חדשות כלכלה, שוק ההון וצרכנות פיננסית | כלכליסט

אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

קראו עוד סגור

הבנייה הטרומית חוזרת; גלנט: "זמן הבנייה יתקצר בחצי"

פרסם תגובה בטל

הבניה הטרומית מנציחה כיעור ושכונות חסרות נשמה לעשירונים הנמוכים ומעמיקה את החומות בין ארמונות העשירון העליון (כולל הארמון של גלנט) וכל השאר. המדינה מתבוססת כיום בהבטחות לפרוייקטי פינוי בינוי שנועדו להסיר את הכיעור מאותן יוזמות מגלומניות בעבר ואסור ליצור היום את פרוייקטי הפינוי לעתיד.

פלורליסט | 06.03.16

אתם מעוותים את האמת. השיטה כבר קיימת שנים רבות בחו"ל, גם מחומרים קלים כמו עץ וגם בטון. הבעיה היא שיש לנו מוסר עבודה נמוך ויכולת נמוכה לפקח על ייצור. "עבודה עברית"? תחליפו את סדר האותיות ותבינו.

בני יעקבי, מעצב פנים | 06.03.16

תחבורה מהירה שיוכלו להגיע לעבודה בקלות ומהירות מכל מקום ולא יצטרכו להצטופף במדינת תל אביב היקרה. טוב יהיה להעביר מקומות עבודה לפריפריה. התכניות של כחלון לדעתי לא שוות דבר, ופתרונות של רגע לא יהוו בסיס לעתיד טוב יותר. אולי כדאי שהמגלומן הזה במקום להזיק ילך כבר הביתה? אולי בבחירות חדשות עם קצת שכל של הבוחרים ניפטר מאנשים שמגדלים בועות שיהרסו לנו את העתיד?

כחלון ולפיד הביתה!!! | 06.03.16

מתחיל להימאס מכחלון שעלול להתגלות כאסון הלאומי החדש

פיתרון רגע גרוע | 06.03.16

די כבר עם טכנולוגיה ישנה !! בטון שייך להיסטוריה ! יש היום עשרות חברות שמתמחות בבניה קלה שהיא מדוייקת אכותית זולה וכמובן מהירה מאד מתהליך הבניה המזהם הארוך המרעיש המגעיל והריכוזי !

אבי | 05.03.16

חוץ מזה הכל בסדר | 05.03.16

תבנה לנו טרומי ולא עשית חצי צעד להורדת מחירי הדיור. רוצה ללמוד כמה קל להוזיל באמת את מחירי הדיור? בוא ניפגש ואסביר לך הכל בקלי קלות.

נסים גבאי | 04.03.16

אם ישתמשו במילה "טרומי" זה יסתיים בכישלון. "בניה מודולארית" מיתוג - זה העניין

קוקו שאנל | 04.03.16

קיצור משך הבניה חייב להתיחס למכלול. במהלך הביצוע השלד אינו מהווה את צואר הבקבוק. הזמן מתארך בעבודות הגמר. בניה טרומית (לא קלה) מאפשרת קיצור הליכים באתר אבל בלי שהגמר יהיה חלק מהעניין לא עשינו כלום. יש היום באירופה בכלל ובגרמניה בכלל פיתוחים שונים שנועדו לאפשר בניה מהירה לקליטת זרם הפליטים. כדאי ללמוד מה הם עושים לקיצור משך הבניה מבלי לפגוע באיכות המוצר המוגמר.

יוחחי גרוסוירט | 04.03.16

אור גינל | 04.03.16

נח | 03.03.16

הקומבינה הישראלית כבר תוודא שאינה כזו.

נראה שעוד אעבור ללפיד בבחירות.

כל הכבוד | 03.03.16

שלום | 03.03.16

שטח יהודה ושומרון הוא 33% משטח המדינה, או 66% אם לא מחשיבים את מדבר הנגב. רה"מ נתניהו הסמולן בעצם החליט לא לבנות על שני שליש מהשטח המדינה הניתנת ליישוב - כך שברור שנוצרה בעיית היצע!

אחד | 03.03.16

הבעיה שצריך לקצץ בעלות הקרקע ולא בעלות הבניה. פעם מחיר למטר היה 4000 ש"ח. היום עלה לרוב ל 6000 ש"ח. הבעיה שמחיר הקרקע עלה מ20% ל50% כך שהמסים ממחירת דירה כולל הקרקע מגיעים ל70% מערך הדירה. פה קבור הכלב ואנחנו יחד איתו.

אלי | 03.03.16

כל מה שגלנט בנה היה בניגוד לחוק לכן הוא בנה מיבנה טרומי בחצי זמן שלא יתפסו אותו ולכן הוא מבין בבניה טרומית ואת זמן הבניה חחחחחחחחחח!

צבי | 03.03.16

לא יקצר כלום, וגם לא ממש יוזיל. לקצר בירוקרטיה יכול לחתוך את זמן הפרוייקט ביותר מ 50% להוזיל מיסים ועלויות קרקע יכול להקטין את העלות הכוללת בלפחות 30%

בוב | 03.03.16

יפה שאתם מנסים להוזיל עלויות ומבורך. שיפוץ והוספת נקודות או פריצת קירות יהווה בעיה. בשביל להוסיף נקודה תצטרך קונגו לחפירת קירות. מסגרת הבית בעובי של 20-25 ס"מ יצוק, דבר שמגביר את גז הראדון שאינו יכול להיפלט החוצה ,בקיצור תגור בממ"ד גדול המחולק לחדרים מה גם בידוד לקוי.

אלי | 03.03.16

צביקה | 03.03.16

רן | 03.03.16

הרשלה | 03.03.16

תושבי המרכז קונים דירות להשקעה בלי בושה בפרפריה ומעלים כתוצאה מכך את המחירים לתושבים עוד יסגרו איתכם חשבו על כך המשקיע

קודם | 03.03.16

שום דבר לא יזוז לאורך זמן . ואת זה אומרים הבכירים בכל הענפים הקשורים והם צודקים . עושים פלסטר פה ופלסטר שמה אבל לאף שר אין את הביצים להכנס בעוד גוף חזק ולעשות סדר מחדש בכל העסק. כל שנה שיקצרו מ13 השנים האלה שלוקח מהרגע שרוצים לבנות ועד שבונים חוסכת מליארדים ובניגוד ליתר הפתרונות ,תרד באופן ישיר לרוכשים . והגיע הזמן שבניה תהיה עבודה מועדפת אחרי צה"ל...עובד בניין ממוצע מרוויח בערך ;16 אלף לחודש !! ...לא עדיף על תחנות דלק ?

ערן | 03.03.16

דור | 03.03.16

ישרא | 03.03.16

כדי לספק דירות למיליון עולים. בנה יותר מכל אחד אחר. אחרים מדברים. אפילו המתנחלים שמתחרים היום עם האנשטישמים מי מקלל אותו יותר גרוע בקבר, שכחו שהוא בנה להם את כל ההתנחלויות. בלעדיו הם קייטנה. שרון היה שייך לדור ובמיוחד לזן של אנשים שחיו כאן שידעו לעשות. לענין הטכני: הטענה שהטרומיים שנבנו כאן לפני 25 שנה נהרסו היא הזויה. הם מחזיקים ויחיזיקו יותר מכל המומחים המצוטטים כאן . עם זאת זה נכון שלבנינים האלו יש חולשה בעמידות לרעידות אדמה בגלל חיבורי הפלטות (טיל או פגז הם דווקא יקחו יופי, הבטון של הפלטות הוא חזק בהרבה מרוב היציקות באתר, כולל ממדים). יכול להיות שמבלבלים עם הטרומיים של שנות החמישים או השישים.

ירושלמי | 03.03.16

אייל | 03.03.16

היסטוריה בגרוש. לוי אשכול היה בשנות החמישים במאה הקודמת, שר האוצר הוא החליט במושבים בחבל הבשור לחסוך באספלט. הוא עשה זאת על ידי שבמקום כביש שמו שני פסי אספלט עם רווח בינים. הכבישים האלו כוסו תוך זמן קצר בעשביה ונעלמו. אני גרתי בדירת שכון בבניה טרומית שבנה הקבלן דרוקר במגדל העמק בתחילת שנות השמונים. איכות הבנייה הייתה גרועה, רטיבות ועובש והעדר אפשרות של חימום נאות בשל איטום גרוע. נקווה שיהיו מספיק אנשים אחראים שלא יאפשרו לחזור על שגיאות ההעבר.

יוצמח | 03.03.16

ניוזילנד,קנדה,אוסטרליה מחכות לנו | 03.03.16

צריך לאפשר לחברות בניה בינלאומיות לנהל את כל הפרוייקט ללא מגבלה על מספר העובדים ולא להיות רק קבלני משנה כי אחרת היזמים שלנו יגרפו את כל הכסף. מי שטוען שבנייה טרומית לא איכותית מוזמן לבקר בבניין החדש שלי שנבנה בבנייה רגילה כמו לפני 60 שנה וככה הוא גם נראה (וזה לא בניין של גינדי)

גיל | 03.03.16

לא למדו משנות ה 60 וה 70 הייתה בניה טרומית חום אימים בקיץ, סדקים , קור בחורף אצל הממשלה שלנו הכל בקימורי דרך , עדיף בתי עץ

קופידון | 03.03.16

גל | 03.03.16

בניה טרומית ללא בידוד כראוי אזי אתה גר בחוץ בחורף קר מאוד , וקיץ הבית לוהט מכוון שאין בידוד הבטון קולט קור, וחום אני מזמינה אותם לבקר בקריית ים ברח' זלמן ארן חוזרים על אותם טעויות בניה מהירה ואיכות גרועה.

חר | 03.03.16

מהנדס בנין | 03.03.16

גלנט צא מחיינו כבר !! תחזור לצלול! | 03.03.16

הרבה יותר טוב מהרבה מהבניה שנהוגה כיום, בטרומים אין פיצוצים ואין כלום בקירות, הכל יציב ועומד על מקומו

דרומי | 03.03.16

הפרטת התשתיות תגרום לכך שהכל יעלה יותר כי בסוף הדרך יש גם חברה עסקית שצריכה להרוויח. למה שמישהו ירוויח מבניית בתי ספר, ביוב וכבישים? הדברים הולכים לאט ? תוסיפו כוח אדם ותקציב , ותנקו את השחיתות. הפרטה היא לא פתרון.

רבותיי, הסיבה האמתית היא הפשע המאורגן ! הפשע המאורגן קשור ומרושת לכל אנשי העסקים והפוליטיקאים בארץ. מי שאיתם איתם ומי שלא - מאויים ! כולם יודעים שאתרי בניה/קבלנים משלמים פרוטקשיין... אחרת יגנבו להם את כל הציוד ויהרסו להם את העבודה, אז בשביל שקט הם משלמים כספים , בשחור, וזה מתגלגל על הצרכן... לא רק זה עוד העבריינים מגדילים ונכנסים כשותפים בחברות הללו (ב. יאיר זוכרים ? חבפציבה ?) איפה האכיפה המשטרתית ? איפה הטיפול הנקודתי והכללי ? עכשיו תשכפלו את הסיסטמה הזאת לכל תחומי החיים: יצרני מזון , שיווק תוצרת חקלאית וכו'... היה ואי פעם ילחמו בעבריינים האלה יוקר המחיה ירד בעשרות אחוזים וגם נרגיש בטחון סוף סוף...

המלך הוא עירום | 03.03.16

רק לקבל טופס 4 לוקח 5 חודשים. אישור כיבוי אש לוקח כחצי שנה, אישורים נלווים של חשמל וכדומה ברשות הקבלנים, חצי שנה. עלות קרקע לא משתנה מסוג הבנייה ומתחילה ב 300-600 אלף. עלות הבנייה יכולה להמשיך לרדת אבל את הרווח לא יקבלו באמת האזרחים. מכאן אנו מגיעים למסקנה העצובה שהזמן לא יתקצר, העלות אם בכלל אז במעט והסיכון יגדל

ליאור | 03.03.16

כל הקבלנים ושליחיהם, נא להירגע המחירים הולכים לרדת והרווחים שלכם לקטון

אזרח קטן | 03.03.16

בנקסי | 03.03.16

ש.ק | 03.03.16

כולם מתלוננים על יוקר הדיור נראה מה שגלנט יכול לעשות . אני חושב שגם כחלון עושה עבודה די טובה . מה שברור שלביבי אין תשובות הוא היה ראש ממשלה כ 10 שנים והמחירים התחילו לעלות בערך בזמן שהוא נבחר. בצורה קיצונית . טוטלי הליכוד היה בשלטון 33 שנים מתוך 40 שנה האחרונות והוא בעקביות מגרש את האנשים הכי חשובים למדינה עם יוקר הדיור והמחיה וכו'

עמוס ניר | 03.03.16

אין לי ספק שכך תוזל הבנייה ב 30% שיווק קרקכות בעלות נמטכה תוריד את המחירים ב 20% נוספים זה כואב אבל מחירי הדיור בישראל יחתכו תוך 5 שנים ב 50%...לפחות !

ירון | 03.03.16

כל העולם המפותח בונה ככה - מהר ובזול, רק אצלנו יש תמיד 'יותר חכמים' (שגם עושים מיליונים על חשבון רוכשי הדירות). פעם ראיתי ליד מגרש החניה של דיסנילנד התחלה של בנית מלון בן 7 קומות (אם אינני טועה). כעבור שנה, המלון כבר פעל. זה היה לפני עשרות שנים. אצלנו זה נמשך מינימום שלא שנים (שלב הבניה). מספיק עם הפרובינציאליות.

הרואה נכוחה | 03.03.16

אביב | 03.03.16

לפתח את הפריפריה, מקומות עבודה, תחבורה ציבורית מהירה וזולה, בנייה אינטנסיבית של דירות נורמאליות לאנשים נורמאליים. לא חייבים לגור בטירה של 2 מיליון שח

רועי | 03.03.16

עלות קרוואן כמו שנתיים שכירות. אחרי שנתיים המגורים בחינם.

והחלק הזה של התוכנית גרוע ביותר. אף אחד כנראה לא אמר לגלנט את המידע הזה. חברות ענק עובדות בצורות שלא משתלם להן לקחת משהו שהוא לא פרוייקטםי ענקיים, ורק אז כשזה באמת משתלם להן. שאר התוכנית נשמע לא רע בכלל, יכול תאורטית להוריד מחירים בכ 15%-20%

נסיון בבנייה ציבורית | 03.03.16

מישהו | 03.03.16

זו הדרך | 03.03.16

המטרה שבגללה מכניסים בנייה טורמית, היא להאיץ את הבנייה, ועל הדרך לחסוך בכמות העובדים שצריך כדי לבנות בניין - שזהו אחד מצווארי הבקבוק שלא מאפשרים להדביק את הפער. ולא בגלל הסיבות שכתבת.

אורן | 03.03.16

אפי | 03.03.16

הקרקע עולה המון במדינת ישראל טוב זאת הרי ארץ זבת חלב ודבש, ממש גן עדן עלי אדמות

מעניין כמה אנשים יהיו מוכנים להמר על הרכישה היקרה בחייהם לאור נסיון העבר.

מומו | 03.03.16

מישהו עושה פה סלט שלם מהמונח "בניה טרומה", מבנה בעל שלד פלדה, מבני פח (כגון מכולות ומבני חברת "ישראמרין") ובכלל מהם מרכיביהם של בניין מהיסודות ועד שהופך לבר אכלוס. כדי לא למכור לציבור את המרכול הפופוליסטי הרגיל, כדאי שהציבור יהיה מאוד ספקן וזהיר בעת קריאת אספסוף האמירות בכתבה זו ומה אומר הממציא שלהם ובפרט על מה ועל מי הוא מתבסס. גם שיטת הפל-קל החלה בדרך דומה. אכן ישנה בניה המשלבת חלקים טרומים ואיכויות, זה ממש לא בניין שלם מיוצר במפעל ומורכב בשטח כמו "לגו", הכרזה כזו מתאימה לפוליטיקאים חסרי מקצוע. אולי הוא התכוון להפוך בין המונחים - יביא חברות טרומיות מחו"ל שירכיב אותן כמו "לגו" בישראל לבניית בניינים קונבנציונליים......

פרוחושי | 03.03.16

פשוט חדלי אישים!!!

תומר | 03.03.16

ככל שנבנה יותר בזמן קצר יותר, לחצי השוק ירדו. יהיה יותר היצע והביקוש ירד. מחיר הדירות ירד.

מוטי | 03.03.16

עודי | 03.03.16

כל יום רפורמה חדשה, הכרזה חדשה, למידה משמעותית, פחות בגרויות... ממשיכים לאונן והמחירים ממשיכים לעלות.

בוב | 03.03.16

שילה נדה | 03.03.16

vladi | 03.03.16

1000$ למטר נניח 130 מטר רבוע לדירה זה 130000$ שזה 520000 שקל בניה ( לפי שער 4 שקל לדולר). רגע אז למה הדירות עולות פי 3 ויותר???

עלויות הבנייה גבוהות בשל הקרקע והמיסים. עלות בניית דירת 100 מ"ר בביניין מגורים, כולל הכל, היא פחות מחצי מליון ש"ח, בממוצע. האזרח משלם על דירה כזו כשני מליון ש"ח ומעלה באיזורי ביקוש. היוקר נובע מעלויות הקרקע ומיסים. בנייה טרומית לא מוזילה את עלויות הקרקע, ולא משנה את המיסוי. נראה ירידה קלה בעלות הדירות. מה שבטוח, זו תהייה בכייה לדורות, כי בנייה טרומית הרבה פחות יפה, וסופו של כל בניין טרומי הוא פינוי בינוי. אם רוצים באמת לשרת את האזרחים, יש להוזיל את הקרקעות באופן משמעותי. הקרקעות המוקפאות זהו הון אדיר שלא ממומש, האזרחים לא נהנים ממנו וגם המדינה לא.

רוני | 03.03.16

אישי בבניה בהיקפים גדולים ובחריגות בניה.

עופר | 03.03.16

גלנט לא טאלנט | 03.03.16

תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת