מי ששילם 8% מס רכישה יגבה אותם כשימכור את הדירה. אף אחד לא רוצה להפסיד כסף ששילם כשקנה את דירתו. גם המע'מ שעולה ביחס ישר לעלית מחירי הדירות מייקר את הדירות מיד שניה, כי זה כלול בעלות מחיר הדירה . דירה שנרכשה במליון וחצי שווה אחרי מע'מ מליון וחצי +. 17% + 8% מס רכישה . דירה של 2 מליון שווה 2 מליון = 17% + מס רכישה. אז איך בדיוק יורדים מחירי הדירות????? כל המסים נוספים לעלות מחיר הדירה. את הקונה לא מענין שתוספת מע'מ ומס רכישה זה ממשלתי לגביו זה מחיר הדירה שרכש וכך מייקרים לנו את מחירי הדירות ומספרים לנו שהם יורדים.

תן כבוד לכותבת. רואת חשבון יוצאת רשות המיסים. היא יודעת מה היא אומרת.

מס הקניה על דירות מושך אליו תשומת לב רבה משום שהוא כרוך בתשלום סכום חד פעמי גבוה. אולם ישנם עיוותי מס אחרים אשר בגללם אנו משלשלים מכיסנו לקופת המדינה אף יותר. קחו לדוגמה את מס הבלו, אשר מהווה כשני שליש ממחירו של ליטר בנזין בימינו. להערכתי מס זה עולה למשפחה הישראלית הממוצעת כ-7000 ש"ח בשנה, וזאת מבלי לקחת בחשבון את השפעתו העקיפה על מחירי מוצרים אחרים, אשר את כולם יש לשנע מן המפעל אל החנויות! במצטבר לאורך שנים, הבלו על הדלק עולה לכל אחד מאיתנו יותר מאשר מס הקנייה הנ"ל!!!

מס הרכישה כאן לא גבוה,היה צריך לעלות למשקיעים ל 20% ,פלוס מס על שכירות בגובה 25% כמו בכל מדינה מתוקנת :)

ככה יהיה מה להשאיר לילדים

יש יתרון מטורף להשקעה בנדל"ן מול השקעה בבורסה. מס הרכישה המוגבר הוא טיפה בים, הוא מס פרוגרסיבי וצודק. הבעיה היא שלכל איזו פקידה כמו הכותבת יש דיעות הזויות בנושאים הללו

מי שלא גר 5 שנים בדירה שכולנו מימנו לו הנחה גדולה בה, אלא מעדיף להרויח מהשכרתה, שיתכבד וישלם למדינה חזרה את כל ההטבה ביחס למחיר השוק (סדר גודל 20 אחוז מהמחיר)

ההורים מרמת גן קונים דירה בעפולה על שם אחד הילדים. יש הגרלה, הסיכוי מעולה (1 ל 500 יותר טוב מהפייס). אם זכית הרווח מאות אלפי שקלים. והכול על חשבון זוגות צעירים בני המקום שבאמת רוצים לגור בעיר. לא חייבים לגור בדירות, רק לא למכור אותן 5 שנים.

והמהפך יגיע לדעתי בשנה הקרובה, אנשים לא קולטים פשוט את גודל ההיצעים של דירות שמתווספות לשוק כרגע..

כי חלק עצום מאלה שקונים את הדירות "מחיר למשתכן" - קונים בכספי ההורים דירות שלא מתכוונים לגור בהם (על שם הילדים בפטור ממיסוי). יש הגרלה, הסיכוי מעולה (1 ל 500 הרבה יותר טוב מהפייס). אם זוכים קיבלו מתנה של כמה מאות אלפי שקלים. אפשר להשתתף בבלי סוף הגרלות עד שזוכים. ולכן מובטח מבול אין סופי של ביקוש על מנת לקבל את ההטבה.

והמהפך יגיע לדעתי בשנה הקרובה, אנשים לא קולטים פשוט את גודל ההיצעים של דירות שמתווספות לשוק כרגע..