כבר עכשיו מחירי השכירות נמוכים ביחס לעלות הדירות כך שאם קרן ריט רוצה להרוויח מחירי השכירות צריכים לעלות ולא לרדת ועל כך נראה שהכותב מנותק לחלוטין מהמציאות.

מעבר לכך שההשקעה נזילה וניתנת למימוש בקלות בוודאי בהשוואה למימוש דירה התשואה בשנת 2015-014 הניבה רווח יפה. לא הבנתי מדוע בישראל שוק הריטים לא פרח.

איכות הנכסים ,בוודאי נכסי דיור להשכרה, חשובה לקרן שכן אם ערך הנכס יורד הקרן תרד. לכן על מנהלי הקרנות מוטלת החובה לברור נכסי איכות כולל פיזור לחו"ל.

בוודאי שקרנות ריט עדיפות למשיקיעי הנדל"ן כשהיתרון המרכזי הוא נזילות הקרן ומהירות המימוש של ההשקעה

איני יודע אם קרנות הריט ישקיעו בעתיד בדירות להשכרה ואולי ברכישת מקבצי דיור שיניבו תשואה .הבעיה שמחירי הדיור בישראל גבוהים יחסית ולכן שיעור התשואה עלול להיות לא גבוה. מה שברור הוא שמנגנון הריטים ,בעיקר חלוקת 90% דיבידנד במזומן מהרווח בנוסף להטבות שיזם האוצר, אינו ברור מספיק לציבור המשקיעים הרגיל ובעיקר הפעילות שלו. גופים מוסדיים יותר פעילים בתחום. אם היה ניתן הסבר מקיף על מנגנון הריט יתכן שהציבור היה מגלה יותר ענין. ההצלחה בארהובעת מכך שהריטים הם השקעה סולידית מניבה יותר מאג"ח ואת זה צריך להסביר אצלנו.

קרנות הריט מאפשרות למשקיעים קטנים להשתתף בהשקעות נדל"ן מניבות גם כאשר ברשותם סכומי השקעה קטנים יחסית. לכן בעתיד, לאור יוקר מחירי הדיור ולאחר הסבר מלא לציבור, עשויה להיות התעוררות בפעילות הריט בישראל. כהשקעה סולידית מניבת דיבידנד מדובר בהשקעה מענינת.