אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

איילת שקד שוב שמה רגליים לחוק לשכירות הוגנת

78 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

73.
חוק כל כך מטומטם לא היה פה הרבה זמן. לחייב עיריות מעל גודל מסוים
לבנות דירות קטנות בכל תוכנית בנין חדשה בגודל מסוים. מספיק להסתכל מה קורה בתל אביב. אם היו מכריחים לבנות במגדלים 20% דירות קטנות הכל היה נראה אחרת. העיריות מעדיפות לבנות מגדלי משרדים עצומים שהולכים להיות ריקים כי המשק לא צומח בקצב הזה. ברמת גן גבעתיים ותל אביב נבנים היום יותר מ-10 מגדלי משרדים בו זמנית. איך זה הגיוני? למי כל המשרדים האלו מיועדים??
שמעון | 06.01.16
72.
הצעת החוק עושה שירות דוב לשוכרים
יוזמי החוק הם כמו הדב - הם באמת לא מבינים שהעובדה שמחירים נקבעים בשוק בנקודת המפגש בין ביקוש להיצע היא חוק טבע, ולכן הם מנסים לשנות חוק טבע באמצעות חוק מדינה. התעללות המדינה במשכירים כפי שמוצעת בחוק תגרום לתגובת שרשרת שבסופה יינזקו השוכרים כי יעלה השכ''ד. לי אישית הצעת החוק טובה כי אני משכיר, ואשמח שהשכ''ד יעלה.
עמיר | 05.01.16
68.
דיווח על חוזי שכירות? עוד בירוקרטיה, עוד פעם "האח הגדול"?!
מה זה חובת הדיווח המפגרת הזו? עוד ועוד בירוקרטיה על האזרח הקטן? עוד ועוד נתונים ומידע שמצטברים אצל השלטון על האזרח הקטן? זה החזון של המפלגות ה"חברתיות"? לפסול מיידית את הסעיפים המרושעים האלו בהצעת החוק, שמוגשים במסווה של "שקיפות מידע" ועוד מילים מכובסות כאלו.
 | 04.01.16
63.
תגובה
אני לא סובל אותה אבל הפעם יש צדק בדבריה. אנשים טפשים וחסרי נסיון שהגיעו לכנסת בזכות איזו מחאה מצ'וקמקת שהעלה אותם אל אור הזרקורים מנסים לחוקק חוקים שיעשו כאן הרבה נזק. ולא, אני לא משכיר אף דירה ולא מגיב מתוך אינטרס צר שלי. מחירי השכירות לא עלו באופן חד כמו מחירי הדירות. השכר דירה שאני משלם לא עלה במשך שלוש שנים, לעומת זאת הדירה שקניתי לפני שנה ורבע כבר עלתה והרבה.
 | 04.01.16
62.
בממשלה הזאת כל מי שלא מבין בעניין כך הוא דוחף את האף שלו יותר
התשואה על שכר הדירה היא נמוכה ביותר. התחזוקה היא גבוהה ולעיתים שכר דירה של שנתיים רק מכסה את הוצאת החזקת הדירה במצב טוב. ממשלה אשר טובת האזרחים מול עינייה, אינה עוסקת בחוקים אלא במעשים. במקום לשפוך מיליארדים על ההתנחלויות, הגיע הזמן שהממשלה תבנה בתי דירות להשכרה במחיר נמוך כמו שממשלות השמאל עשו בזמנו. שקד שוכחת שמשפחתה קבלה שיכון במחיר אפסי כאשר עלו ארצה, וזאת באמצאות בניה מסיבית של שלטון השמאל "הזכור לשימצה" שמשפחתה של שקד נהנתה ממנו .
אני | 04.01.16
59.
בשם הדור הצעיר: אולי גם לנו מגיע קצת צדק
אני מבין לגמרי את הטענות שיש להגן על הפנסיונרים שדירות מהוות פנסיה או הכנסה נוספת עבורם. אבל למה כל כך מהר שכחנו שלאותם פנסיונרים (מהצבא, ממשלה וכו') יש פנסיות תקציביות שמנות? מי בדיוק מממן את הפנסיות התקציביות? לא זכור לי שהפנסיונרים המכובדים הללו הפקידו לפנסיות שלהם, זה הכל נופל על הדור הצעיר. אז כשבאים לעזור לצעירים, אסור לפגוע בפרות הקדושות שהם הפנסיונרים המדושנים שיש להם פנסיות תקציביות וגם דירות? מישהו יכול להסביר לי את זה?
מישקפופר | 04.01.16
57.
נועד לממשלה לגבות מס משכר דירה ותו לא
זה לא יעזור לאף אחד מהשוכרים. יהיו חוזים תחת השולחן כי זה ברור שזה מלשינון ממשלתי עם משרות למקורבים. זה יגרום לבריחת משקיעים . להעלאת שכר דירה בוודאות או לחוזים תחת השולחן. החוק הזה דינו להיגנז. אף אחד לא מעלה שכר דירה בטח לא כעת כשהשוק בנסיגה . אצלי בבנין יש 8 דירות בשכירות ואף אחד לא מעלה להם כבר שנים. די להתערבות הקומוניסטית שמטרתה רק לגבות עוד מס. סתיו שפיר גרמה לכך שהמחנה הציוני באופוזיציה
מאגר שכירויות | 04.01.16
55.
אין קשר לקומוניזם, חובה לפחות לעשות חוזה הוגן כמו שנהוג בברלין
וכלל גרמניה, כאשר הנקודות המרכזיות הן: א. חוזה שכירות אחיד בנוסח ממשלתי - אף בן-אדם לא חייב להיות עו"ד בשביל להתחיל להבין והלסתייג מחוזה שונה של כל בעל דירה. ב. חוזה המאפשר לגור 3 שנים ללא העלאת מחיר של בעל הדירה. ג. חוזה שמסדיר ומגביל בזמן קצוב את סוגיות התקלות-תיקונים הנפוצות שיש בדירה,ומטיל בחוק קנסות על בעלי דירות "מתעלמים".
השופט האמיתי | 04.01.16
50.
אין שכל, אין דאגות
אולי יימצא העיתונאי הרציני שירכז כל הדיונים בתביעות קטנות בשנת 2015 בין משכירים ושוכרים ויציג מי יותר דפוק (רמז - המשכירים). בלי עוד מאות פקידים מקורבים שידאגו לשוכרים המסכנים (שמקבלים ליד נכס השווה מיליון/י ₪ ) ולא מעניין אותם כלום. אל תחפשו את המיסים על השכרה, תחייבו בחוק שהמחיר קבוע ל-3 שנים והעלאתו מהווה עבירה. זה יפתור 90% מהבעיות. ותחשבו גם איך מגינים על המשכיר מאחוז הולך וגדל של נצלנים שיודעים שאין עונש על פגיעה ברכוש המשכיר. לפני שתתחילו לצרוח, השכרתי בעבר דירה ולא העליתי את המחיר במשך כ-8 שנים (הרווחתי שקט ושמירה על הנכס)
אזרח ותיק | 04.01.16
49.
שקד צודקת
בישראל אין משקיעים משמעותים(חברות או קרנות פנסיה) שמשקיעים בדירות להשכרה.הסיבה לכך היא התשואה הנמוכה שמניבות דירות מגורים לעומת נכסים מסחרים.(3.5% בדירות לעומת 7% בנכסים מסחרים).נדגיש כי בשנים האחרנות מחיר הדירות עלה ב50%בעוד שדמי השכירות עלו ב15%.המשקיעים בדירות רובם ככוכלם אנשים פרטים המסתפקים בתשואה נמוכה.לכן אם החקיקה תגביל את דמי השכירות המשמעות המעשית היא שיהיו פחות אנשים שישקיעו בדירות להשכרה ומנגד ישקיעו את כספם בנכסים מסחרים.הקטנה בכמות הדירות תביא להעלת דמי השכירות כך שיתכן ויהיה פקוח על דמי השכירות אך דמי השכירות יהיו גבוהים יותר.לכן בסופו של דבר על אף הפקוח על דמי השכירות השוכרים לטוח ארוך ישלמו דמי שכירות גבוהים יותר. משבר הדיור נגרם בגלל חוסר הצע והוא יפתר אך ורק עם הגדלת ההצע. לבסוף שיקול מוסרי מדוע למנוע מפנסיונר מבוגר לגבות דמי שכירות ראויים הדרושים לו למחייתו ומנגד לתת לזוג צעיר להנות מדמי שכירות נמוכים על חשבון אותו פנסיונר. מי שחושב שיש צורך להפחית דמי שכירות שיכניס יד לכיסה של הממשלה ולא לכיסם של אנשים פרטיים.
יעקב נתן | 04.01.16
46.
18 התגובה שלך מטומטמת
למה בעל דירה לא ישכיר אותה אם הוא לא יוכל להעלות את שכר הדירה. עדיף לו שהוא לא יקבל כלום? מאיפה באה לך השטות הזאת שהחוק יגרום לאחזקה ירודה של הדירה. בדיוק ההפך. החוק יחייב את בעל הדירה לתחזק אותה מה שהיום לא קיים בכלל. אפשר לחשוב שבעלי הדירות המסכנים מקבלים כל כך מעט שהם לא יוכלו לתחזק את הדירות אם לא יוכלו להעלות את השכירות מתי שמתחשק להם. או שאתה בעצמך בעל דירה להשכרה או שעשנת חומר חזק.
גדעון | 04.01.16
41.
אכן חוק מטומטם ופרוטקציוניסטי שעדיף שלא יבוא לעולם
קודם כל הוכח בכל העולם בכל מקום שניסו אותם שהחוקים האלה רק מייקרים את השכירות או יוצרים חוסר. ויש גם עניין עקרוני של התערבות מיותרת של המדינה בענייני האזרח. מה עניין הכנסת בכמה אני משכיר את הנכס שלי, למה סתיו שפיר מנסה לצבור הון פוליטי על חשבון בעלי הנכס. מה עניין השוכר החדש בכמה השכרתי לשוכר הקודם. רוצה הכנסת להשכיר נכסים בזול לאנשי שלומך - תקני אותם או תבני אותם בעצמך. או תתני להם כסף ושיישכרו במחיר השוק (כנראה שזה ייצא יותר יעיל וזול לכולם)
ק | 04.01.16
38.
כל בר דעת מבין שפיקוח על השכירות יגרום ליקור השכירות בישראל
כיום מקבלים 3% תשואה על דירה מושכרת .... 8% מס רכישה שולחים את המוסדיים ואת המשקיעים קטנים לרכישת דירות להשכרה בברלין, בברצלונה ובארה"ב ... בנוסף, עשרות אלפי צעירים רוכשים דירות בפריפריה במטרה להשכיר אותם ובדמי השכירות לשכור דירה באזור המרכז .... קרוב, שכ"ד יוכפל באזור המרכז
בקרוב, שכ"ד יוכפל במרכז | 04.01.16
36.
מחירי השכירות לא האמירו לשחקים, קראו את הכתבה על המחירים
רק אתמול כלכליסט סיכמו שנה עם פרסום מחירי השכירויות והדירות. מחירי השכירות עלו מאז 2011 אולי ב 10%, בזמן שמחירי הדירות עלו ב 50%. אז כן, היתה ב 2007-2010 קפיצה רצינית, ואחריה כמה שנים של שקט (בטח בהשוואה למחירי הדירות)
רפי | 04.01.16
35.
מייללת מייללת ועושה גורנישט! ממש "יללת שקד" זאת.
חוץ מסיסמאות פופוליסטיות, עוד לא ראיתי את הגברת הזו עושה שום דבר בעצם. מה יש לך גברת שקד? מה יש לך בעצם במחסנית חוץ מחשבון פייסבוק נפוח והבעה של "שקט מצלמים"? ואיך כל האנרגיה שהשקעת בחוק העמותות עוזרת בעצם למעמד הנמוך והבינוני, ולחיילים המשוחררים, שנאלצים לגור עם ההורים? פחח.
אבישי בן דב | 04.01.16
32.
זה חוק שלא יעזור לכולם אבל כן יעזור לשורכרים לתווך ארוך
בארה"ב יש חוק דומה בכמה מדינות וערים. למשל בניו יורק יש דירות שהן rent stabilized ולבעל הדירה מותר לעלות באחוז מסוים שנקבע ע"י העירייה בכל שנה. כך אנשים מבוגרים שגרים בדירות שכורות שנים על גבי שנים, ואין להם אמצעים לקנות - יכולים לחיות בשקט נפשי מסוים שלא פתאום יקפיצו את שכר הדירה בצורה מוגזמת ויעיפו אותם. החוק לא יעזור מאוד לעדתי בשוק הדירות באופן כללי, אבל יש לחוק הצדקה.
דני וניל | 04.01.16
30.
כלל: כל מה שמצלצל "הוגן", "חברתי", וכו'. = תעמולה.
חוקים לפיקוח על שכר דירה לא עבדו בשום מקום ורק גרמו צרות, וזה הוכך בכל המחקרים. אבל כמובן שהשרה שקד, "שמה רגליים". ולא רק שמה רגליים אלה כמאמר הכותרת: "שוב שמה רגליים". לא אפרט יותר כדי שלא יפסלו לי את התגובה. ושכל אחד יחשוב טוב, מה טוב למדינה ומה לא. מי מנסה להשחיר את מי וכו'.
אייל, | 04.01.16
29.
הרעיון של שקד רע. יהודים רוצים תמיד לא להרגיש פראיירים
וזו הסיבה שמחירי השכירויות עולים. הם לא צריכים מאגר מידע. כל הזקנות מפולין יודעותמצויין כמה לוקח בעל מהבית שלמ כל דירה בבניין שלהם, תהיו בטוחים. הפתרון צריך להיות מעוגן בחוק, שימנע העלאת מחיר קיצונית. מי שמראש ידרוש מחיר מופקע, ישאר ממילא עם הדירה בשוק במשך חודשים וזה יקזז לו את כל הרווח.
עומר | 04.01.16
18.
החוק הפופוליסטי של סתיו שפיר מזיק לשוכרים- רק יעלה מחירים
בכל מקום בעולם שניסו חוק כזה גרם להורדת היצע הדירות (כי מרתיע אנשים להציע דירות חדשות להשכרה), הביקוש גבוה מהיצע הדירות, נותר שוק שחור ומחירי הדירה עולים. כמו כן במקומות שישמו את החוק רמת האחזקה של הדירות ירדה- יש מחקרים מפורטים עם מספר נזילות מים וכו'.
 | 04.01.16
12.
כל הכבוד לשרה - משוכר דירה ברמת גן
גם לי כשוכר ברור שחוק כזה רק יפגע בי הרי ברגע שארצה לחדש חוזה בדירה חדשה ישר המשכיר יעלה את שכר הדירה כדי לפצות על רווחים עתידיים רק שיווק של 200000 יחידות דיור פלוס העלאת ריבית יורידו את מחירי הדיור כל השאר רק יספקו עוד עבודה למאעכרים
מיכה | 04.01.16
10.
כרגיל לא מתרכזים בבעיה האמיתית
הבעיה שמחירי השכירות נקבעים מעיקרון פשוט של היצע וביקוש חברת כנסת פופוליסטית מכוונת את זעם הציבור אל בעלי הנכסים להשכרה, הם לא הבעיה, חוקים ותקנות לא יסדירו ולא יעצרו את עליית מחירי השכירות. העלו את מס הקנייה ומס השבח על דירה שניה ומה קיבלו חכמי חלם? ירידה ברכישת דירות להשקעה בארץ, הגדלת המחסור בדירות להשכרה ועליה במחירי השכירות. בנוסף לכך גברו השקעות הישראלים ברכישת דירות להשכרה בחו"ל ונתנו פתרון למצוקת הגויים. לא נרכשו דירות להשקעה /להשכרה ולא יתייצבו ולא ירדו מחירי השכירות. אז במחילה מכל המתלהמים והתוקפים, בקשו יפה סליחה מהשרה שקד (באופן אישי היא לא כוס התה שלי) והרגיעו את חברת הכנסת המתלהמת שסוחפת פתאים ותמימים וחפשו את הפתרון בממשלה שלא מתפקדת ולא בונה דירות.
ישראל | 04.01.16
8.
דירה השקעה בבניין סרטן בגוף הבניין
רוב דירות השקעה בבניינים הפכו למטרד השכנים גם רוחני גם בעיות פיזיות ותקלות רוב דירות השקעה אין מי לטפל ולדאוג בשלמות המצב, בעל דירה מביא שוכרים מטרידים בעייתיים ומשאיר בבניין להרעת איכות חיים דיירים אחרים והוא עצמו יושן בבית שלו מקום אחר בשלווה,,,, ומקבל שיק כל חודש דרך הבנק, לא כך יכול להימשך,,,, יש לך דירה להשכרה? קודם לקבוע עורך דין מקומי לטיפול בבעיות ותקלות ותשלומים,,, יש לחייב בעל דירה להשקעה בכל בניין לקבוע עורך דין מקומי מכספו לטיפול בתביעות דיירים ווועד בכל בניין בתקופה שדירה מושכרת או דירה פנוייה ובכל חוזה שכירות סעיף זה חייב להיות
pan | 04.01.16
5.
הפוך גוטה - הפוך!!!
זה יראה למשכירים כמה לוקחים באיזור והם יקפיצו את המחירים כי אין דירות להשכרה! כמו שחשבו שפרסום שכר הבכירים יוריד את השכר שלהם - אבל רק גרם להם לדרוש עוד כי ״ההוא מקבל״ כך גם יהיה בשוק השכירות!!! כל משכיר יראה שההוא גובה כמה שקלים יותר וייתיישרו על הקו הגבוה! די לחלמאות תלמדו מהניסיון!!!!
זאוס | 04.01.16
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת