עוד אוכל חינם

זה לא יקרה.

ראשית כל להוריד רמה ביקוש של שוק מוסדי לדיור להשכרה, כך להוריד כל סוגי דמי תמיכה להשכרת דירה בסיבובים עד 20% לפחות ובכך באופן רוחבי לגרום בהקטנת ביקוש ויכולת תשלום שכר דירה גבוה,,, כל זה יגרום שמחירי שכירות ובעקבות זה מחירי דירות ירדו, בטוח ! להוסיף מס של שכירות של משקיעים, לאתר משקיעים רבים מאד שלא מדווחים על הכנסות משכר דירה, לשים לב שמשקיע דירות שלא מדווח, הוא פוטנציאל לעוד עסקאות ורווחים לא מדווחים, עכשיו שמס רכישה הוגדל, ירד ביקוש משקיעים לדירות, לכן יש להתרכז לחבל עכשיו בתשואות של משקיעים דרך מיסוי, דרך הגנת דייר , דרך פיקוח על שכר דירה,,, בריבית אפס, לא יתכן שתשואה של משקיע בדירה תעלה על 2% יש לפקח על שכר דירה דרך שמאים , 2% תשואה יקבע שכר דירה ואפשר לחוקק את זה בכלל ,,,, לא פחות חשוה.... להוריד מס בורסה שאנשים יתחילו להשקיע בבורסה במקום דירות, יש לתת הטבות מס למשקיעי מניות שהם לא סוחרי יום, שרכשו מניות לטווח ארוך , לסוג זה של משקיעי בורסה להקציב הטבת מס

אם לא הבנתם אז עליכם לדעת שבסביבת ריבית נמוכה (אן לנו שחיטה) ובהטבות מס שניתנות למשקיעים לא פלא שהמשקיעים מסתערים על ההיצע ובולעים 30 טאחוז מימנו ( ישנם אזורים שזה מגיע ל 50 אחוז ומעלה ) יש בישראל כ 650 אלף דירות להשקעה, כל דירה שתמכר ע"י המשקיעים תרכש ע"י שוכר פוטנציאלי שיצא משוק השכירות. לכן נדרשת מלחמת חורמה במשקיעים . 1. ביול פסלול הפטור 2. ביטול מסלול 10 אחוז על שכ"ד 3. מס מינמלי ללא הכרה בהוצאות 20 אחוז. 4. הטלת מס רכוש על כל בעל 3 דירות ומעלה. מספיק ש 15 אחוז מבעלי דירות להשקעה ימכרו המחירים ירדו. מספיק עם העיוות במס שקיים לעומת המשקיעים באפיקים אחרים.

רגע לפני שקבינט הדיור הממשלתי מבטיח להציף פה את השוק בקרקעות לבניית עשרות אלפי דירות זולות ומסובסדות - מגלה סקר חדש כי רוב הציבור הישראלי אינו מאמין בתוכניות החדשות של משרדי האוצר והשיכון לפתרון משבר הדיור וסבור כי מחירי הדירות צפויים להמשיך לעלות. "מה יקרה לדעתך למחירי הדירות בשנה הבאה בהשוואה למחירים השנה?". אחרי שהלשכה המרכזית לסטטסטיקה פרסמה במסגרת עדכון מדד המחירים האחרון כי מחירי הדירות ירדו באוגוסט האחרון בשיעור של 0.4%בייחס לחודש יוני , זאת אחרי שנה שלמה של עליות רציפות. אבל למרות הנתון האחרון,כ-80% מהנשאלים מאמינים שמחירי הדירות ימשיכו להתייקר! הציבור על כל רבדיו מאמין ברובו שהמחירים ימשיכו לעלות מחד ושהמרחק בין ההכרזות של הממשלה על הורדת מחירים לבין המציאות בשטח רחוקה מאידך. הציבור כבר הבין ש'פתרונות קסמים' שמבטיחים הפוליטיקאים כנראה אינם קיימים. אין פתרון "קסם" לבעיה, אלא הרבה פעולות בטווח המיידי של הממשלה בתכנון והוצאות מתחמי מגורים חדשים לשיווק. מה אפשר לצפות , משר אוצר שהתגלה כרמאי ... משר בינוי ושיכון עבריין קרקעות לשעבר... מיו"ר מטה הדיור נחקר בחשד בעבר... משר אוצר שהינו גם ממונה על תכנון ובניה /תיקצוב וניהול התקציב גם .. תופעות המאגלומניה והמונרכיה של כחלון ושות. אט אט נחשפים לציבור. כחלון בא לעשות סיבוב על תמימים (צעירים כמונו) שהאמינו ובחרו בו . ארגז כלים עם 10 מנדטים למינויי מקורבים לועדות ועוד ועדות...לשכות ועוד משרדים...ונבצרות מנושא הגז כי כחלון לא ידעעעע מי זה קובי מימון ...וכחלון לא ידע שהריבית כאן אפסית בעת שהבטיח הוזלת מחירי הדירות .. אז כווווווווווולם טיפשים וכחלון גאון ???? פחחח כחלון בבחירות הבאות 0 מנדטים ! הספינה החלה לטבוע , ועד שכחלון ישלים 180 מעלות ייקח עוד מספר חודשים - אבל התרסקות כחלון ועליית מחירי הדירות בעוד 12% בשנת 2015 קרב ובא.

אשכרה כל מי שיזכה בהגרלה יכול להשכיר את הדירה ובתום 5שנים למכור את הדירה במחיר השוק . המדינה מסבסדת על גב כספי כלל הציבור קומץ קטן של זכאים במיליוני שח וגם מחליטה איפה לבנות את הדירות ולחייב אותנו לגור בעפולה .... רוה הדירות והמיכרזים בפריפריה ובערים בהן במילא הדירות במחיר זול כדוגמת לוד וקרית מוצקין -קוראים לזה פופוליזים ואפס דאגה אמיתית לכלל ציבור הצעירים שאין באםשרותם לרכוש דירה.

בקרוב אביגדור יצחקי יפרסם מיכרזים לבניה על המאדים וכחלון ישווק אותם .עלאאק מחיר למשתכן אשכרה עבודה בעיניים ...וכחלון גם דואג להזריק לנו משכנתא 90% כדי לקבור ולהפיל אותנו סופית לתהום ...חחח

הריבית לא תעלה בסערה ...ולא פחלון ולא אף ממשלה תוכל למנוע מאזרח להשקיע בנדל״ן!!! שפחלון יטיל מיסים ואנחנו נקנה נדל״ן לאבטחת זקנתנו ונותיר אותם לווחת הדורות הבאים אחרינו במשפחתנו. הציבור לא יחזור לרולטה של הבורסה !אתה כנראה סטודנט לכלכה בזימבבואה פחחח

בכול מקרה עוד לפני אתה כבר תלך הביתה

צריך להרחיק את המשקיעים מהנדל״ן אבל זה לא האינטרס של הממשלה...זורעים לנו חול בעניים!

צריך לתת פתרון לטווח רחוק - מחיר למשתכן הוא חלק ממנו. וצריך לתת פתרון מיידי ל"זכאים" - הגיע הזמן לקבוע מי הוא זכאי (אגב, הקריטריונים החדשים של מחיר למשתכן די טובים). לזכאות לא צריכה להיות נגיעה לגובה ההכנסה (הרי מי שיש לו הכנסה גבוהה משלם מס גבוה וזה לא יתכן שהוא אף פעם לא יהיה זכאי "להטבות" בגלל שהוא פרודוקטיבי) וכן צריכה להיות לאנשים שלא היה להם דירה. ההטבה צריכה להיות במסווה של מע"מ 0. לקרוא לתוכנית מע"מ 0 זמני או משהו (עד שהדירות הראשונות של מחיר למשתכן יהיו מוכנות) ולאפשר לאותם "קורבנות" הנחה של 15% כבר היום (אני לא מדבר על זה שהמחירים הריאליים גבוהים ב 30% ויותר). המע"מ 0 זמני הוא משהו שיטרוף את הקלפים. כבר ראינו שמע"מ 0 אכן הקפיא את העסקאות בשוק ולאחר שנפל, גרם לעליית מחירים. זה ישפיע על שוק היד 2 (כי מי ירצה לקנות דירה ישנה במחיר זהה או יקר לדירה חדשה) ויעשה קצת צדק עם מה שקורה. הצעירים נדפקו כתוצאה מהמדינה - והגיע הזמן לעשות איתם צדק. זה לא הוגן שבנאדם מסוים יאלץ לעבוד עוד 10-15 שנה בשביל דירה רק בגלל שנולד 5 שנים אחרי בנאדם אחר. זה לא יתכן שאדם שנולד 5 שנים מוקדם הרוויח מיליון שקל מהאוויר על חשבון הצעיר.

מאז שכחלון ממשלה מחירי הדירות מתיירים ב-2% כל רבעון ובשנה זה 12% !!!-אז מר יצחקי חשבון פשוט 3 שנים 36% מינימום...!!!

אחי, תתעורר ותכין סרטון איך עושקים אותנו כאן במחירי הדירות ותחשוף שרלטנות כחלון שהבטיח להיות סופרטנקר ורובין הוד . אההה... תימסור ד״ש לכישלון פחלון זה שמעסיק אותך לפזר לנו בכל פוסט תגובות וסרטונים הזויים על אירלנד גם ...חחחחחחח יאלללה בייי.

באם מר יצחקי הסביר כי בשלושת המכרזים שנסגרו עד עתה בקרית מוצקין, עפולה ולוד ניתנו הנחות של כ-200 אלף שקלים ממחירי הדירות באזור אזי מדוע הדירות לא מוזלות ב 50% ממחיר אותה דירה באותם איזורים ??? מיכרזים שרק נסגרו ...דירות שיימסרו בסוף 2025 !!! יש הבדל בין שיווק לבין עסקאות/מכירת דירות בפועל !! המדינה ממשיכה לספסר בקרקעות !!! מדובר על ניצול מחפיר כנגד כל אזרח בשלב כזה או אחר בחייו... כשהמדינה מספסרת בקרקעות לבניה ועושקת דור שלם כאן מהגשמת חלום דירה/קורת גג לאדם !! מדוע דירה במחיר למשתכן איננה זולה ב-50% ממחיר אותה דירה בשוק החופשי ??? מחיר דירה =75% ממחיר הקרקע .המדינה ממשיכה לספסר במחירי הקרקע ומצמידה את מחירי הקרקעות ל15.6.2015 במיכרזי דירה במחיר למשתכן ע"י מינהל מקרקעי ישראל עד סוף 2017 בכל המיכרזים שיפורסמו ! אחרת דירה במחיר למשתכן היה אמור להיות במחיר זול כ-50% ממחיר אותה דירה בשוק החופשי בפריפריה -ובכל עיר שבה יש דירה במחיר למשתכן!! דירה במחיר זול= קרקע לבניה במחיר זול לבניה בכלל חלקי הארץ !! וכן - בעפולה -קרית מוצקין ולוד שהילדים של יצחקי יגורו !!

בועת הנדלן היא כן תאונה ותוצאה של מדיניות הון-שלטון ובירוקרטיה ***מכוונת*** משך שנים, הקבלנים לא עכבו התחלות בנייה בהמתנה לעליית שווי מגרשים שקנו מהמנהל - המנהל עיכב בבירוקרטיה את הפשרת הקרקעות למכירה ומתן התרי בניה -תהליכים שנמשכים כ-10 שנים כאן ולא מן הסתם כחלון החליט להיות ממונה על מינהל מקרקעי ישראל גם .... בישראל חסרים מדי שנה בשוק הדיור 20.000 דירות שבמהלך 5 שנים אחרונות ייצרו כאן מחסור של 100.000 דירות היצע בשוק הדיור ועל כך גם האוצר מכריז מתוך הסכמה !! ליצירת מחסור קבוע בדירות והתייקרות במחירן. "האוצר" מצידו הפך את הקרקעות לקופה רושמת של "נבחרינו" שבלי להודיע לנו התחילו לעבוד עבור בעלי הון. המדינה עסוקה בספסרות במחיר הקרקעות - 93% מסך הקרקעות שבידי המדינה ! 54% מהכנסות המדינה הינם ממיסוי נדל"ן !!!!!! איך יוזיל כחלון את הבירה בשקל וגם יפטם כחלון את חברי הגועליזציה באם לא יהיה מיליאדי שח הכנסות ממיסוי נדל"ן בדירות במחיר יקרר שנבנות על קרקעות ששווקו במחיר יקרר????? והעובדה שמחירי דירות במחיר למשתכן אינם זולים ב-50% ממחיר הדירה בשוק רק מאמת שהמדינה ממשיכה לתמחר קרקעות במחיר יקרר בהתניה ראשונה למשתתפים במיכרזי הבניה ודורשת מהקבלנים הוזלה במחיר הבניה למ"ר כאילו המדינה מסבסדת לקבלנים את החומרים והוצאות שכר העובדים - אשכרה קומבינה ישראבלוף ורוב קבלני הבניה שייזכו במיכרזים בעתיד הינם קטנים בשוק והסיכוי שלהם לקרוס בטוח לגמרי בטרם ייסימו בניית בניין/פרוייקט. עכשיו שהעם התעורר וקמה צעקה ומבין שכחלון זה עוד פוליטיקאי רמאי שייזכר כאן בהיסטוריה , החלו באוצר וכחלון להיות עסוקים למכור לנו שקרים ואגדות על פטנטים להוזלת הדיור, מוכרים כמה דירות בהנחה על חשבון הברון וממשיכים למכור לנו שקרים ואגדות על "הקשיים הטכניים" ועל הסבתא של קובי מימון .. "הוזלת הדיור" = הסחה/ קמפיין יחצני שנועד לטמטם את עם ישראל לשיפור התדמית הבזויה של ..

איך זה יתכן, חפשו סרטון קצר אבל מרתק ומושקע, בשם "לקנות דירה או לחכות מה עדיף" ותבינו למה מי שיחכה כמה שנים להוזלת הדירות, יגיע לדירה משלו, לאחר תשלום כל המשכנתא, הרבה יותר מהר ממי שירוץ לקנות היום