ובוא נשים את העובדות על השולחן, לבנקים זה מפריע לא בגלל שכל כך אכפת להם מהלקוחות אלא בגלל שהם מפסידים כסף! בעיקר מאנשים שלא ממש מבינים בזה ולא מתמקחים על המחיר ולכן הולכים ליועץ משכנתאות..

לא הייתי רוצה ליפול אצל יועץ מפוקפק חבל שהמדינה לא מתערבת ודורשת רישיון או ידע בנושא מאנשים שמגדיים עצמם יועצים בזמן האחרון אנחנו מוקפים המון אנשים שלא ברור מה הרמה המקצועית שלהם אני לא חושב שזה תפקיד הבנקים אבל אם הם יתנו לכל אחד לעשות כרצונו יבואו אליהם הלקוחות בטענות לדעתי יועצים שאין להם מה לחשוש לא מודאגים מפחידה אותי הכמות הגדולה של יועצים שכן מפחדים למלא שאלון לבדיקת היכולת בבנק

הנה הדרישות של מי שהלקוחות חושבים שהוא מומחה או כמו שאומרת הפרסומת בוא למומחים של טפחות (מומחים בסלולר אבל לא נורא): בנקאי/ת משכנתאות לבנק מזרחי-טפחות - אזור פ"ת תאריך עדכון: 10/07/2016 בנק מזרחי-טפחות פרטי התקשרות:שליחת קורות חיים איש קשר: גיוס תיאור:לבנק מזרחי-טפחות דרוש /ה בנקאי /ת משכנתאות לעבודה בסניפי הבנק באזור פ"ת, ר"ג ובני ברק. התפקיד כולל מתן שירות מקצועי ללקוחות הסניף וללקוחות פוטנציאלים בתחום המשכנתאות. העבודה במשרה מלאה - 5 ימים בשבוע כעובד /ת בנק מהיום הראשון. דרישות:השכלה אקדמאית - חובה. עדיפות להשכלה בתחום כלכלה/מנה"ס ניסיון בשיווק ומכירה - חובה, עדיפות לניסיון מתחום מכירות בסלולר. תודעת שירות גבוהה. יכולת לעבוד תחת לחץ ועומס. המשרה מיועדת לנשים וגברים כאחד.

תעברו בכל אתר דרושים ותראו את מודעות הדרושים ליועצי משכנתאות בבנקים-הם אומרים שם למועמדים בואו תעברו קורס בנקאי של 3 שבועות ותהיו יועצי משכנתא בבנק, רק שיהיה לכם תואר במשהו אפילו לא הכרחי בכלכלה. גם ככה מנהל המשכנתאות בבנק בא כל יום עם טבלת ריביות חדשה לנציג המשכנתא בבנק ואומר לו זה הריביות שצריך לדחוף היום-וזהו זה מה שהנציג עושה כמו תוכי. אם אני יועץ עם תואר ראשון בכלכלה בהצטיינות וMBA עם התמחות במימון בהצטיינות-שתכלס כל המשכנתא זה עניין של תורת המימון וכו'-זה אומר שאני מבין פחות מהנציג משכנתא הבנקאי שהחל לעבוד שלאחר מעבר קורס משכנתא בנקאי שנמשך 3 שבועות? או שאולי אני מבין יותר טוב את ההשלכה של הריביות המשתנות ושלא צריך להתייחס רק לתשלום הראשוני שהבנק מאשר ומראה בהצעה ללקוח מבלי כל הכוונה מה יקרה עם הריביות שישתנו בעתיד.. מה הבעיה להגיד שיועץ הוא חבר של הלקוח וזהו? וכך היועץ יימנע מכל השאלות האלה. במשכנתא ממוצעת אני חוסך ללקוח רק בהרכבת תמהיל נכון 40,000 ע"ב הריביות שהבנק נתן בהנחה שלא יהיו שינויים באינפלציה וריבית בעתיד-אם אני מכניס לסימולציה שלי שינויים אפשריים אז תמהיל נכון חוסך כ-100,000-150,000 לעומת ההצעה של הבנק -זה עוד בכלל לפני שהתחלנו להתמקח על הריביות עצמן. וכמובן זה מה שבאמת מפחיד את הבנקים שמגבילים את היועצים. אני מקווה שהצדק יינצח. יועץ צריך ידע במימון והרכבת סימולציות והבנת ההשלכות המימוניות שלהן-ואני לא בטוח שיועץ משכנתא בנקאי שעבר קורס 3 שבועות יודע את זה לעומת בוגר MBA בהצטיינות במסלול מימון.

תעברו בכל אתר דרושים ותראו את מודעות הדרושים תעברו בכל אתר דרושים ותראו את מודעות הדרושים ליועצי משכנתאות בבנקים-הם אומרים שם למועמדים בואו תעברו קורס בנקאי של 3 שבועות ותהיו יועצי משכנתא בבנק, רק שיהיה לכם תואר במשהו אפילו לא הכרחי בכלכלה. גם ככה מנהל המשכנתאות בבנק בא כל יום עם טבלת ריביות חדשה לנציג המשכנתא בבנק ואומר לו זה הריביות שצריך לדחוף היום-וזהו זה מה שהנציג עושה כמו תוכי. אם אני יועץ עם תואר ראשון בכלכלה בהצטיינות וMBA עם התמחות במימון בהצטיינות-שתכלס כל המשכנתא זה עניין של תורת המימון וכו'-זה אומר שאני מבין פחות מהנציג משכנתא הבנקאי שהחל לעבוד שלאחר מעבר קורס משכנתא בנקאי שנמשך 3 שבועות? או שאולי אני מבין יותר טוב את ההשלכה של הריביות המשתנות ושלא צריך להתייחס רק לתשלום הראשוני שהבנק מאשר ומראה בהצעה ללקוח מבלי כל הכוונה מה יקרה עם הריביות שישתנו בעתיד.. מה הבעיה להגיד שיועץ הוא חבר של הלקוח וזהו? וכך היועץ יימנע מכל השאלות האלה. במשכנתא ממוצעת אני חוסך ללקוח רק בהרכבת תמהיל נכון 40,000 ע"ב הריביות שהבנק נתן בהנחה שלא יהיו שינויים באינפלציה וריבית בעתיד-אם אני מכניס לסימולציה שלי שינויים אפשריים אז תמהיל נכון חוסך כ-100,000-150,000 לעומת ההצעה של הבנק -זה עוד בכלל לפני שהתחלנו להתמקח על הריביות עצמן. וכמובן זה מה שבאמת מפחיד את הבנקים שמגבילים את היועצים. אני מקווה שהצדק יינצח. יועץ צריך ידע במימון והרכבת סימולציות והבנת ההשלכות המימוניות שלהן-ואני לא בטוח שיועץ משכנתא בנקאי שעבר קורס 3 שבועות יודע את זה לעומת בוגר MBA בהצטיינות במסלול מימון-אפילו כזה שלא עבד בבנק מימיו אבל יודע מימון מצוין.

יועצי המשכנתאות בבנקים עצמם צריכים ידע בנושא שוק ההון,ריביות,אינפלציה ותחזיות, חתימה פשוטה שיכולה לעלות עוד עשרות ומאות אלפי שקלים למשפחה... לא חבל?

מעניין עם הבנקים חשבו או יודעים שיש חוק בישראל בשם חופש העיסוק ולא הבנקים יחליטו במה יעסוק אדם רק המחוקק או מי שהוסך כמו בנק ישראל ע״י פרסום הגבלות