הקבלנים ישאירו אצלם למכירה במחיר מלא את הדירות היקרות דירות גג, דירות גן, קומות גבוהות גירות גדולות יותר וככה דירה 4 חדרים 100 מר' תמכר במחירי המכרז ב מיליון, אבל דירת הגג 6 חדרים 150 מר' עם 100 מר' מרפסת ב 3 מיליון. דירת המכרז תהיה עם חניה עילית זו במחיר המלא עם חניות תת קרקעיות + מחסן ועדיין בניין בן 23 קומות ועד בית יהיה כ 1,000 ש"ח לחודש אז מי יקנה שם? כאלו שבקושי מגרדים מיליון אחרי הלוואות מכול העולם ואחותו?

תפנימו בטלנים.

מי יקנה דירה במחיר מלא כשכל השכונה נמכרת בהנחה וככל הנראה בסטנדרט בנייה לא משהו ?

ולהשוות בכמה השכן שלו קנה, הוא בטח יקנה דירה חדשה ב 1.8 כאשר כל השכנים קנו ב 1-1.2..ממש הגיוני וממש יקרה. נתנו לקבלנים את הקרקע במחיר מאוד זול וגם כאן הם מחפשים להרוויח. למי שאומר שזה לא נכון כבר ראינו שאפשר למכור דירות (בימים אלו) בדימונה או בחריש באזור ה- 800K. ולכן לבנות דירות רווחיות אפשר בזול. אני מניח שהמדינה מעניקה הנחת קרקע מאוד גדולה שמציבה את הקבלן בערך באותם תנאים של קבלן אחר שבונה בדימונה או בחריש - אחרת המדינה שוב אשמה במצב כאשר היא מספסרת בקרקעות שלנו!!!

כל הרעיון הבסיסי של תמחור , הוא שהרוב קובע על המעט , כלומר אם בפרויקט יש 1200 יחידות דיור ש 950 מתוכם במחיר נמוך אז גם האחרים יוכלו לשווק אותם במחיר השווה ל950

כבר לא יודעת מה לעשות