רעבים ללחם לא יוצאים לעבוד? זה לא ראוי...

מי שאין לו כסף - שלא יעשה יותר משני ילדים. מי שאין לו כסף - שילמד מקצוע ויעבוד לפני שהוא מביא ילדים, הוא ואשתו. רק ככה נצמצם את השכבות החלשות. עם מחירי הדירות של היום - כל הזוגות הצעירים יהפכו לשכבות חלשות.

הטלת מס ירושה ואתה לא מתערב בגז זה אומר שאתה לא מתאים לתפקיד מדוע כחלון נמנע להטיל מיסים על ... יהודי התפוצות וזרים קונים כאן נדלן בכסף שחור וכהשקעה על חשבון עתיד ילדנו כל מיני עלוקות קונים כאן 8 דירות להשקעה בנתניה 5 דירות ברמת אביב וכו. מיסוי על זרים ותושבי חוץ!!! ככה עשו בסינגפור לפני שנתיים שהייתה בבדיוק אותו מצב כמו ישראל ומחירי הנדלן עצרו בחודש אחד. אבל לקחתם פעם אחת מראיין טלויזיה ואז החלפתם אותו בדביל מאולגה אז מה אתם מצפים? מה הבעיה זרים ותושבי חוץ משלמים 15% מס רכישה ותראו איך יהיה לכם כאן עצירה, זה הרי לא הישראלים שמנפחים תבועה זה צרפתים איטלקים ואמריקאים !!! לעולם לא יהיו החסכונות ואפיקי השקעה בבורסה/בבנקים בישראל בשביל להחליף את ההשקעה ברכישת דירות להשקעה !!

מצטער שבחרתי כחלון.

עכשיו צריך רק למצוא את ההדיוטות שיקנו דירה בדימונה ב 700 אלף שח לדירה . כחלון עובד עלינו בעיניים. מי יגור בדימונה ו/או בפריפריה ? רק אם אתה בן ממשיך ויש לך שם שם עבודה , אף אחד עם קצת שכל בראש לא ילך לדימונה בשביל הנחה של 200 אלף ואחכ 25 שנה יסע יום יום לעבודה במרכז שעתיים כל כיוון. שלא יעבדו עליכם: דימונה לא שווה יותר מ 400.000 ל 4 חדרים!!!

ההנחה במודל זה לא נועד בכלללללל להגיע לידי ביטוי לרוכשי דירות במרכז !!! עלאאק ייתן מענק לרוכשים בפרפריה "מחיר למשתכן" ..??? אשכרה עוד ישראבלוף .

כחלון מלך אני אבחר בוא לכל ימי חיי

גנב מורשע וחבורת צדיקים מתחזים ואינטרסנטים ... את כולם צריך לפסול בשל מניעים לא כשרים מתי ממשלת ישראל תופרט על כל 120 אוכלי החינם המושחתים והשרלטנים שבתוכה ?? מתי יוכל הציבור להחליט למי לשלם שכר מקופת כספי הציבור ופנסיחה של עשרות אלפי שח לעד ??

התוכנית תשנה את שיטת המכרזים ותייצר היצע מאסיבי של דירות אשר מיועדות אך ורק לזוגות צעירים – גם בפריפריה וגם באזורי ביקוש ???? התוכנית דירה במחיר למשתכן "תפטם" קבלנים במודל "קרטליזציה" בחסות כחלון ... !! בעבר היו מכרזים שבהם לדעת קבלנים המדינה העריכה ביתר את הקרקע ודרשה עבורה מחיר מופרז. אם טעות כזו תתרחש במכרזי מחיר למשתכן, היזמים יהססו לגשת אליהם ובוודאי לא ימהרו להוריד את מחירי הדירות שהם משווקים. כשל נוסף עלול להתרחש אם קבלנים יעברו על החוק ויסכמו ביניהם על מחיר סופי גבוה לדירה במכרז. ואז מה ייעשה כחלון ??? במיכרז כמו במיכרז גם ואם לא יעברו על החוק ההבדלים במחירים בין הקבלנים ינוע בקושי בעשר אלף שח בהצעותיהם למיכרז ....ואז מה ייעשה כחלון ??

מדוע בקריטריוני רכישת דירה ב "מחיר משתכן " הושמט על ידי כחלון נושא שרות בצה"ל ?? מדוע ציבור שלא משרת בצה"ל זכאי בזכות גיל והיותו נשוי בלבד לקבל דירה ב"מחיר למשתכן " ?? מדוע כחלון לא מביט לנו בעיניים של משרתי צה"ל כאן שהופכים להיות "פראיירים" שלך כחלון ? העדר קרטריון שרות בצה"ל לרכישת דירה במחיר למשתכן זה מה שעושה לך את הפופוליזים אהה כחלון ??? בבחירות הבאות אתה כחלון תקבל 00000000000 מנדטים - באחריות.

עלאאק "מחיר למשתכן " המשקיעים שטרם השקיעו ברכיזת דירות ישיקיעו כעת באמצעות ילידיהם וירכשו דירות ....על שם ילידהם...ויחסכו גם מס ירושה מילדיהם ..... חחחחחחחחחחחחחחחחח

מאיפה יבוא הכסף חכמים? קראתם מה הבעיה של העברת התקציב??? גם אני יכול להודיע רפורמה בבשוק הבטטות , מה אכפת זה נשמע טוב. אין טעם בכלל לקבינט הדיור וכל החלטה שיש להם כל עוד לא רואים מה קורה בתקציב איזה גרעון וכו, אל תשכחו כמה כסף הכספים הקואליציונים + ההבטחה לארדן הגדלת תקציב ביטחון פנים(איים לא להצביע בעד התקציב) + העלאת הרווחה ב3 מיליארד (כץ לא יצביע בעד אישור התקציב אם לא יקבל) + הרפורמות שכחלון רוצה כל שני וחמישי. מאיפה יבוא הכסף????????? אהה כן או מהעלאת מיסים או מחינוך ובריאות אבל העיקר שיהיה דירה קטנה לכולם.

צריך להתחיל לעודד את פיתוח הארץ (דירות, תחבורה ציבורית, יצירת מקומות עבודה ותשתיות) על פני טיפוח של שכבות חלשות (דבר שמעודד פחות יצרנות ועבודה). עם כל הכבוד שיש לי לקצבאות הילדים - אם זה הופך להיות סטדנרדט בשביל "לגמור את החודש" אנחנו בבעיה מאוד גדולה.

מחיר למשתכן היא שיטה של שיווק קרקעות שנמצאת בשימוש בארץ כבר יותר משני עשורים. בבסיסה סבסוד חלקי של המדינה לקרקעות, האמור להתגלגל להנחות משמעותיות לרוכשי הדירות. ההנחה שניתנת במסגרת מחיר למשתכן חסרת השפעה על מחיר הדירה !!!! והיא נובעת ממחירי הפיתוח !!!!!! המדינה מעניקה ליזמים הנחה על הקרקעות שהם רוכשים ממנה ולא במחירי הפיתוח !! המדינה העלתה באופן בלתי מוסבר את עלויות הפיתוח בהשוואה למכרזים קודמים בשנים הקודמות , כך שבמקרים מסוימים גם אם הקרקע תינתן בחינם לא ניתן יהיה למכור דירות במחירים שבהם נמכרו דירות במכרזים קודמים .

כחלון הצהיר כי ההנחה על הקרקעות תהיה בשיעורים משתנים של 10%–60%. לפי הערכות, באזור המרכז, שבו ממילא אין למדינה קרקעות בהיקפים גדולים, ההנחה תהיה נמוכה בעוד בפריפריה היא תהיה גבוהה יותר ואף תגיע לרף המקסימלי. אם כל הקרקעות היו נמכרות בהנחה וכל הדירות שנבנות עליהן היו נמכרות במחיר מפוקח, שיעור ההנחה הממוצע לדירה היה עומד על 3.5% בלבד. לדוגמה, אם המכרז שנערך לפני שלושה חודשים בשכונת אגמים באשקלון היה נעשה במתכונת של מחיר למשתכן, היה היזם זוכה להנחה של כ־10,000 שקל בלבד בעלות הקרקע ליחידת דיור. בחריש, שבה מחיר הקרקע במכרזים האחרונים לשכונת המגף עמד על כ־11 אלף שקל, מדובר בהנחה של כ־7,800 שקל. בתוצאה הסופית ההנחה לדירה שם היתה עומדת על פחות מ־1%, 0.77% ממחיר הדירה שעומד על כ־915 אלף שקל. הנחה משמעותית יותר ניתן יהיה לראות רק כאשר כמה משתנים מהותיים יחברו יחד, למשל הנחה של 60% באזורים שבהם הקרקע יקרה במיוחד. כך, ברעננה מחיר השומה לקרקע עומד על 780 אלף שקל לדירה - כך שאם המדינה תחליט לספק עליה הנחה בשיעור של 60%, מדובר יהיה בכ־500 אלף שקל שיירדו ממחיר הדירה. מכיוון שהמחיר הממוצע לדירה באותו מקום הוא 2.1 מיליון שקל, מדובר בהנחה משמעותית של 23% ממחירה. עם זאת, כמות הקרקעות של המדינה במרכז הארץ כאמור נמוכה, ובכל מקרה סביר להניח שהיא לא תציע עליהן את שיעור ההנחה המקסימלי. מסקנה :שיעור ההנחה אינו צפוי לעלות על 10% ממחיר השוק היום הנחה כזו סך הכל מחזירה אותנו לרמת המחירים של תחילת 2014, כלומר אינה נותנת מענה למרבית המשפחות שיצאו ממעגל רוכשי הדירות עקב עליות המחירים של השנים האחרונות

אני כבר קניתי בפתח תקווה , אמליץ על סוכנות סנצורי 21 פתח תקווה . עזרו לי מאוד !

אין סיבה שנצטרך להשתתף בהגרלות. זה מגוחך. יש לבנות מספיק דירות במחיר למשתכן בהתאם לביקוש.