שר האוצר כחלון מפעיל לחצים גדולים על ראש מטה הדיור אביגדור יצחקי, על עדיאל שמרון מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל, על גורמי משרד השיכון ועל השמאי הממשלתי הראשי טל אלדרוטי, על מנת לקבוע במהירות מחירי מקסימום למ"ר שיוכלו הקבלנים לדרוש במכרזים אלה, ובכך לאפשר את פרסום המכרזים ???? כל הדירות בפרויקט יהיו עבור "מחיר למשתכן" למחוסרי דירות, והמושג "חסר דיור", שהוא תנאי לזכאות בפרויקט בהגרלה, יהיה היעדר בעלות על דירה ב-6 השנים האחרונות..וגיל 35 בלבד... אבל ........ כבר במכרז הראשון בשיטת "מחיר למשתכן" של שר האוצר משה כחלון קבע מחיר מקסימום שאותו יוכלו הקבלנים לבקש במכרז - כ-11 אלף שקל למ"ר בניה סטנדרטי, כולל עלויות פיתוח וכולל מע"מ חיפוש במערכת מידע נדל"ן של רשות המיסים אודות דירות חדשות שנמכרו מעלה מחיר ממוצע שווי למ"ר של כ-12 אלף שקל לבניה ..!! זה המחיר, וזה המחיר בלי 'מחיר למשתכן. מוכרים היום דירת 100 מ"ר ב-1.4 מיליון שקל בקרית מוצקין ולוד(אחיסמך). אז מה כל הרעעעעש של כחלון ??? דירה למשתכן שתבנה עם המתנה של 5 שנים לקבלת דירה למשתכן...? העדר קרטריונים לשרות בצה"ל ...מבחני הכנסה ...די להיות בן 35 ללא בעלות דירה ... הרשמה באתר האוצר להגרלה עם פתיחת משרד יעודי שכחלון פותח לבדיקת הנירשמים באמצעות האתר ...ורק אחר כך יפנו אליהם לקבל מסמכים... ולסיום כמה קבלנים בכלללל יגישו הצעות ???? אם המדינה מחליטה לתמחר את רווחי בניה של הקבלנים כאשר בפועל מחירי הבניה הינם השקעה של הקבלנים כמיזמים פרטיים נטו ללא כל תמיכה וסבסוד מהמדינה !!!! אין כל הבטחה שהנירשמים יזכו בדירה ...את הגרלה יבצעו אנשי משרד כחלון ....בקיצור קוראים לזה חארטה ישראבלוף !! כחלון הוא חזיון תעתועים לנאיבים שמאמינים לשלטון ולכחלון ולא התפקחו לרוץ לקנות דירה

העניין מראה שהריצה להעלות מיסים בטרם נתינת הטבות משמעותיות מקורה בטעות גמורה של פוליטיקאי שגם ככה נמצא בממשלה שלא נראת הולכת להאריך ימים ואז נשאר עם מיסים

כמה לא רציני "לשחוט" את הנגידה הגב .פלוג ואת בנק ישראל מצד שר האוצר כחלון ! ליציבות כלכלת ישראל ואיתנותה יש לגב.פלוג קבלות עם הערכה בכלל העולם !!! וכחלון ? בתוך 90 ימי כהונה עם אפסס ראייה כוללת, עם אפסססס קבלות בניה ותכנון,..... לוקח את שוק הדיור ומתפאר כנפוליאון....תוך אחיזת עיני הציבור בדיפלומטיות .. מרסק את שוק הדיור והנדל"ן לתהום עם מחירי דירות שמעולם לא היו כאן יקרים יותר בכל הזמנים . ככה נראית גם הארץ שלנו, לצד אנשים יפים ורציניים, מתנדבים ותורמים, נמצאים אותם נבחרי ציבור שרלטנים ורמאים ככחלון המעוורר בנו קיאי באיי גועל של 120 נבחרי הציבור שכל עיסוקם פופוליזים ואפסס דאגה לאזרחים באאמת. יש סופרטנקר לדירות ...ויש ערסים פורטה או לייט ... כחלון ערס סופר פורטה שדופק את כוולם כאן בסטייל עם חיוך מתמיד . הביייתהההה כחלון חזור לחדרה במקום לקבל 45.000 שח מקופת המדינה על גב הציבור.

העלאה מגוחכת של מס על השקעה ב2% בלבד ועוד הודיעו למשקיעים מראש. מתחנן למשקיעים. תמונות יחצנות אויליות בחריש. אוסף שקרים עלובים.מאז ההצהרה על הגז כחלון לא מפסיק לשקר.

כחלון מצא עם כניסתו לתפקיד את האשמים העלומים ביוקר הדיור בישראל. כחלון סבור כי המשקיעים בשוק הדיור הם הבעיה הגדולה, ולפיכך סימן אותם כ"האנשים הרעים" החדשים של ישראל. הפעולה המהותית הראשונה שלו בכיסא שר האוצר הייתה הגדלה דרמטית של מס הרכישה, החל מדירה שנייה, ובנוסף לאחרונה הוא יצא נגד המשקיעים בצורה מתלהמת, כאילו הם היו אויבי העם החדשים בלי למצמץ, כי משקיעי הנדל"ן זוללים את מלאי הדירות במדינה ופוגעים בצעירים. השר הגדיל לעשות ופנה למשקיעים ושאל: "מי אמר שאתם צרכים לזלול את כל מלאי הדיור של מדינת ישראל. לכחלון נוח לא לבוא חשבון עם המערכת הפוליטית, ובראשה ראש הממשלה בנימין נתניהו, אשר הביאנו עד הלום ועשתה מעט מאוד בכל האמור להגדלת ההיצע כדי לגשר על הפער בין הביקוש להיצע. נראה כי כחלון עושה הכול כדי לא לצאת בפומבי נגד הפקידות הממשלתית הלא יצירתית, אשר "הקפיאה" במשך שנים את גלגלי ההיצע והשחיתה את זמננו על רעיונות בוסריים. הוא יימנע מלמתוח ביקורת פומבית על מדיניות הריבית האפסית של בנק ישראל, אשר הציתה את בהלת הביקושים לדיור, במטרה לתמוך ביצוא ותוך נטילת סיכונים עצומים בליבוי הביקושים לדיור. הרבה יותר נוח לשר כחלון לפנות בצורה פופוליסטית לנפש היהודית הרחומה של המשקיעים, ולומר להם לא להיות חזירים ולא לרכוש דירות להשקעה על חשבונם של הזוגות הצעירים, וכך לגרור את מחירי הדיור כלפי מעלה. כחלון מנסה לתייג את המשקיעים בדירה שנייה כ"גזלנים התורנים" של ישראל, ואת עצמו כרובין-הוד של הזוגות הצעירים. אך האמת על רוב "זוללי הדירות" שונה לגמרי. סך כל הישראלים שבבעלותם יותר מדירה אחת, נכון לסוף אפריל, הוא 251 אלף, כאשר ל-191 אלף מתוכם שתי דירות בלבד. אותם 191 אלף ישראלים שלהם דירה שנייה, הם לא טייקונים מרובי-זרועות כמו חלק מידידיו של השר, אלא אזרחים מן המניין אשר העדיפו לא להשקיע את מרבית כספם בשוק ההון אלא לפזר סיכונים בתבונה או לדאוג לעתידם ולעתיד ילדיהם. בדיון הזה ראוי להפריד בין רוב המשקיעים אשר מחזיקים דירה בודדת נוספת להשקעה עד שווי מסוים - לבין אותם מקרי קיצון של משקיעים סדרתיים בדיור המחזיקים בדירות רבות, ובהם יש לטפל בצורה שונה - לרבות מהיבט המיסוי. כפועל יוצא מן הזינוב במשקיעים, דווקא 600 אלף משקי-הבית המוחלשים ביותר, הגרים בשכירות ומתקשים לשלם שכר דירה ומתקשים למצוא דירה להשכרה בתנאים ראויים, עשויים למצוא עצמם עומדים בפני המשך עליית מחירי שכר הדירה והידללות איכות הדירות להשכרה. יוקר המחיה בישראל לא היה מעולם מרוכז בסל הקניות בסופרמרקט, אלא הוא גם תוצאה של שורה ארוכה של הוצאות חודשיות מנופחות ורמת שכר חציוני וממוצע נמוכה וקפואה. מחירי הדירות לא זינקו בגלל פעילות ספקולטיבית חמדנית של משקיעים, ששיעורם 26% מרוכשי הדירות, אלא פועל יוצא של מחדלי תכנון וטיפול בהגדלת ההיצע !!!!!! ובכך נדרש לטפל כחלון. ההתלהמות נגד המשקיעים בשוק הדיור אינה לגיטימית, אינה מקדמת את האינטרסים של השוק, וגם אינה תורמת להגברת הלכידות החברתית, שהיא חשובה לא פחות לישראל.

פרסום סקירת מחירי הדירות של השמאי הממשלתי הראשי במשרד המשפטים, מעיד על היעדר האמון ממנו סובל שוק הנדל"ן שהביא לנזק נוסף ממוצע לכל המתלבטים בסך של כ-40 אלף שקל , וזאת רק ברבעון 1 האחרון . צריך לקוות שסחרחורת המחירים הזו תיעצר, והמפתח, כמו תמיד, הוא בידי הממשלה. שתפסיק לדבר ולהבטיח ותתחיל במעשים - לבנות דירות !!! הבעיה היתה ונשארה בעיית היצע הקרקעות ובעניין זה אין בשורות חדשות. קצב הוצאת קרקעות חדשות וקצב שיווקן לא השתנה ונותר לאט מדי ומאוחר מדי שוב אנו רואים הוכחה לכישלון הממשלה בטיפול ביוקר הדיור. אין מספיק מכרזים, ואלו שכן פורסמו לפי יוזמת מחיר למשתכן עם עלויות פיתוח כה גבוהות שלקבלנים לא כדאי לגשת אליהם. אם הקבלנים לא יראו שהם יכולים למכור במחירים סבירים, הם לא ייגשו למכרזים ונישאר עם מלאי דירות נמוך שינציח את המצב הקיים. ציפינו שכחלון ייתן תשובה לעלייה במחירי הדירות אבל עכשיו יש אכזבה ותיסכול . הציבור מפסיק לגלות אמון בכחלון ובממשלה .אפקט כחלון ייזכר כאן לדורות.

פרסום סקירת מחירי הדירות של השמאי הממשלתי הראשי במשרד המשפטים, מעיד על היעדר האמון ממנו סובל שוק הנדל"ן שהביא לנזק נוסף ממוצע לכל המתלבטים בסך של כ-40 אלף שקל , וזאת רק ברבעון 1 האחרון . צריך לקוות שסחרחורת המחירים הזו תיעצר, והמפתח, כמו תמיד, הוא בידי הממשלה. שתפסיק לדבר ולהבטיח ותתחיל במעשים - לבנות דירות !!! הבעיה היתה ונשארה בעיית היצע הקרקעות ובעניין זה אין בשורות חדשות. קצב הוצאת קרקעות חדשות וקצב שיווקן לא השתנה ונותר לאט מדי ומאוחר מדי שוב אנו רואים הוכחה לכישלון הממשלה בטיפול ביוקר הדיור. אין מספיק מכרזים, ואלו שכן פורסמו לפי יוזמת מחיר למשתכן עם עלויות פיתוח כה גבוהות שלקבלנים לא כדאי לגשת אליהם. אם הקבלנים לא יראו שהם יכולים למכור במחירים סבירים, הם לא ייגשו למכרזים ונישאר עם מלאי דירות נמוך שינציח את המצב הקיים. ציפינו שכחלון ייתן תשובה לעלייה במחירי הדירות אבל עכשיו יש אכזבה ותיסכול . הציבור מפסיק לגלות אמון בכחלון ובממשלה .אפקט כחלון ייזכר כאן לדורות.

הוא יעשה הוא יוריד הוא ימכור -בפועל מצליח למכור לנו עננים ורוח וגשם אין...!

אדון כחלון היום אתה מחזיק בכל התיקים שקשורים בדיור מהאוצר ועד מקרקעין לכן אף משרד לא יכול למנוע ממך הוזלת הדיור כפי שהבטחת בזמן שאתה עסוק בהוזלת הדיור הוא עולה מרבעון לרבעון לכן זמן הדיבורים צריך להפסק עוד היום ולעבור למעשים עוד היום לזוגות הצעירים ולמשפרי דיור נגמרה הסבלנות ולא מוכנים לחכות יותר מה שעלך לעשות עוד היום ולא מחר להעניק לכל מי ששירת בצבא קרקע חינם ומע"מ אפס לשאר האוכלוסיה 50% הנחה על קרקע ומע"מ . המעשה הזה יקבע בבחירות הבאות אם תמשיך לכהן כשר במפלגה בעלת מנדטים רבים או שפשוט תיעלם מהמפה הפוליטית אל תשכח שבמשך יותר מעשור המדינה מכרה קרקעות במיליארדים רבים הגיע הזמן להכניס את היד הכי עמוק לכיס ולהוזיל את מחיר הדיור בעשרות אחוזים

מה בכלל ההשוואה בין לפיד לכחלון ??? לפיד לא מחוייב לטייקונים ... לפיד נילחם על שיויוניות בנטל והקצאת תקציבים למדינת כלל אזרחיה בדאגה למעמד הביניים לפיד לא עשה כל שינוי מאחר והיגיעה לממשלה כפוליטיקאי תמים ונאיבי וביבי הכשיל אותו כחלון שועל וותיק שהספיק תוך 90 יום לעשות כאן נזק לכלכלת ישראל ותחום שוק הדיור והנדל"ן - נזק שלא היה כמותו בכל הזמנים. באם כחלון היה באאמת רוצה לעשות שינוי לא היה מצטרף לגועליזציה -אותה גועליזציה שעזב בעבר... לפיד העדיף לוותר על כיסא בכיר ולהמשיך להיות אופוזיציה לוחמת בשקיפות ובהגינות לטובת אזרחי ישראל. בבחירות הבאות כחלון יימחק יחד עם סיעת כולנו ומצביעי כחלון יעברו ללפיד אחר שכבר הבינו שכחלון בגד בהם פעם 1 כחלון פוליטיקאי לא טירון שהצליח ומצליח לתחמן את ביבי ואת כוולם.

אם אתם לוקחים משכנתא, כמו רוב האנשים, בטוח שהדירה לא רחוקה מהישג ידכם ! הדבר היחידי שעלה, זה ההון העצמי המינימלי לרכישת דירה, אבל עדיין יש מספיק אנשים שמסוגלים להעמיד את ההון העצמי הזה שהרי במילא קרטריוני דירה למשתכן של כחלון נועד למתמסכן החרדי .... מעבר לכך - יש הבדל משמעותי לחסוך במחירי ההתיקרות של הדירות בישראל משנה לשנה שהרי משנת 2008 עלה כאן מחירי הדירות ב-100% !! פעם היית משלם הון תועפות לבנק בריבית, היום אתה משלם פחות בריבית ויותר למוכר הדירה !!! להמחשה: בריבית של 5.5% ל25 שנה, על משכנתא של 700 אלף ש"ח היית משלם לבנק כ590 ש"ח בריביות!! זה אומר שבסה"כ היה עולה לך 1.29 מיליון. היום בריבית של 2.5% על משכנתא של מיליון, תשלם לבנק 300 אלף ש"ח בריבית, כלומר בסה"כ 1.3 מיליון שקל. הבנתם? משכנתא חכמה ורווחית מותאמת לכל ריבית שתהיה במשכנתאות. https://youtu.be/lqO4Jur2tdk קונים למגורים, ולא להשקעה, אין מה לפחד, זה הבית שלנו לעוד שנים רבות והמחירים ירדו ויעלו וירדו ויעלו עד שנרצה למכור ולשדרג גודל הדירה /מיקום הדירה. הדבר היחידי שצריך לזכור מנסיון שלנו: לא להתפתות לריביות משתנות ולהצמדות למיניהן! לקחת משכנתא בריבית קבועה ולמחזר משכנתא בחוכמה ..ולהגשים חלום דירה ! גם ואם הריבית תועלה - מחיר ערך הדירה יעלה בהתאם ואת זה כל סטודנט לכלה יודע ..

תפשירו קרקעות הציבור לבניה בהוזלה 80% דיי לעשוק זוגות צעירים ולדאוג רק לפיטם קופת המדינה !! קבלנים הם רק הבונים בלבד !!! מחיר הקרקע לבניה בישראל יקררריייםםםם כח כחלון והאוצר מחפשים הכנסות למדינה על גב שיווק קרקעות במחיר יקררררר -קרקע יקררר =דירה יקרררההה - דייייי להתעלל בזוגות צעירים בישראל כחלון דייייי

גב.פלוג נקיית כפיים !!! פלוג איננה פוליטיקאית !! מי שרמאי ושיקר לציבור בוחריו עם חיוך תחמני זהו כחלון !! בזכות הנגידה כלכלת ישראל נשמרת איתנה יותר מכל העולם והמדינות בהן כלכלה קרסה ובנקים נמחקו יחד עם כספי הציבור !! כחלון חושב שהוא גאון אבל הציבור חכם יותר ומבין שכחלון עסוק בשיווק עליהום על כווולם ועל הנגידה גם כדי להסתיר כישלונו ורמאותו ..תרתי משמע- עלאאק כחלון ריבית נמוכה...עלאאק בועה ... גב.פלוג איננה ממונה על הפשרת קרקעות ובניה בישראל !! הפתרון הוא היצע של בניה על הפשרת קרקעות המדינה במחיר מוזל לכלל המשתכנים בישראל !! הפתרון הוא בהפסקת ספסרות קרקעות באמצעות המדינה והשמאי הממשלתי לפיטום קופת המדינה ועושק זוגות צעירים עם דירות במחירים יקריים !! ברגע שהמדינה תפשיר קרקעות במחיר מוזל לבניה מחירי הדירות ירדו !! דירה הינה נגזרת של 75% ממחיר הקרקע !! הקבלנים הם הבונים בלבד !! קיים ביקוש שוטף ל-53 אלף דירות בכל שנה כאן , בפריסה יחסית בכל חלקי הארץ. אז עם 3500 דירות במחיר למשתכן שיימסרו בשנת 2020 יגיע הפתרון ?? אשכרה עובדים עלינו .

ישראל צריכה בין 50 ל-55 אלף דירות כל שנה !!!!!!!!!!!!! ויכולה לייצר היום רק כ-43 אלף דירות, כך שכל שנה נוצר פער של עשרת אלפים דירות !! תתחילו לספק 43.000 דירות ואז תצאו בסקרים על ביקוש והיצע מר כחלון !! לעת עתה כחלון בונה 3455 דירות ב-4 מיכרזים עם 80% הנהחה במחיר הקרקע מטעם המדינה !! ברגע שהמדינה תקצה קרקעות במחיר הוזלה של 80% לקבלנים עבור הקרקעות - הקבלנים ייבנו בקצב מסחרר כאן !! מחיר דירה נגזרת של 70% ממחיר הקרקע !! היגיע הזמן שכחלון יפסיק למכור לנו לוקשים ויביט היטב בעיני זוגות צעירים ויקצה קרקעות בהוזלה לבניה באמצעות השמאי הממשלתי שבחסות האוצר של כחלון !! היגיעה הזמן שהשמאי הממשלתי יפסיק לדאוג לפיטום קופת המדינה על גב עושק צעירים וקבלנים במחיר קרקעות חסרי רציונליות בישראל !! אלו קרקעות של העם -שלנו -משרתי צה"ל שעובדים ומשלמים מיסים כאן וממשיכים להיות מחוסרי דירה וחסרי אונים !!

רק הסרת חסמים וייעול תהליכי אישורי הבניה הם אלו שיזרזו את העלייה בהיצע ותאוצה בבניה . שיווק קרקעות לקבלני /מיזמים תוך כדי ויתור על הכנסות המדינה מקרקע ----------- רק זאת ורק צעד זה יאפשר לקבלנים לבנות דירות זולות יותר לאזרחי ישראל --------------

כחלון נשמה בוא אלי דפוק איזה סטייק או שיפוד בזה אתה מבין עשר כפרות

כחלון עשה נזק אדיר למחירי הדיור. חייב ללכת הביתה !

שהחליטו להקדים את קניית הדירה לפני כניסה לתוקף של מס רכישה 8% על דירה שנייה. מעניין יותר מה יהיו המחירים ברבעונים השלישי והרביעי...

כחלון הוא חזיון תעתועים לנאיבים שמאמינים לשלטון האתמול במקום לשלטון המחר והמהפך