אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

משכירי הדירות על הכוונת: גל מעצרים של משקיעי נדל"ן

86 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
86.
המלצה חמה על עו"ד סרחיו דקל מירושלים
קיבלתי המלצה מחבר שעו"ד דקל טיפל בו ואני חייב לציין כי למרות שאני גרה בתל אביב ומשרדו ממוקם בירושלים, זכיתי לטיפול מקצועי ויעיל. עודכנתי לכל אורך ההליך והכי חשוב שהוא הצליח להשיג לי ולבעלי הסכם מס נמוך עם רשויות המס. ישר כוח!
ניקול רוטשטיין  | 22.07.15
82.
כחלון, תפעיל את רשות המיסים נגד בעלי 3 דירות ומעלה
אצל חצי מהם תגלה העלמות מס, תוצחאו להם שומות של כמה מליונים ותראה איך הם מתחילים לשחרר דירות לשוק כדי לשלם את השומות, גם אם בגלל המהלך הזה ייגבו רק חצי מליארד שקלים, הוא בודאי יזרים לשוק היצע של כמה אלפי דירות שימתנו את העליות לשנת 2015-2016
אסף | 15.07.15
81.
@@@@@@????????????@@@@@@@ הנאה דורשים - נאה מקיימים ??
מהנתונים של החשבת הכללית עולה כי שיאני הפנסיה התקציבית הם גמלאי מערכת המשפט. שיאן הפנסיה התקציבית מקבל פנסיה של כ-88.6 אלף שקל בחודש (ברוטו), עלייה של כ-2,000 שקל בחודש לעומת מה שקיבל בשנה שעברה. ככל הידוע, מדובר בשופט (בדימוס) מאיר שמגר. על פי הדוחות הכספיים, ישנם 615 נושאי משרה שיפוטית שכבר נמצאים בפנסיה, שמקבלים פנסיה ממוצעת של 38 אלף שקל בחודש (ברוטו). חלק הארי מתוכם (72%) מקבלים פנסיה של 30-50 אלף שקל בחודש (ברוטו). מיד אחריהם בתור בגובה הפנסיה התקציבית נמצאים נבחרי הציבור שהגיעו לגיל הפנסיה. שיאן נבחרי הציבור (כלומר, ח״כ או שר לשעבר) מקבל פנסיה של 57 אלף שקל בחודש (ברוטו). הפנסיה התקציבית הממוצעת של נבחרי הציבור היא 18 אלף שקל בחודש. אחריהם בגובה הפנסיה התקציבית הממוצעת הם פורשי משרד מבקר המדינה, עם פנסיה ממוצעת של 14.5 אלף שקל בחודש (ברוטו). שיאן הפנסיה התקציבית במשרד מבקר המדינה מקבל פנסיה של 32 אלף שקל בחודש ברוטו. אז................??????????????? מישהו מתפלא שיש כאן בעלי 7 דירות ומעלה ???????????? מישהו מתפלא שהדירות רשומות על שם הסבתא/הדודה שלהם בכדי להעלים מס ???
מדינת שחיתות ומושחתים וגנבים | 15.07.15
74.
מדוע לא מגייסים עובדים חדשים לרשות המיסים רואה חשבון/עורכי דין וחוקרים..
אם רשות המיסים לא מסוגלת לבצע את עבודתה בגלל חוסר בעובדים מיומנים לגילוי מעלימים במיליארדים יש לגייס רואה חשבון ועורכי דין וחוקרים ואני מבטיח שהכנסות המדינה יצמחו בעשרות מיליארדים כל שנה אז המשכורות של העובדים החדשים יהיו ממש בשוליים .יש בשוק כיום כל כך הרבה משפטנים ועורכי דין שלא מוצאים תעסוקה וזאת הזדמנות למדינה לעשות צעד חשוב לכלל אזרחיה..
מומי | 14.07.15
73.
מע"מ
כאשר ישנו מגזר שלם שאינו משלם מע"מ אמיתי. וכאשר אותו מגזר מעלים הכנסות ללא קושי וללא פחד. אל תבואו בטרוניות למשכירי דירות. יצאו נא חוקרי המס למגזר הערבי. לדוגמא בצפון הארץ ויחלו לגבות את המע"מ שהם אמורים לשלם. רק משם יכנסו סכומים אדירים. המגזר הערבי יודע לילל על קיפוח. אך להעלים מס הוא יודע היטב ועושה זאת ללא יללות על קיפוח. שאלו את מנהלי מע"מ בצפון ותשמעו מה תשובתם.
חוסיין אובמה | 14.07.15
70.
השלב הבא הלאמת רכוש ?
הגענו לרוסה הקומוניסטית שעוצרים בעלי דירות כמו פושעים , אחרי שילאימו את הדירות יגלו אותם לגולאג בחרמון ? אין לשבח העלמת מס , אבל כולנו יודעים שהכסף הזה לא יגיע אלינו האזרחים בחזרה , האם עכשיו יורידו מס על הרכב למשל ? כמובן שלא , אגב שוק הרכב שהעלו מיסוי ל 100% ועכשיו חצי מדינה נאלצת "לשכור" רכב מחברות הליסינג כל 3 שנים במחיר שיכלו לקנות בבעלות פרטית , מה ההבדל ? לכן כך יקרה בשוק הנדל"ן , הדירות רק תתרחקנה מהישג היד של מצביעי כחלון היקרים וכי מה חשבתם שהמסים יעלו ובעלי הדירות יורידו שכ"ד ?
אני רק שאלה | 14.07.15
69.
מגורים ומזון הם מהווים כ70 אחוז מהכנסה ממוצאת יש פה אנשים שמנצלים את זה לטובת ההון העצמי שלהם
העשירים מנצלים פה את אזרחי מדינת ישראל וגם את המדינה עצמה הכוונה היא למקבלי ההחלטות השאלה היא האם מקבלי ההחלטות מושחתים ומונעים על ידי בעלי הון ושלטון לידעת כולם מקבלי ההחלטות נבחרים על ידי אזרחי מדינת ישראל למה קיבינמט לא עושים פה שינוי מהשורש של כול הממשלה ואנשיה צריך לגרש את כול המושחטים מהמדינה שלנו כן אני אומר שלנו כיייייייי אני ואזרחי המדינה נלחמנו בלבנון ובעזה ובגדה וכול זואת עשינו בשביל מטרה אחת היא לשמור על גבולות מדינתנו לשמור על אזרחנו ועל חירותנו אז לא יכול להיות מצב שבו אנו לא מצליחים להתקיים כלכלית משום שיש קומץ מאוד קטן יחסית לכול אזרחי המדינה סוחתת וגונב ומרמה אותנו ואת עתיד ילדינו הרי אנו עובדים מסביב לשעון מרווחים משכורת ממוצאת ולא מצליחים להתחיל את החודש רוצים שינוי ויכולים לשנות את המצב בזה שנבחר את מפלגתנו ביחד וביד אחת
בני | 14.07.15
67.
הגיע הזמן!
לא צריך מלשינים - צריך חוק וענישה! חובת דיווח על כל דירה/נכס המושכרים והעתק חתום מחוזה השכירות - חובת דיווח תוך 30 יום בפעולה פשוטה דרך אתר אינטרנט ישירות לרשות המיסים. באופן זה ימסרו הפרטים של בעל הנכס כגון ת.ז. , כתובת גוש וחלקה , פרטי המשכיר ומטרת ההשכרה כי כידוע הפטור הינו למטרת מגורים בלבד! ישנן לא מעט השכרות של קרוונים במושבים ובקיבוצים במיוחד על בסיס שעה או למטרות תיירות ואם כך אז שידווחו כעסק וישלמו מיסים כחוק. ואם ממש רוצים לחיות באופוריה אז אפשר גם לשלב עם פיקוח על מחירים של שכירויות ובכך נרקוד בשתי חתונות באותו זמן. בהצלחה לרשות המיסים
גיל | 14.07.15
66.
זה מכרה הזהב ואוצר הטבע הגדול ביותר של ישראל
למי שלא הבין - העלמות המס של ישראל שוכללו לרמת אמנות, הון רב מאד זורם שם. לכן מכרה הזהב הזה לא יגמר לעולם. מכרה הזהב יכול לשדרג את מערכת החינוך, את מערכת הבריאות, להעלות רמת חיים של אנשים שנמצאים עמוק בעוני. יש להכשיר מידית כוח אדם מיומן לעבודה במכרה הזהב שקרוי מס הכנסה . יש להעלות את הסכום הנגבה ע"י חקיקת חוק כפל ושילוש תשלום על העלמה מעל 50,000 ש"ח. יש לחלט רכוש של חייבי מס שמתמהמהים לשלם. מי שהתעלם עד כה ממכרה הזהב כנראה נגוע בשחיתות.
שם המכרה - מס הכנסה | 14.07.15
65.
לכל המתלהמים למינהם אתם יכולים לדרוש את ההוצאות אבל אז המס 25%
מס הכנסה מציע לכם בחירה בין תשלום מס של 10% על הכנסות של שכר דירה (במידה והם מעל לתקרה הקבועה בחוק שעומדת היום על כ-5 אלף) או מס של 25% על הרווח שזה ההכנסות פחות ההוצאות המותרות למס על הדירה. גם עלות הנכס נכללת בהוצאות והיא מופחתת על פני 50 שנה (או 25 שנה אם יש פחת מואץ) וכאשר תמכרו את הדירה ברווח יתחשבו בעלות שהפחתתם ואז הרווח החייב במס על הדירה יגדל. בגלל שזה מסובך לרוב האנשים הם מעדיפים את ה-10% ואז ביום המכירה העלות היא העלות המקורית.
ליטל | 14.07.15
64.
מישהו שכח את פרשות השוחד ברשות המיסים
אז אני אזכיר לכם : שמונה חשודים, מינויים פוליטיים של ראש רשות המיסים ג'קי מצא, קודמו בתפקיד, שולה זקן ואהוד אולמרט. לא צריכה להיות בעיה לשלם מס בישראל, אבל כשהדג מסריח מהראש והכספים שהאזרחים משלמים הולכים לאנשים מושחתים, או סתם להתנחלויות ולא מוחזרים לאזרחים, באמת שאין על מה להתלונן. רוצים פחות העלמות מס? שבכירי השלטון יתחילו מדוגמא אישית. איך אני?
תוכי | 14.07.15
63.
מספר הדירות בכלל לא חשוב מהסיבות הבאות:
לחיים יש רק דירה אחת בת"א והוא משכיר אותה לתקופות קצרות במחיר של מעל 5 אלף לשבוע למשה יש רק דירה אחת להשכרה שהוא משכיר אותה במחיר של 10 אלף ש:ח לחודש ולמאיר יש 3 דירות באיזה חור שהוא משכיר את כולן יחד במחיר של פחות מ 5 אלף ש"ח אז ???? הרשויות יגיעו לתבוע את מאיר - כי למסכן אין רואה חשבון - לא יודע מה לעשות ועל שמו רשומות 3 דירות... וזה שהוא מרוויח הכי מעט מהשכרת הדירות לא מעניין אף אחד... האם יעשה כאן צדק - לא !!!
 | 14.07.15
61.
אני קוראת להסתדרות להשבית את המשק
בגלל שוד המיסים הגדול על השכירים. מדוע המס על השכירים הוא 31%?כאשר מס על הבורסה 25% מס על חסכונות 15% מס על דירות להשכרה 10% . מדוע בעלי הדירות והחסכונות לא משלמים מס בריאות?ביטוח לאומי? אדם שמחזיק 10 דירות מקבל טיפול רפואי בחינם על חשבון תשלומי מס הבריאות של השכיר.ומקבל קיצבאות ילדים על חשבון הביטוח הלאומי שמשלם השכיר. הגיע הזמן להפסיק את העוול הזה
 | 14.07.15
57.
מי שלא משלם מס צריך לחטוף.
אני משכיר מספר דירות ובכל שנה משלם כמה אלפי שקלים מס הכנסה. לא שווה להסתבך ושמס הכנסה יתחיל להציק לי. הם לא ימצאו אצלי שום העלמה אבל הזמן, הכסף והעצבים שזה יעלה לי מיותרים לחלוטין. למרות זאת אני חושב שאין הצדקה למס על שכר דירה. אני זוכר היטב את הזמן בו הוחל מס של 10%. שכר הדירה עלה ב-12 החודשים שסביב ההחלטה בכ-15% כך שמי שמשלם את המס (בפועל) הם השוכרים. במדינת ישראל הממשלה דואגת רק לגבות מיסים ובכלל לא חושבת איך להיטיב עם העם ובעיקר עם החלשים שהרי אם אין לך באר גז, עמותה מושחתת או רב מקורב לא סופרים אותך.
משכיר דירות | 14.07.15
56.
קשקוש ודמגוגיה
משכירי הדירות יעתרו לבג"ץ להכיר בהוצאות שלהם על הדירות כהוצאה מוכרת. כל כמה שנים הם ישפצו את הדירה שהם גרים בה יביאו קבלה על שיפוץ של 20 אלף ש"ח ולעולם לא ישלמו את המס. שלא נדבר על פיצוצי צנרת וכד'. יהיה תכנון מס אגרסיבי. הדרך היחידיה היא לחוקק חוק שאדם יכול להחזיק בדירה אחת וזוג בשתיים (אחת למגורים ושניה להשכרה). הם לא יוכלו לרשום את הדירות על שם הילדים כי אז הילדים לא יוכלו לקנות דירות ובזה תתייבש הביצה שקוראים לה נדל"ן שחור.
 | 14.07.15
54.
כמה זה כבר קשה לחדלי האישים האלו להצליב נתוני טאבו מול תיקי מס ולמה לא עשו זאת קודם
תנו לי חצי יום אחד ואתם מקבלים טופס אקסל ממויין של מעלימי מס. צריך לחקור כל אחד מהמעלימים, גם אם זה ייקח זמן, ולקנוס בצורה חמורה ו\או לעצור עד תום ההליכים ולו היו רוצים באמת לייצר הרתעה אז גם להחרים את הדירות.
מומחה מחשוב | 14.07.15
48.
אפיק השקעה רווחי במיוחד?
10 אחוז מיסוי זה רווחי במיוחד כשהמשכנתא משאירה לך במקרה הטוב מאות בודדות של שקלים (רמז - זה הפסד)? הון עצמי של מאות אלפי שקלים זה רווחי במיוחד? שיפוץ קטן שלוקח את ה"רווח" בשנתיים הקרובות זה רווחי במיוחד? השקעה בנדל"ן היום הופכת לרווחית אולי 30 שנה אחרי הקנייה, כשאתה מסיים לשלם את המשכנתא ואת ההון העצמי. וזה, כמובן, כשמתעלמים מהמיסוי.
א | 14.07.15
46.
ל -35 הצחקת אותי. שרשויות המס יטפלו בטפילים האמתיים ?
מי שיודע מה קורה במגזר הערבי, שלא לדבר על החרדי, לא יכול שלא "להתפעל" מהאומץ ומהנחישות של רשויות המס, היודעות להטפל למעמד הביניים המסודר בישראל, אבל בחיים לא יעזו לטפל בערבים ובחרדים. כשהם יטפלו בהם והצדק ייעשה ולא רק ייטפלו למי שקל, אז נדע שהמדינה בדרך להיות נורמלית. לכל האנשים הקטנים והקנאיים פה שמדברים על "חזירים" ... זה לגיטימי לגמרי לקנות דירות להשקעה, זה לגיטימי להיות מסודר בחיים ולא לוזר, אבל מיסים צריך לשלם.
ענבל | 14.07.15
39.
מאמר טוב אבל פופוליסטי
סוף סוף רואים תובנות במאמר - איפה הכותרות הגדולות על כלל המסים והעמלות שנלקחים משכירות דירות? על הסיכון הנמוך בהשוואה לשוק ההון ומדוע אלפי משקעים עושים חכם כשהם משקיעי בדירות ואינם נוהגים ברוע אלא רצים להרים כסף שמפוזר? משהו רואה את רשות המיסים יוצאת לאכיפה? אולי חודש, חודשיים - יעבור הזעם - יעבור הנושא ונמציא מחדש את הגלגל...
כותרת פופוליסטית | 14.07.15
38.
הנהלת רשות המיסים לכו הביתה
חוץ מאשר יחצנות ונסיעות לחו"ל מנהל רשות המיסים הוכחי והקודמים לא עשו דבר. סתם שאלות תם : איך הגענו למצב שאדם קונה 11 דירות ומשך 8 שנים ורשות המיסים לא יודעת על כך? איך הגענו למצב שלבת של אלון חסן יש מניות ורכב מסוג מרצדס ורשות המיסים לא יודעת? איך זה שבמדינה בת 330 מליון תושבים יש חובת דיווח כללית וכולם משקשקים ממס הכנסה ובמדינה מחורבנת עם 8 מליון תושבים שמים זיין על רשות המיסים וזו גאווה להעלים מסים? איך קורה שלפני שלוש שנים שלחו ברעש גדול הצהרות הון לכל משפחות הפשע והם מתו מצחוק ולא מהמשטרה או מרשות המיסים? איך קורה שבכל פרשיות השחיתות רשות המיסים לא קיימת? התשובות המטומטמות של רשות המיסים לדרישה לחובת דיווח כללי הן מטומטמות והראשים שאינם מסוגלים לבצע שילכו הביתה. הרמטכ"ל היה נשאר יום אחד בתפקיד אם היה אומר שאינו מסוגל להתמודד עם האיומים על המדינה? לתשומת ליבך שר האוצר כחלון. יש הרבה כסף על הרצפה אבל רשות המיסים מרימה אותו רק במקום מואר
חחחחחח הצחקתם  | 14.07.15
36.
מעולה!!!
סוף-סוף מטפלים בחזירים!! אישית, ראיתי אנשים, עם מספר דו-ספרתי(!) של "דירות" (יחידות-דיור, דירות מחולקות וכיו"ב כוכים קטנטנים) בבעלותם, משכירים כל אחת ואחת, באיזה אלפיים ומשהו לחדש וחיים, את החיים הטובים: וילה ענקית עם שיפוץ כל שנה, ריהוט יקר, ג'יפ אמריקאי ענק, נסיעות לחו"ל שוב ושוב... לא צריך לעבוד, הכסף מן השוכרים הפראיירים, כבר עובד בשבילם... לגמרי הגיע כבר הזמן, לשים לזה סוף! שיהיה המון-המון בהצלחה לרשויות!!!
שוכר | 14.07.15
21.
מס הכנסה תגיעו להרצליה הפשע משתולל כאן
רח' הרב מיימון עם התמ'א 38 הפשע משתולל כל הרחוב העיסוק היחידי של האנשים זה מסחר קניה ומכירה של שטרות מזויפים היפסיקו לעבוד עוסקים רק בזה תבואו בימי רביעי וחמישי תראו מה זאת תנועה בלתי פוסקת כל הרחוב רמונט כללי זורקים את הרהיטים הישנים זה נשמע הזוי אך קיים
gemny | 14.07.15
17.
זה טיפה בים, רוב הדירות להשקעה בחיפה מפוצלות
כלומר, גם אם כבר משקיע מדווח על חוזה שכירות, זה רק שליש מהסכום כי רוב הדירות מחולקות לשלוש. בחיפה, שכונות שלמות כמו הדר, נווו"ש ווקרית אליעזר מלאות בדירות מפוצלות כי המשקיעים הבינו שהפקחים קיבלו הוראה מהעיירה להעלים עין מהתופעה הזו.
בועז  | 14.07.15
16.
מהלך אומלל שיגרום לשכר הדירה לעלות
שטות גמורה וטעות גדולה אף יותר !!! תבינו, המשכירים שגם ככה מחזיקים את המשק בביצים עקב ביקוש לדירות שכורות בלי ברירה שגדול יותר מההצעה של השוק פשוט יעלו את שכר הדירה בשביל " לא להפסיד" ... ומי שכרגיל ישלם יהיו השוכרים! אתם לא מבינים שהפתרון הוא רק בלהציף את השוק בדירות להשכרה בפיקוח במחיר שפוי! רק מהלך כזה יעשה את הדירה נגישה יותר לזוג צעיר מצד אחד ואת ההשקעה בדירה שלישית ורביעית לפחות משתלמת אם שכר הדירה לא יכסה את המשכנתא למקיעים בעלי הכסף תאבי הבצע ... רק ככה מחירי הדירות ירדו. כל "פתרון " אחר רק יעלה את שכר הדירה ויקשה עלנו השוכרים את החיים !!!!
שוכר שאין לו כסף | 14.07.15
10.
עדיין לא הרתעה מספקת כלל וכלל
הצליחו לגבות 94 מיליון מ- 17 אלף נישמוים שנענו למכתבים. בכתבה צויין שלא עם כולם הגיעו להסדר, אז בואו נניח שהגיעו להסדר עם מחצית מהנישומים הללו. 94,000000/8,500= 11,058 אחוז המס הינו 10% כלומר ההכנסה שלהם הייתה בממוצע 11,058 *10 = 111,058 בהנחה ששכירות ממוצעת היא כ 4K מדובר בדמי שכירות של שנתיים. למה הגיעו איתם להסדר של מס עבור שנתיים בלבד ?? נראה קצת מידי
כלכלן בדימוס | 14.07.15
8.
מי מאיתנו ששיפץ פעם נכס על ידי כל מיני בעלי מקצו
מי מאיתנו ששכר בעלי מקצוע או פועלים בעצמו קיבל תיעוד לכסף שהשקיע בצורה של חשבונית מס או קבלה. מדובר בסכומי עתק שלא מדווחים לרשויות ולא שולם עליהם מס. . שמישהוא מרשויות המס ימצא הטבת מס לבעלי הנכסים שתאלץ אותם ותגרום להם לדרוש קבלה על כל שקל שיושקע בהשבחת הנכס. .כך נוכל להלחם בהון שחור ולהכניס כסף לאוצר המדינה
יש פתרון להון השחור.מקווה שמישהוא ירים את הכפפה | 14.07.15
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת