הבעיה בארצות הברית ב 2008 היתה שנתנו משכנתאות שלא היה כל סיכוי שהלווה ישלם אותן. הכל התבסס על הימור שמחירי הבתים ימשיכו לעלות ושניתן יהיה למחזר את המשכנתא כל כמה שנים. בישראל ישנם קריטריונים שונים כשהחלק של הון עצמי שמהווה כרית ביטחון לבנק הרבה יותר גדול וגם יכולת ההחזר - לפחות בעת לקיחת המשכנתא - נבדקת בצורה רצינית. עדיין יש סיכון. קרנות הפנסיה יכולות להשקיע באג"ח ממשלתי עם תשואה של אחוז-אחוז וחצי. האם עמיתי קופות הגמל יהיו מרוצים מהסיכון הנמוך (והתשואה הנמוכה)?

אם לקחתי משכנתא לפני שנה בפועלים, זה ישפיע איכשהו על ההחזר שלי?

הדירות כיום גבוהות מאוד. במיוחד הבנק ישמח לוותר על המשקיעים הנלהבים שקנו בשיא דירה שלישית ורביעית בהלוואות שיהיה קשה מאוד להחזיר כאשר יתחילו הירידות. אני מוריד את הכובע בפני קינן.

האם המוסדיים עושים (או בכלל מסוגלים לעשות) בדיקה של יכולת ההחזר של הלווים שבתיק? מן הסתם, לא. וכשיגיע המשבר הבא ולווים רבים לא יעמדו בהחזרי המשכנתא, קופות הגמל וקרנות ההשתלמות שלנו ישלמו את המחיר...

האם זה לא חזרה על הבעייה שהתרחשה בשנת 2008? הבנקים בארה"ב מכרו משכנתאות לחברות לביטוח ומשם הכל התגלגל?