כאחד שקנה דירה דרך קבוצת רכישה, אני מבקש לציין מספר נקודות, שלדעתי, הביאו להצלחת הפרויקט: יזם הקבוצה קיבל אופציה על הקרקע, ובמקביל פנה למשרד אדרכלים שתכנן את הבניין. לאחר מכן קיבל הצעות מחיר ממספר קבלני מפתח, עפ"י המפרט שהכינו האדריכלים. הדבר נתן אינדיקציה מדויקת למחיר הסופי. את כל התהליך ליווה עו"ד שהפך לעו"ד הקבוצה, וכמובן, סגר הסכם עם בנק מלווה. היזם מכר את יחידות הקרקע, כאשר כל חבר בקבוצה בחר את הדירה שנראית לו (כמובן שלאחר שמישהו בחר דירה, ושילם דמי רצינות, היא ירדה מהמלאי המוצע. כל הכספים נשמרו בנאמנות בחשבון נאמנות בפיקוח עוה"ד. לאחר שכל הדברים התגבשו, נבחר ועד של חברי הקבוצה שניהלו את כל הדברים (בשלב זה יצא היזם מהתמונה), כשחברי הקבוצה נדרשו לקבל החלטות עקרוניות במספר נושאים חשובים, שעיקרם הוא החלטה על קבלן הביצוע, חברת הפיקוח ואישורר האדריכלית. לדעתי, התנהלות כזו מקטינה מאוד את הסיכונים והחשיפות.

תמ"א 38 מוגדרת "כתכנית בנין ארצית להתגוננות מפני רעידות אדמה" היכן יש סיכון לרעידת אדמה בישראל - הסיכוי הגבוהה הוא לאורך השבר הסורי אפריקאי דהיינו לאורך בקעת הירדן . מסתבר משום מה שמעט מאד אישורים ובקשות לחיזוק מבנים על פי התמ"א הנ"ל הוגשו בישובים הקרובים לבקעת הירדן , הסיבה ערך נמוך של הקרקע לבניה, שמהווה את הרוח ליזמים. אם נבדוק יותר לעומק את התפלגות הבקשות לפי אזורי המגורים . מתברר שרק באיזורי הביקוש בערים , כגון מרכז הכרמל בחיפה שם מרוכזות מרבית הבקשות בעיר זו. המסקנה מכל זאת , תמ"א 38 נועדה להעשיר את העשירים תחת הכותרת "התחדשות עירונית" - הקשר לרעידות אדמה הוא תירוץ קלוש בלבד. תחשבו לבד מי מרויח מכך ולאיזה קבוצת בוחים הוא שייך

מתי נבין כולנו שהבעיה היא לא ענבל אור ולא איילת שקד ושום חוק לא יעזור נקודה. אנחנו עם של קניבלים שלא מבינים שהתנהגות החייתית וההתבהמות הכללית פוגעת בסופו של דבר בכל אחד מאיתנו. לכל מנעול יש מפתח והפיתרון אינו טמון באוסף של חוקים לא יעילים . שימו לב כל מספר שנים צץ לו הגנב התורן. כרגע אין לי פיתרון מעשי אבל אם הטענות נגד אור נכונות היא צריכה לקבל מאסר עולם על קונה שרימתה. סה"כ 450 שנה. שתירקב בכלא.

קבוצות רכישה בהרבה מקרים טומנים מלכודת לרוכשים בלי שום בטחונות כבר שנים הכל תקוע בבית שמש. ולא זז כלום. ובנתיים אלפי רוכשים שוכרים דירות בעל כורחם ונו כמובן חוסר גדול לדירות וכו'. סוף סוף השרה מתעוררת. הציבור משווע להגנה ועזרה מצד הרשויות כי רבו הרמאים.

הצחקתי את עצמי עכשיו. עסוקים כל הזמן בלהתמודד עם סימפטומים במקום עם המחלה. בנתיים החולה מתפגר מבפנים, גם אם נראה קצת יותר טוב מבחוץ. הממשלה הזאת פשוט מפחדת ממה שיקרה עם מחירי הדירות ירדו.

עסק יכול להצליח ויכול להכשל, אין פה שום "הבטחות" או "בטחונות" לעניין הזה. וגם אם זה כואב, קבוצות רכישה זה הימור בסופו של דבר, כי העלות לא סגורה מראש וכד'.. אבל מה שהאשה הזו עשתה הוא לדנוב נטו,לקנות לעצמה תשיטים ודירות על חשבון? ואת זה אף חוק לא יוכל לעצור

אין יותר מושחת ממה שקורה ברמת גן בתחום ההתחדשות העירונית ובניית מגדלים. אז למה להתמקד בקבוצות רכישה? שחיתות היא שחיתות היא שחיתות. שרת המשפטים, בבקשה תתייחסי לקורה ברמת גן . פיקוח, ליווי צמוד ובדיקות פרויקטים מבחינת ההיתרים ומבחינת היטלים שאמורים להכנס לקופת העיריה. עד היום התושבים לא הצליחו לעורר מישהו בממסד שירתם להצלת העיר

בקמפיין הבחירות של הבית היהודי, הוצג נפתלי בנט כשר שעשה דברים טובים. וכך, בסוף כל סרטון אמרו המצביעים ה"סמולנים" המתלהבים: "כן, אבל הוא מה זה ימני !" אז השרה איילת שקד היא ימנית, וזה מצויין. רק שבסוף צריך להוסיף: אבל היא מה זה מפא"יניקית !. מה היא מציעה הפעם, עוד חקיקה שמתערבת בשוק ? עוד רגולציה ? עוד פטרוניות של הממשלה יודעת הכל וטובת הלב ? פחות חופש לאדם ?

שמתי 400000 אלף שקל פנסיה של אשתי המורה ושלי כדי לקנות לעצמנו נכס שיניב לנו פנסיה יותר נורמאלית האישה הנוכלת הזאת קיבלה אותנו במשרדה. חזה חשוף, טונות של מייקאפ , טונות ומיליון חיוכים שאומרים: "תשלמו לי אקסטרא כי אני ענבל אור ואני מקבלת אותכם במשרד באופן אישי" אשתי, החכמה עם חושים חדים, אמרה לי "אמיר, אני לא שקטה עם האישה הזאת, משהו בא מרתיע ולא אמין" סירבתי סירבתי להקשיב ראיתי את עצמי בעיני רוחי מתלבט עם אשתי המדהימה, היכן לגור. בביתינו הישן והטוב או בדירת הפאר החדשה ברמת גן. הגענו הביתה בריב ובמדון. אשתי, לא רצתה להצטרף ואני רק דחפתי להשיג את הכספים ולשלם כמה שיותר כדי להפחית מהתשלומים העתידיים ולהיות בראש שקט. הסתובבתי כמו טווס ואשתי כמו תרנגולת מרוטה. לאחר מספר חודשים קיבלנו הלוואה נוספת של 200000 וגם אותם מסרתי לנוכלת כך שחובינו יהיה 600000 פחות או יותר ,עם מסירת הדירה לידינו. הדירה שלנו שייכת היום לבנק ואנחנו ועוד זוג , בעלי דירה באוויר ששוויה מיליון שח כמעט. הכל הכל באויר. אשתי רוצה להתגרש ממני לאחר 34 שנות נישואין ואני שבור. כמו אברהם אבינו שלא שמע בקולה של שרה אמנו , לשלוח את ישמעאל והגר למות במדבר כך גם אני! חיי אינם חיים. הילדים מאשימים , המשפחה המורחבת לועגת ואשתי ואני נותרנו עם הלוואות ובלי פנסיה בגיל 66 ענבל אור - שלא תראי אור

עלובי הנפש המכהנים שנים רבות במשרדי הממשלה הרלבנטים ובראשם משרד השיכון שלא עשו דבר מאז החלה "אפנת" קבוצות הרכישה. רק לאחר שאלפי אזרחים נפגעו וכמה מאות רק בפרשיה האחרונה של ענבל אור החליטו במשרד המשפטים לעשות משהו ולנסות לנעול את האורווה אחרי שכל הסוסים וכל היתר כבר ברחו ממנה. כפי שאמרתי -אוסף של דיליטנטים עלובי נפש המתימרים :למשול..

גם "השחקנים הגדולים בשוק" לא חפים מטעויות ומהתנהלות בעייתית, בהחלט נדרשת חקיקה שתסדיר את הנושא.

לאסור מיזם לגשת למכרז על קרקעות לבניה רק קבלן מורשה שמתחייב לבנות בעצמו יורשה לגשת למכרזים

יש איזה הליך שיזרז את כניסתה של הנוכלת לכלא ? אני חושב שהעברות שעשתה לא פחותות מאלה של אתי אלון למשל לכן צריך להכניסה לכלאה למרות בכי התמרורים ועומק המחשוף ויפה שעה אחת קודם !