הנחה של עד 200 אלף? לעג לראש, רק שוכחים שהמחירים עלו בצורה מטורפת ב-10 השנים האחרונות. דירת 4 חדרים חדשה מקבלן עלתה אז 600,000 ₪, היום אותה דירה עולה 1,500,000 על איזה עזרה והנחה מדבר מר׳ כחלון??? סיוע לזוגות הצעירים משמעו יהיה לחתוך את מחירי הדיור לפחות ב- 50 אחוז. תתחילו לעשות צעדים משמעותיים יותר, כדוגמת הכנסת תחרות לקבלנים המקומיים, מה הבעיה להביא מאות קבלנים ואלפי פועלים סיניים כדי שיהוו תחרות לשוק המקומי? עבודה בבקשה ולא דיבורים!

איך באר שבע לא נכללת ברשימה , עיר ש 90 % בחרה בליכוד ומה קורה בבאר שבע המחירים רק עולים , מחירי הדירות הם כפול ממה שהיו לפני עשור

שר הבינוי יואב גלנט יוצא בהצהרות לתוכנית שלא תואמה עם כחלון בכללל כפי שקראנו כאן וברשת , לפיה 5% מכל יחידות הדיור שייבנו על קרקעות מדינה, יוקצו לדיור ציבורי !! על פי ההסכם הקואליציוני של כולנו, המדינה תגדיל בכל שנה את מספר הדירות הציבוריות שברשותה בכ-700, בעיקר על ידי רכישה. ???? ההכנסות מהמכירה יופקדו בקרן שתנוהל על ידי משרד השיכון ושייעודה יהיה רכישת דירות לדיור הציבורי בלבד – כתוספת למדיניות המתוכננת של הממשלה. ??? אם ב-2008 קיבלו הזכאים הנחה שהגיעה עד ל-90% משווי הדירה, עם עליית המחירים ההנחה עומדת על כ-55% משווי דירה ממוצעת, במיוחד בערי המרכז ובירושלים.!!!!! איך בדיוק בשנת 2015 חוק הדיור הציבורי ובעיקר זכויות הרכישה, מטפל בעיקרון הצדק החלוקתי ובצמצום פערים חברתיים, ונוגע במחולל העוני הגדול ביותר – הדיור כפי שאומר כהן מסיעת כולנו .??? החוק מקנה לדיירי הדיור הציבורי הוותיקים את הזכות הטבעית להיות הבעלים של הדירה והוא תומך באופייה של ישראל כמדינת רווחה על ידי בניית של 700 דירות בשנה לדיור ציבורי ??? כמה דירות נבנו לדיור הציבורי בשנים 2008-2015 ????? דיירים ששכרו את הדירה מחברות כמו עמידר לרכוש את הדירה בהנחה משמעותית, שלקחה בחשבון את עשרות השנים שבהן שילמו שכירות. לפי החוק, הכנסות המדינה אמורות היו לממן רכישת דירות ציבוריות חדשות !!!!!! אולם הממשלה הקפיאה את החוק לאורך שנים באמצעות חוק ההסדרים, ובמקום זאת יצאה במבצעי מכר שהציעו את הדירות בהנחה גדולה. ההכנסות ממבצעי המכר זרמו לתקציב המדינה ולא להרחבת הדיור הציבורי !!!!!!!!!!!!!!!!!!

כל השכונות בהן יתפרסמו המיכרזים אלו שכונות נכשלות מלאות פשע שכחלון מנסה "לעבות" על האדמות דיור במחיר למשתכן ולבצע למעשה "שיקום" המירקם החברתי בערים האלו על גב זוגות פראיירים .??!! מי זה הזוג הצעיר שיילך לגור בשכונה בלוד או שכונת השחר דימונה ?? די לעשות גוגל כדי להבין פרטים שכחלון מסתיר מעינינו הצעירים ומנסה לאחוז את עינינו כאילו הביא לנו שירות במחיר מציאה ובמיקום הכי מעוולה בארץ - אשכרה כחלון ממשיך לתחמן אותנו. השמאי הממשלתי שמתמחר רפורמת כחלון עם 80% הוזלה במחיר הקרקעות בכדי לפאר את הפופוליזים של כחלון בלבד ראוי שישחרר קרקעות לבניה במחיר מוזל של 80% לכלל קרקעות המדינה ולאפשר לקבלנים לבנות דירות במחיר מוזל !!! רק כשרוצה לזכות בתהילת פופוליזים וגלימת רובין הוד כחלון יודע לעשות זאת אהה??? לשחררררררררררר כללללללל קרקעות המדינה ולהפסיק לספסררררררר בקרקעות !! דייי לספסר בקרקעות מר כחלון !!!!! דיייייי לתמחר קרקעות באמצעות השמאי הממשלתי ביוקרררררר השמאי הממשלתי באוצר שלך !!! על גב עושק זוגות צעירים כאן במחירי דירות שרק עולים ועולים - הקבלנים לא בעלי הקרקעות כאן ומחיר הדירות מבוססות על 75% ממחיר הקרקע!! דייייייייייייייייייייייייייייייייי לחרטט אותנו הצעירים כאן דיייייייייייייייייייייייי

כלומר, כחלון יגרום למחירי הדירות במשולש הביקושים לרדת ???? ממש לאא !! כל זוג צעיר בישראל רואה שבבחינת התהליכים העסקיים דמוגרפיים בענף הנדל"ן מצביע על כך שירידת מחירי הדירות ב"משולש הביקושים" ברחבי הארץ צפויה לגרום להתחזקות תהליך הנהירה של האוכלוסייה היצרנית לאזור זה ולהוביל את מחירי הדירות מעלה . זוהי נהירה שקיימת גם היום מהפריפריה למרכז , למרות יוקר הדיור במרכז , לעומת מחירי הדיור בפריפריה, אין זה מונע מזוגות צעירים את ההחלטה לנטישת אזורי הפריפריה. והיא נובעת ממכלול סיבות שעיקרן: אפשרויות תעסוקה טובות יותר, מעטפת שירותים (חינוך, רפואה, תרבות) טובה יותר לזוגות צעירים ומשפרי דיור. אז BYYYYY כחלון . שלח את ילדיך לגור באיזורים המוצעים- לא תודהה !!

המקומות שיבנו הם במקומות עם מאט תעסוקה לצאת לעבודה בבוקר יעלה 45 שח כל יום נא לעשות חשבון של כסף וזמן ואז התברר שאין כל טעם לגור במקומות אילו

הקבלנים התרגלו למחירים גבוהים שהמדינה דורשת עבור הקרקעות !! הם משלמים עבור הקרקעות 70% מעלות מחיר הדירה המהווה מחיר הקרקע שנימכר על ידי המדינה יקררררררר בכדי למלא את קופת המדינה ולפטם את 120 אוכלי החינם שמשווקים לנו לוקשים על הקבלנים. גם במכרזים של מחיר מטרה המחירים לא זולים בהרבה כי מראש המדינה דורשת מחיר מופקע למחיר הקרקע !! ומספר הדירות בכל פרוייקט במחיר מטרה לא גדול ולא זול בהכרח. דירה למשתכן -למתסכן- למ***ן - זה לא באמת מהלך שיוריד מחירים.ויספק דירות לכלל זוגות הצעירים בישראל וכפי שניתן גם להבין מהקרטריונים של כחלון אלו דירות למיזגר החרדי בעיקר.. ללא כל הטבה ייחודית למשתרי צה"ל וכל מיבדק יכולת הכנסה /שכר עבודה כך שהקרטריונים פרוצים גם לאלו שיש להם השקעות עסקיות ודי שאין להן דירה בבעלות יוכלו לזכות בהטבה .. רק אם המדינה הייתה היזם ובונה כמו פעם ע"י חברות כמו עמידר, רק לזוגות צעירים ומחוסרי דיור. כן ממש להגביל את המכירה רק לזכאים, כך הביקוש מהקבלנים היה יורד, והם היו מתיישרים לפי מצב השוק החדש. המדינה לא תיתן פיתרון אמיתי, היא פשוט לא רוצה !!! המדינה מעדיפה לחלוב את האזרחים ולתת למחירי הדירות לעלות בפחות מעשור ב-100% באמצעות הקבלנים שרוכשים קרקעות במחירים מופקעים ביותר כיזמי הבניה בלבד. המדינה לא מוותרת למלא את קופתה על גב עושק האזרחים בעקיפין...חד ולענין. קבלנים יקנו קרקעות במחיר מוזל ימכרו דירות בזול -הקבלנים הם רק הבונים ולא בעלי הקרקעות בישראל בתחשיב הכללי של עלות הדירה -הנוסחא פשוטה באם האוצר ופקידי האצר היו מוותרים על תימחור קרקעות מדינה לבניה חופשית בהוזלה של 90% ומאפשרים לזוגות צעירים לרכוש דירות בגודל ממוצע במרכז הארץ בקלות אפשרית !! באם המדינה כל כך רוצה להעשיר קופתה משיווק קרקעות ביוקר אזי שאת הקרקעות במרכז תל אביב שהמדינה תשווק לקבלנים במחיר מקסימלי לדירות שהקבלנים ייבנו לבעלי יכולות קניה של דירות במחיר 2 מליון ומעלה - פשוט ובהיר .! הכל אינטרסים ופופוליזים בישראל בסטייל ישראבלוף ואחיזת עיני הציבור !!!

עוד ממשלה של שרלטנים פופוליסטים שאפילו את ההסכם מול איראן לא מנעו . דירה במחיר למשתכן , למתמסכן , למסתכן , ובעיקר דירה למז***ן שכל אומנותו זה חליבת קופת המדינה באפסססס לקיחת נטל לביטחון המדינה והחברה בישראל ואפסס חובה ליציאה לעבודה . קודם תטפלו בבעיות של אלו שתורמים בחיילים משוחררים שלא מצליחים לרכוש דירה. אצל חילוניים רבים לא מתחתנים עד שלא יכולים להקים בית גם ברמה הכלכלית, החרדים הם רגילים לחיות על חשבון הציבור, אז מתחתנים מייד, מתחילים להביא ילדים כמו מכונות ובונים על כך שהמדינה תפרנס. הקרטריונים של כחלון הינם קומבינה מסריחה כלפי בעלי הנטל בישראל העובדים והמשלמים מיסים . זה לא מוסרי, לא הגיוני ולא נכון שהמדינה תעודד אוכלוסיה לא ייצרנית לגדול ולהתרבות.

אם מישהו לא ידע כבר, המשק במצב קטסטרופלי , מה שמציל את המצב הוא הצריכה הפרטית (עקב ריבית נמוכה זה קצת משפר את המצב) , אמה שמציל באמת הוא הכנסות המדינה ממיסים של נדל"ן: מקנייה, מכירה, השבחה, השכרה וכו.. לכן כדי שהמשק לא יקרוס טוטאלית אסור להוריד את מחירי הדיור, בטח לא בקצב מהיר כפי שרוצים האזרחים! בנק ישראל הסביר זאת לכחלון (וגם הפחיד אותו קצת על קריסת הבנקים) והוא מבין זאת. לכן הוא ינפיץ כל מיני תוכניות בגדול לא אמורות לעשות יותר מדי.. אין מה לעשות , אילו הם החיים, מי שהתמזל מזל וקנה בין 2009-2012 עשה את עסקת חייו.

מחיר הקרקעות באזור הפריפריה נמוך, ולעיתים מגוחך, ולפיכך עלה חשש כי סכום ההנחה הנומינלי יהיה חסר משמעות. לפיכך כחלון הגדיל את שיעור ההנחה המקסימלי האפשרי שיהיה 80%. בהחלטה המקורית הוחלט כי שיעורי ההנחה על הקרקעות יהיה בטווח של 60%-10% כדי להעמיק את ההנחה באזורים בהם ערך הקרקע נמוך מ-100 אלף שקל, שני סוגי מענקים: האחד בסך 40 אלף שקל לסבסוד חלק מעלות הפיתוח של הקרקע. היטל הפיתוח הוא סכום קבוע אותו משלם הקבלן, אך הוא מתגלגל בסופו של דבר לרוכשי הדירה ומשמש להקמת התשתיות בשכונה בה נבנה הבית. על פי התוכנית חלק מעלויות הפיתוח יסובסדו על ידי המדינה. מענק נוסף בסך 60-40 אלף שקל יינתן לרוכשי הדירות באותם אזורים בהם ערך הקרקע נמוך !!!!!!!!!!!!!!!! בסך הכל מעריכים באוצר כי כל ההנחות האלה יצטברו במקרים מסויימים עד לכ-200 אלף שקל לרוכשי הדירה. והתקציב שיידרש לצורך יישום התוכנית הוא כ-1-3 מיליארד שקלים. תקציב שכחלון יצטרך למצוא במשרד האוצר מתוך תקציב המדינה. באתר משרד השיכון עדיין מוצעות למכירה דירות בפרויקטי מחיר למשתכן שלא נמכרו, ככל הנראה משום שהמחיר לא היה תחרותי, למשל דירות 4–3.5 חדרים באלעד שמחירן החל ב־1.2 מיליון שקל — אותו מחיר שבו נמכרת דירת 4 חדרים באלעד גם בלי מחיר למשתכן. בשכונת גלי ים בטירת כרמל דירת 4 חדרים בפרויקט הוצעה במחיר של החל במיליון שקל, בעוד בשוק החופשי נמכרו בשכונה דירות 4 חדרים במחיר של החל ב־920 אלף שקל. כלומר מחיר הדירות במחיר למשתכן היה גבוה בכ־10% ממחיר השוק. מסקנה : תימחור מופרז של הקרקעות ע"י השמאי הממשלתי למחיר הקרקע במיכרזי הקרקעות מלתחילה "יחסל" בפועל פרויקט דירה למשתכן ולא ישקף ויגלם בתוכו את ההטבה לדירות במחירים מפקוחים למשתכן !! אז מססספיקקקקקקקקק לחרטטטטטטט אותנו כחלון דיייייייייייייייייי !!!

מדברים על הנחה של עד 200,000 רק שוכחים שעד לפני 7 שנים מחירי הדירות היו 50 אחוז פחות מהמחיר כיום. מדברים על זוגות צעירים, איך הם יוכלו לרכוש דירות במחירים הללו ללא עזרת ההורים? חשבתם על אלה שאין להם עזרה כלשהיא? איך אפשר לכל הרוחות להגיע לסכומים המטורפים האלה? אדוני שר האוצר צריך להחזיר את המחירים שהיו כאן לא מזמן, רק לפני 7 שנים.

כחלון אני מזמין אותך לגור באופקים ובדימונה באר שבע לא נחשבת בפריפרייה ביזיון ובושה עובדים על הזןגות הצעירים כחלון להזכירך אני מגן בגופי על המדינה אז מגיע לי הזכות לקנות דירה בו ניתחלף אתה תגור באופקים ואני הבוא לגור בימקומך בבית מה אתה אומר

עוזב את המדינה.נמאס

הילדים שלי יגורו בארה"ב

מדינה של גנבים ורמאים בחסות השמאי הממשלתי באוצר שמתמחר קרקעות במחירי שיא שהנגזרת הינה דירות במחירי שיא. *לא יקרה כלום את משרד האוצר יתן הנחה של 90% על כלל הקרקעות לבניה.

פששש כחלון שחקת אותה , אל תדאג הכשלון יירשם על שמו של משהו אחר גם ככה הממשלה תתפרק בעוד חודש חודשיים