האם גם הפעם צריך למרוח , להעביר תרומה לפיתוח למוסד דתי?

מעורר מחשבה החיים לא קלים

בארצות הברית במחיר הזה תקבלו וילה מפוארת עם בריכת שחיה

היזמים והמדינה מכים בברזל כל עוד הוא חם. מוכרים קרקעות ודירות במחירים מופרכים בקצב שמעולם לא נראה כאן. הציבור כמובן נוהר למשרדי המכירות, מתודלק על ידי חוסר אמון מוחלט בממשלה ותחושה שהמחירים רק יעלו עוד יותר. בטווח הארוך יותר - אנחנו בדרך להצפה של השוק, כאשר בפריפריה השפעה של ההצפה הזאת תהיה קיצונית עוד יותר.

אשקלון העיר עם עתודות הבניה הגדולות ביותר בארץ זאת רק סנונית ראשונה מתוך ה30 אלף שאושרו בהסכם הגג. בלי שום קשר לבועת הנדלן שקיימת עובדתית והיא גם תתפוצץ השאלה מתי. וגם ביחס למחירי הבועה המהלך הזה יגרום להורדת מחירים חדה בכל העיר וחדה יותר בשכונת אגמים ששם הקבלנים זכו באדמות במחיר של מאזדה מודל 2010 ואפילו לא היו הצעות בתיבות המכרז והכל ב2011 והיום החזירים שלא נכבלו למחיר למשתכן דורשים מליון שקל בדרום אשקלון מלאת הקאסמים זיהום האויר ונוף לבית עלמין וארובות עם הארלם של מילרוד ועתיקות ויצאניות בצומת. המכרז הראשון שיסגר בצפון החדש יציע דירות להערכתי ב800 אלף ואז אגמים יחתכו למחיר 550 אלף כי אחרת ישארו עם כלום. קצת סבלנות תן לזה צאנס כי גם אם יבואו זכאים מאשדוד עדיין הקבלנים יהיו מחוייבים למחיר למשתכן כחלון הופך את השוק לשוק של קונים דבר שמעורר עליו את זעם הקבלנים והמשקיעים.

ירידת מחיר חדה כנראה שלא תהיה, מה שיותר סביר הוא שאם באמת ייבנו 11,000 דירות עליית המחירים תיבלם ואולי ירידה קלה. אף אחד לא ייבנה היום דירות שהמחיר שלהם יהיה נמוך במאות אלפים עוד שנתיים

כשחברים שלי קנו חמישה חדרים במליון צחקתי עליהם, ועכשיו על ארבע רוצים מעל מליון מאתיים. האם ריבוי הבניים יוריד את המחיר (היצע) או שיגיעו מליוני קונים (אשדודים לדוגמה רצים לאשקלון) והמחיר יעלה?