אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

איילת שקד נגד פיקוח על שכר הדירה: "באירופה זה הוביל לעליית מחירים"

12 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

12.
יש לאיילת שקד מניע נסתר להתנגד לפיקוח על שכר הדירה?
איילת שקד היא שרת המשפטים, והייתי מבין אם היא היתה מביאה נימוקים משפטיים להתנגדותה. כשהיא מביאה נימוקים כלכליים היא חורגת מסמכותה. ודווקא כלכלני האוצר, שזו המומחיות שלהם, חושבים ההיפך ממנה. אז כלכלני משרד האוצר (שחלקם דוקטורים לכלכלה) מבינים בכלכלה פחות ממנה? מה היא יודעת שהם לא יודעים?
הכלכלן | 12.01.16
2.
בגלל שהיום יש שוק חופשי לגמרי, המחיר של היום הוא המקסימום האפשרי:
נניח יש 300,000 צעירים שהיו בוחרים לגור בתל אביב (אם זה היה חינם), אבל רק 100,000 דירות, מה שקרה זה ששכר הדירה טיפס באופן טבעי, עד לרמה שבה מספר האנשים היכולים לשלם כאלה מחירים הוא 100,000 בלבד ובעצם מתואם עם מספר הדירות להשכרה. אם מחר בבוקר המשכירים דורשים פתאום עוד 10% למחיר, באופן טבעי יהיו פחות שוכרים שמסוגלים לשלם את זה. כעת יצרתם מצב של עודף דירות ביחס לכמות השוכרים. כתוצאה מכך יהיו דירות ריקות שבעלי הבתים שלהם לא מצליחים למצוא דייר, והמחירים ירדו בחזרה. המחיר של היום הוא גבוה, אבל הוא נקודת שיווי המשקל. לכן המשכירים לא יוכלו להקפיץ שכר דירה. רק בטווח הארוך, מיסוי על משקיעי נדלן יגרום לירידה בכמות הדירות שהקבלנים בונים כי הם מבחינים בביקוש שירד. ורק אז יתחיל להיות מחסור בדירות (כי האוכלוסיה ממשיכה לגדול) ורק אז המחירים יתחילו לעלות. ירידה בבנייה ב 2016 תשפיע על השוק רק ב 2018 (הדירות שמגיעות היום לשוק התחילו להיבנות לפני שנתיים). אבל גם זה כמובן בתנאי שלא יהיו שום צעדים משלימים בשוק הנדלן, אלא שכידוע, מתוכננים הרבה צעדים שדווקא יגבירו את הבניה.
רם | 11.01.16
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת