אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

כחלון בונה על השוק שיממש את ההבטחות שלו

92 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
90.
@@@@@ כחלון תתבייש @@@@@כחלון תתבייש @@@@@
ש כאן עקיצה סמויה של משרתי צה"ל ובעלי הנטל בישראל שהופכים להיות "הפראיירים של כחלון " המעניק יתרון מובהק בזכות הקריטריון המועדף של "ותק בשנות נישואים" בלבד לחרדים לקבלת דירה ורכישה במחיר למשתכן . דירה במחיר למשתכן ??? לזכאים? ומי הזכאים? כשבאתי לבנק לבקש משכנתא הפקידה שאלה אם יש לי "ותק נישואין" אז הסתבר שאני ואלפים מחברי בארץ לא "זכאים" מבחינת המדינה !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! אז פנינו לקצינת הקישור ודרשנו להשתחרר ממילואים, לא נרים נשק יותר ולא נסתער כשפופוליסטים כמוך כחלון יורקים עלינו ומזלזלים בנתינה והעול שיש על כתפינו לשרת את המדינה !! @@@@@@ מפסיקים להיות פראיירים של כחלון @@@@@@@
מפסיקים להיות פראיירים של כחלון | 14.07.15
89.
@@@@ מפסיקים להיות פראיירים של כחלון @@@@כחלון תתבייש @@@@
יש כאן עקיצה סמויה של כחלון מול משרתי צה"ל ובעלי הנטל בישראל !!!! משרתי צה"ל שהופכים להיות "הפראיירים של כחלון " , כחלון שמעניק יתרון מובהק , בזכות הקריטריון המועדף של גיל 35 ו-"ותק בשנות נישואים" ==בלבד=== לקבלת דירה ורכישה במחיר למשתכן! קרטריונים שבאים לשרת את כל המיגזר שלא משרת בצה"ל ולוקח אחריות בנטל !!!! דירה במחיר למשתכן ??? לזכאים? ומי הזכאים? כשבאתי לבנק לבקש משכנתא הפקידה שאלה אם יש לי "ותק נישואין" אז הסתבר שאני ואלפים מחברי בארץ לא "זכאים" מבחינת המדינה !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! אז פנינו לקצינת הקישור ודרשנו להשתחרר ממילואים, לא נרים נשק יותר ולא נסתער כשפופוליסטים כמוך כחלון יורקים עלינו ומזלזלים בנתינה והעול שיש על כתפינו לשרת את המדינה !! @@@@@@ מפסיקים להיות פראיירים של כחלון @@@@@@@
מפסיקים להיות פראיירים של כחלון  | 14.07.15
84.
כחלון ................ אנחנו חייבים לרוץץץץץץץץץ לקנות דירה ומיד ולהפסיק להאמין לך !!!!!!!
לקנות מיידית דירה ולא להאמין לכחלון ולהמלצות יחצנ"י כחלון השרלטן השקרן !! כל מי שמביט על שוק הדירות וניתוחי כלכלנים באוצר על מחירי הדירות בשוק הישראלי מבין כי הצפי הוא עליה נוספת 8%+ במהלך 2016 במחיר הדירות!!!!!!!!!!!! מצער שהאוצר וכחלון מסתיר עובדה זו מעיני כולנו בתחמנות . כחלון ממשיך לפזר בלוני הבטחות ...הצהרות...ורק מי שמגדיל ראש וקונה דירה/דירה להשקעה כעת ללא כל המתנה להבטחות כחלון ירוויח ובגדול גם ואם הריבית במשק ייעלה שהרי במקביל מחירי הדירות והתשואה מהדירה תעלה במקביל ואת זאת כל סטודנט מתחיל לכלכלה יודע..)) להזכירכם ...ההמתנה לא לרכוש דירה ולחכות לרכוש דירה במע"מ אפס על פי תוכניות לפיד גרמו לעליה של 6% במחירי הדירותוהפכו אותנו לפראיירים !
צעיר חסר תקווה | 13.07.15
83.
מי שיחכה לקנות דירה בעוד 5 שנים ו/או לתוכניות כחלון יפסיד המוון - האוצר מסתיר עובדה זו
כחלון הצהיר כי ההנחה על הקרקעות תהיה בשיעורים משתנים של 10%–60%. לפי הערכות, באזור המרכז, שבו ממילא אין למדינה קרקעות בהיקפים גדולים, ההנחה תהיה נמוכה בעוד בפריפריה היא תהיה גבוהה יותר ואף תגיע לרף המקסימלי. אם כל הקרקעות היו נמכרות בהנחה וכל הדירות שנבנות עליהן היו נמכרות במחיר מפוקח, שיעור ההנחה הממוצע לדירה היה עומד על 3.5% בלבד. לדוגמה, אם המכרז שנערך לפני שלושה חודשים בשכונת אגמים באשקלון היה נעשה במתכונת של מחיר למשתכן, היה היזם זוכה להנחה של כ־10,000 שקל בלבד בעלות הקרקע ליחידת דיור. בחריש, שבה מחיר הקרקע במכרזים האחרונים לשכונת המגף עמד על כ־11 אלף שקל, מדובר בהנחה של כ־7,800 שקל. בתוצאה הסופית ההנחה לדירה שם היתה עומדת על פחות מ־1%, 0.77% ממחיר הדירה שעומד על כ־915 אלף שקל. הנחה משמעותית יותר ניתן יהיה לראות רק כאשר כמה משתנים מהותיים יחברו יחד, למשל הנחה של 60% באזורים שבהם הקרקע יקרה במיוחד. כך, ברעננה מחיר השומה לקרקע עומד על 780 אלף שקל לדירה - כך שאם המדינה תחליט לספק עליה הנחה בשיעור של 60%, מדובר יהיה בכ־500 אלף שקל שיירדו ממחיר הדירה. מכיוון שהמחיר הממוצע לדירה באותו מקום הוא 2.1 מיליון שקל, מדובר בהנחה משמעותית של 23% ממחירה. עם זאת, כמות הקרקעות של המדינה במרכז הארץ כאמור נמוכה, ובכל מקרה סביר להניח שהיא לא תציע עליהן את שיעור ההנחה המקסימלי. !!!!!!! מסקנה :שיעור ההנחה אינו צפוי לעלות על 10% ממחיר השוק היום !!! הנחה כזו סך הכל מחזירה אותנו לרמת המחירים של תחילת 2014, כלומר אינה נותנת מענה למרבית המשפחות שיצאו ממעגל רוכשי הדירות עקב עליות המחירים של השנים האחרונות הצפי לעלייה במחיר הדירות בשנת 2015 הינו +8% ובשנת 2016 6%+ האוצר מסתיר עובדה זו מעיני הציבור
1מבפנים באוצר  | 13.07.15
82.
ל-7-65אתה המפיץ הסרטון שקרים זה בכלל הרשת בכל פוסט מטעם כחלון אה ??? תנוח....
ל-7-65 אתה המפיץ את הסרטון שקרים זה בכלל הרשת בכל פוסט מטעם כחלון אה ??? באימא שלך "דובר האוצר" מתחזה תנוח קצת .....חחחחחחחחח זהו סרטון של יחצנ"י כחלון שמפחידים קונים לא לקנות דירה !! סרטון של שרלטן עלום חזות שמפזר בחסות כחלון שקרים הזויים לציבור וממליץ לציבור לא לקנות דירה ולחכות שתהיהי כאן הוזלה ??? !! פחחחחחחחחחח
חחחחחחחחחחחחחחחחחחח | 13.07.15
81.
ל-66- אתה לא מתבייש להתחזות לדובר האוצר ולשווק סרטון מלא שקרים בכל פוסט ??
הציבור הבין שאם זו בועה, הרי אם הוא ירוץ לקנות הוא עצמו יגרום למחיר לעלות, אך אם ימתין בסבלנות הוא עצמו יגרום למחיר ליפול (ראה הבורסה של סין, לא נפלה כי הוסיפו היצע של מניות חדשות, אלא כי היו יותר מוכרים מקונים). הציבור הבין שהוא לא מאבד זמן כשהוא מחכה בשכירות, אפילו 5 שנים א-ר-ו-כ-ו-ת לא ימנעו ממנו להגיע לדירה הרבה יותר מהר אח"כ, ומספיקה ירידה מחיר קלה כדי שזה יקרה. הציבור הבין שכחלון באמת מתאמץ, יורה לכל הכיוונים ומוכן לחטוף הכפשות בטוקבקים מיזמי נדל"ן, קבלנים, מתווכים, ועורכי הדין שלהם. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX איכססססססססססססססססססססס הכל שקררררררררררר ואחיזת עיני העם !! באאאאאאאאאמת מי הסמיך אותך לדבר בשם הציבור שרלטן מטעם כחלון ??????? כמה נבזה צריך להיות בכדי להטעות הציבור ברמת בנבזיות מר כחלון ??? כמה שקרים עוד יפזרו יחצנ"י כחלון בנבזיות בכלל הרשת בחסות כחלון ?
מנו כלכליסט | 13.07.15
80.
ל-58-אחי, אשכרה אתה חייב לרוץ לפסיכיאטר ....)))הנחה של 200 אלף ..אפשר גם 2 דירות לקנות היום ?
אכן הבטיח שימגר את בעית הדיור ומקיים. עתה כל אזרח ואזרחית בישראל יכולים לרכוש דירה סוף סוף פשוט אי אפשר היה לקנות דירות הל היה מחירים גבוהים מיליון וחצי 2 מיליון 2.7 מיליון 1.6 מיליון 1.4 מיליון 3.2 מיליון אבל עכשיו אפשר 160 אלף של פחות על כל דירה. פשוט יותר טוב מטוב אכן הדהים \ מהלך מבריק והנחה של 200 אלף בכלל.. אפשר גם 2 דירות לקנות היום חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח אתה טועה אפשר לקנות כבר 3 דירות בזכות הנחה של 200 אלף שח ....ומי קבע שההנחה של 200 שח זהה לכלל רחבי הארץ ??? יש לך קשיי הבנת הנקרא גם בעברית אה ???? חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח
שולינקו אברהמי | 13.07.15
79.
ל-73 - יש לך עוד המלצות בשקלואגורה לפזר כאן ??? חחחחחחחחחחחח
גם מיסוי של 100% מטעם כחלון לא ימנע מהמשקיעים לקנות דירות !! הדירות הינם מוצר בשוק חופשי !! אתה וכחלון מנסים "להלאים" נכסי/דירות האזרחים שהינם קנינם הפרטי לטובת פתרן לבעיות הדיור ??? למה כחלון נתן את הדירות לעם במתנה ??? עלאאק להשכיר ב3 שנים הראשונות ניתן בגג שכירות של 105 ש"ח לחודש. ??? רוץץץץץץץ דחוף לאבא שלך ו/או לכחלון שישכיר לך את הדירה שלו ...קפייש בונבוני?
 | 13.07.15
78.
כחלון - אידיוט עם תעודה - ספינים ספינים ועוד ספינים, מתעסק בהכל חוץ מבתכלס
תוכניות כחלון לטובת נצב״א של קובי מיימון....? כל הנצנוצים, המינויים והסיסמאות אותן מפריח כחלון, הינן מסך עשן כבד שמטרתו להסתיר מעיני הציבור את העובדה שכחלון הוא יציר כפיהם של הטייקונים הטריפוליטנים. העירייה תוכל להשתמש בקרקע ציבורית לפרויקטים רגילים של בנייה למגורים ומכירת הדירות במחירי שוק, בין ע"י חברות הפיתוח העירוניות ובין במכרז בין יזמים יאפשרו לעיריות למכור את הקרקע הזו לקבלנים כדי שיבנו דירות ... כל עיריה נורמאלית תמכור את הקרקע החומה לטובת מילוי הקופה (במקום להתייעל או לא לוותר בעניין גביית ארנונה כחוק). זה יהיה לאט ובטוח, ובעוד 30 שנה נשב ונבכה למה אין גינות או מספיק גני ילדים. ואגב.... מר כחלון אם הפקיעו ממני קרקע לצרכי ציבור כדי לבנות בתי ספר, גנים בתי ספר וגינות ציבוריות ומחר על הקרקע החומה הזאת יבנו פרויקט של דירות להשכרה, זכותי המלאה לדרוש לקבל בחזרה את הקרקע שהופקעה ממני ... בנוסף, כל רוכש דירה שילם לרשות המקומית היטלי פיתוח ע"ס כ- 100,000 שקל לדירה, באם העירייה לא תשקיע את הכסף בהקמת מבני ציבור וגינות עירוניות כפי הובטח, אפשר לתבוע את העירייה להחזר של חלק מכספי היטלי הפיתוח שלא הושקעו כמובטח ולפנות בג"ץ בתביעוה ייצוגית .
גבעתי מישל | 13.07.15
77.
ל-48 - הסר דאגה ....בבחירות הקרובות לפיד עם 30 מנדטים
במה כחלון הציל את שוק הנדל"ן ממסלול השירטון שהוביל אליו העיתונאי לפיד ??? בזאת שכחלון הצטרף לגועליזציה שמפטמת חרדים ועלוקות נטולי אחריות בנטל השיויוני כאן ועוד כחלון מעניק להם את הזכות לקבל דירה במחיר משתכן .?? בזאת שכחלון נמנע להצביע על מתווה הגז ומתגלה לציבור בוחרי כחלון שכיחלון הינו שקרן ומשרתם של טייקונים !! בזאת שכחלון מפזר הצהרות והבטחות - כחלון פתר את בעיית הדיור בישראל??? "אפקט כחלון " הוביל את ישראל לשיא ברכישת דירות ביחס לכל העשורים שהיו כאן !! כחלון בבחירות הבאות יקבל 000000 מנדטים שהרי הציבור לא טיפש !! לפיד לא מחוייב לאף טייקון....לפיד לא ויתר על שיויוניות בנטל והקצאת כספי הציבור בשיויוניות גם ואם המחיר הוא להיות באופוזיציה ולא בכיסא שר האוצר !! לפי נקי כפיים !!! כחלון מתחזה לצדיק ...חד ולעניין כפי שאנו בוחרי כחלון גילינו לבסוף והפכנו למאוכזבי כחלון מיום ליום כאן .
קובי הלוי | 13.07.15
76.
ל67 - כי זה לא עובד
המחירים זולים, הביקוש לשכירות רק גובר (גם באופן כללי - כי אנשים יוצאים מהבית של ההורים וכי יותר זול לשכור מלקנות, אז אנשים פשוט לא קונים דירה. אבל גם מבחינת סוג הדירות - אנשים דורשים דירות שיכולות להיות שותפים וגרים בהם לבד, מבוגרים שהילדים שלהם עזבו את הבית נשארים בדירות ענקיות כי הם יכולים להרשות לעצמם וכן הלאה). ואז מה שקורה, זה שבנאדם ממוצע יכול לחפש שנה ויותר עד שימצא דירה. כשהוא מצא, היא "שלו" לזמן רב כמובן (בחסות חוקי הפיקוח הדרקוניים). המצב המעוות הזה פותח פתח לשוק שחור ענקי: - בעלי דירות שמזניחים את הדירות כי לא כדאי להם לתקן - בעלי דירות שממררים את חיי הדיירים בכוונה כדי לגרום להם לעזוב - וכמובן העברת כספים מתחת לשולחן ("שלם לי כדי שאפנה את הדירה") אבל צודק, בוא ניקח את ההצעות הפופוליסטיות שלא עבדו בשום מקום בעולם, לא נציע דרך להתמודד עם הכשלים שהן יצרו, וניישם אצלנו. זה בטוח יעבוד.
יוסי | 13.07.15
75.
לכל מי שקורא להעלות את המס על שכירות ודירות להשקעה
השבוע חידשנו חוזה על הדירה שאנחנו שוכרים, ובעל הבית העלה לנו את שכר הדירה ב500 שקל (הוא רצה להעלות ב800, בסוף שכנענו אותו להעלות "רק" ב500). חשבנו על לעזוב - אבל אין לאן! זה באמת כמה שהמחירים עלו! אז תקחו ממנו מס ועוד מס ועוד מס. מס רכישה, מס רכוש, מס על השכירות, מע"מ, ושאר הצעות יצירתיות של המגיבים. בשנה הבאה על מי אתם חושבים שזה יתגלגל?! השכירות רק תמשיך לזנק עוד ועוד ועוד!! האוצר מוכר לכם את הסיפור שזה "מס עשירים" נגד "המשקיעים שקונים מלא דירות", אבל שורה תחתונה, דווקא אנחנו, שלא יכולים לקנות דירה, נדפקים מזה, לא הם. להם יש את הפריבילגיה לגלגל את זה עלינו. יש ביקוש מטורף למשקיעים? למה שלא תבנו עוד ועוד ועוד ועוד ותדביקו את הביקוש שלהם? למה בונים עדיין בנייני 4, 9 ו12 ואפילו 20 קומות? למה לא דורשים שכל בניין חדש (או לפחות כל בניין חדש בשכונה חדשה, אם יש בעיית תשתיות) יהיה מינימום 30 קומות?! אם משרד התחבורה לא סולל מחלף ומעכב אכלוס - להסיק מסקנות אישיות נגד האחראים ולפטר אותם, או לפחות למנוע מהם קידום. תתחילו להזיז את התחת ולעשות את העבודה הקשה, לא רק מה שנשמע טוב בעיתון.
זוג צעיר | 13.07.15
73.
מס רכוש 50%
5% לשנה ל3 שנים והשאר בסוף השנה השלישית. להשכיר ב3 שנים הראשונות ניתן בגג שכירות של 105 ש"ח לחודש. עם אתה מוכיח שבעל הדירה הוא גר פיזי בדירה במשך ה3 שנים האלו קיבלת פטור מהמס ואת המס ששילמת בינתיים מקבל חזרה. אם לא גרת בדירה יש לך 40% ממחיר הדירה לשלם עליו מס רכוש. בוא נראה את המשקיעים רצים לקנות את הדירות
משה | 13.07.15
71.
מה עם המיעוט שהולך לצבא, משלם מיסים ובעל הנטל בחברה הישראלית ?? כחלון תתבייש !
מדוע בקריטריוני רכישת דירה ב "מחיר משתכן " הושמט על ידי כחלון נושא שרות בצה"ל ?? מדוע ציבור שלא משרת בצה"ל זכאי בזכות גיל והיותו נשוי בלבד לקבל דירה ב"מחיר למשתכן " ?? מדוע כחלון לא מביט לנו בעיניים - בעיניים שלנו משרתי צה"ל כאן שהופכים להיות "פראיירים" שלך כחלון ????????????????? העדר קריטריון שרות בצה"ל לרכישת דירה במחיר למשתכן זה מה שעושה לך את הפופוליזים אהה כחלון ??? הסכמי הגועליזציה יותר חשובים לך אה ????????. בבחירות הבאות אתה כחלון תקבל 00000000000 מנדטים - באחריות.
אל- מוני | 13.07.15
69.
זה הכל ביבי מתי לעזאזל תבינו ?
ראש הממשלה שלכם כבר 6 שנים מתעלל בכם ,משקר לכם, צוחק עליכם ,מזלזל בכם, בז לכם, מנצל אתכם , מתיש אתכם , מקריב אתכם, מחביא מכם ולא רואה אתכם ממילימטר. מתי כבר תבינו שהארכישקרן הזה יכול היה להוזיל את הדיור ב 40 עד 50 אחוז כבר לפני 5,4 שנים. שרי האוצר לדורותיהם הם כבובות מריונטה ששיחק בהם כל אחד בתורו ונתן להם לספוג את הרפש. מה לא ברור ? החלטה אחת שלו ואתמול הייתם קונים דירה ב 40 אחוז פחות . לא מעמ אפס ולא מחיר למשתכן ולא ריבית נמוכה ולא כל בלבולי המוח האלה. החלטה אחת, הנחייה ברורה וישירה לרשות מקרקעי ישראל המושחתים, הטלת מס מפלצתי על משקיעים וסנקציות על קבלנים שמחזיקים קרקע ללא בניה. והכל היה נגמר מזמן...
 | 13.07.15
68.
איזה שוק חופשי? השוק מנוהל לידי תאגיד קבלנים מונופול.
בישראל שוק נדל"ן הוא שוק לא חופשי.במדינות קפיטליסטיות כמו גרמניה זה שוק באמת חופשי אך מדינה מפקחת על מחירי הנדל"ן ובצדק. בועה שקיימת בישראל מסוכנת לכלכלתה. במקרה של צניחה משמעותית במחירי הנדל"ן בישראל כלכלתה תקרוס. אל תשכח אנחנו לא בשוויץ.מלחמה הבאה עם חזבאללה זה עניין של זמן יחסית קצר.
קוק ל 51 | 13.07.15
66.
@@@ הסרטונים החדשים ביוטיוב גרמו לצעירים להתפכח ולהבין!!! @@@
היום אנשים מבינים שאין מחסור, יש עודף ביקוש, וברגע שלכחלון יהיה אומץ להגדיל את כמות המוכרים ולהקטין את כמות הקונים, על ידי מיסוי או הגבלות משכנתא - המחירים יהיו בצלילה. לכן חזרה התקווה. הבינו שהקבלנים הם אלה שמנסים לשכנע אותם שאין טעם לחכות ומנסים לייאש אותם כדי שיקנו סחורה היום בכל מחיר. הציבור הבין שאם זו בועה, הרי אם הוא ירוץ לקנות הוא עצמו יגרום למחיר לעלות, אך אם ימתין בסבלנות הוא עצמו יגרום למחיר ליפול (ראה הבורסה של סין, לא נפלה כי הוסיפו היצע של מניות חדשות, אלא כי היו יותר מוכרים מקונים). הציבור הבין שהוא לא מאבד זמן כשהוא מחכה בשכירות, אפילו 5 שנים א-ר-ו-כ-ו-ת לא ימנעו ממנו להגיע לדירה הרבה יותר מהר אח"כ, ומספיקה ירידה מחיר קלה כדי שזה יקרה. הציבור הבין שכחלון באמת מתאמץ, יורה לכל הכיוונים ומוכן לחטוף הכפשות בטוקבקים מיזמי נדל"ן, קבלנים, מתווכים, ועורכי הדין שלהם. הציבור גילה את ערוץ היוטיוב: "האם כדאי לקנות דירה בישראל" בקישור הזה: https://goo.gl/A1myDF
@@ דובר האוצר @@ | 13.07.15
65.
ועכשיו חסרות דירות להשכרה בדיוק כמו בתוכניות פרגון לטייקוני
לטייקונים. אתמול כבר החלו בתוכנית למתן הטבות לחברות שיבנו דירות להשכרה. פוגעים בפנסיה של מעמד הביניים כדי לפרגן לטייקונים. המשקיעים שמשכירים דירות טובים לשוק (כמובן שצריך לשלם מס כחוק). לא כולם יכולים/רוצים/צריכים לקנות דירה. בלי המשקיעים יבנו פחות דירות. יותר ממחצית מהדירה אלו מיסים ועדיין הקבלן שמקבל פחות ממע"מ הוא החזיר.
שמאי מקרקעין | 13.07.15
63.
!!! מי שיחכה 5 שנים עם רכישת הדירה, יצליח לסיים את המשכנתא 14 שנים מוקדם יותר !!!
הנה למה: בהנחה שאתם שורפים 5 שנים כסף על שכירות, וגם תקנו בסוף בעתיד בריבית גבוהה בהרבה, אתם בטח חושבים שזה אסון כלכלי. אלא שאם מחירי הדירות יירדו ב 28% בסך הכל, אתם תחסכו- ותחסכו בענק! קרן המטבע הבינלאומית הזהירה בינואר 2014, שלפי המחירים של הדירות בישראל באוקטובר 2013 אנחנו חורגים מהמגמה הנכונה של המחירים ב 25% , וזה אומר לנו שהיום אנחנו כמעט 40% גבוה מדי מבחינת מחירים! לכן הירידה היא סבירה ביותר! והיא תתרחש או בגלל עליית ריבית, או בגלל הצפת היצע, או בגלל מחיר למשתכן ותוכניות דומות, או בגלל שיעלו את המיסוי על נדלן. אם יתרחשו כמה גורמים ביחד, המחירים עשויים לרדת הרבה יותר מהר ממה שאתם מדמיינים. הנה פירוט החישוב איך המשכנתא תצא קצרה יותר, ומדובר בסרטון מושקע ומפורט שמשתמש במחשבון משכנתא ומסביר הכל כך שתוכלו להבין. חפשו בגוגל: לקנות דירה או לחכות מה עדיף
צעיר, כלכלן תואר שני | 13.07.15
58.
אכן הבטיח שימגר את בעית הדיור ומקיים. עתה כל אזרח ואזרחית בישראל
יכולים לרכוש דירה סוף סוף פשוט אי אפשר היה לקנות דירות הל היה מחירים גבוהים מיליון וחצי 2 מיליון 2.7 מיליון 1.6 מיליון 1.4 מיליון 3.2 מיליון אבל עכשיו אפשר 160 אלף של פחות על כל דירה. פשוט יותר טוב מטוב אכן הדהים \ מהלך מבריק והנחה של 200 אלף בכלל.. אפשר גם 2 דירות לקנות היום
 | 13.07.15
54.
חסל את האפיק של מגורים, הטל מס רכוש 3% בשנה וגמרנו
יעברו המקורות לנדל"ן אחר או אפיק אחר שפחות מזיק מניפוח בועת המגורים שמייצרת אי שוויון ולא תורמת דבר למשק. טעות שלא נגמרת, מאז הורדת הריבית האפיק יצא משליטה ואין אף אחראי שגורם לתיקון, זה חמור אפילו מוויסות המניות הבנקאויות של שנות ה 80 או טירוף הנדל"ן של אמצע שנות ה 90, צריך לעצור את הבנקים, לפני שאי אפשר יהיה להציל אותם בנפילה. להלאים הבנקים ולעצור ההזרמה לדיור אנחנו לא יוון כאן יש באמת הוצאות ביטחון זה לא הכל חופים ואוזו.
אריק | 13.07.15
51.
ל-37 - דירה זה מוצר בשוק חופשי !! עד לאן כחלון ירחיק לכת בדמגוגיה שלו ??
כחלון שכח שדירה זה מוצר בשוק חופשי ! כחלון רשאי להטיל מיסים - המשקיעים רשאים לרכוש - הנוסחה פשוטה !! במדינה שבה אין כל דאגה אמיתית לזקנה /למחלה ולמתן פתרונות לנזקקים בעת צרה כלכלית אזי האזרחים ירכשו בעמל כפם ושנות עבודתם ובתשלומי משכנתא דירות להשקעה לפנסיה לאבטחת זקנתם וחרפת מחלתם בעת הצורך מבלי להסתמך על תמיכה מהמדינה. מי זה כחלון שיחליט לעם מה לקנות -מתי ??ממה כל הדמגוגיה הזו ??? אנשים חוסכים קונים ומשלמים מיסים כחוק - נקודה ! גם בביטול מלא של מס על רווחים בבורסה חוסכים ושפויים לא ישקיעו הון של דירה ברולטה של הבורסה אחרי שהתרסקו בעבר בבורסה . ההצהרות של כחלון להפוך את רוכשי הדירות בישראל לאויבי העם מעידים על כחלון האדם ...תרתי משמע . אין לאזרחים פנסה לעד כמו כחלון... והאם כחלון לא בעל 3 דירות מושקעות כהשקעה שרשומות על שם ילדיו ..??? אההה....ראוי שכחלון יתחיל לטפל בטייקונים -חבריו הטובים שהמדינה עושה להם תספורות של מיליארדי שח על גב "חיסול" כספי הפנסיה שלנו ולסיום ...דור מזויין שחושב שמגיע לו להגיע לדירה תוך 5 שנים ולצד זאת לרכוש דירה רק במרכז ובלת אביב...דור מזויין שלא חוסך ולא מחסיר מעצמו כלוום ברמת החיים שלו ושל ילדיו ...ראוי שישתוקקקקק !! כל בעלי הדירות רכשו את הדירות מתוך חיסכון וראייה של חיסכון והחסרת מנעמי החיים מעצמם וגם מילדיהם שנים בכדי לאבטח את יום זקנתם ואת עתיד ילדיהם גם !!
הזקן והים | 13.07.15
45.
מחיר למשתכן = מחיר זובור למסכן
אני לא מבין... שמישהו בבקשה יסביר לי.. דירת 4 חדרים ב 1.4 מיליון על הנייר זה נחשב הישג לכחלון ?! זה המחיר למשתכן שחיכינו לו ?! זה פשוט טירוף מה שהולך במדינה ההזויה הזו... חזירות מכל עבר ושחיקה טוטאלית של המשכורת שלנו... איכס אני שוקל ברצינות לרדת מהארץ.. למה לי לשלם 400000 מהחסכונות שלי ועוד לקחת מיליון שח משכנתא וממש להשתעבד בשביל 100 מ"ר ברוטו מסריחים כשאפשר בחצי מחיר לקנות בית חלומות במדינה אחרת.. ופשוט לחיות. מתי אנשים יבינו שפה כבר מזמן לא חיים ... פה שורדים ובקושי!
אייל | 13.07.15
44.
עכשיו צריך רק למצוא את ההדיוטות שיקנו דירה בדימונה ב 700K
כחלון עובד עליכם בעיניים. מי יגור בדימונה ? רק אם אתה בן ממשיך ויש לך שם שם עבודה , אף אחד עם קצת שכל בראש לא ילך לדימונה בשביל הנחה של 200 אלף ואחכ 25 שנה יסע יום יום לעבודה במרכז שעתיים כל כיוון. שלא יעבדו עליכם: דימונה לא שווה יותר מ 400.000 ל 4 חדרים!!!
שלא יעבדו עליכם | 13.07.15
41.
תראו איך בונים בעולם
במקום לעשות את הדבר הכי פשוט - להקצות קרקע ולבנות, ולבנות ולבנות, גם לגובה - מה שהכחלוניזם עושה זה ל"שחק" במיסוי. אולי יהיה לממשלה יותר כסף מזה אבל את מצוקת הדיור זה לא יפתור. וכן, הקצאת קרקע + בניה רבה הוא הליך שלוקח זמן. הכבדת עול המיסוי על מעמד הביניים יותר פשוט. בסופו של חשבון לא יהיו פה יותר דירות וגם המחירים לא ירדו. מה שיקרה הוא שהכחלוניזם יפגע ביותר משפחות מהמעמד הבינוני שייאנקו תחת עול מיסוי נדלני כבד יותר.
לא מאמין לכחלון | 13.07.15
40.
בקרוב יבנו דירות מפל-קל, וזה יוזיל עוד יותר את הדירות...
זה אולי נשמע בדיחה, אבל ראיתי אתמול ידיעה מזעזעת שכחלק מהמאמץ הכולל בעניין הדיור הורידו את תקן הפלדה בבטון. זה אמנם יוזיל את הדירות, אבל לא מגלים לנו מה זה יעשה כשיהיו חס וחלילה עוד פעם טילים או רעידת אדמה...
דודו | 13.07.15
39.
כחלון בונה על תאוריות ועל תסריטים שהוא רוצה - מי אמר שהם מציאותיים
כסף לא חסר בקופת המדינה כי יש עודפים, ושעניין הגז יסגר יהיה עוד יותר כסף. כל שמיסוי עונשים בצורת מיסוי לא יביאו לשום תוצאה שהמדינה רוצה. מיסוי שכר דירה , מס על דירה שנייה וכל התיכמונים האלה לא יביאו להוזלה, אולי הם יגדילו עוד את קופת המדינה אבל לא יפתרו את עניין הדיור.!! גם תחרות בין הקבלנים לא ממש תעזור כי הקבלנים רגילים לנתח רווחים גדול ולא ירצו לשנות את המצב, כמוכן יתכן שמיתחת לשולחן יתאמו מחירים כמו שעושים חברות אחרות. הורדת מיסוי על חומרי בניה יכולה לעזור במשהוא. אז אולי יעשו את ההפך יפחיתו מיסוי בכל מה שקשור לנדלן ויפסיקו להיתערב (המיסוי מהגז יכניס לקופה מספיק כדי שלא יהיה חוסר ביגלל הורדת מיסוים) וכשהשוק יתנהל לבד במצב כזה יש סיכוי לשינוי לטובה. שימו לב מה קורה כל פעם שהממשלה מנסה להיתערב בנושא- הכל טס עוד יותר למעלה. ** יש להבדיל בין מיסוי לצורך הגדלץ קופת המדינה לבין פיתרון בעיית הנדלן ** שני דברים שונים לגמרי (גם אם המיסוי בא כדי להרתיע, להפחיד ולהעניש )
מושיקו | 13.07.15
37.
מה שכחלון שוכח, זה שעד 2017 יהיו בחירות פעמיים...
והוא כבר לא יהיה שר האוצר... מחירי הדירות לא יירדו אף פעם, אולי העלייה תעצר אבל לא תהיה ירידה כי המדינה/בנקים מרוויחים מזה המון!!! הבעיה הכי גדולה היום ש70% מהדירות נמכרות למשקיעים ועד שלא יורידו אותם מזה הביקוש ימשיך להיות גבוה לעומת ההצע. המס שהטילו עכשיו לא ממש עוזר כי המשקיעים מחזירים את זה בחודש שכירות של הדירה שהם קנו.
אמיר | 13.07.15
36.
איכססססססססססססס פעם שקרן כחלון תמיד תחמן - כמה תגובות יחצנ"י כחלון יש בכל פוסט
אשכרה כותבים שקרים ממליצים על סרטוני נתונים שיקריים להפחיד את הציבור לא לקנות דירה כעת . בכל פוסט ברשת מתגלה אותו כחלון ...פעם שקרן לבוחריו - תמיד יהיה אותו תחמן שיאחוז גם את עיני כלל הציבור . תנוחו יחצנ"י כחלון ....והפסיקו לזהם לנו מסכים עם שקרים והמלצות מלאות שקרים עם סרטונים מלאי הפחדה לשווא.
WTF כחלוןWTF | 13.07.15
35.
תוכניות כחלון "אפקט כחלון" רק מייקר את מחירי הדירות !!! דפקט כחלון !!!!!!!!!!!!
יאיר לפיד הוא גאון הדור ליד פחלון. לקנות מיידית דירה כי הצפי הוא עליה במחיר הדירות בעוד 8%+ במהלך 2016 כולם מגלגלים עיניים.. בועת הנדל"ן לא תתרסק בישראל .... רק תגדל מאחר ואין למדינה מספיק אדמות להציע לבניה .
עזריאל גדליהו | 13.07.15
34.
אשכרה כחלון = שר אוצר שמעורר כאן בידוריזציה ......)))))מאיפה יבוא הכסף ??????
מאיפה יבוא הכסף חכמי נערי האוצר והקוסם הליצן כחלון ? קראנו מה הבעיה של העברת התקציב וכמה בעיות יש להעברת ואישור התקציב !! גם אני יכול להודיע רפורמה בשוק הבטטות והמלפפונים , מה אכפת זה נשמע טוב....) אין טעם בכלל לקבינט הדיור וכל החלטה שיש להם כל עוד לא רואים מה קורה בתקציב איזה גרעון וכו, אל תשכחו כמה כסף הכספים הקואליציונים + ההבטחה לארדן הגדלת תקציב ביטחון פנים(איים לא להצביע בעד התקציב) + העלאת הרווחה ב3 מיליארד (כץ לא יצביע בעד אישור התקציב אם לא יקבל) + הרפורמות שכחלון רוצה כל שני וחמישי. מאיפה יבוא הכסף ????????? אהה כן או מהעלאת מיסים או מקיצוץ בתחום החינוך הבריאות ?? אבל העיקר שיהיה דירה קטנה לקומץ קטן של זכאים במדינה גם ואם זהו תוכנית של הפיכת שכונות לסלאמס כמו במדינות העולם השלישי ופגיעה בערך קנינם של האזרחים ? עלאאק הגדל 20% אחושי בניה בבנינים בהן השלד לא גמור ...פחחחחחחחחח
חלפון  | 13.07.15
33.
כחלון בלוף גדול, רוצו לקנות דירה /דירה להשקעה ויפה שעה 1 קודם !
לקנות מיידית דירה ולא להאמין לכחלון ולהמלצות יחצנ"י כחלון השרלטן השקרן !! כל מי שמביט על שוק הדירות וניתוחי כלכלנים באוצר על מחירי הדירות בשוק הישראלי מבין כי הצפי הוא עליה 8%+ במהלך 2016 במחיר הדירות. כחלון ממשיך לפזר בלוני הבטחות ...הצהרות...ורק מי שמגדיל ראש וקונה דירה/דירה להשקעה כעת ללא כל המתנה להבטחות כחלון ירוויח ובגדול גם ואם הריבית במשק ייעלה שהרי במקביל מחירי הדירות והתשואה מהדירה תעלה במקביל ואת זאת כל סטודנט מתחיל לכלכלה יודע..)) להזכירכם ...ההמתנה לא לרכוש דירה ולחכות לרכוש דירה במע"מ אפס על פי תוכניות לפיד גרמו לעליה של 6% במחירי הדירותוהפכו אותנו לפראיירים ! אז ....מסקנה - לא להאמין לכחלון שכל דאגתו הינה כחלון ותהילת הפופוליזים של כחלון. כחלון שהטרף בגועליזציה מלתחילה איכזב את בוחריו הרואים את כחלון "מפטם" מפלגות חרדיות על גב כלל כספי הציבור והטלת עיקר הנטל ללא שיויוניות על ציבור העובדים ומשרתי צה"ל .
עידן פרץ | 13.07.15
32.
כל כל הרבה אנשים נאיביים ......
אתם באמת חושבים שזה יעזור? הסרטונים שאתם מפרסמים זה כדי להגיע למספר מסוים של לייקים ואולי להרוויח מזה עוד קצת כסף. ואם אתם באמת מאמינים בזה, תמשיכו לחכות, מקודם זה היה מע"מ 0% של לפיד, עכשיו שטות כלשהי של כחלון........בנתיים המחירים רק עולים. שיהיה בהצלחה!
ליבי | 13.07.15
27.
כחלון יוביל את המדינה לאבדון ורק יזיק לשוק הנדלן
כחלון מנסה לפתור את בעיית הנדלן בפינצטה. הוא גם פוגע בכל מי שחסך קצת כסף אחרי ששילם למדינה מיסים על כל רווחיו... ובכסף הנותר, כחלון ברוב חוצפתו מנסה להניא אנשים מלהשקיע באפיק הרווחי היחיד שנותר. במקום לפתור את הבעיה מהמקור שממנה היא נבעב, כחלון רק מטיל מיסים כבדים יותר ובא בתלונות למעמד שמחזיק כאן את המדינה!!!!
אחד שמבין | 13.07.15
24.
גם במחיר למשתכן הדירות במחירים פסיכים
כיום פתוחים שני מרכזים במודיעין- דירת 4 חדרים בקייזר דרום החל מ-1,385,528 דירת 3 חדרים באותה השכונה החל מ-1,127,229 זה נשמע לכם ריאלי??? הון עצמי נדרש הוא לפחות 300,000 ש"ח. רק תחשבו שפעם, לפני 20 שנה, אנשים קנו דירות ב200,000-300,000 ש"ח. ארץ אוכלת יושביה.
רוצה לקנות דירה | 13.07.15
23.
כחלון ומחירי הדירות
כחלון בפניקה, מה שעשה עד היום רק הגביר את הקונים לבוא ולקנות דירות במחיר השוק (לפי דרישת הקבלן), ולא לחכות להבטחות של כחלון, זוכרים את ההבטחה של לפיד? מי שהאמין לו הפסיד 300 - 400 אלף שקל, גם כחלון הולך בדרך הזו. להבטיח לא עולה כסף, ומי שחושב שאפשר לחכות לדירה 5 שנים, ובינתיים לגור בשכר דירה, טועה ומטעה. צודק הכותב שהזכיר את אריק שרון, הוא היה בולדוזר, וכחלון הוא בקושי אופניים לעומתו. אל תאמינו להבטחות, הממשלה לא תזכה להאריך את ימיה, וכל ההבטחות שלה לא שוות את הנייר עליה הן מודפסות.
צדוק | 13.07.15
21.
אף שר אוצר לא יכול להוריד את מחירי הדירות שהריבית אפסית!
כשאין אלטרנטיבה לכספים הם הולכים להשקעות בדירות. גם אם נניח שהיום כל התוכניות שלו היו מתממשות כבר מהיום (ובפועל זה לא יקרה לפני 2017 .. כי בנייה לוקחת זמן ) אם הריבית תשאר אפסית . הדירות יחטפו על ידי המשקעים שיקנו לילדים שלהם ( ילדים בוגרים ). וכך שוב נחזור למעגל שוטה. להזכירכם מחירי הדירות עלו בגלל: 1. צניחת הריבית 2. ביטול החסכון ל 15 שנה בקופות הגמל - והפיכת כל קופות הגמל לפנסיוניות בלבד 3. עמלות מטורפות בחסכון הפנסיוני שאוכלות עשרות אחוזים מהחסכון. 4. העלת מיסים דבר שייקר את מחירי הדירות - העלאת מס רכישה ומס שבח. 5. עליית מחירי הקרקעות כפועל יוצא של עליית מחירי הדירות הדרך היחידה להורדת מחירי הדירות היא חזרה לריבית של 2008 , כלומר כ 5% שנתי. הדבר יגרום למשקיעים חדשים לא להכנס לשוק הדירות (כאבי ראש לא קטן) הבעיה שלבנקים ולעומדת בראשם בבנק ישראל יש אינטרס מנוגד.. הם לא רוצים שמחירי הדירות ירדו
טל | 13.07.15
20.
אחרי הרמאות של כחלון הציבור לא ממש מאמין לאדם הזה - פופוליסט תחמן עם חיוך של ליצן
כמזעזע שגם ברשת ובכל פוסט מעסיק כחלון יחצנ"ים לפזר שקרים והפחדות לציבור לא לרכוש דירות כעת . עד לאן פופוליסט כחלון ירחיק לכת ??? כל בר דעת מבין שתוכניות כחלון הינם על הייר ויתממשו אולי בעוד עשור כאן ... כל בר דעת מבין שהריבית אפסית בארץ ובעולם ההשקעה ברכישת דירה/דירה להשקעה הינה ההשקעה הבטוחה והכדאית ביותר גם ואם יורידו את המיסוי על הבורסה . מחיר למשתכן ??? להוביל אותנו לדירות בפריפריה שבמילא הינם במחיר זול גם כעת ?? תוכנית "מחיר למשתכן " לא נותן כל הנחה משמעותית לרוכשי הדירות במרכז הארץ !!! כל בר דעת יודע שאין למדינה להציע אדמות לבניה במרכז הארץ במודל זה !! אז היגיעה הזמן שכחלון באאאמת יפסיק לתחמן ולעבוד עלינו !! דייייייייייייי ! הפתרון בהוזלת מחירי הדיור איננו נתון ב"מחיר למשתכן" וגם לא בהקמת עליהום על רוכשי הדירות והפיכתם לאויבי העם בחסות דמגוגיה זולה מטעם כחלון בעיית הדיור בישראל ומחירי הדיור בישראל מזה 2 עשורים לא ייפתרו בפתרונות של "קוסם מסוג ז" כפי שכחלון מציע כל יום בעוד הצעה ובעוד תוכנית... על זה נאמר - ככל שרצים מהר....ההתרסקות מהירה ומיידית מר כחלון !! תוכניות כחלון בחלקן הגדול הינם אסון עם נזקים ובכיה לדורות כאן .
1העם | 13.07.15
19.
שאפו לכלכליסט - @@@ המשיכו להביא "ניתוחים מקצועיים ועניניים " לתוכניות כחלון @@@
המודל הזה של כחלון הוא תיאורטי, שכן המדינה מבטיחה רק את סכומי המענקים ואת הירידה במיסוי, אך אינה יכולה לדעת בוודאות כיצד ינהגו הקבלנים המתמודדים במכרזים. הרעיון הוא כי בהינתן מחיר מופחת לקרקע ועלויות פיתוח מסובסדות הקבלנים יתחרו ביניהם על הצעת המחיר הנמוכה ביותר לדירה. באוצר בנו מודל המבוסס על נתונים שנאספו במרוצת השנים, אך הם עלולים להתבדות !! נקודה משמעותית נוספת אשר הופכת את ההנחה שניתנת במסגרת מחיר למשתכן לחסרת השפעה על מחיר הדירה נובעת ממחירי הפיתוח !! גם אם הקרקע תינתן בחינם לא ניתן יהיה למכור דירות במחירים זולים של 80% ממחיר הדירה !! והכי בדיחה זה .. שכחלון הולך לייצר כאן קרטליזציה של קבלנים ... כל בר דעת מבין שעלול להתרחש מצב שהקבלנים יעברו על החוק ויסכמו ביניהם על מחיר סופי גבוה לדירה במכרז.... במיכרז כמו במסגרת מיכרז כחוק - במצב הזה כחלון לא יוכל לעשות כלווום !!! הבלון כחלון עם הצהרות והבטחות בקצב הדארבוקה ..מתחיל לאבד גובה אט אט אבל בטוח - תרתי משמע - כחלון =אכזבה
ישראל ישראלי | 13.07.15
18.
דיייייייי כחלון ויחצנ"י כחלון בכל פוסט כאן וברשת לאחוז את עיני הציבור - דייייי נימאס !!
כחלון הצהיר כי ההנחה על הקרקעות תהיה בשיעורים משתנים של 10%–60%. לפי הערכות, באזור המרכז, שבו ממילא אין למדינה קרקעות בהיקפים גדולים, ההנחה תהיה נמוכה בעוד בפריפריה היא תהיה גבוהה יותר ואף תגיע לרף המקסימלי. אם כל הקרקעות היו נמכרות בהנחה וכל הדירות שנבנות עליהן היו נמכרות במחיר מפוקח, שיעור ההנחה הממוצע לדירה היה עומד על 3.5% בלבד. לדוגמה, אם המכרז שנערך לפני שלושה חודשים בשכונת אגמים באשקלון היה נעשה במתכונת של מחיר למשתכן, היה היזם זוכה להנחה של כ־10,000 שקל בלבד בעלות הקרקע ליחידת דיור. בחריש, שבה מחיר הקרקע במכרזים האחרונים לשכונת המגף עמד על כ־11 אלף שקל, מדובר בהנחה של כ־7,800 שקל. בתוצאה הסופית ההנחה לדירה שם היתה עומדת על פחות מ־1%, 0.77% ממחיר הדירה שעומד על כ־915 אלף שקל. הנחה משמעותית יותר ניתן יהיה לראות רק כאשר כמה משתנים מהותיים יחברו יחד, למשל הנחה של 60% באזורים שבהם הקרקע יקרה במיוחד. כך, ברעננה מחיר השומה לקרקע עומד על 780 אלף שקל לדירה - כך שאם המדינה תחליט לספק עליה הנחה בשיעור של 60%, מדובר יהיה בכ־500 אלף שקל שיירדו ממחיר הדירה. מכיוון שהמחיר הממוצע לדירה באותו מקום הוא 2.1 מיליון שקל, מדובר בהנחה משמעותית של 23% ממחירה. עם זאת, כמות הקרקעות של המדינה במרכז הארץ כאמור נמוכה, ובכל מקרה סביר להניח שהיא לא תציע עליהן את שיעור ההנחה המקסימלי. מסקנה :שיעור ההנחה אינו צפוי לעלות על 10% ממחיר השוק היום הנחה כזו סך הכל מחזירה אותנו לרמת המחירים של תחילת 2014, כלומר אינה נותנת מענה למרבית המשפחות שיצאו ממעגל רוכשי הדירות עקב עליות המחירים של השנים האחרונות
צעירים חסרי מנוח מאוכזבי כחלון | 13.07.15
14.
שכחלון ימשיך לבכות שתו לי ואכלו לי וימשיך לפזר סרטוני הפחדה לא לקנות דירות ...חחחחח
הכלכלן הראשי במשרד האוצר דיווח השבוע ש"נתונים ראשוניים לחודש יוני מצביעים על רמה חריגה של עסקאות, הגבוהה ביותר לפחות מאז תחילת העשור הקודם בזמן שבמשרד האוצר מרבים להצהיר שהם מפסיקים לראות בנדל"ן מקור הכנסות לקופת המדינה, ההכנסות ממיסוי נדל"ן הסתכמו ביוני ב-914 מיליון שקל, עלייה של כ-45% לעומת יוני 2014. במס שבח נרשמה עלייה בשיעור 40% ובמס רכישה נרשמה עלייה בשיעור 49%. במרבית האזורים בארץ ובמרבית סוגי הדירות העלו המוכרים את המחיר המבוקש גם בחודש החולף (אולי אף יותר משיעור המס). בשום אזור לא היתה ירידת מחירים בכל סוגי הדירות. מנגד, ב-7 מתוך 15 האזורים שנבדקו - ראשון לציון, נתניה, נס ציונה-רחובות, השרון, בת ים-חולון, באר שבע ומודיעין - נרשמו עליות בדירות שלושה, ארבעה וחמישה חדרים. מגמת העליות הברורה ביותר היתה בדירות ארבעה חדרים, שם נרשמה ירידה במחיר המבוקש רק בפתח תקווה ובאזור הצפון (עכו-נהריה). גם במחיר השכירות המבוקש נרשמו עליות בדירות ארבעה חדרים בכל האזורים, למעט בירושלים עם ירידה של 0.8% (למחיר של 4,860 שקל בממוצע לחודש).
החושף שרלטנות ושרלטני כחלון | 13.07.15
12.
עם ביקוש כזה לדירות האוצר והקבלנים חוגגים בגדול.אז למה שיורידו מחירים
התוכניות של כחלון הם ישראבלוף אחד גדול.ההוזלות במחירי הקרקע הן אחיזת עיניים .כי מדובר בקרקעות במקומות שבהם ממילא אין ביקוש מצד ממשקיעים ומצד רוכשי דירות עם פוטנציאל ממוני.ומיועדים לזוגות חסרי אמצעים שנאלצים להתגורר במקומות האלה לשביעות רצון הממשלה.ולולא ההוזלות האלה הם לא היו מגיעים לשם.
מדינת המסים חוגגת | 13.07.15
10.
צחוק מהעבודה
כחלון אתה עושה מאיתנו צחוק נכון???? נראה לך שזה מה שיעזור לנו לקנות דירה??????? תתחילו לשלוח מפקחים על כל שכירויות הדירה אנשים בעלי דירות משכירים את הדירות שלהם במחירים מטורפים ולא משלמים מיסים!!!!!!!!! תתחילו לאכוף את המיסוי על שכר הדירה ותראה איזה יופי פתאום יהיה לך כסף בקופת המדינה!!! במדינה שלנו מי שיש לו כסף יהיה לו יותר, מעמד הביניים? חחח זאת בדיחה כי זה זמני, מעמד הביניים יהפכו מהר מאוד להיות עניים!!!! לא הגיוני שחצי מההכנסה של המשפחה הולך לשכירות!!!!!!! ארץ אוכלת יושביה!!!!!!!! תתחילו לגבות מיסים ותתחילו לאכוף את כל השוק שמתנהל בצורה כזאת מחרידה!!! מה קרה ? מי ששוכר דירה לא צריך לאכול? או לשתות? תתחיל לעבוד כחלון מליון איש בחרו בך שתעזור לנו ולא תפתח תוכניות לעוד 10 שנים צריכים ורוצים עזרה עכשיו!!!!!
ירושלימי בשכירות | 13.07.15
9.
כחלון המחירים בשבע השנים האחרונות עלו ב 100% ...
אז נכון לא צריך לרדת ב 50% אבל לפחות ב 30% . ממיליון וחצי דירת 4 חדרים המחיר צריך להיות סביב מליון לא יותר !!!!. עלות בנייה של 100 מטר כ 400,000 ש"ח , עלות קרקע ופיתוח עוד 400,000 (שגם זה יותר מדיי) רווח קבלן, עם ריבית 0 בבנק רווח של 10-15% בהחלט מספק. הגענו לפחות ממיליון. אז זה המטרה באזור ביקוש כמובן פחות בפירפרייה
דוד | 13.07.15
7.
הסרטונים החדשים ביוטיוב גרמו לצעירים להתפכח ולהבין!!!
אנשים מבינים שאין מחסור, יש עודף ביקוש, וברגע שלכחלון יהיה אומץ להגדיל את כמות המוכרים ולהקטין את כמות הקונים, על ידי מיסוי או הגבלות משכנתא - המחירים יהיו בצלילה. לכן חזרה התקווה. הבינו שהקבלנים הם אלה שמנסים לשכנע אותם שאין טעם לחכות ומנסים לייאש אותם כדי שיקנו סחורה היום בכל מחיר. הציבור הבין שאם זו בועה, הרי אם הוא ירוץ לקנות הוא עצמו יגרום למחיר לעלות, אך אם ימתין בסבלנות הוא עצמו יגרום למחיר ליפול (ראה הבורסה של סין, לא נפלה כי הוסיפו היצע של מניות חדשות, אלא כי היו יותר מוכרים מקונים). הציבור הבין שהוא לא מאבד זמן כשהוא מחכה בשכירות, אפילו 5 שנים א-ר-ו-כ-ו-ת לא ימנעו ממנו להגיע לדירה הרבה יותר מהר אח"כ, ומספיקה ירידה מחיר קלה כדי שזה יקרה. הציבור הבין שכחלון באמת מתאמץ, יורה לכל הכיוונים ומוכן לחטוף הכפשות בטוקבקים מיזמי נדל"ן, קבלנים, מתווכים, ועורכי הדין שלהם. הציבור גילה את ערוץ היוטיוב: "האם כדאי לקנות דירה בישראל" בקישור הזה: https://goo.gl/A1myDF
התאחדות שוכרי הדירות | 13.07.15
6.
עד היום הקבלנים היו מגלגלים על הציבור את עלות השיווק. כל הפרסומות בטלביזיה שאתם רואים זה בעצם
על חשבונכם!! הם גם מוציאים כסף, בלי שביקשנו, על פרסום, ואז מסבירים לצרכנים שיש להם הוצאות רבות בפרויקט ולא ניתן להוזיל את הדירות, וגם בעצם הפרסום עצמו נועד לפתות אותכם לשלם יותר על המוצר, כי מציגים אותו כמשהו זוהר (מה כבר זוהר בעוד בניין מגורים ישראלי עם משפחות ותינוקות שצורחים?) לידיעתכם: מחיר הקרקע שהקבלן משלם זה הוא עצמו מציע, בהליך של מכרז. בתל אביב המדינה מבקשת מחיר מינימום של 500,000 ליחידת דיור, קבלנים מציעים מחירים של 1.6 מיליון בתחרות בינם לבין עצמם!! אחר כך הם מתראיינים בכל מקום ומאשימים את הממשלה שמחיר הקרקע גבוה ושהם לא יכולים להוזיל!! אבל זה שוק חופשי!! תחשבו שאתם הולכים למכירה פומבית של דירה, המוכר מבקש 500,000 אתם מסכימים, אבל אז מישהו אחר מציע 600,000 ועוד מישהו 700,000 וככה זה נמשך עד שבסוף אתם מציעים 1.6 מיליון וקונים את הדירה. האם המוכר אשם? האם המוכר חזיר? יכול להיות שהוא קיבל את הדירה בירושה, במתנה בכלל, והוא היה מוכן להסתפק ב 500,000 אבל זה שוק חופשי!
נמאס מחברות הבניה | 13.07.15
5.
***מי שיחכה 5 שנים עם רכישת הדירה, יצליח לסיים את המשכנתא 14 שנים מוקדם יותר!! הנה למה: ***
בהנחה שאתם שורפים 5 שנים כסף על שכירות, וגם תקנו בסוף בעתיד בריבית גבוהה בהרבה, אתם בטח חושבים שזה אסון כלכלי. אלא שאם מחירי הדירות יירדו ב 28% בסך הכל, אתם תחסכו- ותחסכו בענק! קרן המטבע הבינלאומית הזהירה בינואר 2014, שלפי המחירים של הדירות בישראל באוקטובר 2013 אנחנו חורגים מהמגמה הנכונה של המחירים ב 25% , וזה אומר לנו שהיום אנחנו כמעט 40% גבוה מדי מבחינת מחירים! לכן הירידה היא סבירה ביותר! והיא תתרחש או בגלל עליית ריבית, או בגלל הצפת היצע, או בגלל מחיר למשתכן ותוכניות דומות, או בגלל שיעלו את המיסוי על נדלן. אם יתרחשו כמה גורמים ביחד, המחירים עשויים לרדת הרבה יותר מהר ממה שאתם מדמיינים. הנה פירוט החישוב איך המשכנתא תצא קצרה יותר, ומדובר בסרטון מושקע ומפורט שמשתמש במחשבון משכנתא ומסביר הכל כך שתוכלו להבין. חפשו בגוגל: לקנות דירה או לחכות מה עדיף
הסבר מפורט בפנים | 13.07.15
2.
כחלון, אפשר תכנית חיסכון למבוגרים ופנסיונרים צמוד+4%
בגלל העדר ביטחון פנסיוני רבים רבים חסכו ורכשו דירה על מנת להנבטיח את עתידם. אפשר תכנית חיסכון למבוגרים צמוד + 4% ריבית ויכולת משיכה חודשית ואלפים רבים ימכרו לך את בתיהם ושהכסף יועבר לתכנית החיסכון. המבוגרים יבטיחו את עתידם, אתה תקבל אלפי דירות מהיום למחר.
ראובן גרפיט | 13.07.15
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת