ההתנגדות לטיפול בפנסיה התקציבית מגיעה מקבוצה מאוד אקסקלוסיבית ויחסית קטנה שרוצה לשמור על השמנת. מדובר בנבחרי העם, שרים וח"כים לשעבר, מנהלים בכירים בבנק ישראל ובאוצר וגם ושופטים. ולמה? משתי סיבות: הפנסיה התקציבית שלהם אינה מחושבת לפי שכר היסוד אלא לפי השכר האחרון. אלו אותם בכירים שמטיפים לנו השכם והערב על הפנסיות המושחתות של הצבא, על התייעלות ועל תחרותיות, על חדשנות ושאר הסיסמאות הקבועות והקליטות ?????? בכירים בשרות הציבורי/נבחרי ציבור הנהנים מחוזים אישיים שבהם שכרם הקובע לפנסיה התקציבית הוא כ-90% עד 100% משכר הברוטו האחרון (לעומת עד 70% משכר היסוד בלבד אצל כל השאר) והוא מוגן באמצעות חוזים אישיים ו"חוזי בכירים"!! הציבור חושף אט אט את המניעים הנסתרים והעיקריים לשוד קופת הציבור על גב הזרעת שינאת חינם כלפי אנשי הקבע ומערכת צה"ל בישראל בכדי להסתיר את העושקים האמיתיים שבאפסססס סיכונים ומחוייבויות מגיל 21 הופכים להיות עובדי ציבור ונבחרי ציבור וכל שנותר להם זה לשווק דמגוגיה ופופוליזים בכדי להסתיר את שוד קופת הציבור - השוד האמיתי שמתקיים בחסות 120 נבחרי ציבור בכל ממשלות ישראל כאן. תקציב אגף האוצר על כל יחידותיו ושלוחותיו עולה לציבור 2 מיליארד שח לשנה !!! א לו פקידונים שמקבלים שכר בכירים והטבות ינוקא של פנסיה תקציבית לעד ולשאירים שלהם !! נערי האוצר משתכרים רובם בשכר בכירים בישראל - מה הם תורמים ..?? עבור מה הם נלחמים ??? על אנשי קבע הקבע ותקציב הבטחון מדברים ?? 120 נבחרי כנסת ישראל על כל ממשלותיה עולה לציבור כ-4 מיליארד שח שכר מדי שנה !! ח"כ ושר שפורש מהממשלה ממשיך לקבל שכר ופנסיה מהמדינה לכל חייו !! כחלון חושב שעליהום על תקציב הבטחון משכנע את הציבור ??? ממש לללא !! השמנת האמיתית מתקיימת בתקציב שכר עובדי המדינה והפנסיה שלה הם זוכים בתום 15 שנה בלבד שהר הם מקבלים 6% הפרשות לשנה דהיינו בתום 15 שנה כל נבחר ציבור מקבל 70% פנסיה תקציבית !! נבחר ציבור שדאג לשמר את כיסא שלו...לנסוע לחו"ל על חשבון המדינה ..לקבל הוצאות תקשורת ועוד ועוד הטבות מהמדינה לעד !! בכירי האוצר ובנק ישראל ושאר המשרדים הממשלתיים הוותיקים, ואיתם השופטים הוותיקים, מגיעים לפנסיות שלעומתן הממוצע הצה"לי מחוויר - עד 7-8 מיליוני שקלים ואף יותר, כ-10 מיליון שקל. הנהנים מהפנסיות הללו ממלאים שפע של תפקידים. למשל, בבנק ישראל מדובר במנהלי חטיבות, המשנה שלהם, חברי הנהלה, כלכלנים בכירים, "מנתחי שיטות בכירים", מנהלי יחידות, סגניהם, מבקרים בכירים ועוד ועוד תארים המקנים ש כר מפוצץ של 40, 50, 60 ואף 70 אלף שקל ברוטו בחודש ופנסיה עוד יותר מפוצצת. מישהו באוצר חושב שהציבור מטומטם ?? מה בכלל ההשוואה בין איש קבע שנמצא במערכת מחייבת מגיל 20 לבין עובד ציבור שיכול לקבל הטבות על כל שינוי בתפקידו ? אנשי קבע והעליהום עליהום זה סוג של הזרעת שינאת חינם כדי להסתיר את המהפכה המתבקשת באאמת בתחום שכר והפנסיה של עובדי מדינה !!

תקופת ההמתנה המקסימלית המקנה פטור ממס שבח וזכאות לתשלום מס רכישה מופחת בעת רכישת דירה חדשה תקוצר משמעותית. כיום תקופת ההמתנה שמזכה בפטור ממס שבח עומדת על 18 חודשים וזו שמזכה בפטור ממס רכישה עומדת על 24 חודשים. לאחר השינוי יעמדו שתיהן על שנה. זה מה שיגרום לבעלי הדירות את הצורך למכור את הדירות ו/או להשכיר אותן ??? כלל אחיד ומצומצם לשני המסים, שמתוכנן להקטין את מלאי הדירות מיד שנייה שעומדות ריקות ????? ממש בדיחה !!! משפרי דיור ימכרו את דירותיהם הקודמות בתוך שנה אחת לא יצטרכו לשלם מס שבח וישלמו מס רכישה מופחת — מ־0% על דירות בשווי של עד 1.5 מיליון שקל, ועד 10% לדירות בשווי של יותר מ־16 מיליון שקל. שיעורי מס השבח שישולמו על דירות המוגדרות כדירות להשקעה יעמדו על 8%–10% במדינה שבה מחירי הדיור בפחות מ- עשור עלה ב-100% אלו המיסים שיגרמו למשקיעים בדירות למכור את דירות ולהציף את השוק בדירות ??? ממש בדיחה !! כחלון ייזכר כ "מתדלק" כמות המשכנתאות וכמות רכישת הדירות הגדולה שהייתה כאן בכל הזמנים גם אחרי שהטיל והעלה את מס הרכישה ל- 8% !!! מישהו מעלה על דעתו שדירה סגורה בהחלטת בעל הנכס שמשלם מס שבח שיעמדו על 8%–10% זה מה שיגרום לבעלי הדירות לימכור את הדירות ?? כל סטודנט שסיים שנה א בכלכלה מבין שעדיף תשואה "קטנה יותר " בסך הכל תשואה שנתית לאורך שנים על פני מכירת דירה והפסד עלות שווי בהתייקרות הנכס/הנדל"ן . והאם יש לכחלון את הביטחון שמחירי הדירות שיוצעו למכירה "יהיו במחירי הפסד ונזיד עדשים בהכרח" כדי שזוגות צעירים ירכשו במיידית ...למה המדינה מתמחרת נכסי שווי הנכסים של האזרחים כאן ??? הצהרות כחלון פשוט בדיחה !! ראוי ששר האוצר משה כחלון יבין שהמהלך שלו בשוק הדיור עלול בבטחה לייקור הדירות וןגם מחירי השכירויות של השוכרים דירות מאוכלסות והמהלך לא ישיג דבר בדיוק כמו אפקט העלאת מס הרכישה . דירה הינה מוצר ככל מוצר שמוצע לרכישה /למכירה בשוק חופשי ~

חברות מימון חוץ־בנקאיות יוכלו לגייס כספים באמצעות אג"ח לשם מתן הלוואות בהיקף של עד 2.5 מיליארד שקל, ובמקרים מיוחדים ובאישורו של שר האוצר אף עד 5 מיליארד שקל למעשה באפסססס רגולציה ובפיקוח של בנק ישראל והממונה והנגידה !! מי אלו חברות המימון ??? המשמעות: להנפיק אג"ח לציבור וגם לעסוק במתן אשראי ??? גופים חוץ־בנקאיים כולים להעניק ללקוחותיהם הלוואות עם תנאי ריבית שהמדינה תסבסד לאזרחים נזקקי ההלוואות ??? גופים חוץ־בנקאיים יעניקו לנו הלוואות בגובה ריבית שהם יכולים להעמיד ללקוחות מבלי שירוויחו עלינו כלוום ...? גופים חוץ־בנקאיים מגייסים את ההלוואות באמצעות כספי הציבור שרוכש ומעניק את כספו באג"ח של הנפקות של הגופים חוץ־בנקאיים !!! אותם גופים חוץ־בנקאיים שייעלמו ויתרסקו יחד עם ההשקעות באג"ח שהם מגייסים מכספי הציבור - אזי מי יפקח עליהם ויאבטח כספי הציבור המשקיע באג"ח שהונפקו על ידי גופים חוץ־בנקאיים ?? מדוע כחלון מסתיר מעיני הציבור מה מטרת הכשרת שוק גופים חוץ־בנקאיים באופן בהיר? הרי אף1 לא מתכוון לתת לנו כמשקי בית ו/או עסקים הלוואות המחיר ריבית מתנה ובאפס ריבית מלתחילה !! מדוע כחלון מגמגמם ..רוב הזמן כאשר מועלות שאלות עניניות לעניין מתווה הגז....וכמו גם לעניין שוק ההון והדיור ? כנראה שכחלון בעקיפין מתכוון להכשיר בשוק ההון טייקונים /חבריו המקורבים שבהתחסדות של דאגה להלוואות משקי הבית והעסקים כאן-שקוף כמים.

מיסים והתניות לא ימנעו מהציבור למשיל לקנות דירות להשקעה !! לא ימנעו מאנשים להמשיך להחזיק נד"לן בירושה !! באם כחלון בונה על הגדלת היצע דירות בשוק הדיור כאן על בסיס הטלת מיסים - הוא יגלה שבתחום דירות בירושה יתקיים עוד אפקט הדפקט כחלון !! אנשים ישאירו את הדירות-ישלמו מס- ולא ימכרו את הדירות !! יורשי הדירות הינם הורים לילדים מתבגרים (גילאי 18 ואילך ) בצורה מושכלת הם מעבירים את הדירה שירשו לאחד מילדם , ילד \ה שטרם רכש דירה ,כמובן שכאן הם נידרשים לאיזון בין שאר הילדים ..... ואם הם קצת יותר מבוגרים ,הנכס יועבר לאחד מהנכדים ... והשיפוי הכספי יעשה באמצעות המשפחה בתוכה... שהממשלה תתחיל ליבנות בעצמה ותציף את שוק הדיור בהיצע דירות !!! זה הפיתרון היחיד והבוננזה נמצא בידי הממשלה שמחזיקה בקרקעות המדינה ומספספרת בהן במחירים יקרים בעת שיווקן למיזמים/קבלנים !!! בקיצור..... אף ממשלה לא יכולה לחייב בעל נכס למכור את הדירה בכוח..!!! אף ממשלה לא יכולה "להלאים" נכס/קנינו הפרטי של האזרח בכוח !!! אז שכחלון יקנה נעליים ויתחיל לקפץ ..אשכרה נימאס לציבור מהשרלטנות של כחלון והממשלה שכנראה תתפרק בקרוב וכל הרפורמות של כחלון יישארו לכחלון בחדרה.. שייקחו מס שכירות /שבח גם על המתים ששוכבים בבית הקברות... יש שם באדמה פוטנצייל לעשות מיליארדים .....חחחחחחחחחחחחחח

זה מה שמבטיח לנו שר האוצר החדש. במקום ליעל את משרדי הממשלה , לבדוק את הבזבוזים, קל יותר להתלבש על האזרחים שעובדים שישלמו, בלוא הכי , לא יגיעו לדירה, גם אם ימסו את בעלי הדירות. ואת היורשים המסכנים, ואת כל מי שעובד כדי לחיות. החיוך המרוח על פניו של כחלון, האופוריה מהנצחון בבחירות, בינתיים הוכיח שהוא פוחד מהבנקים, מהאוליגרכים , בהם הוא לא מעז לגעת. די לחנוק את האזרח העובד בשכר רעב, תנו לנו לחיות במדינה, תורידו את משכורות השרים וחברי הכנסת. קחו את המכוניות שלהם שהאזרח משלם עבורם, פחות שומרי ראש לכל שר קיקיוני.

כל הג`ובים כל המכרזים תפורים לחברים וחברים של חבריםבמשרד הבריאות מזכירות הופכות למנהלות בכירות תמורת מין חברים תופרים לחברים מכרזים ומרויחים מליונים הבודדים שנתפסים הם אלו שבצריח כמו אולמרט קצב ורות דודאני מכיר מאות מכרזים שנתפרו במומחיות ונסיון של שנים על ידי מקצוענים בצורה שלעולם לא יתפסו. אף אחד מעולם לא יתלונן וכולם יהנו. חוץ ממשלם המיסים. לאורך זמן השחיתות מכה שורש והמגזר הציבורי צריך יותר ויותר כסף לנהל בדיוק את אותה מדינה. היעילות יורדת הפוך מהמגזר הפרטי ששם היעילות עולה. אפילו הועדות שקובעות את חוקי המס נתפרות על ידי פקידים שהתמקצעו בתפירת הקצוות לדוגמא הועדה לביטול המזומן הוזמנה לפי תוצאותיה שנקבעו מראש על ידי בכירים מושחתים הועדה וחבריה נתפרו במומחיות לפי דעותיהם ללא מומחים בחופש הפרט או מומחים בהגנה על המידע שיאסף על האזרחים אלא רק מומחים במס ושוטרים בדימוס ללא קשר לדעת הרוב שאין ביכולתו לקבוע את גורל וועדות מכרזים וג`ובים שנתפרים ל"חברים" בלבד. ללא קשרים מושחתים אין אפשרות לעשות כלום במגזר הציבורי אזי מפנים את עיקר העיסוק בעושק כספי/כיסי האזרחים בהטלת עוד ועוד מיסים בנסיון "להלאים"רכשו האזרחים בדיקטטורה כמו במדינות חשוכות ...והעיקר ש-120 חכ"ים ממשיכים להיות נבחרי ציבור ששנים עושקים את קופת המדינה בשכרם/שכר הפנסיה והטבות הינוקא שיש להם לעד -נבחרי ציבור שחלקם הורשעו בשחיתות וחזרו להיות שרים ... מדינות קומבינטורים ומושחתים - הדג מסריחחחחחחחח מהראש שנים כאן ....!! במדינה שבה מיסים מן הגבוהים בעולם - לא פלא שמעלימים כאן מיסים במדינה שנבחרי הציבור גנבים מושחתים-לא פלא שהציבור יגנוב מהגנבים והם פטורים מהגנבה.. במדינה שבה הממשלה מחפשת להטיל מיסים/התניות/קנסות יותר ויותר - יימצאו הפירצות שניתן יהיה לעקוף אותן במדינת היהודים תמיד ...לתפארת מדינת ישראל..)

יורשי הדירות מראש לא ימכרו את הדירות ולא ניתן לבנות על אסטרטגיה זו בכלללל שמחירי הדירות יוזלו או ההיצע יגדל. ואם כבר יחליטו היורשים לימכרו? אזי ימכרו בפטור לקרוב משפחה. ויקבלו עלות חדשה גבוהה... כך, שלמעט מס רכישה, לא יקרה דבר במחירי הדיור וההיצע . כחלון וממשלת פופוליסטים עובדים עלינו.

כחלון וסלינגר מתכננים מספר שינויים במסחר בניירות ערך בקרב מוסדיים במטרה לקיים את התקנות הללו. תחילה, יהיה איסור גורף על ביצוע עסקאות בניירות ערך ומטבע חוץ עם צד קשור ומתפעל - תיאסר מכירה או קנייה של ניירות ערך באמצעות ברוקר הקשור לגוף המבקש לבצע את העסקה, וכן מהבנק המתפעל של גוף זה. בנוסף, יתבצע הליך תחרותי לעניין החזקת ניירות ערך. כלומר, גופים מוסדיים יחויבו לערוך הליך תחרותי לבחירת הבנק שישמור עבורם את ניירות ערך ומלבד שהוא איננו הבנק המתפעל של גוף זה. ביצוע הליך תחרותי צפוי להקטין את היקף העמלות שמשלמים העמיתים בגופים המוסדיים. התוצאה שהמוסדיים ישלמו עמלה מנופחת לבתי השקעות (כמו שמשלמים היום) ועמלת קסטודיאן על מנת לסלוק את הסחורה לבנק המתפעל .... אם משהו מהרגולטורים היה טיפה בודק היה מבין שבבנקים העמלות ברוקראז נמצאות בשפל יחסית לבתי ההשקעות ... התקנות לא יגבירו את התחרות בבנקים במסחר בניירות ערך של המוסדיים, הרווח יהיה כולו של המוסדיים על גב עושק החוסכים בישראל ושוב התוצאה תהיה כמו לאחר וועדת בכר העמיתים יספגו את כל העלויות הנלוות....כל הכבוד לרגולטור !!!

זה הפתרון, לא מס על דירות ירושה. ממילא המס על דירות הירושה נועד לממן את הגרעון שנוצר וייווצר מהפנסיות התקציביות המדושנות שבעליהן לא הפרישו אגורה עבורן והן על חשבון הציבור. וכחלון ו-120 אוכלי חינם הם חלק ממקבלי פנסיה התקציבית -בושה וחרפה!!!!!! מדוע שכר חברי הכנסת עלה בעשור ב-140% וצמוד למדד עצמאי ונקבע על ידי חברי הכנסת עצמם ?? מדוע אומץ "החוק הנורבגי" להכשרת 5 סגני שרים עם לשכות ושכר שכלותם לציבור מיליון שח לכל לשכה בשנה ??? מדוע כחלון לא ממוקד להסיר חסמים ולהוזיל את מחירי החשמל- המים בישראל ??? מדוע כחלון חושב שעל ידי "הלאמת" קנינם/רכושם של האזרחים יפתור בעיית העדר היצע דירות בישראל ?? מדוע הציבור משלם במסגרת הגועליזציה והשק כחלון ,החברתי"....מיליארדי שח למיגדרים שאינם נוטלים כל אחריות ונטל שיויוני כאן ?? מדוע הממשלה וכחלון מסתירים מהציבור שאיסוף נתוני האשראי של משקי הבית הינו בניית "מאגר ביומטרי" של כלכלת משקי הבית שהינו מידע חסוי כחוק אך כחלון מנסה להעביר חוק זה במסגרת חוק ההסדרים על פני חקיקת חוק כדין ? מפלגת כולנו מזיינת את כולנו - הטרור הכספי נגדנו נמשך לתפארת הפופוליזים של כחלון שכל עיסוקו זה הכיסא והאנטרסים האישים שלו נטו להגיע לפסגה ...

ברירת מחדל לחוסכים לפנסיה שלא בוחרים היכן לחסוך, או יצירת מסלול חיסכון ישיר ודיגיטלי – וללא סוכן מתבטל למה ?? המטרה הייתה לספק מסלול מוזל !! למה כל אלה ירדו, לפחות לבינתיים. בין אם בגלל שהיו "עזים" או משום שהיועמ"ש הורידם (הם כללו הרחבת סמכויות הפיקוח משיקולים `תחרותיים`) או בעקבות לחץ חיצוני.??? שקררררר -האוצר ממוקד "לפטם" טייקוני חברות הביטוח על גב הפיכת ציבור החוסכים לפראיירים באיצטלה של דאגה בחסות כחלון המתחזה לרובין הוד גם בתחום החיסכון הפנסיוני.. הציבור היה זה שקיבל את מירב ההטבות במסלולים אלו מבלי לשלם עמלות לחברות הביטוח/הבנקים/ולסוכנים -בעידן 2015 הכלל ניתן לביצוע באמצעות הצטרפות דיגיטלית שהינה כחוק ככל חוזה התקשורת והתנאים הנלווים אליו !!

מדינה של גנבים ורמאים בחסות השמאי הממשלתי באוצר שמתמחר קרקעות במחירי שיא לקבלנים/בעלי המיזמים שהנגזרת הינה דירות במחירי שיא. כמו שכחלון ידע לשחרר 3455 יחידות לבניה עם 80% הוזלה במחיר הקרקע מדוע שלא ישחרר בהנחה של 80% הנחה /הוזלה קרקעות לבניה בכלל חלקי הארץ ????? . מחיר דירה הינה נגזרת של 70% מעלות הקרקע בישראל ובכלל העולם !!!! לא יקרה כלום אם משרד האוצר בחסות כחלון ייתן הנחה של 90% על כלל מחירי הקרקעות לבניה לכלל המשתכנים /זוגות צעירים בישראל. חלק מהאסטרטגיה של כחלון היא פופוליסטיות נטו לייצר הצהרות ותכניות על מנת לגרום לרוכשי הדירות להאמין בכדי לעצור מיידית את הביקושים על סמך תפישה כי אוטוטו המחירים יורדים וההיצע יגדל... ובכך לייצר לחץ ולשנות את מאזן הכוחות בשוק החופשי. אנחנו הציבור הפסיק להאמין ולקוות !!!! אלו שגמלה בליבם ההחלטה לרכוש דירת מגורים כמונו , כבר לא מחכים ואינם סומכים על הצהרות הממשלה והצהרות כחלון גם והם עטים לרכוש את חלומם !!!!!!!!!!!!! אלו צעירים כמונו שכבר הבינו את הכלל העגום בשוק הדיור הישראלי , מי שממתין, יקנה בהמשך במחיר גבוה יותר בשנת 2016 !!!!!!!!!!!!!!!!! הדירות המוצעות ע"י כחלון יימסרו בשנת 2020 במקרה הטוב.... הנה התחשיב : אדם שקונה דירה ב 1.2 מיליון שקל, משלם כל חודש 4,000 שקל משכנתא, כלומר כ 50,000 שקל בשנה, ולאחר 3 שנים הוא כבר שילם 150,000 שקל, אבל מה? הוא יודע שמחיר הדירה עלה ל 1.4 מיליון כלומר הוא יכול למכור ולקבל עוד 200,000 שקל יותר ... מבחינתו הוא בעצם גר 3 שנים בחינם וגם הרוויח 50,000 שקל לא רק זה, אלא שבשלוש שנים האלו החוב שלו על הדירה ירד מ 800,000 שקל ל 720,000 (כי תשלומי המשכנתא מקטינים את הקרן) כך שבעצם מצבו עוד יותר טוב. כשהוא רכש את הדירה לפני 3 שנים האיש היה שווה 400,000 שקל בלבד (זה ההון העצמי שאיתו הוא התחיל), ואילו היום הוא שוה 680,000 שקל (בתנאי שימכור, וזכותו למכור). בשנים האחרונות מרכיב הפריים במשכנתא הוזל, כך שאנשים משלמים כ 400-500 שקל פחות מהסכום שתכננו לשלם. זוהי מתנה שמקבלים מבנק ישראל ובנוסף ניתן למחזר משכנתאות גם ואם הריבית עולה !! הנה סרטון עם מיספרים/עובדות שישכילו ויגרמו לצעירים להתפקח ולרוץ לקנות דירה ללא כל פחד ללקיחת משכנתא באופן מפוקח וריווחית עכשיו ומיד ולא להאמין ולחכות להבטחות כחלון ."המחירים תמיד עולים" ויעלו במשולש הביקוש של חלקי הארץ - היצע האדמות לבניה בישראל מוגבל גאוגרפית ובירוקרטית . פשוט משכנתא - מנסיון שלנו כזוג צעיר כך תהפכו את המשכנתא שלכם לרווחית ובטוחה https://youtu.be/lqO4Jur2tdk אם תחכו ולא תקנו דירה ב- 5 שנים ששילמתם תמשיכו לשלם שכירות בערך בגובה המשכנתא תפסידו ותשלמו 12 שנים יותר תשלומי משכנתא בשקלול הסופי! בזמן שאתם ממתינים מחיר הדירה יירד המחירים יעלו ב 10% ויותר מדי שנה/שנתיים בהעדר היצע של 900.000 דירות בשנה ובהעדר בניה ממשלתית במודל דירה למשתכן בכמות של 900.000 דירות הנדרשות מיידית בשוק הדיור לזוגות צעירים על פני 3455 יחיות בלבד המוצעות למסירה בשנת 2019 ...ובאיזורי פריפריה בעיקר!!! גם מחיר מטרה אינו חוסך 20% ויותר ממחיר השוק מאחר ומחירי הקרקע לא שווקו לקבלנים ע"י השמאי הממשלתי במחיר מוזל של 80% כפי ששוק למטרת דירה למשתכן-ומנסיון שלנו כזוג צעיר עם הון עצמי בסיסי לרוץץץ לקנות דירה ולקחת משכנתא בריבית קבועה ואתם תחסכו המון המון שנות משכנתא ותהיו בעלים של דירה שהערך שלה עולה על כל התייקרות בריבית במשכנתא!

מחירי הדירות לעולם לא יהיו נמוכים ממחירי העלות. ההשקעה בדירה הינה ההשקעה הבטוחה ביותר עם תשואה בטוחה ביותר בכל הזמנים ובכל ריבית במשק לאלו הרוצים לקנות דירה ולאלו הרוצים להשקיע לאבטח את עת זקנתם ומחלתם מבלי ליפול על כתפי חסדי המדינה. הרווח הקבלני בפרויקט ממוצע עומד על 15% בהתייחס שעלות הקרקע מחושבת לפי רכישה עכשווית שנועדה לאפשר רכישה של קרקע לפרויקט הבא ומתומחרת במחיר לקבלנים על ידי השמאי הממשלתי באוצר !!! העלאת מיסים והגברת הקושי על הרוכשים אומנם תגרום לירידה בביקושים אבל היא לא תוביל לירידה במחיר אלא לירידה בהתחלות הבנייה !!! בדיוק כמו שמפעל שמייצר מכוניות לא יימכור מכונית במחירי הפסד בגלל ירידה בביקוש, אלא יפסיק לייצר. !!! על מנת שמחירי הדיור ירדו יש להוריד את עלויות הבנייה (להוזיל שיווק רקעות המדינה ב80% לקבלנים , חומרי גלם, וכו...) ורק אז להציף את השוק במחיריפ מפוקחים וזולים בחסות המדינה . אגב ללא דירות של משקיעים העומדים לרשות שוק ההשכרה החופשית בישראל כבכל מדינה נאורה - ישראל תעמוד בפני בעיה קשה מאחר ואין למדינה דיור ציבורי במחיר מפוקח להשכרה במיידית לאלפי זוגות צעירים.

שווה לחכות, לשכור ולא לקנות, וזה יחסוך לכם המון זמן וכסף!!!! אם יש לכם הון עצמי של נניח 40% מערך הדירה, הוא יעלה לפחות ל 45% תוך כמה שנים כי הון עצמי צובר תשואה היה ההון העצמי שלכם ושל הוריכם לפני 4 שנים. הרבה פחות מעכשיו). בזמן שאתם ממתינים מחיר הדירה יירד (בגלל העלאות ריבית בארה"ב, שיווק נרחב במחיר למשתכן, מיסוי על משקיעים והצפת היצע כללית). מספיק שמחיר הדירה יירד מ 100% של היום ל 90% ותראו מה קורה: הלוואת המשכנתא שלכם (שמשלימה את החסר) תוכל לרדת מרמה של 60% ל 45% , מה שאומר שתוכלו לחסוך רבע מהמשכנתא. במקום משכנתא של 28 שנים תוכלו לחסוך 7 שנות תשלום. אז אפילו אם חיכיתם 5 שנים (במהלכם שילמתם שכירות בערך בגובה המשכנתא), תחסכו 2 שנים בשקלול הסופי! ואם המחירים לא יירדו ב 10% אלא ביותר (מחיר מטרה כבר חוסך 20% ויותר ממחיר השוק - וכבר יש קבלנים שזכו במכרזים ויתחילו לבנות בקרוב) , אתם תחסכו המון המון שנות משכנתא!! הנה חומר נוסף, שנאסף לאחר מחקר מעמיק מנתוני המדינה עצמה, ומוצג בצורה פשוטה להבנה ומעניינת בסרטונים קצרים. אם אתם בעבודה, שלחו לעצמכם מייל עם הלינקים ותראו בבית בערב: חישוב כדאיות: לקנות דירה או לחכות מה עדיף? https://goo.gl/7p838D כלכלנים בכירים מסבירים למה יש לנו בועת נדלן שתתפוצץ https://goo.gl/GBLwDr הדמיון המצמרר בין התפתחות הבועה באירלנד ושוק הנדלן בישראל https://goo.gl/ZvGMwz המחסור בדירות - איך הצליחו לעבוד עליכם - מחקר https://goo.gl/CNu4VH הסיבה האמיתית לעליית מחירי הדירות ולמה בקרוב הם יירדו https://goo.gl/MIJR7C

פשוט בושה וחרפה לשר האוצר שלא ממסים את בעלי הדירות (מדירה שניה ומעלה) במס רגיל ומחייבים אותם בהגשת דוח דבר שהיה מציף את השוק בדירות ומרסן את הביקושים , ונותנים הטבות לאנשים שמייצרים שוק מעוות של ביקושי יתר . תתבייש !!!

כבר שלושה ימים כתבות כאילו כל יורש חייב למכור תוך שנתיים, אחרת יש מס שבח מיידי ללא מכירה, וזו כמובן שטות גדולה.

מה קרה עם קביעת קריטריונים למתן הטבות מס לישובים ?