תגובה לעניין - רק הגבלת משכנתאות תפתור את המשבר הנוראי הזה שהורג את כולנו.

למה הריבית תהיה חייבת לעלות אם מחירי הדיור יירדו?

תרחיש קיצון הוא התרחיש בו המשבר הזה לא יקרה בשנים הקרובות.

יש הבדל ענק בין דירה להשקעה לבין דירה למגורים

מתנפח בארץ מגזר ציבורי ענק שיגרור את כל המשק לאבדון עם כל ההטבות הפנסיות וחוסר היעילות שלו...בהתחלה הממשלה תקצץ בהוצאות ותעלה מיסים כדי לממן את הרוב השמן הזה ע"ח העובדים הרזים. כאשר הרזים לא יוכלו יותר לממן את השמנים תבוא הקריסה הגדולה...

איזה ילדים פה כולם.. פשוט כותבים שטויות מהבטן ולא מהראש. הרי כל אותם בעלי פנסיות תקציביות ימשיכו לקבל בדיוק את אותו הסכום גם אם כל המשק יפול פעמיים!  מי שיאבד את עבודותו יהיו קודם המסכנים ועובדי הקבלן ואחר"כ הייטק ותעשייה. אנשי כוחות בטחון/ צה"ל/שופטים/רשויות מקומיות/מנהל מקרקעי ישראל/ רשות שדות התעופה/תע"ש/תע"א וכו.. לא יפטרו אדם אחד!! אז תבינו את זה אנשים, לא באמת מזיז לכל אותם משקיעים שצריכים להחזיר איזה 3K מסכנים כל חודש למשכנתא..אז כרגע יש איזה טמבל ששוכר ומשלם את זה..(תאמינו לי שגם אחרי יהיה מי שישכיר- מקסימום 500 שח פחות). להיפך, אם אותם משקיעים חכמים הם חוסכים משהו כמו 15K כל חודש (זה קל שיש לך פנסיה של 30K) והם רק מחכים שהמחירים ירדו על מנת לקנות עוד נכסים להשקעה או לילדים שלהם. יש כמה שאפתנים שחושבים שהם חכמים ומינפו את עצמם ב75% לקנות דירה להשקעה או את דירתם שלהם והם אחרי חצי שנה של אבטלה כבר יאבדו את הבית בדיוק לאותם המוזכרים לעיל! אנשים תבינו! הזמנים השתנו! המדינה שלנו קפיטליסטית! זה אומר שכל אחד דורס את השני על מנת למקסם רווחים והמדינה לא מחוייבת לעזור לאף אחד. מי שיכול שיקנה אתמול דירה (למגורים)!  המחירים קצת גבוהים אבל הריבית אפס ותמשיך להיות כזו ולכם תהא דירה! מי שלא, כנראה שלעולם לא תהיה לו דירה!

הרי בסופו של יום אחד תגובה של השני. בתרחיש של אבטלה שבעיקרה תגיע מהייטק תגרור אי אפשרות לתשלום החזר משכנתא לתביא לירידת מחירי הנדל"ן. הכדור שלג כבר יביא את השאר למצב הקיצון.

תרחיש קיצון - תלוי את מי שואלים רוב הציבור ישמח לתרחיש קיצון שכזה, כולם יודעים שרק קטסטרופה כלכלית תאלץ את הממשלה לבצע לחשב מסלול מחדש. מצד שני, זה הרי שהקטסטרופה כבר פה, מרוב תספורות לא רואים את הבלורית אז על מי אנחנו עובדים? עדיף להיות חלק מהקטסטרופה ולהינות מהסדר החדש מאשר לשבת על הגדר ולחכות שמשהו יפול משמיים.

הלוואי למרות שכל הכתבה הזאת באה רק להגן על הבנקים .

לא נכון משום שמי שלקח משכנתא לא לקח על 100 אחוז. מקסימום יפסיד את ההון העצמי והבנק לא בסכנה

נו? מה הבעיה? שיפלו. הם אלה שהיו חמדנים מדי וקנו דירה יקרה מדי ליכולותיהם הכלכליות. לא באמת חייבים לגור בדירה גדולה וחדשה, עם מרפסת, מחסן ו 2 חניות פרטיות. גם דירת קטנה וישנה בבת ים, קומה 4 ללא מעלית, זה קורת גג.

נו? אז מה בדיוק הבעיה? 38 אלף בעלי דירות יאבדו את הבית. קצת לא נעים בשבילם אבל זה לא שונה עקרונית מ 38 אלף בעלי מניות שהפסידו בבורסה. אותם 38 אלף היו חמדנים מספיק כדי לקנות דירה במחיר מנופח, מעבר ליכולתם הכלכלית. הם יכלו להסתפק בדירה קטנה וישנה יותר, כפי שעשו מיליון רוסים, שאצלם הסבתא גרה איתם ביחד, והיו מוכנים לגור גם בדירה קטנה וישנה בבת ים בקומה 4 ללא מעלית. אנשים פתחו פה עיניים על דירות ענקיות, ושרפו כסף, שאין להם, על מרפסת, מחסן, 2 חניות פרטיות, אסלה נסתרת ומרצפות גרניט פורצלן בגודל ענקי. לא יקרה כלום אם יסתפקו בדירה צנועה יותר. אין שום פסול בדירה קטנה וישנה בקומה 4 ללא מעלית. קורת גג זה קורת גג. מי מאותם 38 אלף שנמצא כיום על הקשקש כדאי שימכור את הדירה היום, גם במחיר מופחת, ויעבור לשכירות או יצטמצם לדירה צנועה יותר, שמתאימה יותר ליכולותיו הכלכליות המוגבלות.

אז אסור לנדל״ן לרדת ב25% רק לעלות ב100%? 

אז מה אם הריבית תעלה מעט, אז מה אם הבנקים יפסידו , אז מה אם 38 אלף לא יעמדו בהחזרים  ?  מאות אלפי צעירים מיואשים יראו את האור בקצה המנהרה , בתקווה לחיות חיים נורמליים , יישארו ויבנו את עתידם בארץ , ייצאו לקרב עם מוטיבציה ובעיקר עם בית לחזור אליו . זה יהיה הרווח של כולנו .

אין חובות אין דאגות

מסקנה בנק ישראל משותק לא יכול להעלות ריבית כי יגרום לעשרות אלפי בעלי משכנתאות   לעיקולים בשל חוסר יכולת להחזרת ההלואה ונפילה דרסטית של מחירי הנדל"ן

הבנקים בישראל בחדלות פירעון  !! המפקידים והחוסכים יקבלו תספורת במקום כסף  !!! בועת חובות משקי הבית הפכה את הבנקים לבלתי סולבנטיים , נטולי יכולת לפרוע את חובם.

הפוך, הפוך... ירידת מחירי הדיור היא התוצאה, לא הגורם לתרחיש המאד סביר שמתואר בדו"ח...

שרפתם דור שלם כשהתענגתם על קצפת עליית ערך דירה במאות אחוזים, אנשים שקלו אם להביא עוד ילד, מגורים כמו בסאלח שבתי (שלוש דורות באותו בית), שחיתות שלא ראינו כדוגמתה בין קבלנים לראשי ערים, וכו... את החשבון תשלמו מעכשיו ולעוד מספר שנים לדוגמא: אחוז הילודה ירד אצל חילוניים -- הילדים של היום זה חיילים של מחר וכוח יצרני (תשארו עם קבוצות כוח ערבים/חרדים/ מתנחלים) השקעה בחינוך-- היתה "0" את המחיר תשלמו בדפריות וכל המרוקוניזציה שאתם עדים לה לאחרונה אברגיל/ דומרני/ ושו"ת) דור צעיר שיחנך את ילדיו לא לסמוך על הממסד ועל המערכת ( שירותי בריאות ורווחה לא מתפקדים, ולמעשה המדינה לא קיימת ביום יום רק בעיתות מלחמה, צו 8 , תרומות , תרומות, תרומות) ויש עוד הרבה רק שכבר ניגמר לי הרצון לדבר על זה, את כל מה שעשקתם בנדל"ן אתם תשלמו עם ריבית דריבית (מי שלא נכנס לכלא על שחיתות ועדיין ישאר לשאת בתוצאות או שיקפוץ מהאונייה הטובעת...)

קודם שהמחירים ירדו ב 15%, אחר כך נדבר על מה יקרה אם הם ירדו ב 25%. בינתיים, המחירים רק עולים. הנזק שנגרם לכלכלה עקב מחירי הדיור הגבוהים הוא גדול מחוסר יכולת לשלם משכנתא ע"י 38,000 משפחות.

החל מהראשון לספטמבר - ישראלים מפסיקים לקנות דירות! עד שהמחירים ירדו 30%.  פשוט לא לקנות דירות ....חייבים לעבוד יחד כדי להוריד את המחירים. הממשלה לא תעשה כלום, וגם לא חייבת. הכוח בידיים שלנו.    1.9.2016 - לא קונים דירות יותר.

חבורת הפקידים העלובה ממוסד החושך מכינה את כתב ההגנה-לשואה הכלכלית שבדרך של אלפי זוגות שהפכו לעבדים בהשראת המנותק המטופש מקיסריה ומוסד הכנסת המנוון-שחי על חשבון כולנו -וזה הכי כואב.למה אינם מדפיסים שעון נוכחות?מה פתאום מקבלים שכר 360 יום בשנה????????????????.באיזה מקום עבודה יש הפקרות שכזו?????.ועדת חקירה ממלכתית תמצא את הממשלה הכנסת ובנק ישראל-אשמים בפשע הכלכלי הגדול כנגד-העם.

בארה"ב אירלנד וספרד עצרו בניה כמעט לאפס מוחלט, והמחירים המשיכו ליפול והגיעו לירידה של 40 עד 55 אחוז.... וכל זה במקביל להורדת ריבית בניסיון לעודד ביקושים, בשעה שאצלנו מדובר על העלאת ריבית בתרחיש (כדי לשמור על ערך השקל) 

חחח... מחירי הנדל"ן יפלו ב-25% ונתניהו יוותר מרצון על כסאו. אין סיכוי בעולם שתרחיש כזה יקרה, כי ברגע שהמחירים יתחילו לרדת הקבלנים יעצרו את הבנייה. אבל אם, בתיאוריה, דבר כזה אכן יקרה - המדינה פשוט תיסגר. יישארו פה רק ערבים, חרדים, מתנחלים וכאלה שאין להם כסף לעוף מפה.

מחיר הנדלן" בישראל מנופחים ב30%-50% , הרי היתה עליה מטורפת של 100% במחיר.

מי שלוקח משכנתא מעבר ליכולת שלו ,בעיה שלו.

שטויות של אנשים שחיים למעלה למעלה. לקרנית לא יקרה כלום אם מחירי הדירות ירדו גם ב 50%. כשהיא תספר לכם מה הפנסיה שלה,תבינו. אבל לאנשים הפשוטים יקרה אסון כאשר תחזור ריבית של 2-3 אחוז בלבד. הם יהיו הראשונים ליפול.

ממליץ לכולם לצפות בסרטון "בועת נדלן אירלנד ישראל" ולהבין מה הולך לקרות

ביום שיאסרו על מתן משכנתאות, מחירי הדירות יפלו ב 60% כי ההון העצמי שאנשים מצליחים להביא הוא כ 40% מערך הדירות. אין אפשרות אחרת - המוכרים יחתכו מחירים עד לרמה של 60% ירידת ערך כדי להצליח למכור. מחירי הקרקע יצנחו כי הקבלנים יפסיקו לשלם פי 5 ממחיר המינימום עבור קרקעות, ברגע שידעו שמחיר המכירה של הדירות לציבור ירד משמעותית. ניתן ללכת חצי דרך ולהגביל משכנתאות ל 15 שנה במקום 30 ואז תהיה ירידה של כ 30% במחירים, שתתחיל מיד. תזכרו שבשנת 2003 נתנו משכנתאות ב 12.9 מיליארד שקל בשנה, ואילו עכשיו נותנים 62 מיליארד בשנה... זה מה שמנפח את המחירים

מה זה "אם תחול ירידה קיצונית במחירי הנדל"ן" - מה??????????? פתאום הנדל"ן יכול גם לרדת? אבל סיפרתם לנו שהנדל"ן רק עולה חחחחחחחחחחחחחחחחחח