◆ ◆ ◆ @@ לרוץ לקנות דירה @@◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆@@@ כך תהפכו את המשכנתא שלכם לרווחית ובטוחה @@@◆ ◆ ◆ סרטון מעוווווולה שהשכיל אותנו לעניין משכנתאות בדרך לרכישת דירה בימים אלו . https://youtu.be/lqO4Jur2tdk

זה מה שאנחנו חושבים על התוכניות שלך שרק יהרסו הכללללללל https://goo.gl/iSjKRJ חובה חובה חובה חובה חובה לצפות בקישור הזה!!!!

מהנתונים שפורסמו נראה כי גם באוצר לא תולים תקוות גדולות במבצעים הללו. היקפי שיווק הקרקע לבנייה המוזלת יגיעו לכ-10,000 דירות בשנה הנוכחית...??? בשנה הנוכחית ...??? בשנת 2015 ?? הלוווו....אנחנו מסייימים כבר 7/2015.... כחלון מבטיח שב-2016–2017 המדינה תתארגן טוב יותר ותוציא יותר דירות לשיווק, מה שיגדיל את העלויות הממשלתיות לכ-2 מיליארד שקל ואולי אף יותר ....אולם אז הממשלה תיאלץ למצוא מקורות הכנסה חלופיים או להציב מחסומים תקציביים - מה שעלול לבוא לידי ביטוי בהורדת שיעור ההנחות והכי צפוי הוא בחירות חדשות לממשלה...במדינה שבכל שנתיים מתקיים בה בחירות לממשלה... ואם מדברים על הנחות, במקום אחד במסמך שפירסם האוצר נקבע כי שיעור ההנחה על הקרקע בכל מכרז יהיה 10%–60% משווייה, ואילו במקום אחר נכתב שההנחה תהיה 20%–60%, אך לא יותר מ-250 אלף שקל ליחידת דיור. עוד נקבע כי ככל שהקרקע תהיה באזורים מרוחקים יותר, שיעור ההנחה יהיה גבוה יותר. ואנחנו שואליךם מר כחלון .... מדוע האוצר לא מפרסם את את פילוח מיקום הקרקעות לבניה במיכרזים ???? מידת הצלחתה של התוכנית מצויה בפרטים הקטנים, ואלה עדיין לא גובשו באוצר ? גם מידת ההחלטות שלנו כרוכשי הדירות תלוי בקבלת פרטים על מיקומי הקרקעות ברחבי הארץ במיכרזי הבניה שיפורסמו. אבל בכל מקרה חבל לחכות ....אם הקבלנים יחויבו למכור את כל הדירות במחיר מופחת ולא במחירי השוק, ההנחה שהם יוכלו להציע לא תהיה מספיק אטרקטיבית. מעבר לכך, הקבלנים יחסכו בטיפוח המרחב המשותף בבניין, כלומר בלובי, בחדר המדרגות ובמעלית והאופציה לשדרוג הדירות בפרויקטים שבמסגרת מחיר למשתכן אינה רצויה ... אז BYYYYYY כחלון BYYYYYYY אשכרה דירה במחיר למשתכן זה סרט שהמבוא שלו כבר מייאש ומסיר כל תקווה להגיע לדירה . מי שעובד במרכז לא יעבור לגור לפאריפריה בכדי לזכות בהנחה - ומי שגר בפריפריה גם ככה מחירי הדירות שם זולים מול מחירי המרכז . בקיצור- סוף מעשה במחשבה תחילה - מה שנותר לנו זה לרוץ לקחת משכנתא עם ריבית קבועה ולקנות דירה בטרם נשלם בשנת 2016 תוספת מחיר של כ-8% למחירי 2015 . שאפו לכלכליסט שחושף לנו הצעירים במקצועיות-ענינייות באופן פשוט וקל להבנה פוסטים מעולים המאירים את עינינו ! ב- " נושא דירה במחיר למשתכן" ולעניין הרפורמות שכחלון מתכנן

לא מאמין שבחרתי בכחלון-מפיל יצא עכבר-עכבר תחמן ופופוליסט שהתגלה גם כשקרן לבוחריו קראנו מה הבעיה של העברת התקציב וכמה בעיות יש להעברת ואישור התקציב עד כה !! גם אני יכול להודיע רפורמה בשוק הבטטות והמלפפונים , מה אכפת זה נשמע טוב....) אין טעם בכלל לקבינט הדיור וכל החלטה שיש להם כל עוד לא רואים מה קורה בתקציב איזה גרעון וכו, אל תשכחו כמה כסף הכספים הקואליציונים + ההבטחה לארדן הגדלת תקציב ביטחון פנים(איים לא להצביע בעד התקציב) + העלאת הרווחה ב3 מיליארד (כץ לא יצביע בעד אישור התקציב אם לא יקבל) + הרפורמות שכחלון רוצה כל שני וחמישי. מאיפה יבוא הכסף ????????? אהה כן או מהעלאת מיסים או מקיצוץ בתחום החינוך הבריאות ?? אבל העיקר שיהיה דירה קטנה לקומץ קטן של זכאים במדינה גם ואם זהו תוכנית של הפיכת שכונות לסלאמס כמו במדינות העולם השלישי ופגיעה בערך קנינם של האזרחים ? עלאאק הגדל 20% אחוזי בניה בבנינים בהן השלד לא גמור ו "להלאים" קנינם של האזרחים בדיקטטורה פופוליסטית אההה ?? ...פחחחחחחחחח אההה.... מדוע בקריטריוני רכישת דירה ב "מחיר משתכן " הושמט על ידי כחלון נושא שרות בצה"ל ? מדוע ציבור שלא משרת בצה"ל זכאי בזכות גיל והיותו נשוי בלבד לקבל דירה ב"מחיר למשתכן " ? ????????? מדוע כחלון לא מביט לנו בעיניים - בעיניים שלנו משרתי צה"ל כאן שהופכים להיות "פראיירים" שלך כחלון ????????????????? העדר קריטריון שרות בצה"ל לרכישת דירה במחיר למשתכן זה מה שעושה לך את הפופוליזים אהה כחלון ??? הסכמי הגועליזציה יותר חשובים לך אה ????????. בבחירות הבאות אתה כחלון תקבל 00000000000 מנדטים - לא נשכח ולא נסלח !!

לא סתם ש"ס יושבים בשקט..כחלון דאג למחיר דירה למשתכן החרדי - חד ולעניין אנחנו צעירים חסרי תקווה שנימאאס לנו כל יום לקרוא עוד הבטחה ועוד הצהרה כאשר בפועל הכלללללל מתגלה לבסוף כחארטה ישראבלוף ותחמנות בסטייל...!!! נצא לרחובות ונידרוש צדק !!!!!! נפסיק לממן את ההסכמים הקואליציונים המטורפים שחתם עליהם שר האוצר כחלון !! ומגיע לנו - אנחנו אלה שבונים /עובדים ומגינים על המדינה !!!!!! כחלון ביטל את קריטריון "השרות בצה"ל " במסגרת דירה במחיר למשתכן !! WTF כחלון WTF - תתבייש !!! כל מי שבגיל 35 + נשוי יקבל דירה במחיר למשתכן ????? נצא להפגין המחאה להפסיק לפטם עלוקות וטפיליםמכספי הציבור על גב משרתי צה"ל שעובדים ותורמים לחברה בישראל !!!

תנוחו טוקבקיסטים של כחלון - אותם תגובות שיקריות בכל פוסט רק מעודד את הציבור להפסיק להאמין לכחלון וצי השרלטנים שבחסותו . אין ספק שכחלון הכי מיומן לשקר ולתחמן ...)) זו כבר עובדה וחבל שציבור בוחריו כמוני גילו זאת באיחור...

ציבור צעירים העובדים במרכז מחפשים דירות במרכז !!! מחיר דירה למשתכן מבוסס בעיקר על הנחות בפרפיריה !!! אין ספק ששיטת מחיר מטרה תעבוד רק באזורי הביקוש. במילא מחיר מטרה מבוקש לדירות באיזורי הביקוש /מרכז הארץ וזה פתרון מצויין להוזלת מחירי הדירות כפי שאנחנו מגלים לבסוף !!!! אין ספק שזו בשורה מעוולה לגלות שהמכרז הפיג את החשש הכבד כי יזמים לא יתמודדו על מכרזי מחיר מטרה בהיעדר כדאיות כלכלית. וזה שבמכרז הנוכחי זכו חברות יזמות בעלות זרוע ביצוע, מצביע במקרה זה על יתרון לחברות שלהן שליטה על עלויות וקצב הבנייה ועל הטבה לרוכשי הדירות לקבל דירה במיפרט בניה באיכות מעוולה ולא כמו בדירות שיוצעו במסגרת מחיר למשתכן -מחיר למסתכן...))

ראוי שמר כחלון יתמקד להבין טת בחינת התהליכים העסקיים דמוגרפיים בענף הנדל"ן שמצביעה על כך שלא יתרחש ירידת מחיר במחירי הדירות ב"משולש הביקושים" ברחבי הארץ וצפויה התחזקות תהליך הנהירה של האוכלוסייה היצרנית לאזור זה. נהירה שקיימת גם היום, למרות יוקר הדיור שם, לעומת מחירי הדיור בפריפריה, תוך נטישת אזורי הפריפריה. והיא נובעת ממכלול סיבות שעיקרן: אפשרויות תעסוקה טובות יותר, מעטפת שירותים (חינוך, רפואה, תרבות) טובה יותר והתאמה טובה יותר להשקפות עולם. בנוסף - כחלון רוצה לפעול להורדה משמעותית של מחירי הדירות, לכן עליו לבחון ראשית לכל את מרכיבי היסוד של עלויות הבנייה. בחינה כזאת תראה לו, שפועל סיני עולה כיום ליזם כ-20 אלף שקל לחודש, עקב מחסור חמור בפועלים שהוא תוצאה של מדיניות ממשלתית בתחום. כמו כן הבדיקה תראה לכחלון שהמסים השונים מהווים, באומדן זהיר, כ-50% מעלות ההקמה הכוללת של דירות !!!!!!!!!!!!!!!!!! שתי בעיות שראוי ששר האוצר יתייחס אליהם בכובד ראש בטרם יצהיר על מחיר למשתכן והצהרות של הבאת עובדים זרים לבניה בישראל והתחייבות לבניית 10.000 דירות תוך פחות מחצי שנה דהיינו עד סוף 2015 כפי שהאוצר מצהיר. מחירי הדירות במרכז יתייקרו גם ב2016 -עוד "אפקט כחלון" לעם במסגרת מחיר למשתכן. מסקנה : לקחת משכנתא ומהההההרררררר ולקנות דירה במרכז לפני התייקרות 2016

הרי במוקדם או במאוחר, שלל התוכניות של הממשלה גם בצד ההיצע וגם הביקוש (עצירת המשקיעים) ישפיעו על השוק, המחירים יפסיקו לעלות, הפאניקה לרכוש מהר תעלם, הרצון של המשקיעים לקנות כדי להתעשר - יעלם, ואז נעבור לירידות מחירים. חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח באאאאאאאאאאאאאאאאמת ????????? שכחתה שממשלה בישראל מתחלפת כל שנתיים ....!!! והרצון של המשקיעם בדירה/בנדל"ן לא ייפסק לעולם לא בארץ ולא בעולם שהרי זו ההשקעה עם התשואה הבטוחה ביותר בכלך הזמנים. ירידת מחירים יהיה כאן עם כחלון יבנה מעבר לים - באדמות של טורקיה אולי... תשכחתה שיש מחסור באדמות בישראל הקטנה...??? חחחחח אתה מחפש לייקים לסרטון אה ??? חחחחחחחחחחחח

כחלון שינה את הקריטריונים לזכאות לדירות אלה בפופוליסטיות וכניעה פוליטית סקטוריאלית במסגרת הגועליזציה שאליה התחבר כחלון . דירה במחיר למשתכן - אלו מכרזים מוטים לטובת הציבור החרדי !!!! בעת קביעת הקריטריונים היה נסיון להכניס קריטריון של מיצוי כושר השתכרות כפי שהמליצה ועדת טרכטנברג אך אלה נדחו על ידי כחלון בלחץ החרדים שהיוו אז כוח משמעותי בממשלה. כחלון ביטל את קרטריון "השרות בצה"ל " במסגרת דירה במחיר למשתכן !! כל מי שבגיל 35 + נשוי יקבל דירה במחיר למשתכן ????? WTF כחלון WTF - תתבייש !!! כחלון מפטם עלוקות על גב משרתי צה"ל שעובדים ותורמים לחברה בישאאל !!!

הדירות במחיר מטרה ממוקמות מעל שטחי מסחר במרכז העיר בחלק המסחרי. ברור שמחירם לא דומה לדירות בשכונת מגורים חדשה צמודה לפארק. אין מתנות חינם.

גם על הדירות שלהם וגם על ההנחה שקיבלו אחרים..

יש סרטון שעלה לרשת לאחרונה ובו מראים חישוב כלכלי מפורט, בצורה פשוטה להבנה, שמראה שמי שיחכה 5 שנים תוך תשלום שכר דירה, עדיין יגיע לדירה משלו (כלומר ללא חובות משכנתא) 14 שנים לפני מי שקונה היום! וזאת כי הוא יוכל לעמוד במשכנתא קצרה ב 19 שנים!! הסרטון מביא בחשבון הכל, כולל את זה שההון העצמי של מי שמחכה בקושי מניב תשואה בשנים שממתינים, ושהריבית תעלה ומי שלא קונה היום יפספס את ההזדמנות של הריבית הנמוכה. ועדיין עדיף מאוד לחכות. אם ההוזלות יגיעו מהר יותר, בזכות מחיר מטרה למשל, אז עוד יותר עדיף לא לקנות כרגע דירה במחיר מלא, אלא להמתין. הרי במוקדם או במאוחר, שלל התוכניות של הממשלה גם בצד ההיצע וגם הביקוש (עצירת המשקיעים) ישפיעו על השוק, המחירים יפסיקו לעלות, הפאניקה לרכוש מהר תעלם, הרצון של המשקיעים לקנות כדי להתעשר - יעלם, ואז נעבור לירידות מחירים. חפשו את הסרטון, קוראים לו: לקנות דירה או לחכות מה עדיף https://goo.gl/A1myDF