בצמוד לכורדני ישנן דירות ותיקות יותר (נבנו בשנות ה - 80 באיכות טובה יותר מהחדשות) במחירים הרבה יותר נמוכים ללא "מחיר למשתכן" ושאר המצאות. "קורת גג בסיסית" לא צריכה להיות דירת 4 חדרים ומעלה באזור הכי חדש של העיר. אין שום סיבה לסבסד את ה"מסכנים" שלא מכבודם לגור לצד אנשים שעבדו כדי להגיע לדירת 3 - 3.5 חדרים (בלי מעלית ומרפסת) על חשבון עתודת הקרקע האחרונה של העיר.

ל 26 - תגובה 25 מדברת על עובדות, כל מה שכתבת זה מתאים לאדם שחי בבועה - מפמפמים לו כל יום כמה טוב לחיות בתל אביב בה בשעה שכולם יודעים את האמת ואגב גם הסודאנים שגרים בעירך...

11000 ש״ח למטר,נפלו על הראש,אין שום דירה במוצקין ששווה יותר מ600k ש״ח .

1. במקום לתת הטבות מכספי כלל הציבור רק ליוצאי צבא ואוכלוסיה עובדת - זה גם למשתמטים ופרזיטים. 2. הציבור מתלונן בתקשורת וכל הפרשנים אומרים שזה הדבר הכי גרוע בהיסטוריה של ישראל. האיש הזה כחלון מסתובב עם חיוך של ילד מפגר.. כאילו נתנו לו ארטיק !!! כחלון אתה אכזבה!!!!!!! או שאתה כלי ריק ולא הבחנו אבל התפקחנו ואותנו תוכל "לדפוק" רק פעם 1 ...נתראה בבחירות.

מחירים למ"ר בדירות חדשות בקריית מוצקין, על בסיס עסקאות קיימות ברשות המיסים, בניפוי עסקאות שאינן מתייחסות לדירות רגילות (דירות גן, צמודי קרקע וכד). מספר העסקאות שדווחו בפרק הזמן בשנים האחרונות אינו גדול !!! חיפוש במערכת מידע נדל"ן של רשות המיסים, אודות דירות חדשות שנמכרו בקריית מוצקין בשלושת החודשים האחרונים בבניינים חדשים בלבד (שנת בנייה 2014-2015), מעלה מחיר ממוצע לדירה חדשה בת 4 חדרים שנמכרה בתקופה האמורה של 1.2 מיליון שקל. במקביל, מחיר ממוצע של דירת 5 חדרים בהתאם לחיפוש עומד על 1.52 מיליון שקל. שטח הדירות שבדקתי עומד על בין 87 מ"ר ל-120 מ"ר בכל הנוגע לדירות 4 חדרים ולבין 111 מ"ר ל-130 מ"ר בדירות 5 חדרים. זה המחיר גם בלי 'מחיר למשתכן'. אנחנו מוכרים היום דירת 100 מ"ר ב-1.2 מיליון שקל. אז מה בדיוק כאן מחיר "המציאה " של כחלון במודל דירה למשתכן ?? ולעניין ההשוואה שלך בין עיר כתל אביב המהווה מטרופולין של המדינה לבין קרית מוצקין זה בדיחה .. בכל מקום בעולם מטרופולין מתקיים בזכות ריכוז מקומות התעסוקה תחילה !! אזי ההשוואה בין קרית מוצקין לבין תל אביב הנחשבת ל1 מערי המטרופולין בעולם זה כמו להשוות בין האור לחושך ...)) אגב..כחלון לא חייב לבנות בתל אביב ...יש את "המשולש המבוקש" בסביבת תל אביב !! ולסיום - זיהום האויר בקרית מוצקין שהינה חלק ממחוז חיפה ידוע לכלל הציבור מזה שנים כאן..אין בקרית מוצקין אוויר צלול של שוויץ...))וכחלון הוא הממונה גם על איכות הסביבה כעת ..מעניין...

יש לנו 2 קאנטרי קלאבים מהטובים בארץ, גן החיות היפה ביותר בארץ, תיאטרון במוצקין וגם בקרית חיים חופי רחצה בקרית חיים וקרית ים קניון הקריון שהוא הרבה יותר גדול ומפואר מקניון עזריאלי המסכן, בתי ספר על רמה , מרפאות חוץ מהטובים בארץ אוויר הרבה יותר נקי ולמי שעדיין יתגעגע לעיר המגעילה יתישב ברכבת ותוך שעה ועשר דקות יגיע לתל אביב לנשום קצת פיח.

צריך לקדם בחירות בדחיפות ורק אז מעמד הביינים יוכל להשמיע את דבריו הפעם כולם יחד לפיד אני סימנתי אותך למי שיוביל את המאבק להורדות יוקר המחיה ואיכות חיינו ועתיד משפחתנו לפיד לך לחרדים למזרחים לאשכנזים ואפילו לערבים אנו רוצים אחדות שקופה וחיים יותר מכובדים

אני רוצה לגור במקום עם עבודה חינוך רפואה ותרבות.

הדימיון המצמרר במדגוגיה בין כל הבטחותיו של כחלון לפני הבחירות לבין התחמנות בדרך התנהלותו כאן לאחר הבחירות והמשך אחיזת עיני הציבור -פשוט מעורר בחילה. איך בדיוק מחיר דירה למשתכן זול רק ב-20% וגם זה בקושי רב ובחלק קטן מאוד מרשימת האיזורים שבהן פורסם המיכרז ?? איך ייתכן שהמדינה מצהירה שהיא מעניקה קרקעות במחיר מוזל לבניה ויוצא כחלון בשיווק דירה למשתכן עם מחיר זול בכ-20% בלבד ממחיר השוק ?? העיקר לצאת בהצהרות שכחלון מתנה התניות למחיר בניה של מ"ר ??? העיקר להסית את הדיון מהמחיר של הקרקע ששווק במחיר של 15%-20% הנחה בלבד מהערכת מחיר השמאי הממשלתי ובפועל למעשה לנסות לקומם עליהום על קבלני הבניה !!??? שהרי כל בר דעת מבין ומגלה לבססוף את תחמנות כחלון וההאוצר שלא התחייב לשווק את כלל הקרקעות במודל "דירה למשתכן" בהוזלה של 80% ממחיר הקרקע !!!!! למה האוצר לא מפרסם בשקיפות עד כה לציבור באיזו איזורים הוזלו מחיר הקרקעות לבניה בין 0%-80% עבור הקבלנים בכדי שהציבור ישפוט את רווחי הקבלנים כפי שכחלון מוטרד מהם...????? במקום שכחלון הפופוליסט יחליט עבורנו מהו הזול האמיתי ראוי שהציבור יחליט על ההוזלה האמיתית ואולי רק אז נכריז על כחלון כרובין הוד...אם בכלל... כמה לא חכם להוביל פתרונות לבעיות הדיור תוך הזרעת לוקשים לאחיזת עיני הצעירים כאן נטולי אפשרות לרכישת דירה תוך הקמת עליהום פופוליסטיים על קבלני הבניה מר כחלון. כחלון חושב שאנחנו מטומטמים אה ??? איזה בידוריזציה הולך עם הליצן המחייך כחלון..

אם אתם לוקחים משכנתא, כמו רוב האנשים, בטוח שהדירה לא רחוקה מהישג ידכם ! הדבר היחידי שעלה, זה ההון העצמי המינימלי לרכישת דירה, אבל עדיין יש מספיק אנשים שמסוגלים להעמיד את ההון העצמי הזה שהרי במילא קרטריוני דירה למשתכן של כחלון נועד למתמסכן החרדי .... ובאיזורים של סוף העולם ימינה במרחק אדיר ממקומות העבודה שלנו. מעבר לכך - יש הבדל משמעותי לחסוך במחירי ההתיקרות של הדירות בישראל משנה לשנה שהרי משנת 2008 עלה כאן מחירי הדירות ב-130% ורק ברבעון 2015 עלו מחירי הדירות ב- 3% .. !! פעם היית משלם הון תועפות לבנק בריבית, היום אתה משלם פחות בריבית ויותר למוכר הדירה !!! להמחשה: בריבית של 5.5% ל25 שנה, על משכנתא של 700 אלף ש"ח היית משלם לבנק כ590 ש"ח בריביות!! זה אומר שבסה"כ היה עולה לך 1.29 מיליון. היום בריבית של 2.5% על משכנתא של מיליון, תשלם לבנק 300 אלף ש"ח בריבית, כלומר בסה"כ 1.3 מיליון שקל. https://youtu.be/lqO4Jur2tdk הבנתם? הנה סרטון עם מספרים וטבלת החזרים למשכנתא חכמה ורווחית מותאמת לכל ריבית שתהיה במשכנתאות . קונים למגורים, ולא להשקעה, אין מה לפחד, זה הבית שלנו לעוד שנים רבות והמחירים ירדו ויעלו וירדו ויעלו עד שנרצה למכור ולשדרג גודל הדירה /מיקום הדירה. הדבר היחידי שצריך לזכור מנסיון שלנו: לא להתפתות לריביות משתנות ולהצמדות למיניהן! לקחת משכנתא בריבית קבועה ולמחזר משכנתא בחוכמה ..!

אם הקרקע מסובסדת במחיר ( עד 80% מהערכת שמאי) וביישובי פריפריה יינתנו גם מענקים וסבסוד פיתוח כפי ששר האוצר משה כחלון הצהיר , אזי למה המחיר למשתכן עם הנחה של כ - 200 אלף שקל בלבד מול מחירי השוק ???? מחיר דירה למשתכן היה צריך להיות זול ב- 50-70% ממחיר השוק !!! קוראים לזה עבודה בעיניים וקומבינה שמסריחחההההה ממרחקים מר כחלון.

בכל שוק חופשי יש היצע וביקוש !! רכישת דירה הינה ככל מוצר בשוק החופשי !! גם הטלת מס רכישה של 80% לא ימנע ממשקיעים לרכוש דירה להשקעה לעת פנסיה במדינה שבה הממשלה מקצצת ברווחת האזרחים- הזקנים-החולים משנה לשנה !! במדינה שאין לכל אזרח פנסיבה כשל חבר כנסת וכחלון של 80.000 שח לעת זקנה - ההשקעה בדירה מהווה את האפיק לאבטחת הזקנה והנפילה למחלה !! במדינה שבה נבחרי הציבור מממנים מקופת המדינה משכורות לעובד המדינה שנבחרי הציבור הינם חלק ממנה על גב עושק והטלת מיסים על האזרחים משלמי מס אמת לאורך כל חייהם - ההשקעה ברכישת דירה בכלל ודירה להשקעה הינה ההשקעה הבטוחה ביותר בראייה לתווך השנים הבאות כאן ובכלל העולם. להטיל מס על שכר דירה זה לא ימנע מהמשקיעים לרכוש דירות להשקעה והמיסים יגולגלו על השוכרים בדמי השכירות . להטיל חובה על שכירות "מגונת" על בעלי הדירות וכביכול להעניק להם מענק של 5000 שח לשנה במהלך 3 שנים בכפוף לא העלאת שכר הדירה - זה מגוחך מאחר ובעלי הדירות ישכירו בכל מקרה במחיר הרצוי להם ו/או יעדיפו להשאיר דירות ריקות ולא לשלם מס על הכנסות משכר דירותץ שבבעלותם. במקום שהמדינה תתן מענה ופתרונות דיור על ידי בניה של 250.000 יחדיות דיור בתוך פחות משנה לצעירים במרכז הארץ ולא רק בפריפריה כפי שכחלון מתמקד ..לא יחול כאן כל שינוי במחיר הדירות ואחוז לוקחי המשכנתאות !! העליהום שכחלון מנסה לקומם על בעלי הדירות והפיכתם לאויבי העם והצעירים מחוסרי הדיור גורמים ל"אפקט כחלון " תרתי משמע - ללקיחת יותר משכנתאות ורכישת דירות ללא כל המתנה אצל הזוגות הצעירים והמשקיעים. במלחמות כחלון שוכח שיש רק ותמיד 2 מפסידים !! במדינה שבה אין משקיעים אין גם כלכלה יציבה ולא דירות להשכרה ... במדינה שבה פוליטיקאים שרלטנים מנסים להשליט דיקטטורה כלפי בעלי נכסים שנירכשו ממיטב כספי האזרחים ושנות עבודתם כאן ושילמו מיסים לאורך כל שנות עבודתם וחסכו לכחלון נותר רק לקפץץץץ... ביום שבו משכירי הדירות יאמצו את מגמת הפסקת השכירות למשכירים כחלון יהיה בבעיה גדולההה מאווד ... קרב ובא הרגע שבעלי נכסים במרכז הארץ עומדים להתארגן בהעלאת מחיר השכירות ולשקול העמדת דירות ריקות תמורת אפס תשלום מיסים מהכנסות שכר דירה. בשוק חופשי הנוסחא פשוטה - ההיצע בישראל קטןןןןןן מאוד אל מול הביקוש לדירות !! המדינה מספסרת בקרקעות ולא מאפשרת לקבלנים לבנות במחיר קרקע זול ועל כן מחיר דירה הינה נגזרת של 75% ממחיר הקרקע -הקבלנים הינם הבונים בלבד ואינם ממונים על הפשרת קרקעות ותימחורן לשיווק !! כחלון חייב לחזור לאוניברסיטה וללמוד שיעור ראשון בכלכלה שוב...בכדי להבין את מה שכל סטודנט מתחיל מבין ללא כל קשיי הבנה. אז אנא הפסק לזלזל באנטליגנציה של הקוראים כאן ואת הסרטונים תימכור לסבתא שלך ושל כחלון ..חחחחחחחחחחחחחח

אם לא יכניסו קבלנים מחו"ל לא ישתנה דבר. הקבלנים כאן יתאמו ביניהם את המחירים כמו שעשו עד עכשיו

חישוב כדאיות: לקנות דירה או לחכות מה עדיף? https://goo.gl/7p838D כלכלנים בכירים מסבירים למה יש לנו בועת נדלן שתתפוצץ https://goo.gl/GBLwDr הדמיון המצמרר בין התפתחות הבועה באירלנד ושוק הנדלן בישראל https://goo.gl/ZvGMwz המחסור בדירות - איך הצליחו לעבוד עליכם - מחקר https://goo.gl/CNu4VH הסיבה האמיתית לעליית מחירי הדירות ולמה בקרוב הם יירדו https://goo.gl/MIJR7C

פינוי מחנה כורדני מתבצע כבר מספר שנים. על הקרקעות הללו כמו מספר אדיר של שכונות בקרית מוצקין במהלך 10 שנים אחרונות ומעלה ולמרות ההיצע הגדול של קרקע ולמרות ההיצע הגדול של יחידות דיור, המחיר עולה. למה? אולי בגלל המדינה שגובה מחיר יקר על הקרקע, אולי אלו הקבלנים, אולי הביקוש? לא יודע אבל מה שבטוח שההיצע קיים וזו לא הבעיה.

מי שבונה על הדירות האלה שייקח בחשבון שמסירת המפתח תהיה בעוד כ-6 שנים, היום באתר משרד השיכון יש דירות במחיר למשתכן במודיעין הדירות "שווקו" בתאריך 27/1/2013, כמובן שרק עתה הן מתחילות להיות משווקות למשתכן שיצטרך לחכות עוד 3 שנים !

בארה"ב מחירי הנדל"ן לא ירדו - מתן המשכנתאות הפך להיות "מפוקח" יותר ולא שלם 100$ בחודש והנה יש לך דירה ...וחוץ מזה לא תחום המשכנתאות ולא תחום הדיור והבניה ניתן להשוואה באין ארה"ב /יבשת עם אפססס מחסור בקרקעות לבין ישראל הקטנה גאוגרפית בקרקעותיה. ובנוסף רק לנו יש שר אוצר גאון ...)))) שחשוב שכווווולם טיפשים .....))) אגב בהשוואה לדוגמא שהבאתה מארה"ב ...את יכול לקנות דירה במחיר מתנה לשיפוץ בקרית שמונה למשל ..תוכל לשפץ בפחות מ-15.000 $ ולימכור אותה במחיר מתנה לבן שלך ...))) גם זו השקעה בנדל"ן שהרי נדל"ן זו ההשקעה הכי כדאית כאן ובלל העולם.

מה זה אנשים קונים ורצים לקנות ??? מה בדיוק ייעשו ?? מחירי הדירות עלו כאן מאז כהונת כחלון מדי חודש בעוד 1.2% שזה עשרות אלפי שח תוספת למחיר הדירה. חסרים כאן קרקעות מופשרות לבניה מפוקחת על קרקעות מוזלות והיצע של 53.000 דירות מדי שנה . כחלון הטיל מיסים והתחנן שלא יקנו דירות המשקיעים ומה קרה בסוף ? הפוך על הפוך -המחירים עלו עוד יותר , המשקיעים ממשיכים לקנות נדל"ן , יורשי הדירות לא מתכוונים לימכור אותם גם תמורת מס שבח , בעלי הדירות ייקרו את שכר הדירה והעמיסו את מס ההכנסות משכר דירה על השוכרים . מי שמפוקח והתפקח והפסיק להאמין לממשלה ולכחלון רץ לקחת משכנתא ולקנות דירה . ודירות בקרית מוצקין ? במחיר זול גם בלי מחיר למשתכן . איפה הבניה של כחלון במסגרת מחיר למשתכן במרכז ? במשולש המבוקש שבתוכו רובנו עובדים ויש לנו פרנסה ?? במדינה שבה מחזיקים קרקעות המדינה ומשווקים אותם ביוקר ובספסרות אבדה התקווה מזמן שמחירי הדירות יוזלו כאן וגם דירה למשתכן לא במחיר מציאה בכללל . כחלון שועל וותיק בפוליטיקה קיבל ארגז כלים ואת כל מבוקשו בטרם ניכנס לממשלה וגם אחר כך כך שאין לכחלון כל זכות לטעון שמשיה מכשיל אותו.... כחלון הצליח לעשות כאן נזק בלתי הפיך במחיר הדירות תוך תשעים יום . לפיד לא הצליח לבצע שינוי כי ביבי באמת הכשיל אותו אבל גם לפיד לא גרם לנזק כפי שכחלון גרם עד כה לדעת כלל הציבור.

...בתים מוזנחים בארה"ב. נכון, לא מדובר על דירות במנהטן, אלא בכל מיני פרוורים שכוחי אל (אבל גם קריית מוצקין זה לא בדיוק השדרה החמישית...). אבל מדובר בבתים פרטיים, שיושבים על שטח אדמה נאה. הם קונים אותם בפחות מ-50 אלף דולר, משפצים אותם ומוכרים אותם בפחות מ-100 אלף דולר!!! אתם קולטים לאיזה מצב אבסורדי הגענו, שדירה בקריית מוצקין ב"מחיר למשתכן", עולה כמו שלושה בתים פרטיים בארה"ב!!! פסיכי מי שקונה במחירים מופרכים האלו. המפולת בוא תבוא.

115 משכורות ברוטו זה לא מחיר למשתכן זה מחיר של עושק - כחלון בחרתי בך אבל תקרא התגובה צריך לשחרר קרקעות ועובדים בלי רוכבים והרבה

כי אנשים קונים דירות בכל מחיר, כי מוכרים להם שמחר זה יעלה יותר. מקווה שזה לא יתפוצץ לנו בפנים

עדיף שחיים בסרט כמוך לא יגיעו ל"חורים" האלה שהם כל שאר הארץ חוץ מתלאביב. רק בגלל טמבלים כמוך הבועה ממשיכה להתנפח!!

חחחחחחחח בחור שכוח אל בן אדם שפוי לא ישלם יותר מ400 אלף שח! תנו לי מחיר של 11 אלף שח למטר לדירת שני חדרים בתל אביב- אני אטריח את עצמי להרשם להגרלה. בנתיים וב לי בשכירות.....