א.מסכים מאוד עם תגובה 3. ב.לא כל מי שיש לי דירה קטנה נוספת הוא "אוייב הציבור" - לגיטימי שמי שעבד קשה וחסך ולא ישב כל היום בקפה ברוטשילד ,שילם מיסים כחוק,יכול מכור דירה פעם ב 4-5 שנים (גם אם זו דירה שניה , הרעיון של מיסוי מתאים כאשר יש מספר רב של נכסים וזה כבר "עסק") תקופה כזו של 4-5 שנים היא בוודאי לא עסק ..אלא בד"כ שידרוג רמת החיים. כנ"ל לגבי רכישה למה מי שיש לו נכס ,אפילו דירה קטנה להשקעה , ורוצה להחליף את דירת מגוריו לדירה גדולה יותר ,ישלם 8% מס רכישה? ב98% מהמקרים זה מעמד ביניים שעובד קשה מאוד ,ונושא את המשק בכל התחומים, למה להקשות? זה בוודאי לא הפתרון לבעיית הדיור,אולי רק סיבה טובה לאוצר למלא את הקופה במסווה של עזרה לחלשים..

ה-25% מס שבח המדובר הם לא כאשר מדובר על דירה יחידה למגורים, יש פטור במקרים כאלה. זה נועד להוות מס רווחי הון על כאלו שמשתמשים בנדל"ן כהשקעה במקום לשים את הכספים שלהם בבורסה.

השוק מורכב כיום

מעורר מחשבה

קניתי דירה לפני שנתיים - אם אמכור כדי לשדרג לדירה גדולה יותר ..אשלם מס מכירה(25% ) על הרווח התיאורטי .. בפועל אין רווח כי אני צריך לקנות דירה חדשה שעולה כיום יותר.. אם אשאיר את הדירה ואקח משכנתא נוספת על הדירה החדשה ..אשלם 8% מס רכישה.. ולא מדובר בטייקונים אלא במעמד ביניים שעובד קשה מאוד ורצה "קצת" לראות איכות חיים , "קצת" להתפתח ...על זה צריכה לקום מחאה. קוברים את מעמד הביניים ,המעטה של עזרה "לזוגות צעירים" שרוצים לגור המרכז..יש מספיק דירות נחות במחירים בין 1-1.5 מליון ש"ח צפונית לרעננה ודרומית מראשון. חבל שהמעמד העובד הרכין ראש וממשיך לספוג ולספוג

רגע , אז כמה אני חוסך אם אני קונה ב-50 מיליון ?