בהסתמךעל פי איזה סעיף בחוק יש לאיזה יועץ משפטישהוא בעצם יועץ לגבור על החלטת המחוקק ולהקפי א ליזמים שהם קנו כרטיס למשחקוהם בתוך הליך מתקדם ולהקפיא להם את ההיתר שהיה על פי החוק עד כה שתיקון 3 נאמר סעיף 14א זכויות בניה שלא מומשו מהתבע ימומשו מכח התמא 38 וזהוא התיקון האחרון לחוק

חובה לעודד תמ"א בערי השרון ולאפשר לעיריות לאשר עוד פרויקטים

יהודים תתעוררו היועץ המשפטי לממשלה וחבריו לא יתנו לכל שר ואדם ממוצא ספרדי להצליח ויעשו הכל להוריד את שר האוצר משה כחלון מלהצליח להוריד את מחירי הדירות יקפאו תמ"א .וכ"ו אני שואל היכן היה היועץ המשפטי בזמן ההחלטה לאישור תמ"א 38/2 למה אז לא התנגד ? כנראה ציפה ששר הוצר ימונה אחד "מכוחותינו" !! די עד מתי אנחנו טובים רק למלחמות??? הגיע הזמן למנות יועץ עם לב יהודי טהור !!!!

פתח תקווה תמ"א 38/3 פרויקט הדגל . ברחוב ברנדה אזור ותיק/ישן אושר במסגרת תמ"א 38/3 פינוי בינוי על מגרש 1882 מ'ר בנין 8 קומות על עמודים 60 י'ח דיור. שטח עיקרי 5293 מ'ר. שטח שרות 3019 מ'ר 31 יח' לדונם. אושר לפי תב"ע , תמ"א 38/3 ושבס. ע"י מהנדסת העיר. היועץ המשפטי לממשלה או שר האוצר מי המחליט במדינת ישראל

מצד אחד כולם רוצים לקנות דירה במרכז בזול .אבל מקשים על הבניה ומימוש הזכויות באזור מגוריהם . אתם יכולים לקרוא לזה בהרבה שמות חיזוק שיפוץ שידרוג הבניין מה זה משנה , העיקר שיהיה חדש . בסין הורסים בניינים שלמים אחרי שלושים שנה על מנת לבנות אותם מחדש ואין להם קשר לבטחון מטילים . ולכל אלה שאומרים שזה רווח אדיר לקבלן יזם אף אחד לא מונע מהם לעשות את זה באופן עצמי.שהבנין ירוץ ישקיע תוכניות אנשי מקוע וכו יבנו ויקחו את הרווח אליהם . נוח לשבת בצד ולהתלונן על העבודה של האחרים . בנינים ללא מעלית כבר צריכים להעלם מהעולם .

שוחד המבנים הקטנים שכאילו סביבם כל התמ"א בנויה ראוי שיפסק. כל מני קבלנים קטנים ומעאכרים תומכי אנשים בבחירות מקומיות בערים שהובטחו להם כל מיני הקלות בכדי לעשות הון על חשבון תושבי שכונות מבוססות. בית חד קומתי עם דייר אחד או שניים שהופך לרב קומות של 12-16 דיירים זו חזירות כאשר מדובר בהרבה יותר ממה שהתבע מאפשרת, זה הרס של שכונות ופגיעה בכל המרקם. ברוב הבתים הנמוכים גם מה שהתבע מאפשרת רווחי וכלכלי. בואו נגיד את האמת שזה לא החיזוק מעניין, ברוב המקרים הדיירים כבר לא גרים בבתים אלו אלא כל העניין הפך לרווח קבלני חזירי (שבסוף אף מקפיץ את מחירי הדירות הישנות וגורר את כל השוק כלפי מעלה). עצר רגע מישהוא וחשב מה עם בתי ספר?? גני ילדים? למה הם לא ממוגנים? - נכון לא טמון בזה רווח קבלני אדיר....

לא משנה באיזו תוכנית מדובר אם היזמים לא ירווחו שום תב"ע לא יצא לפועל וזה מה שקורה כיום לפחות בר"ג מהיכן שאני גר אין שום אישור והכל תקוע לא לחינם עיריית ר"ג פנתה לבית המשפט עלמנת לפסוק לטובת הפסיקה המרחיבה

לא יכל לתאר בכתב את חוסר האונים של תושב שהורסים מולי את העיר והחיים. מעיר ירוקה ויפה, הפכה רמת גן תוך עשור למדינת פועלים רועשת, בלי מדרכות עם רעשים מחרישי אוזן עם קפיצה אגרסיבית במחלות והגרוע מכול, עתיד שחור. שום תשתית לא תתמוך בכמות התושבים שתעלה לא בתחבורה ולא בביוב ובחינוך. איך משכנעים עם שלם שאת העיר אי אפשר לחדש בלי לבנות פי 3? הרי זה שקר ברור. עד לפני כמה שנים היתה שיטה אמיתית וחברתית ולכולנו היה נח, למה לחפש לגנוב על חשבוננו? תנו לחיות בכבוד.

תפסיק להיתמם, מטרת הפרוייקטים האלו היא רווח ליזמים, בעלי הדירות ולקבלן. המטרה בכול ההקלות הייתה ליצור מצב בו ניתן לבצע את הפרוייקט בעלויות סבירות לדיירים (הרי אין כל סיבה שדייר לא ישלם גם על שיפור וחיזוק הדירה שלו) ולכן ניתנו זכויות עודפות שבעצם יממנו לקבלנים את העבודה על החיזוק של הדירות הקיימות. בפועל הפרוייקטים הפכו למטרה לרווח מוגזם של הקבלן, רווח ושידרוג הדירות של בעלי הדירות (אין כל צורך במרפסת או בתוספת חדר, לובי ומעלית כדי לחזק בניין) כאשר כל אלו מרוויחים על חשבון שאר השכנים ברחוב, שכונה, עיר וכאשר הרווח הנ"ל גם פטור ממיסים כך שהרשות המקומית לא מקבלת משאבים להערך לתוספת התושבים במקום. אז ברוב האובססיה של ה"חיזוק" (ד"א לא יודע בכמה פרוייקטים באמת נבדק נושא החיזור כי שוב הוא אף פעם לא היה פרמטר) דפקו את כל השאר. אישרו לחרוז ממגבלות מרחק מגבול מגרש, מכמות דירות לפי תב"ע, מדרישות חניה ועוד דברים רבים. הגיע הזמן שאנשים יבינו שאם הם רוצים לחזק את הדירה שלהם זה לא רק אינטרס של המדינה זה גם אינטרס שלהם ולכן הם צריכים להכניס את היד לכיס ולשאת בחלק מהעלות

אביגדור יצחקי , חמורו של כחלון, משרתם של טייקונים , קובע שהוא החוק ומנסה לבטל ערכאות מוסדיות. לו היה לכחלון שמץ של עמוד שדרה היה מפטר לאלתר את יצחקי מתפקידו על שניסה לעקוף את הדין ולקבוע עובדות פליליות בשטח. תודה לארז קמיניץ וליועמ"ש על מלחמתם הבלתי מתפשרת על עתיד הערים שבהם יגדלו ילדנו!

מצד אחד מדברים על הסיכונים מרעידת אדמה על כל המבנים שהוקמו עד שנת 1985 שלא לדבר על מיגון בניינים מירי טילים כלומר ממדים מצד שני פעילות לא חכמה בלשון המעטה של משפטניים שתוקעים כל דבר וגומרים לנזקים