שיעברו לראשון לציון או לחולון יש ביניינים טובים במחירים טובים

וכל הביניין תמורת 40 מיליון!

הפעם הראשונה היתה בבית קרדן: הם היו הבניין הראשון בכל המקטע של תנובה-מגדל הצעירים שמורשים להתרחב. תראו את הכיעור השחור דרך כביש איילון. הפעם השניה זה גוגל. אחלה חיפוש עשו.

ההכנסות הכוללות של הבניין לאחר השינוי יעלו ב 10 מ' ש"ח לשנה, כלומק 100 עם גוגל במקום 90 בלי גוגל.

ולהשכיר את המיותר. מאשר לשלם 90 מיליון שקל לשנה לרבע בניין...

לא שחסר לגוגל כסף...

עסקיהם מוערכים בשווי של מליארד דולר??? איזה כתב בור לפחות 20 מיליארד דולר זה שווי עסקיהם חובקי העולם

ההגדרה הנפלאה הזו - של קפיטליזם החזירי - שייכת לישעיהו.

ל 15 'קומות (11 שכבר שוכרים + 4 אליו הם מעוניינים להתרחב) 1500 מטר מרובע לקומה יוצא 450000 שח לחודש איך זה משתלם לשלם 40 מיליון על פינוי ? או שגוגל מאיימת בעזיבה של הבניין אם אין אפשרות להתרחב? מה שמסביר את הסיכון של אובדן הכנסה של 90 שקל למטר מרובע ל 11 קומות במידה ויעזבו שזה מיליון 485 אלף לחודש ... עדיין לא מסביר איך זה משתלם לשלם 40 מיליון...

על פי הכתבה, עלות הקמת המגדל היתה 600 מש"ח.‎ בנוסף עלות ההשכרה של 15 הקומות המדוברות של גוגל היא 100 מש"ח לשנה.‎ במגדל יש 45 קומות. אם כולם משלמים כמו גוגל - עלות השכירות של כל המגדל היא 300 מש"ח לשנה (בפועל כנראה הרוב משלמים פחות, אז הסכום יהיה קצת פחות).‎ נשמע לי לא הגיוני שאתה מחזיר עלות הקמה של מגדל בשנתיים של שכירות בלבד.‎ בשוק שכזה לגוגל הרבה יותר משתלם לקנות בניין משרדים ולא להשכיר.‎

החישוב לפי המספרים בכתבה: 1500 מ"ר לקומה, כפול 4 קומות, כפול 110 ש"ח למ"ר לחודש, כפול 12 חודשים בשנה שווה 7.9 מיליון ש"ח בשנה ברוטו. לא כולל מסים והוצאות תחזוקה. כלומר, אם המספרים פה נכונים, בעלי הבניין מוכנים לשלם לחברת הפירסום עכשיו את כל ההכנסות העתידיות שלהם משכירות הקומות האלה ב-5 השנים הקרובות, כולל עליית המחיר הצפויה, ועוד להוסיף חצי מיליון שקל על הדרך, רק כדי להבטיח שגוגל ישארו אצלם. אז שוק שכירות המשרדים במצב כל כך קשה, שהבעלים מוכנים בלי בעיה לחתוך ביותר מרבע את ההכנסות, רק כדי לשרוד את השנים הקרובות? או שאולי הם מתכננים להוציא מגוגל כספים בדרך אחרת בעתיד שייכסו את זה? אולי בדמי ניהול או אחזקה? אולי השכרה לגוגל מקשרת אותם למותג חזק וכך מאפשרת לגבות דמי שכירות גבוהים יותר מהשוכרים האחרים שרוצים להיות קרובים? או עוזרת למכירת הנכס או גיוס כספים לפרויקטים אחרים? גוגל יודעים על זה?

ל 10 - שכרו שכרו , כתוב כתוב (אני כותב פעמיים)

ומארחים כל מיני אירועים וקוד פתוח הם בכלל לא משתמשים בקומה והיא למטרת יחסי ציבור

%D7%9B%D7%AA%D7%95%D7%91+%D7%91%D7%9B%D7%9C+%D7%94%D7%9B%D7%AA%D7%91%D7%94+%D7%A9%D7%94%D7%9D+%D7%A9%D7%95%D7%9B%D7%A8%D7%99%D7%9D.....%D7%96%D7%94+%D7%A4%D7%A9%D7%95%D7%98+%D7%96%D7%95%D7%A2%D7%A7.

מלקוחותיו הוא גובה מקסימום ולעובדיו משלם מינימום.

האם המשרדים בבעלות חומסקי או שהוא שוכר אותם

מרכז הייטק ויש מתחם שקשור לחברות מדיה גם ynet שם. נגד כיוון הפקקים, חנייה בשפע, על הרכבת, קרוב לים ויש גם נאפיס

מי כמוני זוכר אותם מרחוב הרב קוק בת"א כשלאמה שלהם היה קיוסק וזו היתה הפרנסה בלבד וראו לאן הגיעו כל הכבוד להם איזו הצלחה אבל לזכותם יאמר שנשארו צנועים

האפס הלוזר וכולנו יודעים מה נסגר שם בסוף