ל 8 - אני משער שאתה מעדיף שכולם ישנו על ספסל ברחוב. לעניין, ל70% מהאוכלוסיה יש דירה בבעלותם, ככה שהנהי על הממשלה, כשמו כן הוא. ל 14 - תכנון מס הוא לגיטימי לחלוטין וחוקי, ראה בג"ץ בנושא טבע.

אני גר בטקסס, אתה קונה כאן חווה על שטח של 80 דונם, כולל בית ענק 400 מטר בנוי, חניות ואורווה בשני מליון שקל.

על 5 דונם, כפול שטח בנוי, איכות בנייה ומפרט שיכולים רק לחלום עליו בארץ ועם נוף מטורף לאוקיינוס.

המחיר, כולל סרטן?? גבעת קפלנסקי = אנטנת שידור הגדולה והפעילה ביותר בגוש דן...

כלומר, שכדי לבנות את הבית הזה הוא סייע לשלל חברות גדולות ועשירות להימנע משתלום מס בהיקף של לפחות חצי מיליארד שקל. אז אם שאלתם את עצמכם מה קורה עם המיסים שהטייקונים (לא) משלמים כמס, אז הנה. אגב, בארה"ב המצב קצת יותר גרוע. הטבת המיליארדים שקיבלו עשירי מישיגן מומנה באמצעות הרעלת ילדי העיר פלינט. וזו פרשה שהתפוצצה רק בשנה הנוכחית (2016).

של צרות של עשירים

וכך העניים מרויחים יותר כסף (באמצעות העבודה אצל היבואן) , ובאמצעות המיסים. האפשרות השניה היא להשקיע הכסף בבורסות בחו"ל, ואז באמת לא תראה אגורה מהכסף, כי יושקע בפיתוח ותעסוקה של משקים בחו"ל זאת המציאות בעולם חופשי עם מעבר חופשי של אנשים והון

ואם אדוני היקר היה בוחר ברז אחר לאמבטיה, היה לי יותר כסף להיטיב עם העולם. בניגוד לתגובות כאן אני לא משבח אנשים שהרוויחו הרבה כסף ביושר. זה לא מרשים אותי כלל וכלל. אלו הם חוקי המשחק, אבל כבוד ויושרה פנימית צריכים להתעלות מעל המשחק הזה כדי לבנות עולם טוב יותר. ההגיון שלי אומר שאם הרווחת ככ הרבה כסף, תרום אותו.

תסתפקו במועט ותשקיעו במשפחה, אף אחד לא לוקח איתו כלום לקבר, תפסיקו להשתולל, לעבוד כמו מטורפים בשביל אוטו חדש יותר או בשביל בית גדול יותר או מפואר יותר. תהנו מהדברים הקטנים.

וזה בגלל שהמשק שווה עם בית רגיל 8 מיליון אבל הבעלים ממנו קניתי הקים על המשק 5 בתים ענקיים עם אורווה וכל זה מסביב לבריכת שחיה ועוד כל מני שטויות. בקיצור הקים את זה כדי שכל הילדים יגורו קרוב רק שהוא ואישתו התגרשו ומי שיש לו 20+ מיליון רוצה לתכנן בעצמו לא רוצה לגור בבית של מישהו אחר-כל אחד והקפריזות שלו...... בקיצור אני הרווחתי.....

לא פלא שלא מצליחים למכור את הבית. תמורת מחיר כזה הייתי מצפה לקצת יותר מבית שנראה כמו בית דו משפחתי סטנדרטי שחיברו מבפנים. הדבר האחרון שאפשר לומר על הבית הוא שהוא מפואר (לפחות מבחוץ). אדריכל תכנן אותו? נראה כאילו ילד בן 10 שמרו לו לצייר בית תכנן אותו. ולכל הבכיינים שיש להם בעיה עם בתי יוקרה. בכל מדינה בעולם יש עשירים יותר ועשירים פחות, ומי שיכול להרשות לעצמו קונה/בונה בית מפואר וגדול, כי זה כיף, וזה נחמד והוא יכול להרשות לעצמו, ואין בזה שום בעיה. לא כל אדם עשיר הוא גנב ורמאי. ולאלה שחושבים שאם הם היו עשירים הם היו מסתפקים בוילה צנועה של 200 מטר אני רק יכול להגיד לכם, שמהדירה של ה80 מטר שלכם נראה כאילה וילה של 200 מטר זה פסגת החלומות, אבל לכל דבר מתרגלים ופתאום זה לא נראה כזה מלהיב. בארץ גרנו בבית של 180מטר בזכרון והוא היה נראה לנו גדול יחסית, ואז עברנו לקנדה ושכרנו בית של 250מטר, ופתאום הבית שלנו בארץ היה נראה קטן וצפוף. כיום אנחנו גרים בבית של 500 מטר, ואני יכול לומר לכם שגם זה פתאום נראה לי גודל רגיל ולא מלהיב במיוחד, כך שתבינו שאותם עשירים שבונים את הבתים הגדולים האלה עושים זאת כי הם כבר גרים בבתים של כמה מאות מטרים ורוצים יותר, וזה בסדר ולגיטימי, כי כל אחד מאיתנו רוצה יותר. מישהו שגר בבקתת בוץ באפריקה יסתכל על דירת 60 מטר עם מים זורמים וחשמל כלוקסוס, כי הוא היה מסתפק בבקתה של 40 מטר עם מנורה אחת לתאורה, הכל יחסי.

גושי בטון עם רעפים של וילה משנות ה80. פשוט מפלצת בטון אחת גדולה. לא מיקום ולא בטיח. פשוט לא יפה, בלי טעם, בלי אישיות, בלי ייחוד. גם לא מעוצב בצורה מרגיעה. אנשים משקיעים כל כך הרבה כסף כדי לקבל סמי מגדל עם רעפים. אם רוצים למכור את זה צריך להוסיף חלונות,קירות,גגות ליצור משהו, כרגע זה נראה סוג של שלד מטויח.

איזה מתווכת גרועה שלא מחשיבה את כרם מהר״ל כמושב יוקרתי. נכון להיום, אחד משלושת המושבים היוקרתיים בארץ עם נכסים יקרים משמעותית מקיסריה ובתים בשווי של 20 מיליון ש״ח.

בשנת 2000 החליטו הוריי למכור את ביתם ברחוב קפלנסקי ולעבור לדירה בתל אביב, לאחר שכל הילדים עזבו את הבית. את ביתם מכרו לעו"ד אלתר, שכפי שנכתב הרס את שני הבתים ובנה בית ענק. עד היום, כשעוברים ברחוב, אי אפשר לראות דבר מהבית מבחוץ - הדיקטים מעץ גבוהים מדי. כך שלמעשה הבית עמד למכירה כבר מיום שהסתיימה בנייתו - אי בתחילת שנות האלפיים. עוד לפני שעו"ד אלתר קנה את הבית שלנו היתה חריגת בנייה - השכן הקודם שלנו (לפני עו"ד אלתר) ביצע חריגת בנייה ובנה את הבית שלו קרוב מדי לגדר החוצצת בין הבתים - כך שפרטיות מוחלטת לא היתה.

ב 1600 מטר בנוי שיעור הארנונה השנתי יהיה 144000 שקל לפי 90 שקל למטר.

לעשות מאמץ לשלם את המינימום שהחוק מחייב ולא להיות נדיב עם המדינה, ובגלל שהחוקים מסובכים צריך עו"ד. למשל זכותו גם להעביר חלקים נכבדים מעסקיו לחו"ל אם זה כלכלי, וגם בשביל זה - צריך עורכי דין...

העובדה שיש לטייקון העשיר הרבה מאוד כסף (ולא חשוב כרגע אם עשה אותו ביושר או שעשק את לקוחותיו או את עובדיו) אינה מצדיקה בניה ראוותנית מנקרת עיניים של וילה ענקית. הוא ומשפחתו יכולים להסתפק גם בוילה קטנה יותר שתספיק לצרכיהם (תלוי בגודל המשפחה). הראוותנות מנקרת העיניים רק גורמת לקהל לשנוא אותו ואת משפחתו המתנשאים !!!

לא מובן למה הפכה נחמה בוגין לגורו שמאות . עוד בשנת 91 בנכסים פשוטים יחסית ,היא נחשה את השווי . הגישה לביהמ"ש תיקונים בדיעבד ,לאחר שאלות הבהרה שלי בשיחה פרטית (שהיו מראש הוגנות עם הצד שכנגד ),ושאף הם היו ניחוש ,ומבלי להתעמק במרכיבי השווי . היא הודתה אח"כ בפני השמאי מטעמי שטעתה בהבהרה שהגישה , אך לא תיקנה בשנית ולמעשה הטעתה את ביהמ"ש בשווי נמוך של הנכס -,בגין הערכת יתר של ההשקעות בנכס של הצד שכנגד. הגיע הזמן שבעלי מקצוע יחשבו פעמיים לפני שהם משרבטים על הנייר איזו עמדה חובבנית -העיקר לעבור לתיק הבא כדי למקסם שכ"ט בתיק נוסף . לא פעם מדובר בתיקים גורליים לבעלי הנכס -המשנים את מסלול החיים לנוגעים בדבר .

הרווחת את כספך ביושר?... אשריך וכל הכבוד. בנית את עצמך במו ידיך?... אשריך וכל הכבוד. היית ישר והוגן (גם אם סרגל עקום) במהלך צבירת הונך?... אשריך וכל הכבוד. אבל מה? פנית לשוק ההון עם החברות הנזקקות להון שלך, מינפת עצמך עד קריסה, משכת דיבידנדים כמו מנוול והענקת לעצמך ולשכבת המנהלים היקרה לליבך משכורות מנופחות לאין שיעור מהשווי האמיתי שלהם, הלכת ובנית בתי מידות מנופחים ופומפוזיים שכאלו, עשית תספורת על המוסדיים והפנסיות של הציבור?... ארור תהיה אתה ובני ביתך. מנוולים בני מנוולים. טיקונים קקמייקה. הון-שילטון-חבר מביא חבר ולוחץ ידיים לחבר. ממונפים ארורים. הם ומנהלי הבנקים ומנהלי קרנות הפנסיה שאיפשרו להם למנף עצמם כך על חשבוננו. העתיד שלנו לכשנזדקן חשוב פחות מההוה המפונפן לעייפה שלכם.

ברור שהבעיה הראשונה היא המיקום. בהתבוננות שטחית על התמונה של בית העו"ד אלתר אפשר לראות שסטנדרט הבניה לא גבוה. הגג בנוי מהרעפים הזולים בשוק. החלונות נראים פשוטים. או שבטעות שמו תמונה לא נכונה, או שהבית לא שווה את המחיר המוקש עבורו. לא חשוב כל המפרט שמספרים עליו. בית זה ערך המגרש + סטנדרט הבניה. ברגע שהגודל מוגזם זה הופך לחיסרון.

רק שלעו"ד מותר להתעשר על חשבון מדינת ישראל - וזה תמיד על חשבון המדינה מדהים שבמקום לבנות גליוטינה לרוצץ את גולגלתו של בוגד נאלח שמוכר לטייקונים שיטות לעבוד על המדינה ולגנוב ממנה כסף בצורה חוקית - נותנים לו לבנות ארמון על שתי נחלות יותר מדהים שאותם פוליטיקאים שקוראים לנאמנות וטוענים לפטריוטיות - מחלחים פנחתם של טייקונים שאינם רואים את המדינה ממטר - וזה בזמן שהם מצדיקים עושק במיסים של עסקים קטנים ובינוניים

רבים יגידו שיבושם להם, אבל זה לא העניין האמיתי והחשוב כאן. זו היא אינדיקציה נוספת שמצב המדינה התדרדר לתהומות חדשים.חלוקה לא צודקת של העושר תביא להתפרקות. ההתעשרות המהירה של אנשים במדינה כל כך קטנה היא לרוב תוצאה של עושק הכלל באמצעות שחיתות ורמאות. כולנו יודעים את זה וממשיכים לשמר את כוחם של אילו שגונבים אותנו.

שטח המגרש 1.4 דונם שטח בנוי 1600 מ"ר!!! זאת מבלי לקחת בחשבון חנייה מקורה לעשר מכוניות מרפסות ועוד. מה אחוזי הבנייה המותרים בעיריית גבעתיים?

they work hard for this money/!!

רק שיש לי מגבלת תקציב. אני יכול לשלם עד 1,600 ש"ח בחודש בשכירות או במשכנתה. וזה כי אני משתכר שכר חציוני כ-6,500 ש"ח בחודש. ואת שאר הכסף אני צריך להוצאות שונות כגון מזון, תשלום חשבונות, תחבורה וכו'. איזה שלטון מוצלח יש לנו... ארמונות לאלפיון, ספסל ברחוב לכל השאר

אוליי... יש הסבר אחר? ולו קטן? אחד? אחר? הסבר? למרות שאני מסכים איתך, רק אידיוט ישקיע כל כך הרבה כסף על בית מוכן בלי שום ערך מוסף. (הנה הסבר אחר)

יש לי רק הסבר אחד והוא ההסבר הכי נכון ולמעשה היחידי, כל שאר ההסברים רק נגזרים ממנו: אנשים שיש להם את הכסף להשקיע בבית את הסכומים האלה יעדיפו לבנות לבד על פי טעמם האישי ולא לקנות מן המוכן. עניין בניית הבית הוא חלק בלתי נפרד מחוויית הרכישה, בפרט בסכומי עתק של 20 מליון ומעלה וגם בסכומים צנועים יותר של 3.5 מליון ומעלה- אתה רוצה לשבת עם האדריכל, לתכנן, לחשוב על העיצוב, לחשוב איזה קונספטים אתה מעוניין בבית, זו הנאה בפני עצמה, אחת שלא קיימת כמעט כאשר קונים דירה בבניין או קוטג' שבנויים בשטנץ. העיצוב כמובן בר שינוי אבל האדריכלות היא חד פעמית וניתן להוסיף/לשנות אח"כ רק דברים חיצוניים, נורא קשה לגעת בשלד.

גם אם היה לי הכסף אני מניח שלא הייתי משקיע בבית כזה... תנו לי בית צנוע עם גינה בפרדס חנה כרכור ואהיה מסופק.