על גבם של אנשים שעבדו כל חייהם , חסכו ובכחש גזלה את כספם.

אם אתה רוצה לשמוע הצעת מחיר.

אין לאנשים עיניים בקודקוד שמחוברות לטיפת שכל ישר ?

כי שניה אחרי שלקוחות ה-100,000 יבינו שהלך הכסף הם יחפשו להוציא אותו מעורכי הדין.

כי שניה אחרי שלקוחות ה-100,000 יבינו שהלך הכסף הם יחפשו להוציא אותו מעורכי הדין.

לא ייזהר ולא נעליים. הקונים התמימים קיבלו רוח גבית מהתקשורת שפינקה וליטפה את הגב' אור - תוכנית רדיו בענייני נדל"ן, כתבות מפנקות בעיתונים, המעטה בהסתבכויות שלה כלפי הקונים ( והיו הרבה תלונות ). מה כן ? בכל כתבה איתה - תמונות מפרגנות שנלקחו מהבוק הפרטי של אור, תיאור רמת החיים העשירה שלה, שימוש יחצ"ני בסיפור חייה ומה לא. אנשים מרגישים שהם מכירים אותה, אבל בפועל - מדובר בדמות פאנטום שבנתה התקשורת. מה חבל שהעיתונות עטה רק כעת על העובדות שמספק בשפע בית המשפט ולא חקרה לעומק את התלונות הרבות נגדה.

חברות רבות שמשווקות דירות , מגרשים וזכויות בקרקעות עובדות בדיוק באותה צורה ואפילו גרועה מזו . הסיפור עם ענבל אור הוא סיכול ממוקד ועם עם של תליינים כמו פה זה הצליח .

זו הנקודה שהכי כאבה לי בכתבה. שלכאורה למרות הנפילה, המשפחה שלה קיבלה מיליונים בהסכם גירושין מהחברה על חשבון מאות משפחות. הניסוחים הפתלתלים של המסמכים מראים לכאורה שהייתה מערכת שלמה של עורכי דין ורואי חשבון מאחורי כל העסק הזה שפעלו בהרמוניה איתה, אני מקווה שכולם יחקרו וומי שצריך גם יובא לדין ויעשה פה צדק.

גם לי קראתי שנפלתי בידי אדם שהוא איש מכירות מצוין, שיקר על ימין ועל שמאל, היה מוכן לקבל כסף במיידי או תוך מספר שעות, עבר על מספר סעיפים בחוק כשלא איפשר ביטול עסקה כלל, סירב להחזיר כסף ששולם. אנשים כאלו מחייבים אותך להגיע "כדי לקבל הצעת מחיר", ילטפו אותך וירטואלית (ואולי פיזית במקרים מסוימים) יגישו קפה ואף יציאו כיבוד והכל הצגה, יאמרו שנותר עוד מקום אחד במלאי, יציגו "הטבה" של 50% אם תקנה במיידי (למרות שזו עסקה גרועה ואצל אחרים בלי מבצע המחיר זול ב1000%) הם בונים על פסיכולוגיה, לחץ, תמימות הלקוח, ובעיקר הם תמימים כי בסופו של דבר - שקרים מתגלים, והכל נחשף, העסק בסופו של דבר יקרוס והם יאבדו לא רק את מפעל חייהם אלא גם את הלקוחות שלהם שחלקם אהב והעריך אותם וגם את האמון העתידי בכל עסק שבו יחפצו, והם יצטרכו להיות שכירים זו בושה מאוד גדולה שתלווה אותם ואת משפחתם - זה לא נעים. המחיר של הצלחה על בסיס שקרים ואשליות, בסופו של דבר, נפרע עד האגורה האחרונה, על ידי איש המכירות.

ע"מ לארגן קבוצת רכישה אי אפשר להתבסס על רשימה של מצטרפים כי בעת שנכנסים לבניה משותפת אי אפשר כבר לצאת על כן לא ניתן לקחת סיכון ולצרף לרשימה בדיוק על פי מס' הדירות לפי התב"ע, מה עוד שקיימת אפשרות להוסיף יחידות דיור על פי שבס או שינוי תב"ע נקודתי, וכמו כן לא ניתן לצפות מראש מי יעזוב ומי ישאר. המסמכים שהוחתמו בהם הרוכשים הם פחות או יותר תואמים לכלל קבוצות הרכישה. על קבוצת רכישה לא חל חוק מכר דירות כך שעמלת עו"ד ע"ס 5,000 ש"ח בעניין לא רלוונטית כלל כי לא נמכרת כאן דירה .

כמי שחותמת על המון חוזים, הרבה יותר מרוב המגיבים פה- אני רואה חוזה שמנוסח היטב, שקשה מאוד להבין שהוא בעיתי גם לעו"ד, החוזה מנוסח באופן שצריך להיות עו"ד מומחה נדל"ן כדי להבין את הבעיתיות שבו, אם בכלל יש בו בעיתיות. אבל כולם חכמים בדיעבד.

על דירה אתה לא מקבל איזשהו בטוחה על הכסף שלך מצטער

1) הורדת ריבית לאזור 4% ביחד עם מצב כלכלי שהשתפר, גורמים לביקוש מוגבר 2) מלאי הדירות של הקבלנים שהיו מאוד גבוה בשנת 2001 מתחיל לרדת 3) המשבר של סוף 2008 גורם לרוב בכירי ענף הנדלן לחזות, בסקר ממרץ 2009, שיהיו ירידות מחירים של מעל 10% בשנה הקרובה 3) הריבית יורדת לשפל באפריל 2009, שלא היה כמוהו מעולם. הדבר גורם להנחה של כמעט 40% בהחזר החודשי של המשכנתא. הביקוש לדירות משתולל בכל הארץ. 4) לאחר שנתיים בהן המחירים קפצו ב 50%, הריבית עולה ל 3% בתחילת 2011 ומסלול הפריים מוגבל לשליש, באמצע 2011. מתחילות כתבות על ירידות בביקושים, מוכרים שמתקשים למכור, ירידות מחירים (בעיקר בת"א) והקבלנים חוששים. המלאי שלהם מזנק בחדות במהלך 2011 5) בשנת 2012 הקבלנים מפחדים להתחיל פרויקטים, ולא מסתערים על כל קרקע שיוצאת לשוק. ראובן קוגן ממשרד האוצר מספר שמחירי הקרקע צנחו ב 37% בשנה זו. 6) הריבית חוזרת למגמת ירידות ארוכה, כמו בהרבה ארצות במקביל, ומסוף 2011 עד תחילת 2015 בנק ישראל מבצע 13 הפחתות ריבית. כל אחת מהן מעלה את הכדאיות לרכוש ומורידה את הכדאיות להמשיך לשכור כשבנתיים החסכונות בבנק. 7) הביקושים חוזרים, המחירים עולים, הקבלנים מסתערים על קרקעות ומחיר הקרקע גם עולה. 8) השוק קופא לחמישה חודשים בגלל יאיר לפיד וההמתנה למע"מ אפס. מלאי הקבלנים שוב מזנק בחדות והם מפחדים להתחיל בניה של פרויקטים חדשים כי לא מכרו את הקודמים. המחירים יורדים ב 1% 9) ביבי מפיל את הממשלה בכוונה. הרוכשים חוזרים לשוק בבת אחת. המחירים עולים אך לא מאוד בחדות, בגלל המלאי הגדול של הקבלנים. 10) בחמש שנים נוצרו כ 225,000 התחלות בניה, אך למרות כתבות על ביקושים חזקים, נמכרו רק 210,000 דירות (כולל יחידות דיור לבניה עצמית). שכר הדירה מטפס באיטיות, לאט יותר מקצב הגידול במשכורת של הישראלים. 11) המלאי של הקבלנים בשיא, ואת הריבית אי אפשר להוריד. הולכים לשווק 70,000 דירות בהנחה ובכך לתקוע את משפרי הדיור שלא יצליחו למכור לצעירים ביוקר כפי שהיה עד עכשיו. הריבית בארה"ב התחילה מגמת עליה איטית, ובקרוב יהיו הזדמנויות השקעה. 12) המחירים מתחילים לרדת, המשקיעים מבינים שנגמרה התקופה בה ערך הדירות שלהם עלה מיום ליום. גם צעירים רבים ששוכרים ומשכירים, מבינים שכדאי למכור את הדירה, שהרי ממילא הם לא גרים בה ואין להם סנטימנטים אליה. 13) ריבוי המוכרים גורם להחרפת ירידות המחירים. מי שחשב לקנות מבין שכל חודש שהוא דוחה את הקניה הוא מוזיל לעצמו את הדירה בהרבה כסף, ואנשים בכוונה לא קונים, מה שמחריף את הירידות.

זה ייגמר רע. כשהבועה הזו תתפוצץ היא תשאיר אדמה חרוכה להרבה שנים.

ראיתי שהאתר פתוח ויש פרויקטים אטרקטיבים בשיווק במספר בטלפון שפרסמו אין מענה אודה לעזרה

הרוכשים. בשום מקום היא לא התחייבה לפתוח חשבון נאמנות לכל פרוייקט. בשורה התחתונה היא לא גנבה מהם כלום.

היא לא תענש על זה, כל האנשים שחתמו על החוזה הזה אכלו אותה. אולי תשלם קנס על העלמת מס ועוד כמה עברות פיננסיות שעשתה שם. אבל כן אפשר לקחת לה את האזרחות בנימוק שאנחנו לא רוצים אזרחים מלוכלכים כמוה במדינה... כן.... לא יקרה. חבל.

חוסכים בהוצאות, עובדים כמו עבדים - הכל כדי לחסוך לדירה. ואז, פשוט הולכים ומשחררים כסף בלי בטחונות..? הרי האנשים שיש להם מיליונים בבנק, מתייעצים על כל שקל שהם מוציאים, ודורשים ערבויות על הכל. דווקא המסכנים שאין להם, משחררים סכומים גדולים יחסית בלי הרבה מחשבה ובדיקות מקדימות. חבל.

כנראה שהנפילה החלה מהאופציה שרכשה וההשקעות שהשקיעה בבבלי והיא הסתבכה כששילמה וקנתה את האופציה לא גילו לי פרט מהותי ביותר , שהעירייה מנעה מימוש זכויות בניה בבבלי והיא לא הבינה את זה והאמינה שהיא תוכל לממש את זכויות הבניה שבאופציה והעובדה היא שהיא השקיעה עשרות מיליוני שקלים ונפלה כי במועד חתימת הסכם האופציה שרכשה ,הנהלת נכסי העירייה ואברמוביץ עדיין לא הגיעו אז להסדר לפיו אברמוביץ וחברות בשליטת תשובו יפנו את המחזיקים ממגרשי הבניה של העירייה. הקורבן מבבלי

הרוכשים צריכים היו לדרוש מענבל אור ערבות בנקאית מתאימה איפוה היו עוד הדין של הרוכשים כלל בסיסי בסכומים ששלמו לענבל אור היתה דרישה לערבות בנקאית בדומה לחוק המכר אין ערבות בנקאית אין כסף הרוכשים נרדמו בשמירת ובהגנה על כספם ועליהם להלין רק על עצמם ועל עורכי הדין שיצגו אותם בעסקה

אנשים קונים כל מה שקשור בדירות, גם אם זה רק רעיון לדירה או חלום לדירה. פשוט בועה מטורפת שבולעת אנשים קטנים וחסרי מודעות לכרישים שסביבם. אבל, אל תבכה רוני רון, זה סופו של כל בלון.

לא יעזו לעזור לאהבלים שחתמו על ההסכמים האלה עם כספי ציבור.

גברת חסרת ניסיון בניהול בהיקפים מסובכים כאלה לקחה על עצמה משימות שהיו גדולות בהרבה ממידותיה. כל אחד מהלקוחות שהימר על ההשקעה בלי לבדוק ולהתייעץ תרם את חלקו לכישלון ההימור ולהפסד הכספים שלו. המשק מלא בחברות עם נותני שירותים הרפתקנים שנופלים ומפילים לקוחות פראיירים שהאמינו להם - זה עדיין לא הופך את המנהל לעבריין. אבל זה הופך את קרבנותיו לאידיוטים.

כל מי שעשה עיסקה עם ענבל גם קוטג' מתנובה בסופר לא יודע לקנות.תבואו בטענות רק לעצמיכם טמבלים.

הכי טוב לעשות כמו פעם וכמו שעושים במגזר הערבי רואים את הבית, מביאים מזוודה של כסף מזומן, משלמים ומקבלים בית כמו שקונים נעליים אין עורך דין אין חשבון נאמנות אין משכנתא, בנק, ערבויות, מסמכים, לוח תשלומים וכאב ראש גדול באים משלמים ונכנסים לבית רק בישראל אתה צריך לבחון בשבע עיניים גם את עורך הדין שמטפל בך ולא לפחד שהוא יגנוב לך את הכסף שבחשבון הנאמנות או הפיקדון

150,000,000ש"ח.

לא מבין מה רוצים ממנה. על מה כל הרעש? מה הטעם בחקירה משטרתית? הכל כתוב בחוזה !!!! לא עשתה שום דבר שלא הבהירה מראש מי שהסכים לתנאים האלו, הביא את זה על עצמו במה זה שונה מעורך דין שמחתים לקוח על עמלה של 35% ממה ששיצליח להוציא על תיק ? גם זו גניבה לכל דבר אבל גם במקרה הזה זה חוקי, מאחר וזה מה שכתוב בחוזה תצא זכאית ותצחק על כולם. כל הכבוד על התעוזה והיצירתיות

הייתי מבין המצטרפים לפרוייקט אור בבלי שלא יצא לפועל,למזלי. אמנם הסכום של 100000 שקלים הוחזר לי כעבור כשלשה חדשים, אולם הפסדתי אלפי שקלים ששולמו כשכר טירחה לעורכי הדין של ענבל אור- אבי דוידוב וקלנסקי ,שהיו שותפיה לענין. למרות שהפרוייקט לא מומש, הרי אלפי השקלים הללו נלקחו על ידי שני עורכי הדין של ענבל אור. שווה בדיקה!!! בסך הכל יצאתי בזול, אבל עדיין ידעתי הרבה עוגמת נפש בענין אבריאל

לא רק אור נוכלת. מרבית ממנהלי או יזמי קבוצות הרכישה מחתימים לקוחות בחוזים דרקונים כאלו. אני בעברי חתמתי מול חברת "באמונה" על חוזה דרקוני שכזה שרק בנס יצאתי ממנו וגם השארתי שם קרוב ל50000 ש"ח דמי רישום ועו"ד וקשקושים כאלו כבר לפני חמש שנים טענתי שהמנכל זעירא וכל דומיו "יזמי קבוצות רכישה" נוכלים ושהבועה הזאת בסוף תתפוצץ.

באמת צריך להיות גאון כדי לחתום על חוזה כזה. רק היה חסר שתבקש לכתוב אני,שם..., , מצהיר בזאת שאני נעל בית ערס/ פרחה חובב שופוני ולכן אני נותן את כל כספי לגברת הפריחה עם השופוני כדי שתעשה בו כראות עינה כי אני בן אדם נעל חסר השכלה ויחתום על כל הסכם שנוצר ע"י פריחה דפרית שחורדינית עם שופוני ומרצדס.

מי היום עושה עסקת נדל"ן כלשהי וחותם על חוזה ללא התייעצות עם ען"ד? הרי התכוונו לשלם לה בהמשך מאות אלפי ומיליונים , איך חשבו לחתום על חוזה בליעו"ד שייצג אותם? מעבר לזה שכל אדם עם הגיון מינימלי יכול להבין שמשהו מסריח בחוזה הזה ועכשיו גם אומרים שהחברה בכלל לא היתה חתומה עליו...נתנו להם העתק של חוזה בלי שתהיה שם חתימה של החברה? והם קיבלו את זה ?

1. אין קשר בין התשלום של 5,000 ש"ח לבין 2% - ענבל אור היא לא קבלנית (ולכן הגבלה זו לא חלה עליה) אלא "מארגנת" של קבוצות רכישה. 2. אי אפשר להתחייב על מטראז דירה מהטעם לעיל וגם שבשלב אגרון הקבוצה אין בדד"כ היתר בניה (שכידוע כפוף להמון המון שינויים). 3. בניגוד למה שרשום בכתבה, לא ניתנה לרוכשד זכות ביטול תוך 7 ימים מיום מתן ההסכם, אלא הוא התחייב לחתום תוך 7 ימים על הסכם מכר. להבנתי, הוא יכל לבטל מתי שרוצה 4. יש עוד הרבה השגות אבל הבעיה היחידה היא שהכסף לא נכנס לחשבון נאמנות ספציפי. זאת הבעיה העיקרית. אבל בבעיה זו, מי שאשם זה העו"ד של הרכוש (אם היה לו) או הרוכש עצמו שלא איבטח את הכספים עקרון "יזהר הקונה". על כן אין לו על מי להלין אלא על עצמו. אני יודע שזו לא טענת הגנה - אבל כמעט כל מארגני קבוצות הרכישה פועלים באופן זהה , אז מה ? כולם רמאים ? שקרנים ? נוכלים ? הבעיה פה זה שהכסף לא נכנס לנאמנות ספציפית.

מגיע לכם !!!!! כן כן כל מי שנעקץ מגיע לו ואין לו אלא להלין על עצמו ולמה? כי אמרו כולם לא להתקרב אליה וגם לא חותמים לפני שקוראים אזזזזזזזזזזזזזזזזזזזזזזזזזזזזזזז (שלא) עבדו עליכם....

המדינה לא יכולה להיות גננת של האזרחים.

למה לא תובעים את העו"ד / רו"ח שיצרו את החוזה המופלא הזה חוזה שיצר בעצם את התופעה שנקראת ענבל אור

לא מבין, מישהו הכריח מישהו לחתום? הכל כתוב במפורש, ואם אדם בוגר מחליט לשים את כספו על קרן הצבי, זו בעיה שלו.

ובלי קשר לענבל אור, יש הרבה אנשי עסקים שמחפשים להרוויח כסף ברמאות וחיים מעל ליכולת שלהם

בהתחלה עוד באיזה שהוא מקום האמנתי לה.. עכשיו אין סיכוי. מקווה שלעולם אף אחד לא יקנה ממנה אפילו קליפת שום.

בהסכם הישן לא היה אפשרות לבטל את ההסכם, מי שביטל היה מפסיד את מה ששילם, תבקשו לראות הסכמים ישנים על דירה רעיונית ב 70000 ש"ח אז מקבלים הסכם מקפח וחד צדדי ומי שלא מפסיד 70000 ש"ח אז תבינו איך עבדה השיטה

הלקוח משלם עבור העו"ד של הקבלן ונשאר בלי יצוג משפטי משלו! מי איפשר את המחדל הזה????

מישהו מרוויח משהו חוץ מעורכי הדין?????????????? והכתבים כמובן??????

איך עינבל אור , בוגרת ח' כיתות , הצליחה להתל בכולם ? היא לא יכלה , אבל עזרו לה רואי חשבון, עורכי דין ועובדים בכירים בחברה!!! אחריות שלהם לא פחותה משל ה"יזמית".

עשו לייק - מחאה בפייסבוק למיצוי החקירה המשטרתית נגד ענבל אור https://www.facebook.com/%D7%9E%D7%97%D7%90%D7%94-%D7%A2%D7%9C-%D7%94%D7%9E%D7%A9%D7%98%D7%A8%D7%94-%D7%9C%D7%9E%D7%A6%D7%95%D7%AA-%D7%90%D7%AA-%D7%94%D7%97%D7%A7%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%9B%D7%A0%D7%92%D7%93-%D7%A2%D7%A0%D7%91%D7%9C-%D7%90%D7%95%D7%A8-1133124940052449?pnref=story

הייתה צריכה ללמוד מהמצרים, הם בנו פירמידות נצחיות שמחזיקות מעמד עד ימינו כבר מעל אלפיים שנה. הפירמידה שבנתה קרסה עליה וכבה האור קצת אופטימיות, לפחות נחסך ממנה לתת דין של מעלה, המדרש אומר כי מי שנותן דין של מטה נחסך ממנו דין של מעלה. ולמעלה הרבה יותר מחמירים.

זו רכישה של קרקע, כחלק מקבוצת רכישה. אין הגבלה של שכר טרחה במצב כזה. חוק המכר הרי לא חל

ולהרוס לו גם את הבית

מסתבר שפראיירים לא מתים ולא מתחלפים, הם מתרבים!

יש לתבוע אישית את עורכי הדין מהמשרד של שרקון ולשלול מהם את תעודת עריכת הדין. אין פשרות

כולל שלילת רשיון זאת עורכי הדין שניסחו מסמכים כאלו כאשר ברור לכל אדם שהמסמכים נועדו להפיל קונים פוטנציאליים בפח.

כנראה שהנפילה החלה מהאופציה שרכשה וההשקעות שהשקיעה בבבלי והיא הסתבכה כששילמה וקנתה את האופציה לא גילו לי פרט מהותי ביותר , שהעירייה מנעה מימוש זכויות בניה בבבלי והיא לא הבינה את זה והאמינה שהיא תוכל לממש את זכויות הבניה שבאופציה והעובדה היא שהיא השקיעה עשרות מיליוני שקלים ונפלה כי במועד חתימת הסכם האופציה שרכשה ,הנהלת נכסי העירייה ואברמוביץ עדיין לא הגיעו אז להסדר לפיו אברמוביץ וחברות בשליטת תשובו יפנו את המחזיקים ממגרשי הבניה של העירייה. הקורבן מבבלי

אני עו"ד. העובדה שאנשים לקחו סיכון, במודע, ושילמו "על חשבון", בלי בטחונות- זה בטמטום / בנאיביות שלהם. המסמכים לא הטעו את אותם מטומטמים. להפך. הכל כתוב שם, בצורה ברורה, כולל שמחתימים יותר רוכשים משיש דירות, וכולל שלא בטוח שיקבלו דירה. אז? למה זה פלילי?

במקום הרוכשים, כבר הייתי מגיש תלונה ללשכה.