לפני שנתיים קניתי בית יפה בצפון פלורידה. אחרי כול העלויות של הקניה, השיפוץ, התיווך והכול, יצא בסוף שאני מקבל 600 דולר בחודש בלי שאני מזיז אצבע. תכל'ס, האנשים שמתעסקים בזה בשבילי עושים אחלה עבודה, לא מציקים ולא משחקים סתם. אני ממש מבסוט עליהם. אם בא לכם, הם MNY חיפה.

את מזלזלת באינטילגנציה שלי, מופתע שהצלחת לקרוא יותר ממשפט עם הדיסלקציה הקשה שלך.

איציק פרץ ומורן תשרפו חלאות

הכי טוב כיום לרכוש נדל"ן בחו"ל. לאור רמות המחירים בארץ ממליץ לכל אחד לרכוש דירה במדריד. שוק זול במרכז אירופה עם תשואה נהדרת וצפי לרווחי הון בעתיד. רכשתי באמצעות חברת "נדל"ן במדריד" - מקצועיים, אמינים ושרות ברמה בינ"ל.

למה לארה"ב ? יש מקומות זולים יותר ועם אנטישמיות בערך אותו דבר...נסה את מיצרים למשל ותוכל ליקנות חווה שלמה עם כבשים,עיזים שדות וכרמים. או נסה את מרכז אפריקה, יש מקומות עם פחות אנטישמיות מארה"ב ושם תוכל ליקנות שטח ענק תמורת סכום כזה ובטח ראש השבט המקומי יתן לך במתנה גם את הבת שלו.

חסרי דיור עם 50% הון עצמי לכו קנו דירה תעשו ש"ב ותקחו משכנתא הוגנת במחיר שלא יחזור כנראה. הכתבות מסוג זה וההפחדות על ירידות מחירים מיועדות ל משקיעים או בעלי 30% הון עצמי שלוקחים  סיכון גבוה מידי ומהמרים על עליות שווי הנכס.

אל תחכה שהמחירים ירדו... במקום זה תנסה לחפש איך להגר לארה"ב ובכסף שיש לך תקנה 2 בתים פרטיים וגדולים יותר מ3 חדרים שאתה רוצה לקנות בארץ...

נו..מתי ירדו כבר המחירים?? מסתובב עם מיליון וחצי שקל ורוצה לקנות 2 דירות (3 חדרים) במחיר הזה, לא אחת!

אם החוב שלך כשהממד =0 והריבית אפסית ההחזר שלך קטן מדיואינו מכסה אפילו את הריבית

לא נכון. דירה ממושכנת שייכת קודם כל לרוכשים הם יכולים לשפץ אותה, להשכיר אותה ולמכור אותה כאוות נפשם. הבנק יצטרך אישורים משפטיים מאוד חריגים כדי להוציא משם דייר והכמות היא כל כך זניחה ושולית עד שלא מרגישים שזה קיים בכלל. לגבי חוב הוא דווקא הולך וקטן עד לפרעון הסופי שלו. ולגבי החזר, אנחנו לא מטומטמים אנחנו יודעים להדליק מחשבון ומבינים מתי סכום הוא גבוה יחסית או נמוך מה גם שכיום כולם לוקחים הלוואה לא צמודה לכלום ככה שההחזר קבוע ולא יעלה בגרוש דבר שאי אפשר להגיד על שכירות.

כתבה מועילה. מה עוד חשוב לדעת לפני מעבר דירה? כדאי תמיד לעשות סדר, להיפטר מהפריטים הישנים ולהרוויח בעבורם כסף. רוב האנשים לא  יודעים אבל פריטים ישנים כמו ספרים, מסמכים, קופות, תקליטים, בולים וכל פריט ישראלי משנות החמישים עשוי  להיות בעל ערך כספי ואספני. אם אתם רוצים ללמוד להעריך את הפריטים שלכם באופן עצמאי, חפשו בגוגל "פינוי ירושה יוסף האוסף" 

אז אני לא מבין מה אתה מציע? בן אדם צריך לגור איפשהו, בין אם זה שכירות ובין אם זה בדירה שהוא קנה בעזרת משכנתא. גם אם יגור כל החיים בשכירות הוא יהיה עבד ואת אותו כסף שהוא משלם לבנק בהחזר ההלוואה הוא ישלם לבעל הדירה כדמי שכירות.... ככה זו החברה המודרנית ואין מה לעשות.. אנחנו עבדים ככה או ככה... אז כבר עדיף שבעוד 30 שנה הדירה תהיה שלי ולא אחיה כל החיים בחוסר בטחון. תבינו, הקושי בקניית דירה היום זה גיוס ההון ההתחלתי הגבוה ולא ההחזר החודשי של המשכנתא

בדיקת תביעות לא תיתן הרבה כי יזמים וחברות מוחקים רישום תביעות ברשת של תביעות נגדם. אפשר בקלות לגרום לכך שתביעות נגד יזם/חברת בניה (וגם אחרים) לא יופיעו באינטרנט, לפעמים גם ימחקו ממאגרים ממוחשבים. כך שלא תקבלו את המידע מחיפוש בגוגל, ואל תסיקו שלא היו תביעות.העו"ד שייעץ בכתבה היה צריך להסביר על כך.

מחירי הדיור כבר גובלים בפסיכוזה. אין שום קשר בין המחיר למציאות או לבין כושר ההחזר של הרוכשים. נראה שהיום הרוכשים מוכנים לשלם כל מחיר העיקר לומר שהם בעלים של נכס, שהרי מבחינתם זוהי הגשמת החיים ומהותם. אף אחד לא מספר להם על ההשתעבדות שתלווה אותם למשך 30 שנה, שתהפוך אותם לעבדים נרצעים, על זה שאפילו לא יוכלו להרשות לעצמם להאריך קצת את חופשת הלידה או חלילה לנופש, בילוי או הוצאות חד פעמיות גדולות שפשוט לא יוכלו לעמוד בהם. המיתון בדרך אלינו, זה לא שאלה של אם, אלה של מתי.

הכתבה מזלזלת באינטליגנציה של הקוראים

דירה ממושכנת שייכת קודם כל לבנק ולמפקידים ולחוסכים בבנק. לשלם משכנתה לבנק זה כמו לשלם שכר דירה 30 שנה. החוב עולה ועולה כלך הזמן והדירה אינה שלך עד לפירעון המלא והסופי של ההלוואה  !!!

עוד שלל הבחנות שבלוניות על מצב בחיים שכל תינוק יכול להבין את הדילמות הכרוכות בו - שבסופו עצות אחיתופל שכל מטרתן לפתח חוסר אמון ופחד שיביא לכך שבסוף לא תעשו כלום - עד שתלחצו מכך שמאומה אינו מתקדם - ותחזרו למודל הרגיל שבו צריך לנשום עמוק, לקחת סיכון ולקפוץ למים הקרים.