אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

כחלון מזמין חברות בנייה זרות; הקבלנים: "יריקה בפני האזרחים"

34 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
34.
מחיר למשתכן מגדיל ביקושים
מצטרפים לביקוש לדירות גם אלה שלא התכוונו לרכוש דירה באותו שלב, כי ההטבות שניתנות לזכאים מריצות לשוק צעירים-זכאים שעומדים בפני בוננזה - עורק כסף בשווי מאות אלפי ש''ח, שממתין להם. איזה הורה לא יעשה מאמץ לעזור לבן יקיר לו לרכוש בהקדם דירה, שתוציא אותו (את ההורה) לחרות?! מצטרפים גם בעלי הון עצמי שמספיק לדירה צנועה, שעדיין יושבים על הגדר. הבוננזה הנ"ל מריצה גם אותם לשוק. הם מרגישים שהתעשרו במאות אלפי ש''ח והם הולכים על דירה משופרת, שבכלל לא חשבו עליה. המדינה הפסידה לפחות שלוש שנים. איני מאמין שהקבלנים יציעו מחירי התאבדות. לכן - סביר שהמחיר למשתכן ועוד השתתפות המדינה יהיה גבוה ממחיר השוק החופשי. או - הקבלן ינקוב מחיר על סף התאבדות, אך יעמיס את העלות העודפת על החלק החופשי של הפרויקט או - לא ייגש למכרז של מחיר למשתכן.
יאיר שפי | 09.03.16
33.
הוצאת הזכאים לדיור ציבורי מהשוק החופשי תקטין את הביקוש ותהיה ירידת מחירים
זהו תהליך לא קצר, אך תהיה אמונה שיש פתרון. בהתחלה תהיה ירידה בשכ"ד ומייד אח"כ – גם ירידה במחירי הדירות. יש התייחסות לכושר הייצור של הענף בארץ: " אם תהיה בעיה, היא תהיה מגבלת בעלי מקצוע וחומרי בניין, אך אפשר לסגור את הפער על ידי ייבוא קבלנים, פועלים, חומרים וציוד מחו"ל, לתקופה מוגבלת (כמו בבניית מנהרת הכרמל). כעבור 3 חודשים הגיעה ההצעה הסינית, של הקבלן הממשלתי הסיני, לבנות מתחמים שלמים של עשרות אלפי דירות בתנאים מצוינים. כדי להיות בטוח שהשר יידע עליה - שלחתי אליו את הידיעה. מכל המכתב לשר הוא קיבל רק את הסעיף: "זכאות לדיור ציבורי תקבע על ידי משרד הרווחה והתמיכות לזכאים יינתנו מתקציבו, ולא באחריות משרד השיכון"..."... הצלחה בשליחותך (גם אם תוותר על מעט מכוח משרדך)". השר הוריד משם המשרד את "השיכון".
יאיר שפי | 08.03.16
32.
נקודת מפנה - ועידת ישראל לנדל''ן 2013, בנייה לדיור ציבורי
לפני 3 שנים, ב- 9.04.2013, התקיימה "ועידת ישראל לנדל"ן". ב- 21.03.2013, לקראת הוועידה, שלחתי מכתב לשר השיכון התורן, ח''כ אורי אריאל, והעתקו שלחתי לכעשרים מאלה שפורסם שישתתפו באותה ועידה ולעוד פרשנים שעוסקים בנושא. הצעתי שם לפתור את בעיית הדיור בישראל, באופן פשוט, בלי עסקות קומבינה עם יזמים ובלי נטל על הקופה הציבורית, על ידי פתרון בעיית הדיור הציבורי במדינה. המדינה תבנה 137,000 דירות על אדמות המדינה, כשהקבלנים יקבלו תשלום רק על עבודתם. במכתב הראתי שכדאי למדינה לשכן את אותם זכאים בדירות של המדינה, ועוד יישאר לה, למדינה, רווח נאה.
יאיר שפי | 08.03.16
31.
נקודת מפנה - ועידת ישראל לנדל''ן 2013, בנייה לדיור ציבורי
לפני 3 שנים, ב- 9.04.2013, התקיימה "ועידת ישראל לנדל"ן". ב- 21.03.2013, לקראת הוועידה, שלחתי מכתב לשר השיכון התורן, ח''כ אורי אריאל, והעתקו שלחתי לכעשרים מאלה שפורסם שישתתפו באותה ועידה ולעוד פרשנים שעוסקים בנושא. הצעתי שם לפתור את בעיית הדיור בישראל, באופן פשוט, בלי עסקות קומבינה עם יזמים ובלי נטל על הקופה הציבורית, על ידי פתרון בעיית הדיור הציבורי במדינה. המדינה תבנה 137,000 דירות על אדמות המדינה, כשהקבלנים יקבלו תשלום רק על עבודתם. במכתב הראתי שכדאי למדינה לשכן את אותם זכאים בדירות של המדינה, ועוד יישאר לה, למדינה, רווח נאה.
יאיר שפי | 08.03.16
30.
הקשר בין מספר הדירות שחסרות במשק ומספר הזכאים לדיור ציבורי
תפקידם של פרנסי ארגון "בוני הארץ" לייצג את קבלני ישראל, אך הם זורים חול בעיני הציבור: כושר הייצור שלהם הוא כ- 45,000 דירות בשנה. זהו גם מספר הדירות שדרושות לספק את העלייה הפנימית השנתית במשקי הבית. כדי להגדיל את כמות הדירות הנבנות הם דורשים הבאת עשרות אלפי עובדים זרים, והמדינה משום מה אינה נענית להם. מספר הדירות שחסרות במשק כדי להשלים את הפער בין הביקוש להיצע הוא כ- 140,000. ב מ ק ר ה חסרות 137,000 דירות עבור הדיור הציבורי, עבור אלה שיש להם תעודת זכאות ולמדינה אין דירות לשכן אותם בהן. המדינה שולחת את הזכאים לשכור דירות בשוק הדיור החופשי, כשהמדינה נותנת להם השתתפות שבין 800 ל- 4,000 ש''ח לחודש, בתקציב שנתי של כשני מיליארד ש''ח.
יאיר שפי | 08.03.16
25.
כל הכבוד לכחלון, רק ככה הקבלנים בישראל ילמדו בנייה טרומית
מי שלא רוצה להתפתח ולהתקדם ולהמשיך לבנות עם בלוקים וערבים כמו בנות ה80' אז שיעלם. לישראל נחוצה טכנולוגיית בנייה מהירה יותר וזולה יותר עם כמה שפחות ידיים עובדות בשטח (בד"כ ערבים, פלסטינים, סודנים ושאר זרים). תן לחברות האלו רישיון ל7 שנים להתחיל לעבוד במיידי. מחירי המזון כבר יורדים, עמלות הבנקים יורדות, נמלים חדשים נבנים, מחירי הדירות ברצפה, מחירי הסלולר נמוכים, מחירי התחבורה הציבורית ירדו ב20%, עוד תהיה תחרות באשראי תוך שנתיים ולעניות דעתי מחירי הדירות ירדו עד סוף השנה ויפלו בתחילת 2017. רק תנו לכחלון להישאר בתפקיד עוד שנה והכל יהיה בסדר.
אסף | 06.03.16
24.
הסכמה מלאה עם רוב הכותבים
פשוט לא יאומן איך עובדים עלנו שנים על שנים כל אחד שיושב שם בממשלה לא משתין עלינו ממטר כל מחיר למשתכן זה בלוף אחד גדול מאתיים הנחה ממה מי קבע שזה המחיר הממשלה מוכרת במחירים של שוק עפר פלוס הקבלנים בכסף והמעגל חוגג כמו השכר בבנקים כמו עלות המחיה שזה בעצם הכל מיסים דלק בתים מס הכנסה קרקעות מזון קבוצה של שודדים העם כבר למד את השודדים האלה דוד
dudu | 06.03.16
14.
צעד מבורך וחכם
הקבלנים בישראל רובם הגדול אמידים ועשירים והם הם שמבצעים כבר שנים המיפולציות לגבי כמות הדירות בשוק במטרה לשמור על ביקוש שיגרם לעליית מחירים. צריך לשמור על הקבלנים אבל מהלך זה לא יפגע בהם מקסימום הם יחליפו את רכבי היוקרה שלהם כל 3 שנים במקום כל שנה ..כל הכבוד כחלון
עמי | 06.03.16
6.
100 אלף ישראלים??
יאללה..יש בעיה לאומית והיא בראש סדר העדיפות. להביא כמה שיותר עובדים שיבנו כמה שיותר דירות זולות ויפתרו את משבר הדיור. לא יתכן שיש אזרחים שיחיו עד שארית חייהם כעבדים וכל שאר האזרחים יחיו כמו מלכים. דירה זה מוצר בסיסי ועליה של 100% בשבע שנים זה משהו כל כך לא הגיוני שמצריך התערבות בוטה של רגולטור.צריך גם לבטל את האופציה של בעלי דירה (זמנית) לקנות דירות מבלי שהם ימכרו דירה כנגד.
ששש | 06.03.16
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת