49. מצלאוי גבר בגברים סמיר אדם נפלא משכמו ומעלה/ קנאים תמשיכו לקשקש, ולהמציא ספורי מעשיות שלמה שפרינצק 22 | 01.12.15 (ל"ת)
48. מצלאווי שם את האצבע על הבעיה המרכזית יש לתכנן שכונות שלמות ואף רובעים של העיר מחדש. רק מנהלת חזקה שצמודה למשרד ראש הממשלה, תבטיח שפרוייקטים כאלה יגיעו למימוש בזמן קצר | 25.10.15 (ל"ת)
47. שכחת להזכיר את משפחת קארג׳ה היקרים שכחת להזכיר את השותפים שלך אדון סמי לא יפה הם בטח מאד נעלבו שהם לא הוכנסו לכתבה שלך הא ודרך אגב הסיפורים הבדיוניים שלך מאד מאד אבל מאד יפים בעיקר הסיפור על ה״עיראקי״ תחפשו בגוגל לא תמצאו אותו אהה והיחידה שבניתה לאמא חחחחח סלים | 25.10.15 (ל"ת)
46. בסוף מתאמתת האמירה כל כלב ביומו אני מחכה לך כבר 10 שנים.את החשבון נעשה כשיגיע זמן עריכתו. אוד מוצל מאש | 23.10.15 (ל"ת)
44. הרוויח ביושר כל אגורה של חוב ככה זה כשתאוות הכסף והיוהרה הם המובילים את התכנון. לוי מרמת גן | 22.10.15 (ל"ת)
42. מצלאוי יודע את הסיכון הכרוך בפינוי בינוי במיחוד בוועדות ולכן לקח סיכון מושכל . דני | 22.10.15 (ל"ת)
41. אימא יקרה זה נכון שאימא שלך הייתה יקרה לך מכל , אבל מעולם לא ראיתי את יחידת הדיור שבנית לה ! | 21.10.15 (ל"ת)
39. הבן אדם שקרן מדופלם וגם לא חכם במיוחד עשה כסף בזכות קשרים עם ראשי ערים באזור אור יהודה יהוד. אוטוטו הוא יבקש גם תספורת. חנניה | 21.10.15 (ל"ת)
38. בעלי המניות הצביעו באסיפה נגד הגדלת המשכורת שלו ושל בני משפחתו. בתגובה, הדירקטוריון בשליטתו התעלם מבעלי המניות מהציבור של החברה והמיליונים שחסרים באג"ח נמצאים בכיס של מצלאווי ובני משפחתו. לכן, אני לעולם, אבל לעולם לא אקנה מניות או אג"ח (לא אתן לו הלוואה של שקל) גם אם התשואה טובה. החברה שווה 50 מיליון שקל בקושי ולא סחירה, כך שהמניות שלו לאשוות כלום. נשאר לו רק לשדוד את הציבור במשכורות מנופחות לו ולבני משפחתו. יריב | 21.10.15 (ל"ת)
36. חוצפה של דייר סרבן אצלנו בבניין גם יש 12 דיירים ורצינו להפוך את הדירה של אחד השכנים למחסן כי כולנו זוגות צעירים עם ילדים (חוץ מהדייר שאת דירתו רצינו להפוך למחסן) ולכולנו חסר שטח אחסון. השכן האמור גם ככה גר לבד ולא צריך את כל החדרים. ע"פ התוכנית הישארנו לו חדר אחד בגודל מכובד ומטבח ומקלחת כמובן. נתנו לו גם את הזכות לבחור ראשון את אזור המחסן שיוקצה לו. מתוך כבוד והתחשבות. העלו את ההצעה להצבעה של כל הדיירים והיא זכתה לרוב גדול. 11 מתוך 12 היו בעד ורק דייר אחד נשאר סרבן. פנינו לעורך דין וכעת אנחנו מתכננים לפנות לבית-המשפט. נמאס כבר מדיירים סרבנים שדואגים רק לאינטרס הצר שלהם במקום לראות את האינטרס הרחב של רוב הדיירים. אחרי שנגמור עם המחסן אני מתכנן לחכות שהילדים של השכנה מעליו ילכו כבר לצבא ואז אנחנו הופכים את הדירה שלה לחדר כושר לכל הבניין. עוד לא התחלתית לבדוק מי בעד מבין השכנים אבל נראה לי שהדייר הסרבן ממקרה המחסן דווקא יהיה בעד. ככה הוא לא ירגיש היחיד שדפקו אותו בבניין. טט | 21.10.15 (ל"ת)
35. סמיר סמי מצלאוי אחלה גבר . אדם משכמו ומעלה עוזר לנזקקים ימותו הקנאים . משפחת סעאת אור יהודה. | 21.10.15 (ל"ת)
33. כן אני מצפה מהנאמן לאג"ח שיקרא טוב טוב את הכתבה והתשובות ויבקש הבהרות שיכנסו למאי"ה | 21.10.15 (ל"ת)
30. בניה באיכות ירודה וצפוף כל כך צפוף לא יודע למה יזמים צריכים להיות כאלו חזירים, למה צריך לבנות בכזו צפיפות חלק מהעיכובים שמצלווי מדבר עליהם הם בגלל שהוא רצה לבנות יותר והיה חזיר ובסוף התפשר על פחות. רמי | 21.10.15 (ל"ת)
29. גם מניפולטור וגם די חלש בחשבון... בעובדה שעשה הון לא מעידה על הבנה. כמה שטויות באיש אחד | 21.10.15 (ל"ת)
26. פינוי בינוי זה לא רק בניה זה תשתית איזורית תחבורתית שירותי קהילה חניה ביוב ועוד.. פעמים רבות פינוי בינוי אינו מתאים כלל לתוכנית מתאר איזורית עקב טופוגרפיה בעייתית מאוד . GFDGGFG | 21.10.15 (ל"ת)
25. קודם כל שידאג שהתשתיות יותאמו למספר הדיירים החדש! מה שהולך פה זה לא נורמלי! פקקים איומים בכל בוקר וערב, המון תנועה במשך היום. ממש קשה לצאת מיכאן. לא חוכמה לבנות מיגדלים אדון מצלאווי, צריך גם תכנית מתאר! די להונות את התושבים! דנה | 21.10.15 (ל"ת)
24. בשנת 1995 כשנכנס לפינוי־בינוי בקרית אונו בשנת 1995 כשנכנס לפינוי־בינוי בקרית אונו בנה לפי יחס 2.5 (דירות שבונה לעומת דירות שמפנה). (רח שאול המלך 2 עד 8) היום היחס עלה ל3 - כלומר כל דירה שמוכר עולה לו כ 10% פחות. מצד שני המחירים עלו פי 2 (לעומת תשומות הבניה). מסקנה: יכול להרוויח היום כמו אז גם ביחס של 2 ל 1. זה יתן פתרון אמיתי בלי להרוס את העיר. יגאל | 21.10.15 (ל"ת)
23. סמיר מצלאווי (כן כן סמיר לא סמי) קודם כל: כל כ'לב יג'י יומו.... זה בסיפתח, בשנית לך תספר לחברים שאתה בן 68 כמו צב מקומט אתה נראה ואם אתה באמת בן 68 אז זה עצוב.., שלישית זה רק מוכיח שכשהלך האשכנזי (שהוא לא פחות כלב אבל יותר חכם) ירדו המניות , אבל אל דאגה גם לדוידוביץ' מחכה הצומת ולא רחוק היום ששניכם תראו ימין ושמאל רק חול, כולירה וחולי!!!!! מדוע אינך מספר איך אתה שובר לאנשים מדרגות (כדי שיחתמו), שולח להם את הפועל שלך אלי שלום שיכה אותם (כדי שיחתמו) ועוד היד נטויה. "אידו אל אללה טווילי" ואם קראת אז הבנת. לא נשכח | 21.10.15 (ל"ת)
22. עשקו זוגות צעירים ולקחו משכורות עתק עכשיו ישאירו את הפנסיות עם חור באגח כי לזוגות הצעירים כבר אין כסף בכלל ולילדים שלהם גם לא יהיה. אזרח ישראלי | 21.10.15 (ל"ת)
21. הנה הוכחה למה כחלון העומד גם בראש קבינט הדיור לא סתאאאם נחלץ לקדם פרויקיט תמ"א !! לפני שש שנים רכש כחלון ביחד עם שלושה שותפים את הבית בשכונת כרמליה, מתוך מטרה לנצל את תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מפני רעידות אדמה (תמ"א 38) ולהגדיל את הזכויות בבניין מ-4 ל-7 דירות, אולם בשל התנגדות שכנים, שנגררה בערכאות משפטיות, נשארו ארבעת השותפים עם ארבע דירות בלבד - אחת לכל שותף. ערב הבחירות האחרונות מסר כחלון הצהרת הון, שבה העריך את הדירה החדשה ב-2.5 מיליון שקל....בלבד.... כחלון רכש את הדירה ברחוב הירקון בחיפה ביחד עם שלושה שותפים מתוך מטרה לנצל את תוכנית תמ"א 38 ולהגדיל את הזכויות בבניין מ-4 ל-7 דירות ■ אולם בשל התנגדות שכנים, נשארו השותפים עם דירה אחת לכל אחד. אחרי הבעיות שצצו בעת האחרונה במרכז הארץ עקב פרשנות חדשה לחישוב הזכויות הניתנות מתוקף תמ"א 38, כעת הגיעה בעיית הפרשנות בהם יזמי הנדל"ן , באזור שבו גם בימים כתיקונם הכדאיות הכלכלית של יוזמות תמ"א 38 מוטלת בספק, ולפיהן, כמו המקרה שנחשף ברמת גן - יזמים שמבקשים לבנות בעיר מגלים כי בשל מדיניות העירייה אין להם יכולת לקבל את מלוא הזכויות שהמדינה מעניקה לתמ"א 38 - החגיגה נגמרה לקופוני הקבלנים שהיו עם ניצול זכויות תוספת בניה של 400% על קרקע קיים !! JOJO | 21.10.15 (ל"ת)
19. אישיותו של סמי סמי הוא אדם נדיר רחב לב ונדבן שתורם בסתר לאנשים רבים. מילה שלו היא נכס צאן ברזל. אני בטוח שהחברה שלו תעלה על דרך המלך ותשגשג. דוד | 21.10.15 (ל"ת)
16. שוקי עדיין עושה את קרן? כי אם כן אז זה בהחלט יכול להסביר משהו על האנרגיה השלילית. משה | 21.10.15 (ל"ת)
15. בעיות באירגון מתחילות כשמישהו למעלה מחליט שבא לו על התחת של איזה נשואה.... שוקי וקרן | 21.10.15 (ל"ת)
13. כשאדם אומר שהוא שילם "באהבה מלאה" אני יודעת שהוא משקר רק על סמך זה הייתי מאוד נזהרת הגלשנית משדרות | 21.10.15 (ל"ת)
11. מצלאווי מאשים את כל העולם חוץ מעצמו במצבו החמור חברה מתנהלת באופן כושל ועומדת לפני קריסה וסמי מספר לנו סיפורים משה | 21.10.15 (ל"ת)
10. אחלה עיראקי הסמיר הזה . סמי עשה לי טובה תקנה לך פיתה עיראקית.צא לפנסיה כבר תלמד תורה איזה שאיפות יש לך אתה חושב שהחיים פה זה לנצח? תחזיר את הסרט הזה לבלוקבסטר ותתחיל להאכיל את הנשמה ברוחניות במקום את הבטן בכסף. סמי | 21.10.15 (ל"ת)
9. הפסקתי לקרוא בקטע של החזרה בתשובה יש ככבר כל כך הרבה גורמים כלכליים שלאט לאט חוברים יחד ליצירת מצב בו המחירים מפסיקים לעלות. הבעיה שכל עליית המחירים הזו תודלקה, בין היתר, בגלל פאניקה של משוגעים, שקנו (וקונים) בכל מחיר. ברגע שאותם אנשים ("כרישי נדלן" בעיני עצמם) ירגישו שהנכסים לא נותנים את התשואה שיכולים לקבל בחוץ (למעשה, כבר היום התשואה נחותה לעומת השקעות אחרות נזילות הרבה יותר), הרי שיתחילו למכור. אז ה-10,20,50 דירות הראשונות לא ישנו הרבה, אבל אחרי 1000 דירות שנזרקות לשוק - העדר יניע את מנועיו ויתחיל למכור לכל מי שייתן לו הרצלים. לעניין מצלאווי. אחרי שהעמידו את הפירמידה באור יהודה למכירה (לדעתי עדיין לא נמכרה, ואפילו לא מושכרת), כנראה שמצבם רק יתדרדר ויילך. | 21.10.15 (ל"ת)
8. שאפו מצדיעים לך !!! כתבה מאוד מעניינת סמי עשה חייל והכל בזכות עצמו מאפס אני מצדיע לו שי | 21.10.15 (ל"ת)
7. אמת ! איש ראוי שנותן את הלב והנשמה הראשון בבוקר באתרי הבניה זה הוא ! באמצע היום בלילה תמיד מפקח על הכל מקרוב זה סוד ההצלחה !!!! לא רק לשבת במשרד ממוזג ומנוכר ! זה אדם שלא שכח מאיפה הוא בא ! בהערכה !!!!! א | 21.10.15 (ל"ת)
6. סמי, בלי מעטפות כלום לא יזוז!! הם רוצים מעטפות!! הם לא יושבים שם סתם! תלמד 15 אחוז מכל פרוייקט תשים למעטפות! עוד לא הבנת ?! | 21.10.15 (ל"ת)
4. שייקח פחות משכורות מהחברה הציבורית, ויתמקד בלהחזיר חובות! חוצפן שייקח פחות משכורות מהחברה הציבורית, ויתמקד בלהחזיר חובות! חוצפן שייקח פחות משכורות מהחברה הציבורית, ויתמקד בלהחזיר חובות! חוצפן שייקח פחות משכורות מהחברה הציבורית, ויתמקד בלהחזיר חובות! חוצפן שייקח פחות משכורות מהחברה הציבורית, ויתמקד בלהחזיר חובות! חוצפן שייקח פחות משכורות מהחברה הציבורית, ויתמקד בלהחזיר חובות! חוצפן | 21.10.15 (ל"ת)
2. הנה הוכחה מפורטת שמחירי הדירות עומדים לרדת: סרטון מרתק www.youtube.com/watch?v=OMATs337gnw קבלן | 21.10.15 (ל"ת)
"מי שעושה פינוי-בינוי מציל נפשות, אבל כשפרויקטים נגררים זה הורג אותך"
50 תגובות לכתיבת תגובה