תקרא את התגובות ושיהיה לך ברור מהם שבפעם הזאת לא תיבחר אלא אם כן מחירי הדיור ירדו בחצי!!!!! ברגע שזה יהיה לך ברור זה יקרה תוך שנה. פשוט להעלות את הריבית בשתי אחוז. ולמלאות את המדינה במאה אלף דירות.{וכי שהקבלנים לא יפלו להודיע שנה קודם זאת אומרת מחר בבוקר} אם תרצה אתה תצליח זו הזדמנות אחרונה.

איך אדם שאמר שאצלי אין תספורת ולא שלם כלום פשט רגל בבסר אירופה ועושה קבוצות רכישה ולחברה גם קוראים בסר פרויקים לא מספיק מה שהוא גנב בבסר אירופה

הכותרת מנסה ליצור דרמה מאיימת באם קבוצות הרכישה תשרודנה את המשבר. בוודאי שכן. לא כולם הם רמאים ושקרנים. בכל מקרה יש לדון בכל קבוצה לגופה ולהבטיח את תנאי הסף המגוננים ביותר על הקונים. ובאשר לכתבה - אין לה ולא כלום עם הכותרת....

בסופו של דבר המיסים לא יורדים לכיוון של האזרחים כי אין אינטרס להוריד מחירים רק לקחת עוד מיסים . למה 60 % מעלות הדירה צריכה חהיות מיסים ?! כי טמבלים כמוכם ידאגו שהיחידים שיקנו את הדירות אלה הם החברות הציבוריות הגדולות , שבסופו של דבר יחלקו את המיליונים למנכלים שלהם ואתם שוב תבכו אכלו לי שתו לי , וביום שתצאו לפניסה תגלו שהחברות ביזבזו לכם את הכסף . זה למה אנשים קונים דירה שניה ושלישית כדי לדאוג ליום שאחרי . לא חסר בארץ כרגע כסף או קרקעות לבניה גם במרכז ...רק מישהו צריך לקבל החלטה לבנות בלי כל הבירוקרטיה . דבר נוסף מחר מחיר הדירות יורד ב-20-30 % .יבואו הבנקים לבעליהמשכנתאות ויבקשו מהם להגדיל את ההון העצמי שאין להם וכן להם יש רק דירה אחת , מאיפה הם יביאו את הכסף ?! אהה יצטרכו למכור במיר מוזל וכך המחירים יפלו , למה הם בעונש עלזה שניסו לקנות דירה ?!! ומה יקרה לחברות המשכנתאות שהמחירים יפלו ולא יהיה לאנשים כסף להחזיר ?! אהה כן הפנסיה שלכם מושקעת אצלהם אז המדינה תגבה אותם שלא ימוטטו את הכלכלה אבל מצד שני הפנסיה שלכם תרד לטימיון , כך או כך האזרח הקטן יוצא מופסד . יש כמה דברים שאפשר לעשות במידי , לפנות את כל העסקים שעובדים מתוך בתי מגורים ויעברו לבניינימשרדים או למקומות המיועדים לכך , ישחרר לחץ של דירות באזורי ביקוש . להשמיש בניינים נטושים שנמצאים בסיכסוכי ירושה לטובת הציבור :הכסף שיכנס מהבנין יכנס לחשבון נאמנות עד שהבעלים יגמרו את הסיכסוכים שלהם , כולם יוצאים נשכרים מהנושא . לעדכן את כל חוקי הבניה ובכלל נכון לשנות האלפיים ולא שיהיו חוקים כטלאי על טלאי שאף אחד לא מבין וכל אחד יכול לפרשן אותם בצורה אחרת , כל עניין השכנים שתוקעים תמאות למינהן רק בגלל שכרגע להם לא נוח אבל להתלונן בשעת צרה שיכלו לפתור אותה שנים קודם על זה הם לא יהיו מוכנים לקחת אחריות .הדדיות זה שם המשחק והחיים ומי שחושב רק על הנוחות שלו שידע שכמוהו יש עוד הרבה ואז לעולם לא נתקדם רוצים עוד ...יש עוד לפעם הבאה

לפתוח שוק הנד״לן לתחרות מחברות בניה מחו״ל. מחיר מקסימום למשתכן. כמו בגז, פועל לטובת הטייקונים וביבי. מינה עבריין בניה לשר השיכון העיקר הג׳ובים והמשכורת על חשבון הציבור.

הריבית משפיע על הביקוש עקב חוסר באלטרנטיבה להשקעה. אבל מה אם תוכנית כמו מחיר למשתכן באמת הייתה ממציאה 70000 דירות בשנה לזכאים (צעירים ללא דירה)? "הבעיה" הגדולה הייתה נפתרת. נכון, עדיין מחירי הדירות היו גבוהים...כך שמי שבנה על שדרוג "יאכל אותה". כבר לא יהיה כדאי להשקיע בדירות כי לא יהיה מי שישכיר אותם (יעדיפו לקנות). והצעירים יקנו דירות במחירים סבירים. המדינה לא רוצה להוריד את מחירי הדירות ולכן מחיר למשתכן מוציא במקום 70000 דירות בשנה אולי 7000 (בקצב הנוכחי). וגם זה, לא באזורי ביקוש. הפתרון האידיאלי לכולם יהיה פתרון נוסח מע"מ 0. הגבלה של הקנייה עד לסכום של 1.6. והנחה של 15 אחוז מהסכום הזה לזכאים. מימוש מיידי.

אבל האם עולם שבו נשק הריבית מנוטרל הוא עולם שבו המחירים לא יכולים לרדת? נגיד והריבית תהיה נמוכה לנצח יש עדיין תנאים נוספים לקניית דירה: יכולת לגייס הון עצמי מעבודה או ממשפחה - יכולת שהולכת ומתדרדת כל שנה, ריבית שריבית אנשים צריכים הכנסה פנויה כדי להמשיך לצרוך, על אחת כמה וכמה דירות. תפנימו, החגיגה לא תימשך לנצח

ב4 השנים האחרונות בנו בממוצע 43000 דירות אריק שרון בנה 161000 דירות בשנתיים- 1997-8 מחסור הדיור =מכוון= בהואה= ובנמוק=של בובו + הנגיד, כדי לשבור עודף היצע אריק שרון זל הביא קרוואנים במחיר של 100-200 דולר לחודש-זה שבר המחירים - עד גמר הבניה, כאמור המחסור מכוון אחר היו מייבאים כבר בש 2011 כ 30000 קראוואנים- זה היה עוצר המחירים לפני 4-5 שנים-פחות 40% רק וועדת חקריה יזיז להם את התח רק הפגנו המונייות בקייץ יערערו את שלוות ההונאה ראו קראתם

כי המשקיעים זה החברים והיזם הוא לוקח עמלה עוד לפני שבכלל יש אישורי בנייה,ליזם או למארגן הקבוצה לא אכפת מהמחיר לקרקע כי ממלא זה לא הכסף שלו ובגלל זה המחיר עולה והסיכון נופל ממלא על החברים שלא מבינים כלום

הסודנים והארתראים יעלו לארץ הערסים יחגגו והישראלים השפויים יעזבו את המדינה אז ירדו המחירים..........

תאנה למצב הכלכלי הגרוע של הכלכלה המערבית , הבעיה היא שהעלה הזה לא רק מכסה את המצב הגרוע אלה מחמיר אותו ואת הריבית ישלמו בעתיד אבל מה אכפת למקבלי ההחלטות זה כבר לא בקדנציה שלהם הדור הצעיר ישלם את המחיר

עד אז יבלפו את ההמונים שרוצים להוריד.. ביום שיורידו את המיסים, וישחררו קרקעות זה יהיה היום שהמחירים ירדו, ולא דקה לפני..

כשביבי ילך הביתה אז מחירי הדיור ירדו !!

קניית אג"ח צמודות למדד יוקר הדיור תאפשר למשקעים המבקשים להרוויח מעליית מחרי הדיור כלי נזיל (אג"ח) שייהנה מעליית מחירי הדיור ושניתן יהיה לממש אותו במהירות כל יום בבורסה ללא כל הפרוצדורה המסורבלת של קניה ומכירת דירה ממש. מהלך זה יקטין את הביקוש המצרפי לדירות ממש. והקטנת הביקוש תמתן ותקטין את מחירי הדיור. והמדינה לא תפסיד מכך שכן לאורך זמן מדד יוקר הדיור ישתווה למדד יוקר המחיה.

חולבים אותנו במיסוי על הדלק, הקרקעות ומה לא...אז למי מכם יש צפיה להורדת מחירים...

המחירים עלו אך ורק עקב כניסת המשקיעים לתחום אם תתקבל החלטה במשרד האוצר שכל מי שיש לו יותר מדירה אחת יהיה חייב בהצהרת הון ודוח שנתי למס הכנסה וכן ישלם מס יסף אשר יעלה את שיעור המס השולי שלו ב2-3 אחוז בלבד. מיד יזרקו לשוק לפחות 200 אלף דירות שנרכשו על ידי משקיעים בעשר השנים האחרונות ואז המחיר ירד פלאות בלי לבנות אפילו יחידה אחת חדשה

נא לא להתייחס לכל אלה שכותבים שהמחירים לא ירדו כולם מטעם המחירים יורדים כבר מזמן כל השאר שקרים העניין הוא שהם טיפסו גבוה מאוד ולכן זה עדיין לא מורגש מי שצריך שיקנה מתןך הבנה שהוא הולך להפסיד עד 50% מערך הקניה תוך 10 שנים

כדי להוריד את מחירי הדיור על הממשלה להנפיק אגרות חוב הצמודות למדד יוקר הדיור.

שמחירי הדיור לא ירדו . אולי תזמינו גם איזה זוג צעיר שמנסה מאז עמוד ענן לקנות דירה ולהקים משפחה במדינה שבה הוא מוסר נפשו מדי כמה שנים ומקבל בתמורה סטירה לפנים.

מדובר פה בשילוב קטלני של ריבית נמוכה וישראלים מטומטמים. אנשים חושבים שההלוואה שהם לוקחים כרגע בריבית כלום היא כסף בחינם אז הם מרשים לעצמם לקחת ולקחת, ואין להם את היכולת לעצור את עצמם מלקנות בית בגלל כל מיני תירוצים. כמו מוצר של אפל, אם אתם מוכן לשלם מחיר מופקע, יהיה מי שימכור לכם אותו במחיר הזה. ישראלים מפגרים, מגיע לכם.

רק דבר מאוד קיצוני יוריד פה מחירים, העם פה לא ימרוד לעולם,אנשים יעבדו כמו עכברים מורעלים בשביל ארבע קירות,לממשלה אין שום אינטרס להוריד מחירים. אולי מלחמה רצינית ממש תגרור ירידת מחירים זמנית,כי משבר כלכלי חריף לא צפוי פה. כל הפעולות הננקטות זה כמו לתת אקמול לגידול ממאיר.

אף פעם !!!!

מחירי הדיור ירדו רק לאחר ניצול משאבי הקרקע הגדולים של העם היהודי בשומרון ויהודה-השמאלנים מוכנים מחירי הדיור ינסקו ושלא יהיה דיור זמין כדי לשמור על האידיאוגיה האנטי יהודית שלהם

כדי לממן מחיר מטרה ומחיר משתכן כדי ״לפנק״ אותך על הגב שלי... לא זכור לי שבהיותי צעיר מישהו מימן לי את הרכישה! נראה כמה זמן זה ימשך.... כן חושב שצריך לתגמל צעירים לדירה אבל לא על חשבון אזרח אחר ! שהמדינה תממן ממקורות מס הכנסה וכד׳ בהצלחה

לכו למשרדי עזראלי החדשים ותראו איך שורפים את הכסף של משרד השיכון במשרדים מפוארים לחברת עמידר . כל המסכנים יגיעו לבקש על נפשם ויתקלו במשרדים מפוארים כמו בחברת היטק . וכל זה על חשבון משלם המיסים ועל חשבון אלו שזקוקים לדיור הציבורי . בושה ! צריך להקים כל זעקה . ניתן לבנות משרדים ברמה נאותה ובתקציב מתאים ולחסוך בתקציבים לרכישת דירות לזכאים שזה היעוד האמיתי של חברת עמידר .

אי אפשר להוריד מחירים דרסטי על מנת לא למוטט את ענף הבניה ואת כל לוקחי המשכנתאות כל השאר זה חרטוט, הכל נעשה בעדינות ובהתחשבות עם הקבלנים ובנק ישראל טעות אחת וכל המשק שוקע בהיתמוטטות ובמיתון קשה הגולם קם על יוצרו וכל מה שנעשה עד כה הוא קרב בלימה באופן מעשי אפשר לבנות מאה מאתים אלך דירות בשיטות בניה מוזלות ולהציף את השוק את זה אף אחד לא יעשה

ככל שהבנייה במרכז הארץ מתייקרת בגלל הביקוש, וכבר גם בפריפריה מסיבה זו המחירים עולים, רק התיישנות המבנים תגרום למחירם לרדת. חכו בסבלנות.

צריכים סולם קצבת ילדים יורד.

ממשלת ישראל משקרת בלי בושה וממשיכה לתמוך בעליית מחירים קיצונית. המרוויחים העיקריים זה המשקיעים והמדינה עצמה, על הגב של כל האחרים. הממשלה הזאת לא תעשה כלום כדי למנוע את זה. הגיע הזמן להפסיק לשקר לציבור. איך שהדברים נראים, אנחנו צפויים לעוד שנתיים של עליות מחירים בעיקר במרכז. בהצלחה לדור הצעיר שהעתיד שלו נמחק בחובות.

תאזן את עודף הביקוש של המשקיעים עקב הריבית הנמוכה.

וגם גלנט צריך לשקול... שלא לדבר על כחלון

מה שגרם לעליית המחירים היא הריבית שירדה ל0 משנת 2008. ברגע שהיא תעלה תהיה אלטרנטיבה למשקיעי הנדל"ן הסולידיים והמחירים ירדו. זה אפילו לא תלוי בממשלמת ישראל, הריבית האפסית היא מדיניות כלל עולמית. ואפילו, אם ממשלת ישראל תחליט להעלות אותה כאן ועכשיו, ערך השקל יזנק, היצוא יתרסק ויהיה גל פיטורים אדיר בכל המשק. הפדרל בארה"ב רצה להתחיל השנה תכנית להעלאת הריבית, וזו גררה נפילות חדות בבורסה. כך שקשה מאוד להעריך מתי הריבית באמת תתחיל להעלות ובאיזה קצב.

וגם אם המחירים ירדו הם ירדו באחוזים בודדים כל שנה, בקיצור חבל לשרוף כסף על שכירות או להשאר בשכירות ולשלם שכירות גם בגיל 70-80-90