אפילו על רווחי השכירות אין תשלום מס אמת

פופוליסטים עלובים! כשאין משקיעים אין דירות להשכרה, מחירי השכירות עולים והעניים באמת הם אלה שסובלים. בזכות המשקיעים יש היתכנות כלכלית לבניית דירות בפריפריה ומכרזים שלא יצאו לפועל עשרות שנים והיו בהקפאה עמוקה דוגמת חריש עפולה וירוחם יוצאים לפועל. הריבית הנמוכה מאפשרת למשקיעים ללוות כסף בזול ולממן בזכותו בנייה של נכסי נדל"ן להשכרה לעניים.

מתחילת 2016 כ- 7,000,000,000 שקל עזבו את ישראל להשקעה בנקבצי דירות בגרמניה, בספרד ובארה"ב ... נמאס לישראלים לשמש פרה חולבת לאוצר, מס רכישה של 8% + מס שבח במכירת דירה .... האוצר עושה הכל כדי לייקר את מחירי הדירות בישראל

המס התחיל ב2016 והמשקעים קנו לפני העלייה במס . ואני לא הספקתי לקנות ואין מצב שאני יקנה וישלם 160000מס על דירה של 2 מילון . וגם את הסיבוב של קניה ומכירה אחרי שנתיים כחלון סגר לי אתמול

זה שכחלון כישלון מצטייר כחברתי ובפועל אינו שונה מכל בעלי האינטרסים האחרים, ידוע. אבל מדוע אתה מר גפני יור ועדת הכספים מאפשר אפליית מס לטובת משקיעי הנדל"ן ? מדוע אתה נותן פטור ממס על הכנסה שנתית בגובה 60,000 שקל משכ"ד ואילו משקיעים בשור ההון ישלמו 20-25 אחוז ? אחר כך תשאל היכן הכסף ?

תשאלו את כחלון כישלון מדוע יש אפליית מס בן מי שמשקיע בשוק ההון ( 20-25 אחוז מס לא כולל בעלי שליטה) לבן מי שמשקיעה בשוק הנדלן ומקבל הכנסה שנתית פטורה ממס בגובה 60 אלף שקל ומס מירבי 10 אחוז ? ובכן אן מחסור אמיתי בדירות במדינת ישראל ( משהוא ראה אנשים שגרים ברחובות ?) הבעיה נעוצה במשקיעים שמחזיקים מעל 700 אלף דירות להשקעה. בסביבת ריבית נמוכה ואפליית מס אן פלא שכולם רצים לרכוש דירה. נידרש : 1. ביטול מסלול הפטור ומסלול 10 אחוז . 2. מס מינמלי ללא הכרה בהוצאות 20 אחוז על שכ"ד. 3. כל בעל דירה להשקעה יחוייב בהגשת דוחות שנתיים למס הכנסה. 4. הטלת מס רכוש על כל בעל דירה שלישית ומעלה. ותראו אך מחירי הנדל"ן יורדים.

יש נתונים של האוצר. יש נתונים של בנק ישראל. יש נתונים של הלמ"ס. יש נתונים של התאחדות בוני הארץ. כל אחד מדווח נתונים איך שבא לו! ולפי האינטרסים שלו! הרי גם אם מחר מתכננים ומשווקים 50 אלף יח"ד ע"י האוצר ומנהל התכנון- זה לא אומר שהולכים לבנות 50 אלף. אגב לכל הגאונים- כחלון שיווק השנה כ50 אלף דירות שזה רק 4% יותר ממה ששווק שנה שעברה!! אז שלא יספרו לכם סיפורים.