבלות סיוע הקלות ובטחון והציבור משקיע בהם את הפנסיה שלו , ועובדת הנקיון מרוויחה 4000 ש"ח שכר רעב , היא גם חשובה אם היא לא תנקה כמו שצריך את השירותים המנכ"ל הבכיר יקבל דיזנטריה וכל החברה תושבת.... עוד ועוד עיוותים ... המשקיעים בדיור לילדיהם במדינת ישראל הם לא הבעייה האמיתית של חוסר ההגינות והחזירות כלפי העם העובד הסביר והפשוט במדינת ישראל
ליאת רו"ח | 23.06.15
57.
ניצחון בתובענה ייצוגית !! בדרישה להחזיר לכל המשקיעים ששילמו את מדרגות המס הגבוהות.
מחלוקת משפטית עשויה להביא לכך שהמדינה תחזיר כסף לרוכשי דירות להשקעה ששילמו מדרגות מס רכישה גבוהות מתחילת השנה ועד לאישור החוק בעוד יומיים. במסגרת התיקון לחוק, מוצע להכשיר בדיעבד את מדרגות המס הגבוהות שהוטלו מה-1 בינואר 2015 מכוח הוראת שעה. מדובר בהוראת שעה שתוקפה היה אמור לפוג ב-1 בינואר, אך בשל העובדה שמדובר היה בתקופת בחירות, היא הוארכה אוטומטית לתקופה של שלושה חודשים מיום השבעת הכנסת - כלומר, ה-30 ביוני. לדעת משפטנים, הארכת הוראת השעה הייתה לא חוקית משום שלא נעשתה באישור ועדת הכספים של הכנסת. בעקבות כך הוגשה תובענה ייצוגית לבית המשפט בדרישה להחזיר כסף לכל המשקיעים ששילמו את מדרגות המס הגבוהות. לפי מנהל רשות המסים מדובר בהחזר כולל של כ-200 מיליון שקל לכל המשקיעים ! אין ספק שזוהי ניצחון האזרח מול המדינה שמתנהלת בבריונות ודיקטטורה בכדי להסית את הדיון ממתן פתרונות דיור והוזלתם באמצעות הפשרות קרקעות מדינה ובניית דיור ציבורי.
@@@@@@@@@@ | 23.06.15
56.
למה אנחנו צריכים לשלם 'קנס' על זה ש'הגדלנו ראש' ??? הלוווו...כחלון שומע ...?
למה דירה שמתקבלת בירושה על ידי אדם שכבר מחזיק בדירה אחת נחשבת גם היא דירה להשקעה ??? שר הדירות שלמצער מפנה את כל זמנו ואת כל תשומת לבו להילחם ולהתיש את החוצפנים, הנצלנים, טייקונים-באגורה, המפריעים את שלוות הממשלה ומעזים לשים את כספם ב"דירה להשקעה". בעלי ואני בני 60 עוד רגע. מאחורינו 40 שנות עבודה ללא פנסיה. לפני כמה שנים נפטר אבי ונפטרו הורי בעלי. אחרי שהדירות נמכרו והירושה התחלקה בין האחים משני הצדדים החלטנו לקנות דירה קטנה, כדי שנוכל להזדקן בכבוד. ויתרנו על נסיעות לחו"ל ועל החופשות השנתיות. על קניית כלי רכב חדשים אין מה לדבר - חסכנו גרוש לגרוש למען ביטחון כלכלי בעתיד הרחוק!!!! כעת אנחנו מצטיירים כנצלנים!!!!!!!! את מי בדיוק אנחנו מנצלים?????????? ולמה אנחנו צריכים לשלם 'קנס' על זה ש'הגדלנו ראש'. תודה על תשומת לבך.
זבורוב זברובצקי | 23.06.15
53.
ל36 - הסיפור שלך חסר פואנטה
משקיע קנה 8 דירות ושילם לקבלן עוד לפני שהגעת. מה ציפית שיקרה? שהקבלן ינהל מאבק משפטי כדי לבטל את החוזה של אחת הדירות, רק כי אתה גר באותה העיר והמשקיע גר בת"א? או שאולי ציפית שהמשקיע, שרצה לקנות דירות שבאותו המתחם כדי שיהיה לו נוח להשכיר, פשוט ימכור לך במחיר עלות? ויקנה דירה אחת במקום אחר? הרי אם הוא קונה דירה אחרת, זה אוטומטית הרבה פחות נוח לו. מה אתה היית עושה? מוותר סתם ככה?
יוסי | 23.06.15
52.
כחלון לך לעזאזאל אתה ונערי האוצר וקח את ביבי יחד איתך גם ...איכססססס
למה יש תקרת מס על ביטוח לאומי לשכירים בכירים ולשאר 5% משכרם???? שישלמו 5% כמו כל העובדים בעלי השכר הנמוך והממוצע !!!!!!! למה שכר המנכ"ל 4000000 ש"ח בחברות שמקבלות סיוע הקלות ובטחון והציבור משקיע בהם את הפנסיה שלו , ועובדת הנקיון מרוויחה 4000 ש"ח שכר רעב , היא גם חשובה אם היא לא תנקה כמו שצריך את השירותים המנכ"ל הבכיר יקבל דיזנטריה וכל החברה תושבת.... עוד ועוד עיוותים ... המשקיעים בדיור לילדיהם במדינת ישראל הם לא הבעייה האמיתית של חוסר ההגינות והחזירות כלפי העם העובד הסביר והפשוט נעשק במדינת ישראל על ידי חזירים תחמנים שכחלון חלק מהם ...איכסססססססססססס
מסעודה המנקה | 23.06.15
50.
ל-48 - גם 100% מס רכישה לא ימנע וירתיע מהמשקיעים להשקיע בדירה !!
תרתיע את הממשלה שלך לדאוג לך לדיור ציבורי ולהפשיר קרקעות לדיור ציבורי !!!! תרתיע את אוכלי החינם במשרדי הממשלה להפסיק לעשוק את העם ולחיות עם פנסיה של 80.000 שח לחודש על גב העם ... תרתיע את החרדים שמקבלים כאן מליארדים כל השנים בחסות אומנות העושק בשוד הקופה הציבורית עם אפסססס נטילת נטל ושיויוניות תרתיע את עצמך באחריות אישית תחילה ....ותתחיל לאזן הוצאותייך ותישכור דירה מחוץ לתל אביב ותבוא לעבוד בתל אביב ולא עם רכב חדש אלה באוטובוס... אין לך כל זכות לתת עצות לכחלון - אף1 לא גנב ממך ומאימא שלך משהו בכדי לקנות דירה להשקעה לעת זקנה-קפייישששש ילדוני ??
קנאים תחיו ותתפוצצו | 23.06.15
49.
יש לי חצי מיליון שחסכתי בעמל כפיי.
ואני רוצה שכסף זה ייתן התחלה טובה לילדיי (כלומר, שיממן להם מגורים בשנות התואר הראשון). איפה מר כחלון מציע לי להשקיע את הכסף? הרי כל אפיק שאינו נדל"ני לא מניב או לא בטוח. תאמינו לי שאם הייתי יכולה לסגור את הכסף לעשר שנים במה שהיה פעם "תכנית חיסכון" עם ריבית של 4%, הייתי עושה את זה. אבל אין.
חגית | 23.06.15
47.
צעירים חסרי מנוח רוצים להיות בעלי דירה רצוי 4 חדרים תוך 5 שנים בלבד ???חחחחחחחח
על זה נאמר - זהירות דור מזויין לפניך ....חחחחחחחחחחחחחח בעלי הדירות להשקעה היום לא קיבל את הדירות במתנה ולא נולד למשפחות עשירות !! עבדנו שנים לשלם משכנתא - החסרנו מעצמנו נסיעה לחו"ל - החסרנו מעצמנו עוזרת בית -החסרנו מעצמנו מספרה וטיפולי יופי -החסרנו מעצמנו בגדי מותגים -החסרנו מעצמנו רכבים 4X4 עלאאאק המשקיעים בדירות הם האשמים בעלייתץ מחירי הדיור והעדר פתרון הממשלה לדיור ציבורי והפשרת קרקעות לדיור ציבורי.... צעירים חסרי מנוח שמנסים לטפס לפסגת הסולם בחיים בקצב האור וחושבים שהכל מגיע להם ומההר...קנו נעלי גומי ותתחילו לקפץ יחד עם כחלון ! החוצפה הישראלית והתחמנות של פופוליסטים לא תשנה את ההחלטה לקנות דירה להשקעה לעת זקנה - נקודה ! מי קבע שחייבים לקנות דירה בתל אביב בלבד ??? מי קבע שחייבים לקנות דירה במרכז בלבד ??? הדור הקודם נסע ב-4 אוטובוסים לעבודה בכדי להתפרנס ולדאוג לשקל לבן ליום שחור !!
סלמון -נלה | 23.06.15
46.
העליהום שמתזמר כחלון כלפי בעלי הדירות לא יעזור! ישראלים אויבים זה לזה ..בכל הזמנים
במדינה בה גובים מיסים באחוזים הזויים ... במדינה בה פוליטיקאים מגלגלים מעטפות מתחת לשולחן.... במדינה בה מיגדר שלם לא משרת בצה"ל ומקבל מיליארדים מהמדינה ללא כל בעיה ... במדינה בה הזקן והחולה ניזרק לחרפה ולמוות באם אין לו אפשרות כלכלית וכסף לעת זקנה ולעת מחלה .... במדינה שבה עושים תספורות של מיליארדים לטייקונים גנבים ונוכלים ... במדינה בה שר אוצר משקרררר רגע אחרי בחירותו ולא נוגע במונופול הגז ונחוש לפרקו... במדינה שבה מתחמנים אזרחים שניםםםםםם בבירוקרטיה ומבטיחים הבטחות עם אפססס קיום מתוך דאגה לאזחרים - כלל אזרחי המדינה ... התשלום להכנסות ממס משכירת דירה - העלאת מס רכישה לא ימנע לרכוש דירה להשקעה!
הזקן והים | 23.06.15
45.
העליהום שמתזמר כחלון כלפי בעלי הדירות לא יעזור! ישראלים אויבים זה לזה ..בכל הזמנים
במדינה בה גובים מיסים באחוזים הזויים ... במדינה בה פוליטיקאים מגלגלים מעטפות מתחת לשולחן.... במדינה בה מיגדר שלם לא משרת בצה"ל ומקבל מיליארדים מהמדינה ללא כל בעיה ... במדינה בה הזקן והחולה ניזרק לחרפה ולמוות באם אין לו אפשרות כלכלית וכסף לעת זקנה ולעת מחלה .... במדינה שבה עושים תספורות של מיליארדים לטייקונים גנבים ונוכלים ... במדינה בה שר אוצר משקרררר רגע אחרי בחירותו ולא נוגע במונופול הגז ונחוש לפרקו... במדינה שבה מתחמנים אזרחים שניםםםםםם בבירוקרטיה ומבטיחים הבטחות עם אפססס קיום מתוך דאגה לאזחרים - כלל אזרחי המדינה ... התשלום להכנסות ממס משכירת דירה - העלאת מס רכישה לא ימנע לרכוש דירה להשקעה!
 | 23.06.15
43.
כל מי שכותב נגד משקיעים צבוע
אתם רוצים לקנות דירה ומתלוננים על המשקיעים שכאילו לקחו מכם משהו. אבל איפה אתם גרים? בדירה בשכירות שמישהו השקיע וקנה אותה ובלעדיו הייתם גרים ברחוב. כי אם מחר יחייבו את כל המשקיעים למכור את הדירות שלהם אז מצד אחד יהיה הצע אבל מצד שני יהיה ביקוש של כל השוכרים והמחירים ישארו בדיוק אותו דבר. על כל דירה שמשקיע מוכר יש שוכר שאין לו איפה לגור ונלחץ לקנות דירה. ומי נדפקים הכי חזק? הצעירים שאין להם הון עצמי ונאלצים לשכור כי גם אם דירה תעלה חצי מליון אין להם איך לשלם את זה.
גבר | 23.06.15
42.
כואב הלב לראות את מה שקורה במדינה הזו!
הבעיה האמתית היא שיטות הקומבינה! הכל פה במדינה הוא קומבינה. אי אפשר (ברור שאפשר אבל זה קשה ולא יקרה) למנוע ממשקיע לקנות דירות להשקעה כמס' ילדיו ללא תשלום מס (כלל!) , הוא מעביר את הכסף לחשבון של אחד הילדים, זה קונה את הדירה ומשכיר אותה ומעביר את הכסף להורים המשקיעים. עכשיו כל הטבה לזוגות צעירים- תעבור באופן הזה ישירות להורים המשקיעים- זה להוסיף שמן למדורה. אז למה כחלון עשה את מה שעשה, כי זה עוד תירוץ להכניס למדינה כסף ממיסים שאלו יממנו את כל תוכניות הקומבינה שהוא עתיד לעשות (שבסוף לצערנו לא יניבו כלום). אז מה עושים? מאוד מאוד פשוט. יושבים שבוע עם רשות המיסים ומחליטים כך: על כל אדם במדינה חובת דיווח על הכנסות והוצאות (ממשכורת ,מנדלן , ירושות ועוד..), כמו כן חובת תשלום מס מרווחים לפי המדרגות הבאות: 0-5000 שח: אין מס 5000-10000: 10% וכך הלאה לפי מה שיחליטו .. ואז אפשר לזמבר כל אחד שירמה וכולם ישלמו מס והכל טוב. אבל זה לא יהיה כי אנחנו לא בישראל , אנחנו קונגו!!
ישראל | 23.06.15
36.
שמעו סיפור מקומם
לפני עשר שנים רציתי לקנות דירת ארבעה חדרים בקרית גת ניגשתי אל איש המכירות שחצוף ק... והוא אמר לי שלא נותרו דירות על אף שהפרוקייט היה רחוק מלהיות מושלם. הוא סיפר לי כי איש נדלן מתל אביב קנה שתי קומות שלמות דהיינו 8 דירות ושאם הוא יסכים לוותר על אחת אז אני ארוויח, אמרתי לו מדוע אתה מוכר למשקיע מתל אביב שמונה דירות ולא לי שאני תושב העיר וזכאי לפניו על פי הלכה, עניי עירך קודמים, הוא התקשר אליו ורק לסבר לכם את האוזן, בשנת 2005 דירה כזו עלתה אז 570 אלף שח והמשקיע קנה אותן במחיר מוזל של לפחות 530 כל אחת כי קנה שמונה במכה. ואותו משקיע אמר לי שהוא מוכן לשחרר דירה אחת אך הוא רוצה בעבורה 670 אלף שח אני אמרתי לו שאני יכול להתמודד בקושי עם המחיר הקודם ולכן נאלצתי לוותר מיותר לציין שאותו משקיע גרף מליונים מהשכרת הנכסים וכיום יכול למכור כל אחת מהדירות במליון שח, ממש כפול ממה שקנה. מה הפלא שכולם רצים להשקיע הונם בנדלן, אין אפיק השקעה שמתקרב לזה לו היה משקיע את כספו בבנק היה מרוויח גרושים פה שילש את כספו. ודרס נזקקים על הדרך.
חיים | 23.06.15
35.
ההשקעה בנד"לן הכי כדאית בישראל ובכלל העולם אל מול אפיקים אחרים !!
מדינה שלא פותרת את בעיית מחירי הדיור שנים ומנסה להמשיך לתת יד למשרדי ממשלה להתקיים בכדי להעשיר בירוקרטיה ועוד בירוקרטיה ... מדינה שמתקיימת עם הסכי גועליזציה ומממנת ציבור שלא לוקח כל נטל ואחריות כאזרחים שווים בישראל ..במיליארדי שח בכל ממשלה !! מדינה שבה עובדים משלמים מיסים ומפטמים אוכלי חינם ... מדינה שבה פנסיה וזיקנה נתונה בידי האזרחים לדאגתם ואחריותם הבלעדית.... הובילה את האנשים לרכוש דירות כהשקעה הכי בטוחה לעת זקנה !! זה שכחלון מנסה להסית את הדיון מעיקר הבעיה בהעדר פתרונות מצידו ובחסות הממשלה והופך את בעלי הדירות ל " שנואי העם" לאאאאאאא יעזורררר !!! אותם צעירים חסרי דיור היו נוהגים בדיוק כמונו לאורך השנים ורוכשים דירות בכדי להבטיח לעצמם פנסיה וקיום לעת זקנה !! את הדירות עם ישראל לא גנב מכחלון ולא ממשלת ישראל !! את הדירות עם ישראל רכש במיטב כספו ושילם שנים משכנתא ולאחר תשלום מלוא המיסים למדינה ותשלום כל מס שיוטל על רכישת דירות לא תמנע ממשקיעים לרכוש דירה שהרי זהו האפיק היחידי לתשואה ללא כל סכנה לעת זקנה !! צעירים חסרי מנוח שחושבים שמגיע להם דירה "במחיר מתנה " מהמדינה שיצאו לרחובות ויפנו אצבע מאשימה לממשלה !!! צעירים שחושבים שבעלי דירות יפצלו את הדירה שטח קנינם הפרטי כהצעת פחלון ... ול רק בכדי שהם יחיו במדינת תל אביב...צעירים שדורשים בחוצפתם הוזלת שכר הדירה במקום להפנות אצבע מאשימה לממשלה שאיננה פותרת בעיית דיור , צעירים שדורשים שיעניקו להם דירה לשכירות במחיר מתנה ומרשים לעצמם לקבל בעלת על דירה שאיננה נרכשה בזעת אפם של שנים ....מוזמנים לדרוש זאת מההורים שלהם - אליהם הם יכולים לבוא בדרישות ..!! ממשלה האוכלת יושביה ועושקת תושביה - תרתי משמע - זו הכתובת והיא הייתה על הקיר בממשלת ביבי שנים כאן !! רוצים כחלון -כחלון - כחלון -אז בבקשה .... ב ת א ב ו ן .
לאמת אין2 פנים | 23.06.15
34.
21 - הצעה גרועה
שורה תחתונה, אנשים מוכנים לקנות דירות במחיר של היום וכל הדירות נחטפות. אם תוזיל את המחיר, איך זה ישתנה? יותר אנשים יוכלו לקנות (כי יהיה זול יותר) ולכן יותר אנשים ירצו לקנות, והמחסור ישאר בעינו. אולי עכשיו זוג עם הון עצמי קצת יותר קטן יוכל לקנות, על חשבון זוג עם הון עצמי טיפה יותר גדול, אבל זה סתם כי הם "לא הצליחו לתפוס". סינון על פי קריטריונים לא עובד בגלל שיטת השלטון בארץ - זה לא שיבדקו למי אין דירה ומי משפר דיור ויעשו הגרלה ביניהם, ופשוט לא יאפשרו למשקיעים לרכוש. מה שיקרה זה שמפלגה א' תדרוש קריטריון של שירות צבאי, מפלגה ב' תדרוש רק לזוגות צעירים (רק אני חושב שזוג אנשים בני 40 עם ילדים ובלי דירה זה הרבה יותר חמור מזוג בני 24 שרק התחתנו ועוד אין להם ילדים?!) מפלגה ג' תגיד שפוגעים באמהות חד הוריות עם קריטריון של "זוג", והמפלגות החרדיות ידרשו קריטריון שיעדיף את החרדים. זה לא בדיה, זה בדיוק מה שקורה עם "מחיר למשתכן" של כחלון. אז למה לעשות משהו סקטוריאלי שיעזור רק לציבור מצומצם שיצליח ללחוץ מספיק כדי שהקריטריון יכלול אותו?
דוד | 23.06.15
33.
ל6 - מה הקשר בין זה לבין מס רכישה?
מיסוי על שוק ההון הוא על רווחים, לא על קנייה. מה שאתה מציע רק ינפח מחירים. לפי הגישה שלך, אם אני קונה דירה במיליון שקל, עכשיו אני צריך לשלם עוד 250 אלף למדינה. כשאני אמכור, נראה לך שאני אסכים למכור בפחות מ1.25 מיליון? כמו כן, דירה בהגדרה היא דבר שונה ממנייה - בדירה להשקעה צריך להשקיע עוד כסף חוץ מעלות הקנייה - צריך לתחזק אותה, צריך לתקן כשדברים מתקלקלים, לפעמים צריך לשפץ. אתה צריך לאפשר למשקיע להזדכות על כל הדברים האלו אם אתה רוצה למסות את זה באותו שיעור כמו מניות. בסה"כ המודל עכשיו די הגיוני - 10% אבל אי אפשר להזדכות על הוצאות חוסך הרבה בירוקרטיה למדינה ולאזרח, חוסך העסקת אנשים שכל התפקיד שלהם זה לבדוק האם השיפוץ שדיווחת עליו באמת קרה ובאמת קרה בדירה להשקעה ולא בדירה שאתה גר בה. הבעייה היחידה היא שהמס נגבה רק החל מ5000 שקל, מה שגורם לבעיית אכיפה - איך מס הכנסה יודע אם אתה מרוויח יותר מ5000 ש"ח כדי לבוא אליך ולדרוש תשלום?
דוד | 23.06.15
32.
ל1 - אתה יכול להגיד את זה על כמעט כל עיסוק או השקעה
האינסטלטור "עושה בוכטות על חשבון עובדים צעירים שרק רוצים שיהיה להם מים להתקלח!!!" המוכר בחנות הבגדים "עושה בוכטות על חשבון עובדים צעירים שרק רוצים שיהיו בגדים על גופם!!!" מי שמשקיע בשופרסל או וויקטורי "עושה בוכטות על חשבון עובדים צעירים שרק רוצים להביא אוכל הביתה!!!" להמשיך?
פופליסט | 23.06.15
30.
לבנות ביהודה ושומרון
יו"ש זה 5 דקות נסיעה מגוש דן. מה הטעם לבנות בפריפריה ולשנע מליוני עובדים לגוש דן אם אפשר לבנות 5 דקות מכביש 6? למה להוסיף עוד כבישים ולהרוס את הטבע?ולמה לבזבז דלק ולזהם את הסביבה? יו"ש זה כאן וגבול הערבה הוא גבול הביטחון של גוש דן,מתחת לים המלח אי אפשר לחפור מנהרות ואת מדבר יהודה קשה לחצות.
 | 23.06.15
29.
זהירות! טעות שתפגע בשוק ההשכרה תזרוק את שוכרי הדירות החלשים לרחוב!!!!
כשהמחירים יעלו בעלי האמצעים ירדו ברמת הדירה והמיקום ויכנסו במקום החלשים. החלשים יזרקו לרחוב אני יודע. אני משכיר לזוג בני 60 חסרי אמצעים וחולים. כמה שנים נוספות אוכל לעזור להם? ומה יעשו אם אמכור את הדירה והסבסוד של 800 שח בחודש יגמר?
זקנים, ילדים, חולים כולם ברחוב | 23.06.15
28.
לא ברור לי איך המס האידיוטי הזה יוזיל את הדירות
זה תיחמון ממשלתי להעלות את ההכנסות שלה ממסים. כבר 600 מיליון שקל בשנה זו וסכום כפול החל מהשנה הבאה. כך הממשלה מכסתחת שפעלה נגד עלית הדיור וכך בדלת האחורית הכניסה מיליארדים לקופת המדינה שמבלי ששקל אחד יגיע לטובת האזרח.
שוד לאור היום | 23.06.15
24.
עם כל הכבוד לשר- הסוסים כבר ברחו מהאורווה
מי שיש לו מיליון או שניים ורוצה לעשות משהו עם הכסף. אז עוד 30-50 אלף זה מה שיעצור אותו מלקנות דירה להשקעה?? הרי בין כה אין שום אלטרנטיבה להשקעה של הכסף. להעלות את הריבית מהר חזרה ל-3%. משקיעים ימצאו משהו טוב לעשות עם הכסף שלהם. פתאום הדירות יתחילו להשתחרר.
מיקי | 23.06.15
21.
שיטת השוק החופשי לא תוזיל את מחירי הדירות. צריך פיקוח על מחירים ומכירה לזכאים
כל הניסיונות לשחק עם ריביות, ומיסים לא יוזילו את הדירות כי יש הרבה משקיעים עם כסף פנוי שישמחו לקנות עוד דירות. לכן יש לעשות הגבלות שרירותיות ברמת המחירים ובזכאות לקניית דירה למשך 2-5 שנים "עד שיעבור הזעם"
ח. | 23.06.15
11.
איך לעזאזל הם קונים כל כך הרבה הרי יש מחסור?
אהה... נכון... כי הם לא משקיעים, הם מעלימי מס שמפמפים את הבועה. דשנים מעבודה קשה, מפנסיות תקציביות או מירושות, כולכם מעלימי מס שיחד עם היזמים פימפמתם בועה שהרסה לדור העתיד של המדינה הזה את העתיד. ניצלתם חורים בחוק שנועדו להטיב עם אזרחי המדינה כדי לשמן לכם את הכיסים בתקופה של אי וודעות, אני מקווה שתשלמו על זה והרבה. משקיעים עאלק, יותר נכון גרמתם לכולנו לשקוע. קצת לחץ והפרצוף האמיתי שלכם נחשף. תזכרו את הטוקבק הזה כשהם יתחילו לבכות על עתידם ועתיד העסקים שלהם. תיזכרו אותו, כשתראו את הילדים שלכם בקשו מתקיימים כדי לשלם משכנתא מטורפת ולא ריאלית כדי שהם יכולו לבסס את מעמדם כאריסטוקראטים עם דירות למרבה במחיר השכירות. חלאות.
 | 23.06.15
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת