אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

האם ישראל תלמד מהעולם ותאפשר הכנסת חברות בנייה זרות?

64 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
64.
אט אט "השרלטנות " מאחורי התוכניות הגרנדיוזיות של כחלון ניחשף לציבור
65% ממחיר דירה נקבע על פי מחיר הקרקע והיטלי פיתוח והשבחה. לכן העיסוק בהבאת חברות זרות לא נוגע לחלק הארי של הבעיה. בפרויקטים לאומיים גדולים, שדורשים ניסיון שלא נצבר או ציוד שאין בישראל, נכון להביא חברות זרות שישלימו את הקבלנים הישראלים. גם אם ייבנו פה עשרות אלפי יחידות דיור, כמו שמצהירים, השאלה היא מה יהיה קצב הבנייה. שחרור קרקע מותנה הרי בפיתוח ובתשתיות, שיאפשרו הגעה למוקדי תעסוקה וכד'. לא מספיק לבנות הרבה בנייני דירות וקצב הבינוי בהכרח יהיה מפוקח בונים דירה ולא מייצרים מוצר גנרי, אלא משהו מורכב שדורש רישוי, תקנים ונהלי עבודה ישראליים. מי יפקח על החברות הזרות שיבנו ?????????????. מה יעלה בגורלם של רוכשי דירה שבנתה חברה זרה, שאיש אינו מבטיח שהיא תישאר בישראל במהלך תקופת הבדק הארוכה ??????????????? ערבות חוק המכר, מחייבת יזם בין היתר לשבע שנות בדק -!!!!!!!!!! תקופה שבה מתחייב לתקן ליקויי בנייה. בענף הישראלי מקובל שהיזם מעביר את האחריות לבניין בחוזה אל קבלן הביצוע!!! וזה בדרך כלל מחייב את קבלני המשנה מהתחומים השונים לספק אחריות לכל אורך התקופה. כיצד יתמודדו חברות הבנייה הזרות עם התקינה הישראלית, הכוללת כיום כמעט 500 תקנים בכל בניין כולל תקנות בטיחות ????????????????? האם כחלון חושב שהצביור טפישששש ??? הרי מודל מחיר למשתכן מלתחילה נועד למשתכן החרדי... עד להיום פורסמו 4 מיכרזים לבניית 25000 יחידות דיור שיימסקו בשנת 2022 ... כל בר דעת שקורא את הפוסט הזה מבין שיש כאן שרלטנות פופוליסטית של כחלון. כחלון - בדיחה - חבל שהבדיחה על חשבוננו ... הבזוללל של כחלון יעלהההה לנו מאוווווד ביוקרררר - תרתי משמע אז שיחצנ"י כחלון ימשיכו לקרקר כאן בתגובת ולנקד את עצמם גם בLIKE חחחחח
כחלון = ביזיון ושרלטן  | 22.07.15
60.
כולנו מבינים שאת בעיית הדיור ניתן לפתור במספר דרכים
חסר לנו מנהיג אמיתי שמסוגל באמת לעשות דברים לטובת הכלל ולא לטובת אינטרס כזה או אחר. איפה הימים של בגין? היום הפערים בין עניין לעשירים רק גדלים. בעיית הדיור היא סימפטום אחד מיני רבים. המיסים רק עולים, היוקר רק עולה והאזרח צריך לקצץ ולהתפשר.
בב | 21.07.15
51.
טיעון "חזק" של הקבלנים הישראלים: " רשימת חיסול של 143 אלף עובדים מקומיים"
הם חוששים על מקום עבודתם של הפועלים המקומיים אם חברות זרות יבואו עם עובדים זרים זולים. מה שכן זה לא מונע מהם בעצמם לבקש מהמדינה שתאשר להם להביא עובדים זרים זולים. מסקנה: טוב להם עובדים זרים זולים כשהם עובדים תחתם והם אלו שגורפים את הרווחים ולא החברות הזרות. אני אומר לכחלון: תן להם להזיע בשביל הכסף.
יניב | 20.07.15
50.
דחוף להכניס חברות בנייה זרות, עשקו לנו את החיים הגנבים פה
"למרות זעקותיהם של הקבלנים הטוענים שהכנסת חברות זרות תחסל את ענף הבנייה המקומי" המשפט הזה אומר הכל, וזה אומר שזה בדיוק מה שיוריד לנו את המחירים, הקבלנים הישראלים החמדנים תופסים את כל המדינה בביצי* כדי לחיות בנהנתנות, חייבים כבר להעיף אותם מהחיים שלנו
יאלה להתחיל לזוז! | 20.07.15
49.
אסור ואין צדק בלהגן על הקבלנים הישראלים - הם גוזרים קופון שמן על חשבון הציבור הסובל
אין שום הצדקה להגן על קבלני ישראל הענף גם לא מעסיק כמעט ישראלים רוב העובדים בבנין זרים יוצא שבגלל כמה אלפי קבלנים שרוצים להיות מליארדרים מליוני אזרחים ישראל סובלים משוק דירות במחירי גזל קבלן ספרדי יבנה כאן עם עובדים שלו דירות זולות ויפות ב שני שליש ממחירן היום
 | 20.07.15
47.
"בוני הארץ "=איגוד הקבלנים X. עקרונית טענתם יש בה ממש, אך לא מרוב
הטענות עליהם הם ניטלים. הבאת אלפי "עבדים לזמן קצוב" אולי יעיל מאד לעשות רווחים של 30%- 40% בלי הרולטה של הבורסה, אבל למדינה על רוב אזרחיה אין זה מועיל, ההפך. הטענה מצד מומחי הכלכלה באוצר וכמה מהאקדמיה, שבעולם, מדינות רבות אימצו יבוא של חברות בניה זרות, וכך ייעלו את היקף יחידות הדיור לשוק בחוסר, אינם מבהירים גלויות את המשותף והשונה בינינו לבינם. מכאן שכך לא מובהר לצרכני הדיור כיצד יוזל מחיר ללא פגיעה באיכות הן המוצר והן סביבתו הקרובה. גם קצב הבניה לא מובהר גם אם ההיקף יוכפל וישולש, וכיצד יכפפו את האחריות למוצר ואיכותו. מניסיוני בתחום הבניה מהירות ואיכות קבלת שרות לתיקונים במסגרת האחריות גם היום, לוקה בחסר במעש ולא על הנייר.
נונו.. | 20.07.15
46.
תגידו אתם נורמאליים? אי אפשר לגור כאן בלי לפשוט את הרגל!!
כולם רדומים או מה זה? עוד פעם ושוב ושוב צריך להגיד למישהו שמחירי הדירות לרכישה ולשכירות מרקיעים שחקים?!! שבן אדם לא יכול יותר להרשות לעצמו לשכור דירה? אני לא מבין מאיפה יש כסף לאנשים האלה שנוהרים לירידי הדירות למכירה , זה הזוי הדבר הזה, זה לא נתפס! אי אפשר לא לשכור ולא לקנות ובכל זאת פתאום כולם נהיו מיליונרים, שתיקה כזאת מוזרה מאז המחאה הגדולה. המחירים כבר שמונה שנים בשמים ורק הולכים ומאמירים אבל אנשים ממשיכים לקנות. מאיזה עץ אתם קוטפים את הכסף לדירה, אני באמת רוצה לדעת, תגלו לי, אין לי איפה לגור כי אני לא יכול להרשות לעצמי גם לא במשכורת של 7000 שקל נטו, לא יכול, כי רוצים בין 3500 ל-5000 ויותר על דירות שחרא לגור בהן!! די כבר!! שמישהו כבר יתעורר פה, נמאס המצב הזה!
ירון | 20.07.15
42.
הקבלנים והפולטיקאים הם האינטרסנטים וזו הבעיה רק אריק שרון היו לו הביצים לשנות
חברות מחו"ל התארגנו מהר מאוד לביצוע פרויקטים ויתנו אחריאות ובטחונות,מרפסות ותקרות לא יפלו וחברות קבלניות לא יפשטו רגל ומסירת הדירות תיהיה בזמן כי מדינת ישראל הוא פרויקט קטן בשביל חברות מחו"ל וניסיונם הוא רב לפרויקטים בינלאומים
מושיקו | 20.07.15
41.
איזו שאלה
בכל תחום אפשרי צריך לאפשר תחרות מבחוץ. העולם היום גלובאלי ואין שום סיבה לשמר את המונופולים בתירוץ העלוב של העסקת כח אדם ישראלי, בחסות המדינה. בסוף מי שנהנ מהגבלות הייבוא הם רק הקודקודים היושבים בראש המונופולים. אבל במדינה בה ההון ושלטון כל כך מקושרים מה כבר אפשרלצפות?
 | 20.07.15
39.
המדינה מכורה למיסים
ולמה זה ? כי השוק הפרטי לא מסוגל לייצר מספיק מקומות עבודה כי האוכלוסיה מזדקנת. השוק הפרטי שואף ליעילות ולמקסום רווחים.וזה אומר שהוא שואף לבצע דברים עם כמה שפחות כוח אדם ולשלם לו כמה שפחות שכר. וזה מנוגד לאינטרסים של המדינה. של כל מדינה. איפה שאין מיסוי רצחני שמטרתו יצירת תעסוקה פיקטיבית,אז יש הדפסת כסף שמזיקה אפילו יותר (אבל בטווח הבינוני) או שישעבודות יזומות בהיקף עצום כמו בסין או הודו (אפשרי בשל המאזן המסחרי החיובי). המטרה של הכלים האלה היא תעסוקה פיקטיבית. לכן המדינה צריכה את כל המיסים האלה.לא בגלל שהיא "רעה" או "מושחתת".
אאא | 20.07.15
33.
כחלון באמת שאכזבת קשות.
די כבר עם כל ההמצאות שינסו להוריד את מחירי הדיור ואת כחלון יסימו ראשון בכותרות. הבעיה היא פה בשורש. משקיעים לא מוצאים מקום טוב יותר מלהשקיע בביתים. העלאת מסי רכישה לבתים שני ושלישי. וקבלת מס הכנסה על הכנסה משכירות בתים היא זה שתגרום למשקיע לשנות אפיק ולעזוב את הדיור בישראל. זה שהעלו את המס רכישה ב3 אחוז לא מקשה על מיליונר להוסיף 30 אלף על בית של מיליון בכדי לקנות אותו. שהבנקים יתחילו לתת ריבית נורמלית אז המשקיעים יעזבו את שוק הדיור.
השואף לדירה בישראל | 20.07.15
31.
כחלון אכזבה
כחלון כמו קודמיו לא מטפל בבעיה האמיתית. אן מחסור בדירות, ישנן כ 650 אלף דירות להשקעה חייבים להפוך את הפיק ההשקעה בדירות ללא כדאי ולשם כך נידרשות החלטות אמיצות. 1. לבטל את הפליית המס שקיימת לטובת המשקיעים ולבטל את מסלול הםטור ומסלול 10 % 2. לכל בעל שתי דירות להשקעה מיסוי לפי מס שולי. 3. מס רכוש לכל בעל 3 דירות ומעלה. 4. חובת הגשת דוח שנתי למס הכנסה לכל בעל דירה להשקעה.
משה | 20.07.15
29.
לא יהיה פה כלום בלי אביב ישראלי
הממשלחה מכורה למיסים, בגלל זה אין אינטרס 1) להוריד מחירי דירות - מכירת קרקעות ומיסוי דירות 2) לעשות תחבורה ציבורית - מיסוי על רכבים ודלק 3) להוריד מחירי מוצרים - מע"מ ומכס חשבון פשוט, הכל נלקח באחוזים, כמה שהמחיר יותר גבוה ההכנסה למדינה יותר גבוהה
דני | 20.07.15
25.
קשקוש, בימי שרון כשר הבינוי בשנות ה 90
עם העליה הגדולה מברית המועצות, בנו הקבלנים את כל מלאי הדירות המתבקש בעבודה רציפה של 24 שעות ביממה -3 משמרות וקיבלו מענק על כל דירה שבינתה הסתימה תוך 8 חודשים-80000 ש"ח !!! בשנים האחרונות עלתה המדינה מקבלת מכל מכירת דירה כ 62% ובמקום לחתוך ברווח המטורף של המדינה, מבלבלים לנו במוח. קבלן\יזם מרוויח כ 15% בהתאם לדוחות 0 המוגשים לבנק- רווח סביר בהחלט בהתחשב בסיכון,מימון וזמן המכירה מרגע רכישת הקרקע.....
מוטי תל אביב | 20.07.15
22.
הבעיה אינה הקבלן אלא הרשות המקומית. מ"ר משרדים מניב ארנונה הגבוהה פי 4 מארננה
למגורים בעוד עלות השירותים הניתנים לו נמוכים משמעותית מאלו הניתנים למגורים. צאו ובידקו כמה מ"ר משרדים אושרו בת"א לאחרונה וכמה מ"ר מגורים אושרו. לכן בכל התבעות העיריות דוחפות "אזורי תעסוקה" כל עוד שכחלון לא יכריח את העיריות לאחד את שיעורי הארנונה לא יהיו פה מספיק מגורים. כמו כן ניתן להסב בניני משרדים ישנים (דוגמת מגדל שלום) למגורים אך שוב העיריות מתנגדות
אזרח | 20.07.15
14.
יוזמה מבורכת
לטעמי יוזמה מבורכת, "ליבי ליבי" עם התאחדות הקבלים שהחברים בה גוזרים קופות של עשרות מיליונים על חשבון ציבור מסכן שמשעבד את כספו ואת חייו כדי לקנות אצליהם דירה. הגיע זמן לפתוח את השוק האכזר הזה לתחרות כדי שבאמת דור העתיד יוכל להנות ממוצר בסיסי-דירה, ולא רק לחלום על משהו כזה. תחרות מסוג זה=רווח למעמד הבניים והפסד לטייקונים.
כחלון | 20.07.15
10.
חבל שאי אפשר להעביר את הבתים הריקים מספרד לארץ, יש מאות אלפים יח'
לא מזמן יצא לי לצפות בתוכנית טופ גיר, הם נסעו מדרום ספרד למדריד, וחלפו על פני שכונות ענק ריקות, שוממות חלקן צופות לים התיכון. דירות שרבים בארץ היו מאחלים לעצמם, פשוט מדהים לראות את זה, כמו סרט על סוף העולם. אם חברות ספרדיות בנו כל כך הרבה דירות יפות בספרד, למה שלא יעשו את זה בארץ. נמאס מהבכיינות של הקבלנים בארץ.
ירון | 20.07.15
9.
המחירים גבוהים בין היתר בשל כ 500 תקנים ישראליים
כמו בכל דבר אחר אנחנו הכי טובים ושאף אחד לא ינסה ללמד אותנו ואין לנו שום צורך ורצון ללמוד מאחרים. אני בטוח שאם היו מאמצים תקנים אמריקאים לדוגמה, מחיר הבניה היה נמוך רק בשל החיסכון בסחבת בביורוקרטיה ושימוש בחומרי גלם יקרים ללא צורך. גם הקיבעון שכל בית חייב להיות בונקר משוריין מבטון הופך את הבניה ליקרה מאוד לעומת שיטות בניה מתקדמות וחכמות. אם יביאו חברות בניה מחו"ל ויאפשרו להם לעבוד ולבנות כמו שהם יודעים, המחירים יהיו הרבה יותר נמוכים והתוצאה תהיה טובה יותר.
שמעון | 20.07.15
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת