נדמה כי תכניתו הסדורה של שר האוצר מתנפצת על תחושות הכאן ועכשיו. לא עוד אסטרטגיה שתביא לתיקונים בטווחים ריאליים המאפיינים את שוק הנדל"ן, אלא פתרונות מיידים, פתרונות קסם, שלאחריהם השר יוכל לגזור את הקרדיט הפוליטי בעודו בתפקידו. באופן תמוה, היה מצופה ממשרד האוצר להפיק לקחים מתוצאות מימוש התכנית להעלאת מס הרכישה, שכאמור, הביאו לשיא ביקושים של כל הזמנים ולפגיעה אנושה במלאי הדירות שנותר בשוק לאחר חודשיים סוערים במיוחד. קשה לשכוח את קריאתו הכמעט נואשת של כחלון למי שהוא מכנה "משקיעים" לא לזלול את כל היצע הדירות ולהשאירם לזוגות צעירים. זוהי קריאה של מי שלא מאמין בכוחו שלו לשנות את נתיב מחירי הדיור לכיוון מטה או אפילו לשמור על יציבות מחירים. בניתוח שלל ההצעות וההכרזות האחרונות, ברור כי משרד האוצר חזר לטקטיקה של תקופת מעבר במקום טיפול שורש במצוקת הדיור ההולכת ומחריפה - וכאן טמונה הסכנה האמתית.בדיוק כמו שהעלאת מס הרכישה תדלקה את שוק הדיור הרותח גם כך, והביאה לכך שכל היזמים מעדכנים כלפי מעלה את מלאי הדירות המצומצם שנותר בידם. בעבר הלא רחוק, חלק מהאסטרטגיה של שרים שונים הייתה לייצר הצהרות ותכניות על מנת לגרום לרוכשי הדירות להאמין. לעצור מיידית את הביקושים על סמך תפישה כי אוטוטו המחירים יורדים ובכך לייצר לחץ ולשנות את מאזן הכוחות בשוק החופשי. טוב יעשה כחלון באם יעצור, ייקח נשימה עמוקה, יתייצב מול הציבור ויודיע לו שהוא כאן כדי לטפל במחירים בטווח הארוך, ועד אז הוא משאיר לכוחות השוק לעשות את שלהם. שהרי מזמן לא ניסו את השיטה הזו. אין ספק שהרבה מזה תלוי מה יחשבו יועציו הפוליטיים שתהיה תגובת הציבור למהלך מציאותי שכזה. אנחנו היום -אנחנו הציבור הפסיק להאמין ולקוות !!!! אלו שגמלה בליבם ההחלטה לרכוש דירת מגורים, כבר לא מחכים ואינם סומכים על הצהרות הממשלה והצהרות כחלון הם עטים לרכוש את חלומם. !!!!!!!!!!!!! אלו צעירים שכבר הבינו את הכלל העגום בשוק הדיור הישראלי , מי שממתין, יקנה בהמשך במחיר גבוה יותר!!!!!!!!!!!!!!!!!! מסקנה : כל עוד ימשיכו כחלון וצוות יעוצים שלו והיחצנ"ים שלו ברשת בכל פוסט כאן לפזר סרטוני שקרים עם תחשיבים הזויים על ירידת מחירי הדיור וימשיכו לחשוב שהציבור מטומם .... אזי ...זה רק מוביל את כחלון והאוצר לשבור שיאים בחסות הפופוליזים ותהילת הפופוליזים ב"הטלת תכניות חילוץ למרחקים קצרים"... והמשך הפרחת בלוני הצהרות והבטחות חסרות כל סיכוי אמיתי לביצוע במציאות שאליו נקלע שוק הדיור בישראל!!

תמ"א 38 סעיף 2 נותן זכויות בניה ממוצעות של פי 2.2 בין שטחי הבנייה המאושרים לבין שטחי הבניה של הבניין העומד , לכן ניתן לבצע אותו רק בתל אביב . מה שקורה היום הוא שאנשים נגררים להוספת 3 קומות על בניינים רעועים רק בגלל שחסרות זכויות בניה של 20-30 אחוזים , ממש חבל , פער של קומה אחת בזכויות הבניה יכול להביא הרבה בניינים לבצע תמ"א 2 הריסה ובינוי , במקום להלביש 3 קומות על בנינים רעועים ללא פתרון חניה וכו' . הלוואי ששר האוצר כחלון יקרא את זה ויקדם את תוספת 20% שדיבר עליה .

כחלון ........... אנחנו חייבים לרוץץץץץץץץץ לקנות דירה ומיד ולהפסיק להאמין לך !!!!!!! לקנות מיידית דירה ולא להאמין לכחלון ולהמלצות יחצנ"י כחלון השרלטן השקרן !! כל מי שמביט על שוק הדירות וניתוחי כלכלנים באוצר על מחירי הדירות בשוק הישראלי מבין כי הצפי הוא עליה נוספת במחירי הדירות 8%+ במהלך 2016 במחיר הדירות!!!!!!!!!!!! מצער שהאוצר וכחלון מסתיר עובדה זו מעיני כולנו בתחמנות . כחלון ממשיך לפזר בלוני הבטחות ...הצהרות...ורק מי שמגדיל ראש וקונה דירה/דירה להשקעה כעת ללא כל המתנה להבטחות כחלון ירוויח ובגדול גם ואם הריבית במשק ייעלה שהרי במקביל מחירי הדירות והתשואה מהדירה תעלה במקביל ואת זאת כל סטודנט מתחיל לכלכלה יודע..)) להזכירכם ...ההמתנה לא לרכוש דירה ולחכות לרכוש דירה במע"מ אפס על פי תוכניות לפיד גרמו לעליה של 6% במחירי הדירות והפכו אותנו לפראיירים ששילמו על הדירה יקרר יותר ! הצפי לעלייה במחירה הדירות לשנת 2016 היא בעוד 8% למחירי 2015 !!! @@@@ כל מי שיקנה דירה כעת יחסוך בתשלום משכנתא 19 שנים !!!!!!!!!!!!

כל ״מומחי הנדל״ן ״ בלחץ השוק קפוא . תקועים ולחוצים. יום הדין הגיע , חברים , תחזיקו חזק.

אנשים לא מאמינים וממשיכים לרכוש דירות.מחירי הדירות באזור המרכז ממשיכים לעלות ושוברים שיא מידי שבוע

כחלון לך הביתה אפס

לפני כמה ימים קראו למשקיעים (שבהם פנסיונרים שמנסים לבנות פנסיה יציבה) "זוללי דירות" (או כינוי אחר)וכעת מעודדים קבלנים לקחת 30% מהדירות למכירה ,ולעשות מהן דירות להשכרה. התבלבלתי,כלומר קבלן שמפנה דירות שבנה ,לטובת השכרת דירות זה בסדר (ואף זכאי לתמריצים) ,ופנסיונר שקונה ומשכיר הוא זולל דירות ????

מניסיון של אחד שמחפש דירה לא מעט זמן - רובם, ואני מדגיש רובם לא כולם, לא מקצועיים , לא מבינים את התחום, חסרי השכלה רלוונטית , עילגים ובעלי רמה נמוכה. בעלי הבתים למכירה לא מבינים שהם גם מכשילים אותם בכך שבוחרים בהם לייצג אותם.

שמעת שבתל אביב אנשים גרים בדירות של 11 מטר ללא מטבח או אמבטיה??? מי צריך דירות בחורים שכוחי האל ??? תבנה איפה שאנשים רוצים לגור ואיפה שהעבודה שלהם והמשפחה שלהם! תבנה דירות שהציבור זקוק להם - דירת קטנות עד 60 מטר. למשפחה זה התחלה קטנה צנועה אך טובה ולבודדים זאת אפשרות לרכוש סוף סוף קורת גג ולהפסיק לזרוק כסף לשכירות. מה יעזור לי שאתה בונה בקרית אתא דירות שמתאימות לשבט בדואי???? אמשיך לשלם 3300 על דירת שיכון של 37 מטר בתל אביב. ממש תודה! פחחחחחח

תתנו סיכוי לכחלון לטפל בבעיה לצערי בעליית המחירים למתווכים יש יד הם כל הזמן מנסים לשבור שיא במחירי הדירות למשל באתר מדלן נמכרה דירה בבניין לפני 3 חודשים במחיר 940000ש"ח היום באתו בניין אותה קומה וחדרים המתווך רוצה על הדירה 1050000 הם מנסים כל הזמן להעלות את ערך הדירה כדי לקבל יותר כסף מהמכירה ואף אחד לא נוקט דבר לכן תאפשרו למר כחלון לעשות משהו שאחרים לא עושים כי הם לא רוצים שהנכסים שלהם ירדו שימו לב למ"ס חברי כנסת כמה דירות להשקעה יש להם אין להם בושה הם בעלי אינטרס שהדירות לא ירדו

ארץ זבת אידיוטים ופריירים

שאושרו, כולם , בחורים של תחת ... לא ישפיע על מחירי הנדל"ן בגוש דן

סמכויות כמעט כשל מוסד התכנון העליון- המועצה הארצית לתכנון ובניה. משום כך החלטותיה מבטלות החלטות של ועדות מחוזיות. החלטת הותמ"ל סופית ולא ניתן לערער עליה -וזאת בניגוד להליכים הרגילים בועדות המחוזיות??? הרכב החברים בותמ"ל מוטה שכן מרבית חבריו הם נציגים של משרדי הממשלה !!!! זאת לעומת הועדות המחוזיות בהן יש לרשויות המקומית, וארגונים אזרחיים שונים יכולת גדולה יותר להשפיע !!!!! כחלון מאגלומן שהולך לגרום לנזקם בלתי הפיכים בתחום איכות הסביבה/הבניה ורווחת התושבים בישראל מתוך השלטת דיקטטורה המעוררת בחיל ! אדמות הבניה הינם "קרקעות חומות" שיעודן מלתחילה איננו לבניה ! כחלון הולך להפוך את איכות החיים של התושבים בערים /ישובים בישראל לאיכות Z אפסססס אדמות למטרות מבנה ציבורי /גנים/שטחים ירוקים ובניה של סלאמס כמו בעולם השלישי. במנהל התכנון מתרשמים כי תוכניות כחלון היא ברת ביצוע ותעבור להצבעת קבינט הדיור מאחר וכל הסמכויות למעשה נימצאות בהחלטת "כחלון והגמדים שלו " ...שערוריה.

תפסתה מרובה ...לא תפסתה כלווום מר כחלון. איזה בידוריזציה..)))

כמות הצעדים שכחלון עושה, גם מצד הביקוש וגם מצד ההיצע, ישפיעו במוקדם או במאוחר על השוק והמחירים יירדו. וכשזה יקרה כולם בכלל יפסיקו לקנות ויחכו לעוד הוזלה כי הזמן לטובתם. אפילו חמש שנות המתנה משתלמומשתלמות בענק אם המחיר יורד. חישוב שמוכיח זאת מוצג בסרטון בשם: לקנות דירה או לחכות מה עדיף