21. יש הבדל בין הרווח החשבונאי לבין הרווח לצרכי מס ומה הקשר בין ה-FFO שמנטרל כל מיני דברים לרווח? א | 01.02.16 (ל"ת)
20. כתב בעיתון כלכלי שגילה להפתעתו שמס משלמים מהרווח לא מהמחזור כאשר אין מה לכתוב עדיף לא לעשות כתבה. שופרסל למשל משלמת מס בשיעור הרבה יותר נמוך. היא מכניסה לקופה מליארדים של שקלים ומשלמת מליונים בודדים כמס. מה זה אומר? זה אומר שעיסקי הקניונים זה רמאות הכול הלוואות הול שייך לבנקים ולמלווים החברות הללו אם בוחנים כמה הן שוות נטו לא שוות הרבה, לפעמים הן אפילו במינוס הסיבה היחידה שהן בהון חיובי היא הערכות שווי מוגזמות של הקניונים רמי | 01.02.16 (ל"ת)
19. ננסה לפתח את הדוגמא מהכתבה נקח את הדוגמא מהכתבה: חברה רכשה קניון ב100 מיליון ש"ח, כאשר 30 מיליון הון עצמי ו70 מיליון אג"ח לצורך פשטות בואו נניח כי האג"ח משולמים על פני 20 שנה בתשלומים שנתיים של 6 מיליון ש"ח. בנוסף נניח כי הפחת מחושב לפי 20 שנה כלומר 1.5 מיליון ש"ח בשנה. החברה משכירה את החניות בקניון ב12 מיליון ש"ח בשנה, אבל יש לה הוצאות ניהול ואחזקה בסה"כ 2 מיליון ולכן הרווח מהפעילות השוטפת הוא 10 מיליון. מתוכם היא מחזירה את 6 המיליון תשלום לאג"ח, כך שנותר רווח לאחר הוצאות מימון של 4 מיליון. מכיוון שיש לה עוד 1.5 מיליון פחת הרווח לצורך חישוב המס הוא 2.5 מיליון והמס יהיה 660 אלף בלבד. לכאורה על פי הלוגיקה של הכתב היא שילמה רק 6.6% מס על רווח של 10 מיליון, אבל ברור שלא נוצר לה כזה רווח גדול כי ההון השוטף שהיא הכניסה היה רק 4 מיליון. בקיצור כתבה עם כותרת צעקנית אבל בלי הרבה תוכן אמיתי. ציניקן | 01.02.16 (ל"ת)
17. כתבה אווילית! אלה החוקים, אז מה הבעיה? גם דמי השכירות של השוכרים, מוכרים כהוצאה. כתבה חסרת ערך. אדם | 01.02.16 (ל"ת)
16. כתבה מפגרת ומסיתה חשבתי שיש כבר איזה רעיון מעניין או טריק. הכותב גילה אתמה שלומדים בשנה א, שיש פחת על נכסים..ואו יוסי | 01.02.16 (ל"ת)
15. שיש לך הרבה כסף קל לסלף אותו, מצד אחד ככה חברות עובדות מצד שני אנחנו לא יכולים הצדק עם החזקים. אין פה דבר פסול פרט לחלק של הקניון עצמו שמסתכלים לו על הרווח השנתי לעומת המס השנתי תותח | 01.02.16 (ל"ת)
14. כתבה דפוקה בכל העולם זה ככה. אני מחזיק נדלן בארהב ויוצא שהפחת מבטל את המס. שכחתם שכדי לקנות נכס מניב צריך להביא הרבה כסף מהבית? לעומת זאת במכירה צריך לשלם את המס המלא אם כבר השתמשת בפחת לאורך השנים קופיקו | 01.02.16 (ל"ת)
13. כותרת פופוליסטית ועידוד שנאה לעשירים. הן לא מתחמקות ממס וזה חוקי ולגיטימי מה הבעיה | 01.02.16 (ל"ת)
12. ......כל מה שמלמדים אותנו ומחנכים אותנו קורה בהפוך ..... למה יש לנו 120 חכים שמקבלים משכורת ונשבעו אימונים לציבור האזרחים משלמשים מיסי אמת ומגנים על המולדת???? את התשובה אם יודעים !!!!!!!! ראה בנוסף את הכתבהת על בתי החולים הממשלתיים..... דן | 01.02.16 (ל"ת)
11. כתבה מעולה - תקלה אמיתית הפחת הוא לא כלכלי (2%) ולא משקף את העלות האמיתית, מה גם ששיפוץ מביא איתו עלויות מימון נוספות. המימון נמדד ברמת החברה ולא ברמת הקניון הבודד וגורם לעיוות התוצאות. בעיה אמיתית שנמצאת בכל עולם הנדל״ן להשכרה בחו״ל זה אחרת ? רו״ח אחד | 31.01.16 (ל"ת)
9. כתבה פופוליסטית-ככה עובד העולם העסקי,אין כאן שום רמאות החברות לוקחות הלוואות ועל הלוואות משלמים ריבית שהיא הוצאה מוכרת, מה הבעיה עם זה ? האזרח | 31.01.16 (ל"ת)
8. פחת ומימון הן הוצאות שמותרות לכל עסק - מה הבעיה שלכם אין כאן שום יצירתיות לא טיקונים ולא ביבי הכל חוקי כמו שעושה כל עסק יצחק | 31.01.16 (ל"ת)
7. העיקר שהמדינה לוקחת ממני מס רווח הון.... על יתרת זכות בעו"ש קבלתי 23 אגורות "רווח הון" ומזה לקחו ממני 25 אחוז מס. כל המדינה בדיחה! חלם! | 31.01.16 (ל"ת)
4. חלוקת המס מבית היוצר של ביבי מיטיבה עם הטייקונים ופוגעת באזרחים הפשוטים אחת הסיבות העיקריות ליוקר המחיה | 31.01.16 (ל"ת)
2. יצירתיות גואה היצירתיות גואה, בעת ניסיון התחמקות מתשלום מס מלא. תרגילי אקרובטיקה שנוקטים בהם, לא היו מביישים אקרובט מקצועי בקרקס. יהודה | 31.01.16 (ל"ת)
המס הנעלם של חברות הקניונים
23 תגובות לכתיבת תגובה