שלום לכולם, אני רק רוצה להזהיר את כולכם מהניסיון הרע שלי ושל עוד כמה זוגות נוספים מחברת "מינוף משכנתאות" של עמיקם רוזן. תרגיל העוקץ שלהם מתחיל במצגת הכוללת שלל הסברים כלכליים וענייני כדאיות, לאחר מכן ישכנעו אתכם לחתום אצלם ולשלם את הכסף כבר מראש. עד כאן בערך בסדר. מיד לאחר שתשלמו - הם נעלמים ולא תשמעו מהם יותר. הסיפור חזר על עצמו עם כמה זוגות שאנחנו בקשר איתם וכנגד מינוף משכנתאות ועמיקם רוזן עומדות מספר רב של תביעות. חפשו אותם באינטרנט ותראו כמה תגובות שליליות. אלא מה? יועץ המשכנתא עמיקם רוזן הוא גם משפטן חלקלק ולא תצליחו להשיג את הכסף חזרה.

אבל זו הבעיה האמיתית של הדור היום - הוא עצלן. הוא מוכן לעבוד קשה אבל לא מסוגל לדרוש את שמגיע לו.

כחלון הצהיר לאחרונה שלא מעוניין בהורדת הדיור.ואכן המחירים עלו בתקופתו ב8%. לפיד לפניו שניסה לפניו-מע״מ אפס מחיר מקסימום פוטר. דור ביבי האבוד.

כל התיאוריות והניתוכים על מחירי הדיור הם קשקוש אחד גדול. כולם יודעים שהמחיר נקבע ע"י המשקיעים שקונים במזומן. הדרך היחידה להורדת מחירים היא לגרום להם למכור את הדירות לאחר שיטילו מס הכנסה מלא + מיסי רכוש כך שההשקעה לא תהיה כדאית. את זה לא יעשו לעולם כי כל קובעי המדיניות וחבריהם הם המשקיעים הגדולים!!! חבל מאוד, אבל צריך מישהו כמו אריק שרון לעשות צעד כזה

על הנייר אתה צודק .... 100,000 יורו ... 500 יורו לחודש = 6% תשואה .... אבל יש לי מספר שאלות אליך .... כמה עלה לך הנוטוריון והמתווך שביצעו את רכישת הדירה ... מי ישכיר לך את הדירה, וכמה תשלם למתווך והנוטוריון עבור השכרת הדירה במדריד ... מי השוכר המובטל שישכיר את הדירה, והואם השוכר יטרח לשלם לך בכלל שכ"ד ... מי יתחזק לך את הדירה במדריד ... האם אתה יודע שבמדריד יש מס רכוש על בעלי הדירות זרים בעיר .... לדעתי, בסופו של יום, אם אתה לא גר במדריד, אין לך סיכוי להרוויח מההשקעה הזאת

סיימנו לשלם אחרי פוש קטן (קרן השתלמות + בונוס על מכירת תנובה לסינים) אחרי 22 שנה. ההורים תמיד עבדו בשביל משכורות פח אבל עם התנהלות נכונה לא היה חסר כלום בבית. אתם סתם בכיינים שלא מוכנים לצאת מתל אביב וחושבים שלכל אחד מגיע לחיות בשיא המטרופולין, בגלל זה אנשים עם שכל דופקים אותכם במחיר וקונים ארמונות בפריפרייה. הרי זה עניין של היצע וביקוש, כשיש עדר שקונה בכל מחיר, יש רועה צאן שידפוק תכבשים.

וברגע שזה יקרה, הפיצוץ יגיע במהירות רבה. אין ספק שהמצב הנוכחי לא תקין מכל בחינה שתסתכלו על זה וכל הגיבורים/אופטימיים/אידיוטים ימשיכו לחיות ולהאמין שהכל בסדר. בתור אדם שהשקיע בדירות בארץ, אני כבר מכרתי את הדירות להשקעה שהיו לי, כי גם אין ספק שהכסף הזה יכול לתרום הרבה יותר בהשקעה אחרת עם רווח גדול יותר. בכל אופן מאחל המון הצלחה לזוגות הצעירים ולמשקיעים המתוחכמים שחושבים שמצב רקוב כזה יכול פשוט להמשיך ככה. בכל אופן, מאחל הרבה הצלחה ללוקחי הסיכונים למיניהם.

חוטפים את הדירות גם במצב הזה זה אומר שיש מספיק כסף לאנשים ולמה שלא יעלו להם את המחירים מה הם פראיירים הרי כלום לא מדאיג או מפחיד את האזרחים פה לא סכינאות לא איומים איראנים לא חיזבללה לא חמס לא הרשות הפלסטינאית לא דעש ולא אסד ולא תורכיה ולא עירק

אשתי ואני קנינו החודש, דירה במדריד, לא רמת גן, לא באר שבע, לא חדרה, מדריד!!! הדירה חדשה, באיזור חדש וצעיר, שני חדרים מרווחים מאוד, סלון ומטבח ממש יפה עם מכשירי חשמל, ב-500,000 ש"ח. זה מדהים כי זה בדיוק הסכום ראשוני שרציתי להביא, ולקבל משכנתא, אבל מסתבר שבמדריד הוא מספיק לרכישת דירה בלי משכנתא. מי שנשאר בישראל עושה טעות.

בדקנו אפשרות לעבור לדירה חדשה יותר עם מעלית וקיבלנו את השוק של החיים שלנו. ראינו דירות 4 חדרים בגודל של קופסת סיגריות ומבקשים עליהן 2.6-2.9 מיליון שקל !!!! השירותים שלנו בגודל חדר ילדים בדירות החדשות. עכשיו תגידו לי אתם, למה שאמכור לזוג צעיר את הדירה השווה הגדולה שלי במחיר נמוך אם אני צריך להוסיף עוד למעלה ממיליון ? למה ? כשרכשתי את הדירה שלי בכ"ס היא עלתה גרושים במונחים של היום , שווה ערך לכ 65 משכורות ממוצעות של אז . גם אני מתחרפן מפערי המחירים, אבל בארץ החזרזירים אין שום הפתעות. מסכנים הצעירים.

הם מסתכלים על החזר המשכנתא הנמוך עקב הריבית הנמוכה ומזניחים את העובדה שבהון העצמי שצריך להביא היום אפשר היה לקנות דירה לפני 10 שנים ללא משכנתא או עם משכנתא זעירה בעוד שהיום ממשכנים את החיים עם חובות של מליון שח לאחר שכבר חסכו את כל הכסף שבעבר היה מספיק לדירה.

מחירי מונקו עם תשתיות של קהיר, בהצלחה לכל הזוגות הצעירים - אנחנו נשברנו.

מה לעשות הוא באמת אשם. הוא מנהל גרוע

הגיע הזמן לצאת לרחובות די לעליות המחירים של הדירות,

המשך סביבת ריבית נמוכה + העדפות במיסוי לטובת בעלי הדירות גורם לריצת המשקיעים לרכוש עוד ועוד דירות והתוצאה המשך עליית מחירי הדירות. אן מחסור בדירות במדינת ישראל, הבעיה ש 700 אלף דירות נירכשו לצרכי השקעה. נידרשת מלחמת חורמה במשקיעים דבר שכחלון לא עושה. נידרש : 1. ביטול מסלול הפטור 2. ביטול מסלון 10 אחוז . 3. מס מינימלי על שכ"ד 20 אחוז. 4. הטלת מס רכוש על כל בעל שתי דירות ומעלה. כחלון לא עוצר את הבועה והיא ממשיכה להתנפח ובסוף הפיצוץ יהיה אדיר. יזכרו את כחלון כאחד שאולי בתקופתו התפוצצה הבועה וגרה למאות אלפים להיות בפשיטת רגל.

אפילו חצי מזה לדירת 5 חדרים כדי לא לצאת פראיירים. הם יחכו להוזלות נוספות, ובגלל שכמוהם כולם מחכים, לא יהיה ביקוש והמחירים באמת ימשיכו לרדת

שמאל מפונק ומגעיל שתיין אספרסו סידרתי .

במדינה שבה הרוב הם בעשירונים התחתונים ולמעלה מחצי מהשכירים מרוויחים שכר מינימום, משהו יתפוצץ, או הבועה או הסבלנות של האנשים. מה שיבוא קודם. לכל אלו שקנו דירה ומינפו את עצמם לדעת וכעת מרוצים שדילגו על עליית המחירים הבאה, יש לי להגיד את הדבר הבא: לא רק שהבאתם את עצמכם על פי התהום, הבאתם לשם גם את ההורים שלכם ואת כספי הפנסיה והרווחה שלהם. יום אחד גם הילדים שלכם יתחתנו וירצו להקים משפחה. ואז תגלו לפתע שאותה משפחה גרה אצלכם בסלון, בחדר השינה, במטבח ובשירותים. או לחלופין תמנפו את עצמכם עוד יותר בשביל להוציא אותם מחייכם. תתעוררו חברים. דור אחד כבר הלך לאיבוד בגלל מחירי הדיור. אל תקריבו עוד אחד.

רוצים להורי את מחירי הדיור ? לא לקנות דירות כחרם צרכני שנה , תראו איך מחירי הדיור ירדו לבד

יאללה צריך להתעורר. נמאס מכל מיני פאט'צים כמו מחיר למשתכן שלא באמת עזורים לנו. אתם מבינים? מי שנולד ב 1975 חי כמו מלך. מי שנולד ב 1985 חי כמו עבד. יאללה בואו נצא לרחובות שיתחילו להזיז כאן עניינים למה זה כבר לא משחק. אנחנו הומלסים ומחכים לקנות כבר כמה שנים. המחירים רק עולים בלי פורפורציות ובלי סיבות אמיתיות. אני לא מתכוון לחיות כמו עבד.

דיור מפנק שם לא עולה יותר מ400,000 שקל, ככה כל רעה צאן גר בוילה שחמור הייטק בחיים לא יגיע אליו