לדיעתך הסכם הגג כבר נחתם באוקטובר 2015. הכתבה לא מקצועית בכלל.

 לידיעתך הטור הוא מיולי 2015

כתושב העיר 29 שנה פעם ראשונה בהיסטוריה יש פה התעוררות עקב הפיכת העיר באר שבע מעיר שפיגרה מאחור למטרופולין משגשג. המחירים נובעים מההיסטוריה לגור בעיר מכיוון שהמרכז חנוק והעיר מציעה אלטרנטיבה זולה למי שבא מבחוץ, ועדיין נגישה למי שבא מהעיר עצמה. 1.2 מיליון זה מחיר סביר בהחלט לעיר שמציעה את כל מה שיש בערים גדולות במרכז וממש לא מוגזם.

פרסומת זולה ומגוחכת

את שאר הסיבות. צפו בסרטון באינטרנט בשם: "הסיבה האמיתית לעליית מחירי הדירות בישראל והסיבה שבקרוב הם יירדו" או פשוט כנסו לערוץ היוטיוב הזה, שמכיל המון מידע שלא תמצאו לעולם בכתבות של מדורי הנדל"ן: https://goo.gl/A1myDF

בבאר שבע המון פרויקטים הן ברמות והן בנווה זאב ברגר בנווה נוי בנווה מנחם ופרויקטים גדולים של בנינים להשקעה ליד האוניברסיטה וליד המכללה ואני יודע שעוד מעת יוצאים עוד כ שני פרויקטים של כ 500 דירות למכירה ברמות וברגר ובשכונה ט יש אצל אביסרור פרויקט גדול ובנווה זאב יש 4 בנינים של 30 קומות של 4 חברות שצריכים להתחרות אחת מול השנייה וזה גם צריך לצאת לשיווק בקרוב בקיצור יש מלאי גדול מאוד יש מלאי גדול אבל הבעיה שהקבלנים לא מורידים מחירים והם לפי דעתי אולי אפילו מתאמים מחירים ביניהם והם גם מתחרים ביניהם מי יותר יקר וכל זה בגלל שאנשים קונים אצלם דירות והקבלנים היום מרוויחים מאוד מאוד טוב על כל דירה והם לא יורידו מחירים כי הציבור מתומתם הוא משעבד את הכל לוקח משכנתאות מטורפות וקונה דירות וזה מה שמעלה מחירים .אבל לדעתי יש לזה סוף יש גבול למחירים שהציבור יכול להשתעבד או להתאבד. חברה תפסיקו לקנות דירות בכל מחיר ותראו איך המחירים חוזרים למחירי מציאות זה לא יהיה מהר אך זה יקרה

מה אם לברר עם השוכרים התושבים? אולי אנחנו אלה שהכי הרבה נפגעים? אולי לנו לוקחים את האוכל מהפה בגלל יוקר שכירות מטורף? אז בואו נספר לכם משהו- הכלללל התחיל בגלל העיניים הגדולות של המשקיעים בנדלן מחוץ לעיר!!!! עושים לנו טובה באים להשקיע כי זול פה ומקפיצים מחירים מטורפים בגלל הסטודנטים שמשווים את המחירים למרכז ואז נוצר מצב שאנחנו כתושבים ממש כמו בני ערובה בבית שלנו בעיר שלנו עופו מפה משקיעים מלוכלכים!!! עושים על האדם הקטן כסף!!! ועוד מתבכיינים על מס רכישה נוסף שלנו אין אפילו משכנתא ראשונה

אם ישווקו הרבה מגרשים זה יוזיל את המחירים לכולם. אם הוא מתריע שלא שווקו קרקעות חדשות במשך תקופה - זה טוב וחשוב להתריע. זה אינטרס של כולם לדרוש מהרשויות לשווק קרקעות באופן קבוע. גם של קבלנים וגם של רוכשים. נ.ב. סטודנטים יקרים, מסתבר שלא מלמדים אותכם מאיפה השמש זורחת. יש הרבה בתים ודירות בב"ש שאינם קשורים לסטודנטים, לא הכל סביבכם.

כן, תקשיבו לבעלים של חברת בנייה שרוצה לבנות עוד דירות.

המרואיין בכתבה הוא צחי שנרך, מנכ"ל משותף של קבוצת ארלוזורוב, כפי שמצוין בסוף הכתבה, אך גם של תיווך הקמפוס, חברה שעוסקת ב'רכישת דירות להשקעה ליד האוניברסיטה ובבאר שבע בכלל... אוטוריטה בתחום הדירות להשקעה בבאר שבע' - כפי שרשום באתר של תיווך הקמפוס. בכתבה צחי מנסה לבנות מצג שווא שהמחירים עלו כי אין פה בנייה, אבל הסיבה הרבה יותר פשוטה והוא יודע את זה כי הוא חלק גדול מהבעיה - הבעיה היא בעלי דירות שהפסיקו לראות בני אדם מולם והתחילו לראות שטרות. זה כל הסיפור. בעלי דירות שרק רוצים למקסם רווחים, לחלק דירות, לפצל חדרים ולהעלות את השכר כדי להגיע לתשואה גבוהה ומהירה יותר. להגיד בכתבה כי 'כנראה שבשנים הקרובות לא יהיו דירות חדשות כלל בבאר שבע המיועדות לשיווק' זה לזלזל באינטילגנציה של כל מי ששם את רגלו בבאר שבע. הייתי יכול לתאר את רעש המנופים והמסורים שאני שומע ממגדלי אביסרור שנבנים בשכנות אליי, פרויקט עתיר קומות עם מאות דירות, אבל אין לי צורך - יש תמונה של הפרויקט בכתבה שלך! בנוסף, מוזמנים לעלות גוגל מהיר על המילים הבאות וללמוד על היצע הדירות העתידיות בבאר שבע: - שכונת כלניות באר שבע - מגדלי אביסרור באר שבע - אביבי דמרי 2 - קבוצת ארלוזורוב באר שבע , ובקרו בלשונית של 'פרויקטים' האחרון הוא היהלום שבקצפת, כי זה האתר של החברה של מר שנרך, שטוען כאמור כי 'בשנים הקרובות לא יהיו דירות חדשות כלל בבאר שבע המיועדות לשיווק' . מוזמנים לספור על כמה פרויקטים של דירות שנרך וחבריו רשמו כי השיווק הושלם. רמז - תזדקקו ליותר מיד אחת... לסיכום - אל תאמינו לכל כתבה, ולכל כריש נדל"ן. הבעיה פשוטה - רודפי בצע, ששכחו שיש מולם בני אדם, סטודנטים וזוגות צעירים, ורואים לנגד עיניהם רק שטרות צבעוניים. ושיהיה לכולנו בהצלחה עם עליית השכירות בקיץ הזה...

מי שמסתובב בבאר שבע רואה מנופים... בנייה מאסיבית באזור רגר, ומי שירחיק לו' החדשה יראה שכונה שקמה מאפס... מזמין את עורך האתר לעשות סיבוב בעיר לפני שהוא מאשר כתבה שכנראה היא תוכן שיווקי... דבר שני דירות להשכרה נשארות ריקות כל שנה!!! מה שאומר שההיצע גדול מהביקוש, ועדיין בונים בכמויות... בושה לאתר!!!

אל תאמינו למילה

שקרים!

בתור מישהי שגרה בבאר שבע אני רואה הרבה דירות חדשות נבנות, ועוד רבי קומות. מעבר לכך, אני התחלתי את שנת הלימודים שלי במרץ והיו הרבה דירות פנויות במחירים ממש זולים. בעלי הדירות מנצלים את תחילת שנת הלימודים באוניברסיטה על מנת להעלות מחירים, סטודנטים חדשים המגיעים מהמרכז ולא מכירים את מחירי הדירות בפריפריה נענים למחירים אלו שאין עליהם כל הצדקה. יש מספיק דירות לכולם חברים, מכירה הרבה דירות של כמה שותפים שנשארות ריקות (מתוך 3 רק 2 שותפים נכנסים וכו).

הכותב בעל אינטרסים שיאמינו לשטויות שלו. בבאר שבע שוק הדירות רווי ואין הצדקה לעליית מחירים

כל כך לא נכון! ואין שום סיבה שמצדיקה את עליית המחירים!

לזה קוראים עתונות? כלכליסט - הגעלתם אותי איה אבדה התקשורת החופשית???

יש עוד משתנים רבים במשוואה שלא התייחסת אליהם כלל.

יפה אמרת רק שכחת את עדר המשקיעים שקונים בכל מחיר ויש להם חלק לא מבוטל בעליית המחירים צריך לשים לב לנתון נוסף כרגע יש בשיווק ובנייה אלפי דירות חדשות סביב האוניברסיטה המיועדות רק לסטודנטים ולא למשפחות ואין להן צורך ממשי והן יגרמו למאות דירות ישנות בסביבה להשאר ריקות ולאזורים להיות נטושים מישהו צריך לתת הסבר לטירוף הזה