אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

התקדמות בחוק שכירות הוגנת: ועדת השרים אישרה את ההצעה

11 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

11.
כמה תעלה לנו הצעת החוק החדשה? (רמז כמה מאות מליונים - בשנה)
בארץ יש כ-600 אלף דירות להשכרה ונניח שכל שנה מחדשים חוזה. נניח שהפקיד יעיל ועובר על כ- 4 חוזים בשעה, לדלות מהם את הנתונים ולהכניס למסד נתונים (גם עולה כסף להקים). במקרה הטוב הוא יעבור על 30 חוזים ביום (6000 בשנה) אז לכסות 600 אלף חוזים צריך 100 פקידים כאלה. צריך גם כמה מנהלים, צוות קטן של תמיכה טכנית, כמה מזכירות, מנקים, ואנשי תחזוקה. בהערכה גסה 25 מיליון ₪ לשנה (בלי עלות המבנה, חשמל, אינטרנט, מים וכו'). אבל צריך גם מערכת אכיפה (פקחים עם רכב) שתבדוק שכולם מדווחים תוך 30 יום מחתימת חוזה, ועובדים נוספים להקל על העומס שיפול על מערכת המשפט שתטפל בעבריינים. זה יוסיף מאות משרות ועלול להכפיל או לשלש את העלויות. איני כלכלן אז אל תתפסו אותי על המספרים; רק על העיקרון: "רשם שכירויות" יכול לעלות למשלם המסים מאות מיליונים בשנה. במקום זה, צורך אמיתי בשוק היה גורם לסטארט-אפ של כמה אנשים להשיק אפליקציה שאוספת נתונים באופן וולונטארי משוכרים, נותנת את הנתונים חינם (ממומנת פרסומות, או תמורת כמה שקלים למשתמש כמו מחירון של לוי יצחק) ועולה - 0₪ למשלם המסים.
תמיר | 05.07.17
8.
עוד חוק חסר שינים. ומה יאלץ אותו להעביר את החוזה המקורי,
אלא חוזה שהוא "שיפץ" בו את התנאים, מה שיקדם את עמדתו לשוכר הבא? למעשה, זה יביא להאצת עליית מחירים. קיצר: החוק יכשל כי אינו שקוף. הוא יומרה של שקיפות. מה שמחריד הוא, קוצר הראיה של המחוקק. אין אפילו חשיבה של צעד אחד קדימה! והרי ככה הם מחוקקים את שאר החוקים שפועלים פה.
עמית | 27.07.15
7.
בדיקטטורה הזו של "הלאמת" מחירי דירות לשכירות בשוק החופשי - יש רק 2 מפסידים.
יקימו עוד גוף בירוקרטי שיפקח על חוזי השכירות ,עוד פקידים ומינויי מקורבי כחלון ועוד הוצאות ואז נצטרך הכנסות ,אז נעלה מיסים לכלל האזרחים ונקצץ בבריאות-בחינך-ברווחה ,ואז תעלה גם דמי השכירות שלנו וכדי שנוכל לשלם מיסים ושכר דירה נצטרך לעבוד עןד 15 שעות בשבוע...,מתי כבר יבינו פה ששוק חופשי מווסתים על ידי הגברת ההיצע ולא פיקוח על ההיצע הקיים? מספיק כבר עם הצעות החוק המתיימרות להיטיב עם זוגות צעירים אבל בפועל מזיקות .
שלומי ועדיאל | 27.07.15
6.
בדיקטטורה הזו של "הלאמת" מחירי דירות לשכירות בשוק החופשי - יש רק 2 מפסידים
יקימו עוד גוף בירוקרטי שיפקח על חוזי השכירות ,עוד פקידים ומינויי מקורבי כחלון ועוד הוצאות ואז נצטרך הכנסות ,אז נעלה מיסים לכלל האזרחים ונקצץ בבריאות-בחינך-ברווחה ,ואז תעלה גם דמי השכירות שלנו וכדי שנוכל לשלם מיסים ושכר דירה נצטרך לעבוד עןד 15 שעות בשבוע...,מתי כבר יבינו פה ששוק חופשי מווסתים על ידי הגברת ההיצע ולא פיקוח על ההיצע הקיים? מספיק כבר עם הצעות החוק המתיימרות להיטיב עם זוגות צעירים אבל בפועל מזיקות .
שלומי ועדיאל | 27.07.15
5.
אשכרה דיקטטורה ...ותהילת פופוליזים על קנינם של האזרחים ?? חחחחחחחחח
שח"כ רועי פולקמן יספק דיור להשכרה לצעיאים כאן במחיר מפוקח בבניה מטעם המדינה !! חפשו כמה דירות להשכרה בבניה על קרקעות המדינה במסגרת דיור ציבורי נבנו כאן ב-5 שנים האחרונות- חפשו להבין שכחלון וגלנט וסיעת כולנו מתחמנים את כווולנו כאן בלוקשים ובחקיקית תקנות במקום לבנות דיור ציבורי כמו בכל מדינה נאורה בעולם להשכרה לזוגות צעירים במחיר מפוקח . לכחלון הכי קל לפתור בעיות דיור על גב קנינם של האזרחים ??? חחחחחחחחחח
מ.אלמליח | 27.07.15
3.
היכונו לעוד אפקט מבית הדפקט כחלון ושות. בשוק שכירות חופשית בישראל
משכירי הדירות הפכו להיות שק החבטות של כל המדינה בכל תחום אפשרי בחסות מצית העליהום השר המסית כחלון !! אנשים ימשיכו לקנות דירות להשקעה ,אך חלק גדול שמשכירים את הדירות יפסיקו להשכיר דירות ולפנות שוכרים ולנצל הטבת ארנונה לדירה ריקה ולאכלס בתוך הדירות קרובי משפחה ללא תמורה ...ולא ישלמו מס על הכנסה משכר הדירה , במקום לעודד את משכירי הדירות הם אלה היחידים שמספקים דיור להשכרה כחלון ממשיך לקומם עליהום על ציבור זה - נראה מה ייעשה כחלון ברגע ששוק השכירויות החופשי בישראל יתמוטט וזה קרב ובא ...כבר היום בעל הדירה שלנו לא מתכוון לחדש לנו חוזה שכירות.
@@@@@@@@@@@@ | 27.07.15
2.
למה המדינה וכחלון עושקים זוגות צעירים בספסרות קרקעות ולא בונים דיור ציבורי להשכרה?
מדינה של גנבים ורמאים בחסות השמאי הממשלתי באוצר שמתמחר קרקעות במחירי שיא שהנגזרת הינה דירות במחירי שיא. כמו שכחלון ידע לשחרר 3455 יחידות לבניה עם 80% הוזלה במחיר הקרקע מדוע שלא ישחרר בהנחה של 80% הנחה /הוזלה קרקעות לבניה בכלל חלקי הארץ לבניית דיור ציבורי להשכרה /למכירה ?. מחיר דירה הינה נגזרת של 70% מעלות הקרקע בישראל ובכלל העולם !!!! לא יקרה כלום אם משרד האוצר בחסות כחלון ייתן הנחה של 90% על כלל הקרקעות לבניה לדירות למכירה במחיר מפוקח ולשכירות במחיר מפוקח על קרקעות בניה של המדינה כמו בכל מדינה נאורה בעולם !!
??????????????????. | 27.07.15
1.
אני רק שאלה ...כבוד חברי הכנסת שפיר - פןלקמן
מדוע המדינה לא בונה דיור ציבורי לשכירות כמו בכל מדינה נאורה לזוגות צעירים ונזקקים? כחלון וגלנט מחרטטטיייםםםם את נזקקי הדיור הציבורי בישראל כמו כל ממשלות ישראל שר הבינוי יואב גלנט יוצא בהצהרות לתוכנית שלא תואמה עם כחלון בכללל כפי שקראנו כאן וברשת , לפיה 5% מכל יחידות הדיור שייבנו על קרקעות מדינה, יוקצו לדיור ציבורי !! על פי ההסכם הקואליציוני של כולנו, המדינה תגדיל בכל שנה את מספר הדירות הציבוריות שברשותה בכ-700, בעיקר על ידי רכישה. ???? ההכנסות מהמכירה יופקדו בקרן שתנוהל על ידי משרד השיכון ושייעודה יהיה רכישת דירות לדיור הציבורי בלבד – כתוספת למדיניות המתוכננת של הממשלה. ??? אם ב-2008 קיבלו הזכאים הנחה שהגיעה עד ל-90% משווי הדירה, עם עליית המחירים ההנחה עומדת על כ-55% משווי דירה ממוצעת, במיוחד בערי המרכז ובירושלים.!!!!! איך בדיוק בשנת 2015 חוק הדיור הציבורי ובעיקר זכויות הרכישה, מטפל בעיקרון הצדק החלוקתי ובצמצום פערים חברתיים, ונוגע במחולל העוני הגדול ביותר – הדיור כפי שאומר כהן מסיעת כולנו .??? החוק מקנה לדיירי הדיור הציבורי הוותיקים את הזכות הטבעית להיות הבעלים של הדירה והוא תומך באופייה של ישראל כמדינת רווחה על ידי בניית של 700 דירות בשנה לדיור ציבורי ??? כמה דירות נבנו לדיור הציבורי בשנים 2008-2015 ????? דיירים ששכרו את הדירה מחברות כמו עמידר לרכוש את הדירה בהנחה משמעותית, שלקחה בחשבון את עשרות השנים שבהן שילמו שכירות. לפי החוק, הכנסות המדינה אמורות היו לממן רכישת דירות ציבוריות חדשות !!!!!! אולם הממשלה הקפיאה את החוק לאורך שנים באמצעות חוק ההסדרים, ובמקום זאת יצאה במבצעי מכר שהציעו את הדירות בהנחה גדולה. ההכנסות ממבצעי המכר זרמו לתקציב המדינה ולא להרחבת הדיור הציבורי !!!!!!!!!!!!!!!!!!
רחילי וירון א. | 27.07.15
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת