מדוע לא מפורסמים הקריטריונים לגבי הזכאים למחיר המשתכן,עד עתה פורסם שהזכאים הם אלה שמשכורת שני בני הזוג ברוטו. לא יעלה על 18 אלף,האם פרסום זה שונה ? או שמא נשאר ואז כל התוכנית לא שווה בכלל ,

לכל אזרח במדינת ישראל את הזכות הלגיטימית לרכוש דירה - דירה מוצר בסיסי בשוק חופשי!! לכל זוג צעיר מגיע להיות בעל דירה על קרקעות המדינה -קרקעות השייכות לכלל הציבור בישראל תחילה !! אנחנו שרויים בשיאה של בועת נדל"ן בגלל שכחלון "התערב" באופו מלאכותי בשוק הנדל"ן והדליק בו "מדורה " ומחירי הדירות בישראל ובעולם רק מתייקרים !!! גם הדירות "במבצע" דירה למשתכן יקרות מדי מאחר ומינהל מקרקעי ישראל הצמידיו את מחיר הקרקע במיכרזים ל-15.6.2015 ..!!! אזי מחירי הדירות אינן זולות ב- 40% כפי שאמור היה להיות במודל זה . הן אולי נראות זולות בהשוואה למחירי השוק, אולם אם המדינה הייתה מפשירה קרקעות לבניה במחירים זולים לקבלני הבניה אזי מזמן היו כאן דירות במחיר מליון שקלים להישג ידו של זוג צעיר ממוצע. גם בסיטואציה של מיתון ופיטורים המוניים מחירי הדירות דווקא יעלו משמעותית, כתוצאה מכך שמשפחות רבות רכשו דירות במחירי זול "ייחסית" וגם ואם לא יוכלו לעמוד בהחזרי המשכנתה, ויאלצו למכור את דירותיהן לפני שהבנקים יעקלו אותן. אזי הרווח של בעלי הדירות מוכח ב-60-80% בתוך 5 שנים ממחיר עלות הדירה בין מועד הרכישה ולקיחת המשכנתא לבין מכירת הדירה במועד קשיי החזר המשכנתא. ההיצע לא יזנק בבת אחת מאחר ואין כאן בניה ממשלתית בהצפת שוק ההיצע , והמחירים לא יצללו מאחר והפער בין מחירי הדירה במועד הרכישה לבין מחיר הדירה במועד המכירה יהיה תמיד בהתאם למחיר השוק החופשי עם פער רווחים של 50-80% כאמור בפחות מעשור - רווח נומינלי !! גם בריבית גבוהה דירה לזוג צעיר ולבוחרים להשקיע בנדל"ן זהו מוצר צריכה/השקעה לגיטימית בארץ ובעולם מאחר והמגמה בכלל העולם הינה השקעה בנדל"ן ובעלות על נדל."ן על פני השקעה בכל אפיק אחר כדוגמת בורסה. רכישת דירה תמיד ובכל מצב כרוכה בסיכון, אך ממש לא כמו מניות או אג"ח !!!!! אם אינכם עשירים, כניסה לשוק בשלב הנוכחי רק תועיל ותגדיל לכם את הרווחים בהון העצמי ורווח התשואה במחיר הדירה בעליית המחירים המתמדת במחיר הדירות בארץ ובעולם. הנה העובדות שאנחנו כזוג צעיר למדנו , והתפקחנו להפסיק להאמין לממשלה ולכחלון ..)) אם אתם לוקחים משכנתא, כמו רוב האנשים , בטוח שהדירה לא רחוקה מהישג ידכם ! הדבר היחידי שעלה, זה ההון העצמי המינימלי לרכישת דירה, אבל עדיין יש מספיק אנשים שמסוגלים להעמיד את ההון העצמי הזה שהרי במילא קרטריוני דירה למשתכן של כחלון נועד למתמסכן החרדי .... ובאיזורים של סוף העולם ימינה במרחק אדיר ממקומות העבודה שלנו. מעבר לכך - יש הבדל משמעותי לחסוך במחירי ההתיקרות של הדירות בישראל משנה לשנה שהרי משנת 2008 עלה כאן מחירי הדירות ב-148% ורק ברבעון 2015 עלו מחירי הדירות ב- 3% ..זה אומר שבסוף 2015 נשלם על מחירי הדירות כ-12% יותר יקרר !! פעם היית משלם הון תועפות לבנק בריבית, היום אתה משלם פחות בריבית ויותר למוכר הדירה !!! להמחשה: בריבית של 5.5% ל25 שנה, על משכנתא של 700 אלף ש"ח היית משלם לבנק כ590 ש"ח בריביות!! זה אומר שבסה"כ היה עולה לך 1.29 מיליון. היום בריבית של 2.5% על משכנתא של מיליון, תשלם לבנק 300 אלף ש"ח בריבית, כלומר בסה"כ 1.3 מיליון שקל. https://youtu.be/lqO4Jur2tdk הבנתה/ם? הנה סרטון עם מספרים וטבלת החזרים למשכנתא חכמה ורווחית מותאמת לכל ריבית שתהיה במשכנתאות . קונים למגורים, ולא להשקעה, אין מה לפחד, זה הבית שלנו לעוד שנים רבות והמחירים ירדו ויעלו וירדו ויעלו עד שנרצה למכור ולשדרג גודל הדירה /מיקום הדירה. הדבר היחידי שצריך לזכור מנסיון שלנו: לא להתפתות לריביות משתנות ולהצמדות למיניהן! לקחת משכנתא בריבית קבועה ולמחזר משכנתא בחוכמה ..! אגב ...אני ורוב הזוגות הצעירים בישראל מתרשמים שכחלון ממשיך לפזר הפחדות לא לרכוש דירות בהבטחות להגדלת ההיצע והכל כאסטרטגיה בכדי "לצנן" את שוק הדיור...לפזר סרטונים מלאי שקרים עם נתונים הזויים...והכל כדי להסתיר כישלונו אל מול הבטחותיו להוזיל מחירי הדיור כאן כפי שהבטיח לפני הבחירות... ))

עלאאק משרד השיכון ואביגדור יצחקי וכחלון..... עד סוף השנה אנחנו מתכננים לעמוד ביעד של שיווק 25 אלף דירות במסגרת מסלול מחיר למשתכן. עד כה יצאו כ-6,000 דירות ובעוד שבוע-שבועיים יעלה אתר אינטרנט מיוחד של מחיר למשתכן, שם יהיה אפשר לראות את כל השיווקים, לקרוא את החוברות ומידע ליזמים, לקבלנים ולזכאים. במקביל, אנחנו מתכננים בעוד חודש להתחיל את הליכי ההרשמה לפרויקטים. לא נמתין עד הרגע האחרון, הכל יתחיל עכשיו מדובר במכרזים שבהם הקבלן הזוכה הוא זה שיציע מחיר סופי למ"ר הנמוך ביותר, ולא תחרות על מחיר מקסימלי לקרקע....??? בולשיטטטט !!! מחירי הקרקעות במיכרזים אלו הוצמדו ע"י מינהל מקרקעי ישראל למחיר 15.6.2015!! הליך קבלת הזכאות לקראת המכרזים ייעשה, בשונה מבעבר, באמצעות הבנקים למשכנתאות !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! עדיין לא הוכרע סופית האם הליך הזכאות ייעשה בהצהרה בלבד או בהליך מלא של הצגת המסמכים הנחוצים, כמו שהיה נהוג במכרזי מחיר למשתכן הישנים. עלאאק ....אנחנו רוצים להתחיל בהקדם האפשרי בתהליך ההרשמה. הזכאות תהיה מול החברות שפועלות בתחום זה גם היום, עמידר, מגער ועוד, ואנחנו מתכוונים להרחיב את שעות הפעילות ולהוסיף כוח-אדם. אנחנו נוטים לחזור לשיטה הישנה של הוצאת הזכאות המלאה טרם ההגרלה, בניגוד למה שחשבנו תחילה, כדי למנוע מצב שבו כל עם ישראל נרשם להגרלות ורק אחר כך נסנן את מי שבאמת זכאי. עלאאק משרד השיכון ויו"ר מטה הדיור .....נתחיל את התהליך מוקדם, אנשים יוכלו לעשות זאת ויהיה זמן. תהיה חברת בקרה וליווי משרד רו"ח וניהול סיכונים לנושא ההגרלות, והוא יהיה באחריות משרד הבינוי. חחחחחחחחחח.. עדיף לרוץ למלא טופס לוטו ולחכות להגרלה ...חחחחחחחחחחח

שחיתות כמו שיש בדיור הציבור

עכשיו צריך לחכות איזה 5שנים ולך תדע אם זה בכלל יצא לפועל! פופולוסטים מושחתים כל הליכוד

תמיד תנסו להשיג כמה שיותר ידע, ותבדקו אותו בעצמכם. לעולם אל תתייעצו עם עובדי ענף הנדלן בשאלה אם כדאי לקנות דירה. אנשים אלו תלויים בכך שתקנו דירות, זו הפרנסה שלהם! הם תמיד יגידו לכם לרוץ לקנות! תמיד! לכו לראות את הסרטונים, הצטרפו ל 15,000 איש שכבר ראו! הסיבה האמיתית לעליית מחירי הדירות בישראל https://goo.gl/qpx2mp האם יש בועה שמסכנת אותנו? מה אומרים המומחים? https://goo.gl/GBLwDr לקנות או להמשיך לשכור? goo.gl/JxWeM5