אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

כחלון: "נפתור את משבר הדיור ונוודא שבעוד כמה שנים לא יהיה משבר חדש"

39 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

38.
פתרון עתידי לא עוזר
אנחנו אלופים בהצהרות, אם בעוד חמש שנים תבנה דירה אחת מכל הפרוייקטים זה טוב. אנשים מחפשים פתרונות עכשיו ולא בעוד מספר שנים. צריך לעזור ולתת הטבות על רכישת דירה יד שניה, בנוסף לחוקק הטבת מע״מ אפס על דירה ראשונה, ובכך לתת עזרה מיידית לזוגות הרבים המשתוקקים לכך.
דני | 27.10.15
35.
דירה היא קורת גג ובית לאדם וגם בטחון כלכלי לעת זקנה ויציבות לעד
https://youtu.be/xMOapnS_5gE https://youtu.be/6IVuHxTLwsY הרצאה קצרה בת 4 דקות על היתרונות שבקניית דירה להשקעה ודירה בכלל . הרצאה טובה, בהחלט פוקחת עיניים, מבט נוסף וקצת שונה על כדאיות השקעה בדירה, לקחת את העתיד והאחריות לידיים שלנו ולא לחכות שמישהו יעשה את זה עבורנו וידאג לנו ו/או לילדים שלנו בהחלט כדאי לשמוע . עם המציאות קשה לממשלה ולכחלון להתמודד והם מעדיפים להמשיך "להרדים"אותנו עם הבטחות והצהרות .
גלי ואיתי | 27.10.15
34.
כחלון, תפקיד המדינה זה לא לחלוב מיליארדים מהאזרחים- אנו מממנים את נוצותיכם מכיסינו
כחלון, תפקיד המדינה זה לא לחלוב מיליארדים מהאזרחים על דיור, כאשר אתה אומר שזה עולה הרבה מיליארדים למדינה לשווק דירות במחיר מודל למשתכן , אז אתה מקבל בהבנה שהמדינה עושה לנו טובה ונותנת לנו הנחות על הקרקעות ?? כאשר המדינה מראש לא הייתה צריכה להגיע למחירים ההזויים הללו. כזוג צעיר כיום אנחנו לא מתחילים לראות מגמת שינוי, המחירים לא בירידה גם בפריפריה.
גוזל עשוק | 27.10.15
33.
ל-32- SORRY את ההבטחות שלך תימכור לסבתא שלך .. חחחחחחח
אין פה צורך בבניה חדשה ומסירת מפתחות עד 2016 ?? באאאמתתתת ???? הרי משרד האוצר מצהיר על כך והעובדות על העדר בניה מספקת ביחס לגידול הדמוגרפי כאן ברור ושקוף לציבור !! אתה לא רואה אנשים ברחוב - אזי אתה מחכה לראות אותם ברחוב ו/או משלמים שכר דירה של אלפי שח כל החיים ??? יש מספיק דירות לכולם, פשוט חצי מהן בבעלות של 10 משפחות ? בזכות הדירות האלו יש לציבור הצעירים אפשרות לשכור דירות !!! יש לכחלון להציע דיור ציבורי במחיר מפוקח על פני הדירות לשכירות בשוק החופשי ??לא! ברגע שהריבית תעלה/הטבות המס יפסקו/יפחת מס רווחי הון המחירים ירדו, שכירויות ירדו, המשקיעים יפטרו מהדירות שהם לא צריכים *לצורכי מגורים*, הפקק ישתחרר ומיליון זוגות צעירים בישראל יוכלו לקנות דירה קטנה משלהם ?? אתה מקשקש בלוקשים !! מי אתה שתחליט שבעלי הדירות שהשקיעו בנדל"ן ימכרו את הדירות ?? מי אתה שמבטיח שדהציבור יפסיק להשקיע בדירה /נדל"ן וירוץ להשקיע ברולטה של הבורסה ?? מי אתה שמבטיח שהפקק ישתחרר בזכות הצפת דירות שיוצעו למכירה כאן ? אתה חייי בסרטטטטטט !! נדל"ן זו השקעה כדאית עם תשואה מובטחת לעד ולדורות ! נדל"ן לא מוכרים רק משבחים ומעבירים מדור לדור ! גם ואם הריבית תעלה והמיסוי יעלה עדיין אזרחים ישקיעו בדירה והמשקיעים ישקיעו בנדל"ן - דירה זה מוצר בשוק חופשי !! כל האסטרטגיה של מתן פתרונות תוך סירוס משקיעים -הפיכת בעלי הדירות לאויבי העם - זה מזמן כבר נחשף כאסטרטגיה מבית כחלון אכלו לו ושתו לו את הדירות ... אגב -איפה כחלון יוזיל לך את מחיר הבירה בשקל ? איך כחלון יצהיר שיש עודף כסף בקופה .?? על גב עושק צעירים במחירי דירה יקרים ומיסוי נדל"ן המווה 54% מהכנסות קופת המדינה! המדינה מספסרת בקרקעות - מחיר דירה=75%ממחיר הדירה !! 2 עשורים מבטיחים כאן שמחירי הדירות יוזלו ! כל חודש מתייקר בישראל מאז כניסת כחלון לממשלה מחיר דירה ב-2% !!! אההה....תימסור ד"ש לכחלון זה שמעסיק אותך להמשיך למכור לנו חלומות באספמיה ולוקשים במסווה של מגיב בכל פוסט כאן . כחלון חושב שהוא גאון -אבל אנחנו דור מפוקח וחכם שמבין שיש לנו כאן ממשלה וכחלון בתוכה שעסוקים לתחמן דור שלם כאן בהבטחות חסרי התגשמות בפועל במציאות.
יוני יליד 1975 | 27.10.15
32.
27 היקר
אין פה צורך בבניה חדשה ומסירת מפתחות עד 2016 אתה רואה אנשים ברחוב? לא יש מספיק דירות לכולם, פשוט חצי מהן בבעלות של 10 משפחות. ברגע שהריבית תעלה/הטבות המס יפסקו/יפחת מס רווחי הון המחירים ירדו, שכירויות ירדו, המשקיעים יפטרו מהדירות שהם לא צריכים *לצורכי מגורים*, הפקק ישתחרר ומיליון זוגות צעירים בישראל יוכלו לקנות דירה קטנה משלהם.
201 | 27.10.15
31.
דרוש חקירת מבקר המדינה לחקור את "הקומבינות" הנעשות בדיור הציבורי בקרקעות הציבור!
עד היום זכו בפרויקטים אפריקה ישראל, אשטרום וקבוצת אביב, אלה החברות המובילות בישראל חברות שהן גם יזמיות וגם קבלניות !!!! ** כלומר..........זה אומר שאלו חברות שמגייסות את ההון על ידי הנפקת אג"ח לציבור עם אפס סיכון בהון העצמי של החברות/המיזמים !!! יש כאן רווח שהוא לא רק יזמי אלא גם קבלני. הפרויקטים קיבלו מימון אגרסיבי שהגדילו את התשואה ליזם כך שהתשואה על ההון העצמי היא דו ספרתית והתשואה השוטפת על השכירות עומדת על 5%-6%. גם ההון העצמי שנדרש ליזם כדי לבצע פרויקט כזה הוא נמוך. **כלומר.............המדינה במסווה של בניית דיור ציבורי מעניקה קרקעות בחינם לחברות המיזמים הבונים את הדירות - משכירים אותן במחיר זול ב- 10% מקסימים ממחיר השכירות בשוק כפי שמתגלה עד כה בפרויקטים שבוצעו ובתום 20 שנה חברות הבניה/המיזמים הופכים להיות בעלי הדירות והם רשאים לשווק דירות אלו בשוק החופשי . מדוע אותן דירות מוענקות "במתנה" לבעלי המיזמים ולא מוענקות בחינם לאותן דיירי דיור ציבורי בתום 20 שנה ששילמו שכר דירה ?? מדוע המדינה באמצעות חברה ממשלתית הממומנת מקופת הציבור "דירה להשכיר" משווקת קרקעות שהינה הגוף הממונה על בניה ציבורית משרתת מלתחילה את "בור השומן" והאנטרסים של טייקונים/חברות בניה/מיזמים שמלתחילה לא נרתמו לפרויקט זה עם השקעה של הון עצמי . מבקר המדינה כבר הוציא דו"ח לעניין מחדלי הדיור הציבורי כאן - כחלון כנראה "זרק" את הדו"ח לאשפה ולמעשה מחסל את פרויקט הדיור הציבורי כפרויקט לאומי החל משינוי כמות ההקצאות של הדירות הנבנות בכל פרויקט ומתן הטבות ינוקא למזמי הבניה . הציבור דורש חקירת מבקר המדינה על "הקומבינות" הנעשות על קרקעות הציבור ! הון/שלטון מריח ממרחקים ...עוד ג'ובים ..עוד ועדות... מישהו יודע היכן הועסק מר עוזי לוי בעבר ? קודם לתפקידו הנוכחי שימש לוי כמנכ"ל אלעד גרופ קנדה מקבוצת תשובה, לפני כן, מילא לוי את תפקיד ראש מערך בניה ונדל"ן בבנק לאומי. תראו מה זה. היה באוצר בתחום הנדלן. עבר למגזר הפרטי והפיננסי וכעת חוזר לאוצר ואחר כך יחזור למגזר הפרטי...... זה הקשר הבלתי נגמר בין שלטון והון ושלטון וחוזר חלילה. על פי המתווה שאושר בקבינט הדיור באחת מישיבותיו הראשונות יעמוד תקציבה השנתי על 8 מיליון שקל והיא תהיה אמונה לטפל בתוכניתו של שר האוצר עליה הצהיר עוד טרם מונה לתפקידו הנוכחי וטרם נבחר לכנסת לבניית 150 אלף דירות להשכרה ברחבי הארץ בעשור הקרוב.תהליכי איתור, תכנון, פיתוח ושיווק מתחמי קרקע להשכרה.החברה הממשלתית, דירה להשכיר, שהקמתה אושרה בקבינט הדיור . פעילות החברה הממשלתית החדשה "דירה להשכיר " למעשה מיותרת ורק יוצרת כפילות בתחום שמינהל מקרקעי ישראל מלתחילה עוסק בו ועליו ממונה היום כחלון.
צעיר יליד 1978 | 27.10.15
30.
למגיב 9 - השתול בתשלום מטעם כחלון בכל פוסט כאן- צא להפסקה WTF דיי לשרלטנות!!
מזה כמה שנים, עשרות אלפי משפחות בשנה – אלו שרוכשים דירות ראשונות ומשפחות "משפרי דיור", מתחבטים בשאלה שעלולה לעלות כסף רב ותסכול - האם לקנות דירה בעת הזאת ? זאת בהתייחס למציאות בה שוק הנדל"ן מציג מחירים גבוהים- עד כדי לא הגיוניים, במונחים של מס' המשכורות הנדרשות לרכישת דירה (כ-130 משכורות) וברקע קברניטי המשק מכריזים מעל כל במה ופועלים בצורה ממשית לעלות את היצע הקרקעות, לשחרר חסמים בירוקרטים, ליצור חלופות (כגון דיור בשכירות) ולמתן את הביקושים באמצעות כלים מוניטריים (כגון הגבלת שיעור המימון, הגבלת המשכנתאות בריבית משתנה וכו'). ככלל, השיקול הכלכלי של לקנות דירה או לגור בשכירות, במונחים של כדאיות כלכלית, הוא עניין שנדון ונחקר רבות. אומר לך בקצרה כי במבחן התוצאה ההתנהגותית– מרבית המשפחות שמחליטות לרכוש דירה,"כופות" על עצמן חסכון (בדמות ההחזר החודשי של המשכנתא) וכך צוברות לעצמן נכס לאורך השנים. אינני חוקר אקדמיה, אולם הניסיון הביא אותי למסקנה שברוב המקרים, במציאות הישראלית - עדיף לקנות דירה ! (זאת בהנחה ויש די הון עצמי ויכולות החזר חודשיות). במבחן המעשה - מעטות המשפחות שנצמדות למודלים של מגורים בשכירות . אגב מחקרים המאמתים את כל מה שכבתי יגדועים ונמצאים בידי האוצר . הנה סרטון פשוט חד ובהיר המביא מציאות שוק הדיור בישראל ועובדות מוכחות רציונליות על השלכות בעלות על נכס נדל"ן לטווח רחוק . https://youtu.be/6IVuHxTLwsY אגב מומלץ גם לקרוא את הפוסט כאן לעניין מחירי הדירות בעת משבר גיאופוליטי ולהבין שמחירי נדל"ן לעולם לא יקרסו כמו מניה בבורסה. וכל תנודה במחירי הדיור כאן כלפי מטה ייתקן את עצמו תוך פחות משנה גם בעת משבר גיאופוליטי
צעיר מפוקח ועצבני | 27.10.15
29.
ל-9 אחי , יש לך סרטונים איך עושקים אותנו במינהל מקרקעי ישראל וכחלון העומד בראשה?
המדינה ממשיכה לספסר בקרקעות ואיננה מפשירה ומשווקת במחיר זולללל קרקעות לבניה בכדי למלא את קופת המדינה בעושק זוגות צעירים כאן במחיר דירה יקרה !! 93% מקרקעות המדינה בידי מינהל מקרקעי ישראל !! קרקע במחיר זול=דירה במחיר זול !! כחלון כמי שהצהיר על הוזלת מחירי הדיור והפסקת ספסרות בקרקעות ממשיך, גם במודל דירה למשתכן במיכרזי המדינה להצמיד את מחיר הקרקעות ל 15.6.2015 !!!! מחיר דירה בזול = קרקע בזול .מחיר דירה =75% ממחיר הדירה !! כחלון לך לכל הרוחות והפסק לתחמן אותנו ! המבחן יהיה באיזור המרכז. אם מחיר למשתכן של 4 חדרים יהיה 1.1 מיליון שח !! של 100-120 מ"ר יהיה 1 מיליון שקל ומטה, אז נאמר שמחירי הדירות יורדים. וגם זה חייב להיות במספרים גדולים כמו 20,000 דירות בחבילה אחת. אם יוציאו עד סוף 2016 100,000 דירות למכירה למשתכן, והמפתחות יימסרו אזי נוכל להירגע. עפולה , באר שבע והפריפריה זה לא קנה מידה למדד מחירי הדיור !! כל בר דעת בארץ מבין ויודע שכאשר מחירי הדירות בתל אביב והמרכז מתייקרים - זה משליך באופן ישיר למחירי הדירות בפריפריה גם !! מחירי הדירות במרכז הינם "הברומטר" למדד התייקרויות מחירי הדירות בכלל הארץ ואת זרת ניתן לראות באופן מוכח על פי אותן סטטיסטיקות הנמצאות אל מול נערי האוצר ומינהל מקרקעי ישראל. עם כל הכבוד מדובר בעיירת פיתוח שלא בדיוק במרכז הארץ. מחירי דירות מ- 700,00 ל- 640,000. כל הכבוד לך כחלון. אבלללל......בוא נראה אותך מר כחלון עושה מחיר למשתכן , בר"ג, הרצליה, רמת השרון, ת"א, ירושלים ובכלל בערי מרכז הארץ בהן המחיר בתקרה ומפוצץ.
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX | 27.10.15
27.
כל המצהירים על פיצוץ בועת הנדל"ן והוזלת מחירי הדירות - חיים בחלומות באספמיה
עלאאק כחלון אנו נמשיך לפעול כדי לעמוד ביעדים שהוצבו לרשות, על ידי שר האוצר ויו"ר מועצת מקרקעי ישראל, לשיווק 60־80 אלף יחידות דיור בכל רחבי הארץ, במסלול מחיר למשתכן עד סוף שנת 2016.... אז איפה כל מצהירי תחזית פיצוץ הנדל"ן ?? אף אזרח בישראל לא באאמת מאמין שייבנו כאן 80-60 אלף דירות שעבורן יינתנו מפתחות עד סוף 2016 !! אז איפה כל מפרסמי הסרטונים מטעם כחלון בתגובה קבועה כאן בכל פוסט בהן מצהירים שאין בעיית היצע בכמות הדירות בישראל? ההמתנה להרשמה שהיא הגרלה - ההמתנה של 6 שנים לקבלת מפתח לדירה במקרה הטוב שבה זכינו בהגרלה = כסףףףףףףףף!!! המתנה של 5 שנים לקבלת מפתח לדירה במסגרת מודל דירה במחיר למשתכן וישיבה על הגדר תוביל אלפי זוגות צעירים לשלם על דירה התייקרות של עוד 40% במחירי הדירות בשוק החופשי !! הורדת מחירי הדיור בישראל יכול להתבצע, אלמלא הציבור היה בטוח ומאמין לכחלון והממשלה , אלמלא היו מציפים את שוק ההיצע ב- 80.000 דירות במיידית היום ומדי שנה !! כחלון נמצא בממשלה כבר חצי שנה....ועדיין לא נימסר אף מפתח לאף דירה במחיר מוזל! דיבורים כחול...הבטחות כמים...הצהרות כבלונים...תכלס-פקה פקה פופוליסטי והזרקת עוד ספין לתקשורת כל יום בכדי להרדים אותנו כל המצהירים על פיצוץ בועת הנדל"ן והוזלת מחירי הדירות - חיים בחלומות באספמיה
פונזיקו רועיקו | 27.10.15
26.
ל-9- המגיב בתשלום מטעם כחלון ...HA HA HA תכין סרטונים עדכניים ..כאן ישראל -תתעורר
עם ישראל קונה דירות כי הוא צריך קורת גג. הרי דירה זה לא מוצר מותרות כי אם מוצר חיוני וקיומי. מה לעשות שכל שנה נוספים 40,000 משקי בית חדשים? היכן הם אמורים לגור? בחצר הוילה של כחלון ?? וקצב הבניה בפיגור הולך וגדל ולפיכך המחירים רק יאמירו. המלחמה לעצור את המשקיעים היא מטומטמת לחלוטין, בזכותם יש לנו דירות להשכרה, הם עושים את המלאכה של הממשלה הכושלת . יש שתי אפשרויות, או להכפיל את קצב הבניה או לדלל את האוכלוסיה.. ושהממשלה תחליט.... כאן ישראל . שוק הנדל"ן באירלנד ובזיממבואה לא מעניין בכלללל - קפיששש ?
חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח | 27.10.15
25.
הפתרון לבעיית מחירי דיור והעדר כמות הבניה נמצאת בידי הממשלה
הפער בין מחירי הדירות להתייקרות במחירי השכירות מצטמצם בארץ . ואביגדור יצחקי רוצה שנחכה לאותן דירות שיוצעו למכירה במסגרת ניצול זכויות בניה של פרוייקט תמ"א ??? למה אלו דירות שהקבלנים ישווקו במחיר מפוקח ומוזל ? ממש לאא ! אשכרה כחלון וצי העוזרים שלו ממשיכים בעבודה בעיניים לתחמן אותנו ! נוסחה פשוטה . התייקרות במחיר הדירה = התייקרות במחיר שכר הדירה . הפרד ומשול קלאסי של כחלון שניצח לו ב-10 מנדטים תוך אחיזת עיני הציבור ... ולאפשר בהצטרפותו לגועליזציה להרכיב ממשלה על ידי שוחד לחרדים, הוא כעת מבין שכדי לנצח באמת הוא חייב לייצר שינויי ולהעמיק את השסע, ולהחדיר את שינאת חינם בתוכנו ולהפוך את המשקיעים ברכישת דירה לאוייבים ??? זוהי אסטרטגיה זולה של פופוליסט תחמן כחלון שפשוט ניחשף לציבור ומעורר גועלל.. אין להם בושה בסיעת כולנו. בלה בלה בלה. איפה היית כחלון עד היום? למה לא עשית כלום? כחלון צריך לבקש סליחה מכל בוחריו - כחלון רימה את בוחריו. הצהרות נותנים במערכת בחירות על מנת ליישם אותן לאחר שנבחרים ולא לרמות את הבוחרים בך !! הצהרת לפני הבחירות שתוריד מחירי דיור. בינתיים לא ירד כלום - דירה 1 לא הוזלה מחיר ודירה 1 לא נבנתה במחיר מוזל על קרקעות המדינה !! עלאאק כחלון :בתחום הדיור אנו פועלים בכמה מישורים; הכבדה על משקיעים ומתן עדיפות לזוגות צעירים, הפסקת תופעת הספסור בקרקעות המדינה, רפורמת הקורנפלקס שתוזיל בעשרות אחוזים את מוצרי המזון ותוביל להורדת יוקר המחיה. אנחנו ניבחן ב-2016 על התוצאות. אז כחלון הממונה היום גם על מינהל מקרקעי ישראל הוא עוד לא הפסיק בשיטת הספסור בקרקעות !!!! מה הוא עשה כחלון כמעט חצי שנה? הפרחת בלוני הבטחות וכל יום עוד המהרה לעוד רפורמה קוראים לזה פקה פקה ... הסיבה למחירי הדיור הגבוהים הם המיסים השונים והמשונים שבסופו של דבר נופלים על רוכשי הדירות. במידה והמדינה הייתה מחליטה לוותר על הכנסותיה ממיסוי קרקעות לבניית הדירות, מחיר הדירות כאן היו זולים כ 40% מהמחיר היום. הכל בידי הממשלה. אנחנו מחכים...... עד הבחירות הבאות.... לראות את כחלון בחדרה סופית.
##################### | 27.10.15
23.
בלה בלה בלה
מילים ללא שום כיסוי, הכרזות ריקות וחלולות. לכו לקנות דירה היום!!! כי המחירים רק יעלו!! גם אם יהיו מספיק דירות לכווווולם הן יהיו יקרות כי זה מה שמתאים לשכבת האלפיון והם מזיזים את הפוליטיקאים כמו בובות על חוט. רק חרם צרכני אמיתי ישנה משהו. וזה לא יקרה..
עופר | 27.10.15
10.
אתה קשקשן
בתור מצביע מאוכזב התגלה עוד בלוף .תסביר מה עשית בחצי שנה האחרונה .מעולם לא היה שר אוצר עם כל כך הרבה סמכיות כמו.שלך.תסביר לעם לא קבלנים לא הגישו הצעות על 13 מתחמים בשכונת נאות אפק בקרית ביאליק. בגלל שרצו לשחוט אותם 4000 יחידות דיורעומדות ואין סיכוי לראות בניה באופק. המכרז תקוע .בושה התקווה האחרונה של העם היתה משה כחלון. אבל אתה מה עשית נמנעת להצביע על מתווה הגז בגלל הבר שלך קובי מימון בושה!!!!!!!!!!
לפיד | 26.10.15
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת