מצוקת דיור גוברת בעפולה הרכבת מגיעה ואין דירות . עפולה המחירים הכי זולים בארץ עדיין מהרו לפני העילה הגדולה עפולה היא המכרז של הצפון

מדינה של גנבים ורמאים בחסות השמאי הממשלתי באוצר שממשיך לספסר בקרקעות ושמתמחר קרקעות במחירי שיא באמצעות השמאי הממשלתי שהנגזרת הינה דירות במחירי שיא. כמו שכחלון ידע לשחרר 3455 יחידות לבניה עם הוזלה של 80% במחיר הקרקע מדוע שלא ישחרר בהנחה של 80% הנחה /הוזלה קרקעות לבניה בכלל חלקי הארץ ? . מחיר דירה הינה נגזרת של 70% מעלות הקרקע בישראל ובכלל העולם !!!! לא יקרה כלום אם משרד האוצר בחסות כחלון ייתן הנחה של 90% על כלל שיווק הקרקעות לבניה ולכלל המשתכנים /זוגות צעיר

6 שנים אני קורא תגובות שאומרות שהמחירים הגיעו למיצוי, שאין להם לאן לטפס, ומפה הם יכולים רק לרדת. אני לא צריך כתוב כאן מה קרה למחירי הדיור ב 6 שנים האחרונות. אבל באמת איפה הגבול? הרי כמה כסף אפשר לקחת משכנתה? כמה אפשר לקבל מההורים? כמה אפשר עוד למשוך מהשוק האפור/שחור/בכל צבע אחר של שוק שאתם רוצים? כבר אז לחלק מהתגובות שטענו את זה עניתי שהגבול הוא רחוק מאד. יש מדינות שמשפחות משכירות חדר בדירה ולא דירה, ואפילו מקומות שמשכירים כלוב שינה. (מקווה שלא נגיע לזה). נשמע מופרך ולא הגיוני? כבר היום ניתן לרכוש דירות להשקעה בשותפות. (חפשו באינטרנט). כבר היום מפצלים דירות. אז מה מונע משתי משפחות לרכוש ביחד דירת 4 חדרים לפצל אותה ולגור שם? (והנה מצאנו דרך להכפיל את ההון הראשוני) ואני יכול לתת עוד הרבה פתרונות יצירתיים שיראו לכם הזויים במבט ראשון, אבל הצורך הוא אבי ההמצאה, למה לשהכיר דירה עם שותפים זה לא נשמע מוזר? (רק בגלל שאנחנו רגילים לזה כבר) הרי עדיף להשכיר לבד, אבל כשאין ברירה אז אין ברירה. אני מקווה שלא נגיע לזה, ושהמדינה שלנו תתעשת בזמן. אגב הפתרון למחירי הדיור נחלק ל2 מהלכים. 1. הורדת עלויות הבנייה (קרקעות, אגרות, פיתוח סביבתי וכו...) (המדינה תאלץ לוותר על הכנסות) 2. הצפת השוק בדירות עם עלות בנייה נמוכה. (הצפת שוק בלבד לעולם לא תוריד את מחיר המוצר אל מתחת לעלות הייצור, היא רק תעצור/תאט את הייצור)

אבי היקר אנא נסה לדייק ולא להטעות לפי מחשבון המשכנתא החזר חודשי לכל 100000שח הלוואה ל20 שנים ב- 4% ריבית = 606 שח החזר חודשי ב- 5% ריבית = 660 שח כך שההפרש לכל אחוז שינוי הינו 54 שח לכל 100000 שח משכנתא

זה מאוד פשוט יש סיבה למחירים הגבוהים בארץ ביקוש מאוד גבוה לדירות וריבית מאוד נמוכה. מה שרוב הישראלים לא מבינים זה שבנק ישראל לא שולט בריבית, ארה״ב שולטת! וכשהבנק הפדרלי בארה״ב יעלה את הריבית אז תתחיל המפולת. על כל חצי אחוז עליה בריבית ישלמו 322 שקלים על כל מאה אלף שקלים שלקחו מהבנק. על כל מליון שקלים משפחה תהיה צריכה להוסיף קרוב ל-3900 שקלים כל חודש ואם הריבית תעלה באחוז אז 7800 שקלים. תראו לי משפחה ממוצעת שמסוגלת להוציא 7800 שקלים נוספים בחודש. והרי לכם מתכון לקריסה כלכלית.

צודק בכל מילה! חבל שלא כולם מבינים.

הבל הבלים ותרמית רבתי.כמה תושבי חוץ ממשיכים ברכישות דירות רפאים-והחורבן של הזוגות הצעירים מעמיק בגין ממשלת הניוון והטרשת כלל מערכתית.כל חבורת האילמים של הפרשנים הכלכליים-הפכו לערימת גלמים שנותנים לתרמית הזו להתפתח במקום לכתוב שמדובר בהונאה רבתי והטעיה.אנחנו בכל מקרה ממשיכים בחרם הגדול עד שקטסטרופת המחירים תחתך בחצי. אל תהיו עבדי משכנתא.תפסיקו ממן את השודדים מהבנקים.

הישראלים אינו מאפשר את המחירים הגבוהים

מיליוני יהודים מהעולם יבואו בשנים הקרובות לגור בארץ. צריך להשקיע בהיצע של מיליוני דירות בנגב ובגליל. בינתיים הכל עולה וימשיך לעלות.....

ככה מעשירים את קופת המדינה ממיסים- זה טוב. ככה בונים המון דירות להשקעה - יוריד את מחירי השכירות. אין מה לעשות, ישראלים זה עדר! שמים 1.5 מיליון ש"ח בשביל 4% תשואה כאשר בשוק ההון תא 100 כבר ב15%. אתם תקנו ותעשירו את קופת המדינה במיסים. ואני גם אקנה, אבל בברלין ובארה"ב , אעשה תשואות יפות יותר ואם תהיה נפילה אקנה מכם בזול. תקנו תקנו..זה טוב!

אם תחכה 15 שנה תשלם על שכירות 50 אשח כל שנה 750 אשח במהלך 15 שנים. גם אם זה יריד ב30 אחוז כל דירה מתחת ל2 מיליון כדאית לקנייה עבורך..

שכונת עין הים יוקרתית אמיתית בכל קנה מידה עם ציר חינוך שלנו שכונת עין הים יוקרתית אמיתית בכל קנה מידה בחלק הכי דרום מערבי של רצועת החוף של חדרה עם ציר חינוך שלנו איכותי ביותר, הפיתוח התחיל כבר שלב א של החיבור היציאה הישיר ה והקצרה לכביש 2 ומשם למרכז ללא פקקי העיר, פרויקטים נוספים כמגדלי היוקרה שנבנים בסמוך לנו הם בעצמם חלק מהפיתוח של דרום מערב חדרה ליד הים, שמורת פארק השרון שצמודה אלינו ולא יהיה שם אף פעם בנייה אלא רק מאות דונמים של טבע וחף ים טבעי...ויש עוד הרבה טוב ויהי ה בעתיד ...דרך אגב לחוף הים ואיזור התעשייה היוקרתי של הרצליה לקח יותר מ-20 שנה להתפתח ולהגיע למה שהוא כיום..

חי על הגדר הרצל אהרון פעם לפני שנים. כשרציתי דירה לקנות. אמרו לי כמה חכמים. חכה...עוד יגיעו נפילות הקשבתי לקולות החכמים. וישבתי על הגדר. חלפו בינתיים שנים. ומחיר הדיור דוהר אני עדיין על הגדר. מחכה אולי כחלון. יבוא לעם ויתהדר הנה מצאתי פתרון נראה לי שהשר כחלון עסוק רק בלדבר כי עוד תכנית נועדה לכשלון ואני כנראה אשאר לגור על הגדר

שיפצע בתחת

אין כל עסקאות דירות אחרי הגדלת מס רכישה הכל עומד אין קונה בשוק לכן לא לשקר

ככל שכמות הפרסומות בTV גדלה ככל שכתבות מגמתיות מתפרסמות ככה גם גדלה הסכנה מה כבר יכול לקרות היום בשוק הדירות המחירים יקפצו בעוד 50 % לא הגיוני ככל שמעגל בעלי היכולת לקנות דירה הולך וקטן ככה ירדו המחירים אנחנו כבר כאן יש היום דירות חדשות למסירה מידית(תבדקו) אין קונים הם משועבדות לבנק אפשר גם להתווכח על המחיר(תבדקו) יש קבלנים שמאיטים את הקצב (תבדקו) בעלי דירות יד 2 מורדים מחירים(תבדקן) זה לא אומר שמחר בבוקר המחירים מתנפצים אבל להערכתי במהלך 15 השנים הקרובות מחירי הדירות ירדו בכ30-35% ומשכנתא לוקחים לטווח ארוך אז תעשו חשבון טוב טוב ואל תתפתו לכתבות מגמתיות

ולהלן הסבר [הגרסה המקוצרת] בשנת 75 דירת פנטהוס חדשה עלתה 25 משכורות (כל המשכורת) היום אותה דירה [גם כן חדשה] תעלה בין 140 ל 200 משכורות. (לעיניין שלנו נניח 150) לאיפה נכנסו 125 משכורות?? יגידו נדל״ן (האדמה עצמה) - מקבל את התענה - אבל אל תשכחו שיש בבניין עוד 31 דירות... יגידו בכח האדם - בולשיט. יציקת גג שארכה יום עבודה שלם (מ 4 בבוקר עד אמצע הלילה) עם הציוד שיש היום אורכת לכל היותר שעתיים... יגידו ברזל - סבבה, אבל זה מתקזז עם זמן העבודה (הרשתות למשל מגיעות מוכנות) אני מוכן לקבל התייקרות של 25 משכורות. לאן נעלמו 100 משכורות????? לאן נעלמו 100 משכורות ????? אלפי דירות נמכרות - ולאנשהו מגיעות מאה משכורות [כפול מספר הדירות] חברים יקרים - כאן בדיוק נמצאת הקריסה. ותתחדשו על הדירה :)