אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

מחירי הדיור: אם זו לא בועה אז היא לא תתפוצץ

8 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

7.
בועה או לא בועה - המחירים שערוריה !
אולי כרגע זה עדיין לא נחשב בועה כי הבנקים דורשים מקדמה גדולה שתגן עליהם . אבל איפה ההיגיון שדירת 4 חדרים באשקלון נניח , עיר שכל שנה וחצי סופגת טילים , השכר בה נמוך והאבטלה גבוה , עולה מיליון ושלוש מאות אש"ח !!?? איך הגיעו למחירים המטורפים האלה ? מה יעשו זוגות צעירים ואיזה עתיד יש להם ? לפני שמונה שנים דירה חדשה באשקלון עלתה 650 אלף מקסימום . בשמונה שנים שבנימין נתניהו ראש הממשלה הדירות עלו ביותר ממאה אחוז ! יש אשם אחד במצב הזה וזה ראש הממשלה בכבודו ובעצמו . י
אמיר  | 08.12.15
6.
יש בועה והיא תתפוצץ
אם רמת התוצר עלתה ב 100% משנת 2003 , אז למה השכר נשאר תקוע בעשור האחרון? כנראה שאין ממש קשר בין עלית התוצר לעלית השכר. לכן גם הנתון של יחס חוב/תוצר אינו רלבנטי חובות משקי הבית עלו ב 106% (!). הוכפלו בתוך עשור. משקי הבית טובעים בחובות. יש בישראל בועת חובות, בנוסף לבועת נדל"ן. צפוי ששתיהן יתפוצצו יחד.
אחת העם | 07.12.15
5.
יש בועה והיא תתפוצץ
אם רמת התוצר עלתה ב 100% משנת 2003 , אז למה השכר נשאר תקוע בעשור האחרון? כנראה שאין ממש קשר בין עלית התוצר לעלית השכר. לכן גם הנתון של יחס חוב/תוצר אינו רלבנטי חובות משקי הבית עלו ב 106% (!). הוכפלו בתוך עשור. משקי הבית טובעים בחובות. יש בישראל בועת חובות, בנוסף לבועת נדל"ן. צפוי ששתיהן יתפוצצו יחד.
אחת העם | 07.12.15
4.
גם בריבית אפסית, קשה מאד להחזיר חובות של 800,00 ש"ח= המשכנתא הממוצעת
שנלקחה בשנים האחרונות. במהלך 20 שנה של משק בית צעיר חלים המון שינויים. חלקם מכבידים מאד על התקציב המשפחתי .כגון, הולדת ילד, פיטורים, מחלה או אפילו גירושים.... לחלקם הגדול , אין בכלל מרווח בטחון והם מיתדרדרים במהירות במורד העשירונים. מחקרים הראו ש ל50% ממשקי הבית בישראל, יש בעיה לגייס 8,000 ש"ח, בשביל הוצאה לא מתוכננת כגון: טיפול שיניים, או תיקון המכונית. תגלית הגז אכן מעלה את התל"ג במשק, אולם זה לא עוזר בכלל לאותם משקי בית. תגלית הגז עוזרת בעיקר ליצחק תשובה. לכן, יחס חוב למשפחה כאחוז מהתל"ג, זה נתון שאינו רלבנטי כלל.
אחת העם | 07.12.15
2.
איך מגיעים למסקנה שגויה
ההסתמכות על השוואת יחסים בין שווקים היא התחלה טובה לניתוח, אך זיהוי הוקטורים הייחודיים והמשפיעים בכל משק היא כבר משימה קשה יותר. השניים הללו מאוד משעשעים אותי, כי לפי החישוב הפיננסי הפרטני שלי, ואני עשירון תשיעי, אין שום כדאיות לקנות דירה חדשה יחסית במחיר הגבוה מ-10,000 ש"ח שזה בערך 40-30% נמוך מהמחיר הנוכחי. בכלכלה הישראלית מתנפחת בועת הלוואות אימתנית והמנטליות הציבורית היא חיה היום, כי מחר נמות. המחזור הכלכלי עומד להסתיים, ותוך פחות משנה כלכלת ישראל שאינה ערוכה למשבר המתקדר בשמי הכלכלה העולמית, עומדת לספוג מכה קשה, שממנה אלפי משקי בית לא יתאוששו, והתזה הנאיבית תתברר כניתוח פשטני ומיותר. טוב, מי בדיוק קונה דירה על סמך אצל של מנהל השקעות ? הלא כולם בישראל גאונים, הם קנו דירה והאחרים לא ? -:)
דוד | 06.12.15
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת