שלום לכולם... אני רואה הרבה כתבות בנושא הריבית .. האם הריבית ירדה או עלתה... אני רואה שהרבה מהשיקולים של קוראים רבים לגבי החלטת קניה דירה למגורים או להשקעה תלויה בעיקר בריביות במשק.. חסרות לי הכתבות והשיח על האסטרטיגה הכללית של המשפחות .. על תוכנית כלכלית מסודרת... בעיניי ההחלטה האם לקנות, האם לשכור, מה כדאי לקנות להשקעה או למגורים ... היכן נקנה להשקעה ??? איזו תשואה מתאימה לנו ומה אנחנו מחפשים תלויה בתוכנית הכלכלית הכוללת של המשפחה.. עסקה יכולה להיות מעולה ואטרקטיבית ביותר ועדיין להפיל את המשפחה מבחינה כלכלית... השאלה הגדולה היא לא מה מתאים לכולם אלא מה מתאים לנו ... אז שאלת הריבית היא כללית... השאלה היכן אנחנו בתוך הזרם הגדול הזה.. מהו מסלול המינוף האולטימטיבי והייחודי למשפחה שלנו .. מכיר חברת משכנתאות ומינוף שרוב הייעוץ שלה מתרכז בתוכנית מותאמת אישית.. לא רק של המשנכתא אלא של תוכנית ההשקעות הכוללת.. אני חושב שזה חשוב מאוד... 85% מהיכולת שלנו לחסוך במשכנתא זה בעקבות התוכנית הכוללת שנבנה.. רק 15% מהיכולת שלנו לחסוך נמצא בריביות .. אז תחשבו על זה ... https://youtu.be/DOv-8MHGXCg

יותר מזה אם נעלה את המחירים זה יהיה מושלם, ככה נכריח את הזוגות הצעירים המסכנים לעבור לגור עם ההורים וכך נןכל לשכן יותר אנשים בפחות דירות, מושלם. יותר מזה אם נפסיק לבנות דירות רגילות ונבנה רק דירות יוקרה, נגרום סוף סוף למי שאין לו כסף להפסיק לחלום ולמצוא לו איזה פינה שם כשהוא לא מפריע לאף אחד ישים קרטון גדול וישן בו, פשוט מושלם.

רוב המשקיעים ישכירו את הדירות ובעיית מחירי השכירות תיפתר מאליה, וכאשר תהיה אלטרנטיבה למשקיעים בשוק ההון הם יצאו משוק הדיור בכוחות עצמם.