חסרות 140,000 דירות לסגור את הפער בין הביקוש להיצע. כושר הייצור / בנייה של "בוני הארץ" שווה לגידול השנתי במשקי הבית. האם הקבלנים יתנגדו לייבוא מיידי של 140,000 קרווילות לסגירת הפער? החשש של האינטרסנטים שהמחירים יעלו הוא שהשוק יהיה שוק של קונים ושוכרים!

המחיר נקבע בין הקונה והמוכר, לפי משחקי הכוחות באותו רגע בשוק - יותר ישראלים רוצים לקנות היום ופחות רוצים למכור, זה אומר שהמחיר יעלה. בתל אביב דירה נמכרת בפי 8 מעלות הבניה, כך שרואים שכבר מזמן אין קשר בין עלות הבניה ועלות הדירה. הורדת עלות הבניה תגרום לכך שכשיזם ניגש למכרז קרקע, הוא עושה תחשיב כלכלי של רווח והפסד. מה יהיה מחיר הדירה שהוא צפוי למכור לציבור? זה נקבע לפי ביקוש והיצע ושמאי יכול להעריך את המצב היום. מה הן ההוצאות? כוח אדם משרדי וכמובן עלות הבניה ועלות הקרקע. אם מורידים את עלות הבניה הרווח שהפרויקט יניב יהיה גדול יותר. זה יגרום ליותר יזמים לרוץ ולקנות קרקעות, אבל אז מחיר הקרקע יעלה עקב הביקוש הרב לקרקעות. בסוף מחיר הקרקע יעלה בדיוק באותה מידה שירדה עלות הבניה, והרווח הסופי של הפרויקט ישאר בדיוק כמו היום (זה הרווח המינימלי שהבנקים מאשרים כדי להתחיל פרויקט נדלן) לכן צודקים בממשלה, התגבור בעובדים יכול להוזיל רק בצורה עקיפה, כלומר יבנו יותר דירות בכל שנה, ואז יהיה היצע, ואז מאזן הכוחות בין קונים למוכרים ישתנה ואיתו המחירים

לאלון, [מגיב 1], - לבטל את חוק התכנון והבנייה זו ההצעה המבריקה שלך? אני למשל אוכל להוסיף לביתי עוד 30 קומות, ולהתרחב ממש עד קצה המגרש? פארקים, שמורות טבע, חוף הים, שטחים חקלאיים? את הכל נלביש בכיף "שלמת בטון ומלט" כדברי השיר? המחירים ירדו, זה בטוח. השאלה אם מישהו מאיתנו ירצה לחיות בתנאים כאלה.

כאילו שהם לא מתחרים עם המקומיים ... מקסימום הם לא ייזכו בשום מכרז אם המחיר שלהם כזה יקר

מדובר בחוק מיותר שאינו מועיל לאיש מלבד מקבלי השוחד.