ולא כל אחד שלא חסך שקל ופתאום שמע על ההגרלה והחליט שהוא רוצה לקנות דירה עם 200 שקל בעו"ש בחסות 90% משכנתא.

הרי כל ההיגיון של הפרויקטים הללו הוא מחיר סופי זול. ואם אתם לא מסוגלים לשים 400,000 ש"ח על דירה. אל תקנו אחת (ולא הכל צריך להיות הון עצמי, אפשר גם לקחת הלוואת גישור).

זו תוצאת הממשלה שנתנה לכול המעוניין לבנות : א. ללא סיווג קבלני. ב. ללא בדיקת רקע הקבלנים. ג. ללא אישור מהבנק על ליווי הפרויקט. שוב רוכשי הדירות נפלו בין הכיסאות ... קבוצת רכישה בחסות ממשלתית.

אולי זה "לא נוח", אבל מדובר ב"אנשים בלי כסף" (הרוכשים). לכן, בהחלט יהיה סביר ומוצלח למצב כזה, אם אמנם, באמת, מדובר מבחינת הקבלן על כיסוי אמיתי של הוצאות הבנייה ולא שהדברים מוצגים כך אבל אינם אמיתיים, שהבנק יתן תחילה את המשכנתא על ה 30% לקבלן ומסירת הדירה והעברתה ברישום המקרקעין לא יבוצעו לפני ביצוע העברת המשכנתא (בין כחלק מקבלת משכנתא על הדירה כשהיא כבר בנוייה ובין בנפרד מהמשכנתא על שאר הסכום הנדרש לרוכש) מהקבלן לרוכש שלו זה היה נדרש/נחוץ (אני לא בטוח שמדובר בכל הרוכשים). בעיקרון, לדעתי, זה לא קבלן בניין ב"סדר גודל מתאים" לבניית פרוייקט כזה, אם הוא צריך 40% מראש מהרוכשים כדי להשלים את הבנייה. זה, כבר לתשומת לב מי שקובע קריטריונים לבחירת קבלן לפרוייקטים כאלה במסגרת כזו.