הגיע הזמן למס כזה אצלנו, רק הרבה יותר אגרסיבי

אני אהיה שם!!!

לא קונים דירות במחיר מופקע הצטרפו למחאה חפשו אותנו בפייסבוק: המחאה הגדולה-יחד נוריד את מחירי הדיור מעלים הילוך! ביום חמישי 18.08.2016 נפגשים כולנו להפגין על מחירי הדירות המופקעים, ועל כך שהמדינה לא נותנת לנו חמצן לנשום. ההפגנה תצא מכיכר רבין בת"א בשעה 20:00!!

אף אחד גם לא התלונן בשנות 90 כאשר היו עליות . לכולם הספיקו הדירות אבל בוא נגיד ככה שכול האנשים שקנו דירות בשנות ה90 אחרי 20 שנה מסיימים את החזרי משכנתא. זאת אומרת עם זוג קנה דירה בגיל 25 הם עכשיו בני 45 עדין עובדים. למה שאת הדירה שברשותם לא יכניסו להשקעה לשוכרים ובעצמם יקחו עוד משכנתא. וככה כסף עושה עוד כסף ברגע שיהיה לך עוד כסף מריבית בבנק אתה תרצה עוד כסף ושקיע אותו במהשו הכי בטוח זה כמובן נדלן הסיבה שעד 2007 היו מחירים נמוכים כי אנשים עדין היו משלמים על משכנתאות משנות 90 ברגע שמסיימים יש ביקוש ואת העליה סתם הפילו על משבר עולמי

תלמדו מהממשלה הישראית איך לעשות בכאילו

התעלמת מהריבית 0 לפקדונות  ב2007 היו מתווכים ב2007 הריבית הייתה גבוהה ב2007 הכסף שלי היה מכניס לי כסף בלי לרכוש דירה  היום לא יש מתווכים כמו ב2007 ההבדל הוא בגובה הריבית  וזה שאין מה לעשות עם החסכונות כדי להרוויח חייבים להוציא אותו מהפיקדונות ולהשקיע בנדלן או בבורסה ב2007 אף אחד לא התלונן על מחירי הדיור 

אז אתה מבין עכשיו שרבית 0 זה לא כסף בחינם? זה בכלל לא כסף? אז אין טעם לעלות את הריבית כי אתה תכניס את המדינה ליותר בוץ מעגל אין סופי זה בטוח מה שאפשר לעשות זה לנתרל את הגופים שמוסיף לקושי ועליה של מחירים כמו מתווכים. במקום להמציא תוכנית למשתכן עדיף וממשלה היתה יוזמת תוכנית לצעירים מקבילה למתווכים ועוזרת להם למצוא דירה שיותר מתאימה להם ולא היתה לוקחת את 5 % מקונה ו5% ממוכר. (שזה רק מעלה מחירים) אותו עניין כול המידה שיש נגיד ביד 2 ש25% מהדירות שם זה דירות פקטיביות ונמצאות שם רק כדי להראות לבן אדם תירא איזה מחירים יש בשכונה והדירה האמיתית היא בעצם זולה לאומתם. ברגע שהממשלה תכנס לתמונה ותוציא משם את כול האלו שמצא איך לעשות כסף אז המחירים במאת ירדו

כשהריבית 0 לא מקבלים ריבית על הפיקדונות בבנק זאת אומרת שהכסף לא עובד בשביל עצמו האלטנטיבות הם בורסה או נדלן בבורסה יש מס גבוהה ועל נדלן אין   ואם לכל זה אין משמעות אז בעצם הכל אבוד אנחנו אשמים (אלה שנשברו וקנו דירה) וגם אם תהיי ירידה קטנה כולם ירוצו לקנות ושוב תהיה עלייה זה באמת מעגל אין סופי אז מה אתה אומר אין טעם להתאמץ ,לקנות דירה במחיר מופקע וזהו או לגור כל החיים בשכירות אני מסרב להאמין אני לא יכול לקבל את המצב הזה חייב להיות איזה שביב של תקווה 

אין שום דבר בחינם. ריבית אפס אתה לא תירא כי אתה לא בנק. כאשר אתה בא לבנק לקחת משכנתא 75% מערך הדירה אתה תקבל ריבית 4% כמו כולם. ואולי יותר ברגע שבנק ישראל מעלה ריבית זה אומר נגיד שבנק לאומי יקח את ה75% האלו בריבית שבנק ישראל קבע. ובכך יקר לך את המשכנתא. אולי זה יצונן את ההתלהבות של אנשים לקחת משכנתא כאשר היא תיהיה יקרה אבל אז אתה תרחיק את המעמד שצריכים לקחת משכנתא כדי לממן דירה וגוזר עליהם לחיות כול החיים בשכירות. כאשר את השוק הנדלן אתה נותן במתנה לאנשים שלא לוקחים משכנתאות

סוף סוף תגובה לעניין ובנוסף ריבית אפס =כסף בחינם זה אומר שלאנשים שלא היה להם בעבר כסף לרכוש דירה עכשיו יש הרבה ובחינם

הם גאונים או שאנחנו מטומטמים? או שמא הם סתם הגונים?? 

אתה שוכח דבר מאוד חשוב. זה השכר שישראלי ממוצע מקבל הממוצע הוא 9.5 אלף לפני המיסים נגיד נסתכם ב8 נקי למשפחה זה 16 אלף. כאשר למשפחה אין כבר משכנתא. וזה אחוז גדול ( קיבלו ירושה מהורים או כבר הספיקו לשלם עליה) כאשר בוא נוריד הוצאות על משפחה נגיד 6 אלף. עדין נשאר 10 אלף בחודש שזה 120 אלף בשנה שבן אדם חכם ירצה להשקיע במהשו סביר להניח שילך יקנה דירה מכאן הבעיה. עם תיהיה ירידת מחירים היא תעלה במהירות על ידי אותם אנשים שפוט במקום לקנות ביקר דירה אחת יקנו בזול 2 דירות מעגל אין סופי

בקנדה כבר הבינו, ובישראל רק בשבועיים האחרונים כחלון מתחיל להבין...  המחירים בארץ לא יורדים כי הממשלה עדיין לא הבינה מה גורם לעליה, וטועה בתרופה: בארץ כולם בטוחים שביבי אשם כי הוא ראש הממשלה, אולמרט אשם כי הוא עצר תכנון במרכז, שטייניץ אשם כי הפטישים שהביא היו מפלסטיק, לפיד אשם כי חוק מע"מ אפס בוטל ואז והיתה התפרצות ביקושים, וכחלון אשם כי הוא העלה מס רכישה על משקיעים. טמטום כזה של ציבור עוד לא ראיתי, אבל אולי הציבור לא אשם אם זה מה שמאכילים אותו יום אחרי יום במדורי הנדלן של העיתונות הכלכלית.  לזכותו של מבקר המדינה יאמר שהוא דווקא הדגיש בתחילת הדו"ח על הדיור שרק 37% מעליית המחירים נבעה ממחסור בהיצע, והרוב בגלל גורמים אחרים (ריבית נמוכה, ואפקט הבועה, אפקט שבו עדר של אנשים מלהיבים אחד את השני שהכי כדאי לקנות דירה וכמה שיותר מהר). לא רוצים להרים את העיניים פה ולראות, שעליית המחירים, ברמה מטורפת, התרחשה בדיוק באותן שנים כמו בישראל, גם באוסטרליה, קנדה, שבדיה,סין, ניו זילנד ועוד. שם אין מינהל מקרקעי ישראל. בסין לא חסרים פועלי בניין סינים, וגם ריבוי טבעי כמעט לא קיים שם (היה מותר תינוק אחד למשפחה).  אף אחד לא שואל פה, איך ירדו פה המחירים בשנים 1999 עד 2007, אם היינו עם אותו מינהל מקרקעי ישראל מושמץ, אותו אחוז גירושים גבוה, אותו ריבוי טבעי מהיר (אגב, הריבוי הזה הוא רק בקרב החרדים והערבים ולא נראה לי שהם מתחרים מולכם על אותם דירות). באותן שנים בנו 31,000 דירות בשנה, לא 47,000 כמו היום, אבל אז זה הספיק. לא רוצים להודות שאף אחד לא קנה דירה במחירים פסיכים בגלל שהכריחו אותו, אלא בגלל בחירה חופשית שלו, מתוך אמונה שלו שזה הדבר הנכון לעשות .(כי כולם אמרו שהמחירים רק יעלו ?).  לא רוצים להודות שגידול מהיר במספר משקי הבית הוא לאו דווקא אינדיקציה לריבוי טבעי אלא בעיקר אינדיקציה לכלכלה משגשגת שבה אחוז ההשתתפות בכוח העבודה עלה, ויותר אנשים הרשו לעצמם להפסיק לשכור עם שותף "חצי דירה" והלכו לגור לבד, או לחילופין הפסיקו לגור עם ההורים ועברו לגור לבד.  אתם באמת מאמינים לקבלנים שיש מחסור של 100,000 דירות? הגיוני בעינכם שבתחילת 2007 היה עודף (כי המחירים ירדו) אבל בשנת 2009 כשהמחירים המריאו כבר היה מחסור בסדר גודל של עיר כמו חיפה? תעשו לי טובה. אבל גם אם אתם מאמינים, מחסור של 100,000 דירות מתוך 2.5 מיליון דירות שיש בישראל, זה רק 4% ומחסור של 4% לא מסביר עליית מחירים של 100% מה גם שדירות קטנות בשדרות, בדימונה או בבאר שבע עלו במחיר כמעט פי 4 בשנים האחרונות. אז תגידו לי אתם, זה בגלל שאין קרקעות באזורים האלה?? בגלל שיש ביקוש רב לגור במקומות האלה?? או שזה בגלל שכל עם ישראל, שהיו לו כמה גרושים בתור חסכונות, חיפש את הדירה להשקעה הזולה ביותר שהוא יכול לקנות...   אגב, גם כשהציבור יבין שהוא עצמו מעלה את המחירים, זה לא יעזור. מישהו צריך לגרום למספיק אנשים להחליט שהדבר הנכון זה לחכות ולא לקנות דירה. רק אז הפגיעה בביקוש תהיה רחבה מספיק כדי לגרום למוכרי הדירות להילחץ ורק אחרי כמה חודשים כאלה המחירים יתחילו לרדת. ואז נראה איפה היה ההיצע - אצל מאות אלפי מוכרי דירות שבכלל לא גרו בדירה אבל סירבו למכור כי ראו שבנתיים המחיר שלה עולה. כשהם יראו בעיניים שהמחירים יורדים והמגמה התהפכה, הם יזדרזו לממש את הרווחים על ידי מכירת הדירות - ואז יהיה גידול אדיר בהיצע. הכפלת התחלות הבניה לא עזרה לעצור (וגם לא להאיט) את עליית המחירים המטורפת (עד 2007) באירלנד ובארה"ב, וגם לא תעזור אצלנו - פשוט כי רוב השוק אלו מוכרי יד שניה, לא קבלנים.... אז מעכשיו לא קונים דירה במחיר מופקע - כנסו לדף הפייסבוק של המחאה הגדולה - יחד נוריד את מחירי הדיור

בישראל לא יקרה. ביבי מנשק את הרגליים של תושבי החוץ. וביבי משתין בקשת על התושבים בישראל. לכן בישראל זה לא יקרה.

copy + paste @ israel