אחותי ובעלה עובדים בתל אביב ועד היום שכרו דירה בנס ציונה ב 5,500 ש"ח. כעת קנו בשכונת גני יער בלוד דירה במחיר שפוי

כמו שאמר שר האוצר ז"ל הורביץ " משוגעים רדו מהגג" האם יכול להיות שעלות למטר רבוע בחוף הים בתל אביב יעלה על המחיר במונקו ו בקאן כל יום יש אירוע טרור פקקים בלי סוף דאעש על הגדר כל שנה טילים על תל אביב תל אביב נראת מאוד רע חצי מהעיר מסוכנת דרום העיר מסתננים וכל מיני אחרים טרור פקקים מלוכלך לא משופץ מזכיר את בועת האירוסים במאה ה 16 בהולנד או כמו בסיפורי שלום עליכם " זה לא לשימוש זה למסחר "

הרגע קראתי תגובות שלנו (טוקבקיסטים) לכתבת נדלן על שרונה משנת 2009 כמה שזה יקר והזוי וכיו"ב. טעינו בגדול : כלום לא התפוצץ המחירים רק עולים והמומחים ממשיכים לדבר שטויות אני מודה זה לא הגיוני אבל זאת המציאות

הקריסה שתגיע תגמד את זו של 2007...

כלומר אם ב 2014 היתה עליה של 12% אז ב 2015 היתה עליה של 5% בלבד. אגב, לפי הקצב הזה של מיתון העליה ולפי אישורי הבניה המסיבים, מחיר למשתכן (שהמטרה היא לשווק 50 אלף יח' דיור בפורמט הזה ב 2016), המיסים על המשקיעים ועליית הריבית הצפויה (לדעתי רק בסוף 2016). כל אלו מביאים אותי למסקנה שקצב העליה יתמתן לפחות בדגש על ה"לפחות" כמו ההתמתנו שבין 2014 לבין 2015, מה שיוביל לירידה במחירים של אחוז או שני אחוז לעומת המחירים הממוצעים של 2015. (למי שלא הבין, אם ההתמתנו בירידה היא 7% והעליה בין 14 ל 15 היתה 5% זה משאיר -2%, כלומר ירידה של כ 2% במחיר). הייתי מהמר על התחזית הזו. מה שמוביל למסקנה שב 2017 נפתח את השנה עם כותרות על ירידה במחיר, גם עם מזערית, לראשונה מ 2007. זה יוביל מהלך פסיכולוגי של המתנה ושל ירידה תלולה יותר. מה גם שבארה"ב הצפי הוא לעליית ריבית נוספת מה שיביא לעליית ריבית נוספת גם בישראל. מספיק שהריבית תגיע, עד אמצע 2017, לכאחוז אחד, כדי להשפיע במשהו על השוק. לכן, אני מציע למי שיכול לחכות עד אמצע-סוף 2018, שיחכה. השוק הוא בעיקר מושפע ממומנטומים והממונטום כרגע הוא של התמתנות וצפי לירידה.

אם הבתים זולים מאוד והם עלו למחיר הוגן אז בסדר, פה המחירים גבוהים והם עולים לעוד יותר גבוהים! זה מצחיק מה שקורה פה, יש אנשים שרואים שבניו זילנד או שבדיה עלו המחירים באיזה 11-12%, עכשיו אם תתן לי אזרחות אני עובד, תוך שנתיים אני לוקח משכנתא לביית, אין מקום להשוואה בכלל של מקומות כאלו למדינה שלנו (לא נעשתה השוואה כלל אלא רק צוינו עובדות לגבי העלאה באחוז מחיר הבתים אבל נראה לי שזו כתבה שמנסה להוציא את ישראל בסדר והמדינה שלנו ממש לא בסדר)

כנראה שלא הבנת את הכתוב, לא חלה ירידה במחירי הדירות אלא ירידה באחוזי עליית המחירים!! במקום 7% ב-2014 רק 5-6% ב-2015

הכוונה שב-2014 הייתה עלייה של 7% וב-2015 העלייה הייתה רק 5-6% קצב העלייה ירד (ולזה התכוונו), אבל לא הייתה ירידה במחירי הנדל"ן.

זה מה שכתוב למעלה. איך הסתירו את זה מאיתנו? רק מפמפמים ומפמפמים.

באירלנד, עשרות אלפי משקי בית, עדיין מלקקים את הפצעים של התפוצצות הבועה. גובה המשכנתא שלהם עולה על שווי הבית. לרבים מהם לא נשאר מספיק כסף לצרכי מחיה.