תמ"א 38/1 ממש לא משתלם לאף אחד. המעלית תמיד עוברת במקום לא רצוי, הממ"ד לפעמים תקועה במיקום הכי לא נוח והקבלן צריך לסבול את כל התלונות. רעש, אבק ופועלים, סיוט שיכול להימשך 24 חודשים, כל המעטפת נראית חדשה אבל המבנה מבפנים רקוב. לעומת זאת תמ"א 38/2 זה win, win

הקבלנים מיללים ?? רוב תוכניוןת תמ"א אושרו באיזורים בהן הקרקעות יקרות ואין כל סיכון לרעידת אדמה ! הקבלנים שקיבלו על ידי בעלי הזכויות במתחם הפרויקטים , במתכונת פינוי בינוי, על סמך תב"ע (תוכנית בנין עיר) קיימת, המאפשרת הוצאת היתרי בניה בטווח זמן מיידי קיבלו וממשיכים לקבל במסגרת הפרויקט : למשל - אם יהרסו 30 יח"ד וחנות, במקומן יבנה מתחם חדש שיכלול 176 יח"ד בארבעה מבנים, בגובה 14-15 קומות. יחס הבניה הינו 1:5.8, כלומר הקבלנים גוזרים קופון של 5.8 דירות חדשות יבנו על כל דירה שנהרסה. !!!!!! עמדת המדינה "החדשה" בנושא, פוגעת ברווחי הקבלנים שעשקו !! במסגרת פרויקטי תמ"א 38 ככלל ובמתכונת של הריסה ובניה מחדש בפרט יש פגיעה חמורה ברווחי הקבלנים שבמסווה הקבלנים מנסים לתרץ אותו שממשלת ישראל פוגעת להגדלת היצע הדירות,

הקלות הבניה שניתנו במסגרת תמא 2/ 38 , 38/3 הפכו עם השנים להפקרות וטוב שבא מי שעצר את זה.

הבעיה העיקרית במקומות שעושים תמ"א (חיזוק ולא הריסה) היא שלא מכריחים את היזם לדאוג לחנייה (מינינמום 1!) לכל דייר. וותיק ולא רק חדש! מה יעשו דיירים וותיקים שעתה לוקחים מהם את החצר שבה חנו לטובת המגדלים שבנו להם מעל הראש? זה גורם למריבות בין שכנים שכבר יש להם חנייה לבין אלו שאין להם. ח"כ יקרים וראשי עיריות בבקשה תתקנו תקנה שיש לדאוג לחניות לכולם (תת-קרקעיות) כך גם תוודאו שהקבלן באמת מגיע ליסודות- 2 ציפורים במכה אחת! חניון תת קרקעי יכול גם לשמש עוברי אורח בשעת חירום.

בפועל תמא 28/2 הרביסה ובניה הוא הפתרון היחידי והאמיתי לכול הבעיות: מצוקת הדיור במרכז התיישנות מבנים ובעיות תחזוקה יקרות חוסר פיתוח סביבתי הולם חוסר במעליות חוסר בממדים השבחת דירות קיימות זהו פרוייקט שכולם מרוויחים חוץ משכנים קנאים ודיירים סחטנים. נקודה!

מדינה שאין לה מדניות אחידה והזיגזג גורם נזקים גדולים לכל הנוגעים בדבר רק מתחילים לראות ניצנים של ירידת מחירים ישר קופצים חחמולוגים שלא מבינים דבר וחצי דבר בנדלן כדוגמת יועץ הממשלה שחושב שהמציא את גלגל החיים משהוא צריך לעצור את המבין הגדול בכל תחום מה שהוא עושה במילה אחת גורם נזק לעשרות אלפי משפחות שרואים בקצה המנהרה חזון קטן ובא היועץ שבטח יושב כעת בחצר ביתו המפואר והורס לאלפים חלום של איכות חיים מינימלי אנשים קבלנים השקיעו מיליונים עד עכשיו מי יפצה אותם וחוץ מזה קופת המדינה גודלת אז מזו הצרות עניים של היועץ המלומד שיצא לפנסיה וידאג לביתו כי כנראה הגיל משפיע לך לשלום

איך אנשים סתם מברברים, חייבים לעשות הכול כדי לבנות תמ"א, ולהציל את הדיירים, מטילים ורעידות אדמה. לברבר יכול כל אחד וממש חבל !!!