אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

רוכשי מחיר למשתכן בעפולה צריכים לשלם, ואין משכנתאות

65 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
64.
למה רוכשי הדירות משתתפים בהגרלה שאין להם הון
למה רוכשי הדירות משתתפים בהגרלה שאין להם הון עצמי נדרש לפחות 300 אלף שח .. לפי דעתי צריך לעשות לכול הגרלות הבאות סינון קפדני ולהציג הוכחה סכום הון עצמי שמופקד בבנק עד לסיום הגרלה שמשתתף בא וכך גם הקבלנים צריכים שיהיה להם ליווי בנקאי ואישור של בנקים שאפשר לתת משכנתא לכול מי שעומד בתנאים הללו .. כך יפתרו את כול הבעיות .. בנצלחה לכולם 
ChefHat | 29.07.16
61.
מי שלוקח 90% משכנתא צריך לעמוד ביכולת החזר
מי שלוקח 90% משכנתא צריך לעמוד ביכולת החזר ובתנאי הבנק.אם אין לך יכולת החזר תעמיד הון עצמי יותר גבוה.ככה זה בכל העולם, וגם במחיר למשתכן בעפולה ,בלוד ובכל מקום. אגב,זוכי מחיר למשתכן הם במצב סוציו אקונומי מאד גבוה. וכן לפעמים צריך לרוץ ולהזיע להשיג את המשכנתא.
Bottle | 27.07.16
60.
הגיע הזמן לשים לזה סוף !! עוד הפגנות
הגיע הזמן לשים לזה סוף !! עוד הפגנות חברתיות ?? מדינה מושחטת מהיסוד ,  36 חודשי צבא במקרא הטוב , מילואים , ואנו מושפלים !! להוריד את השכירות !! זה כבר ימתן את משקיעים !! למותת בנק , משחקים בנו המעמד הבינוני . כמו כן להתחיל לחשוב ומהר לעוף מהמדינה !! נעזוב סיסמאות !! אין לנו ארץ אחרת וכדומה !! להגן על הבית ? אין לי בית ?  מה עושים ......
Cocktail | 27.07.16
57.
קודם כל,הם יצטרכו מימון כפול גם לדירה וגם
קודם כל,הם יצטרכו מימון כפול גם לדירה וגם לשכירות עד קבלת הדירה.כלומר שנתיים שלוש של תשלומים כבדים.שנית הדירות לא זולות ,זה לא דיור בר השגה.מה גם שהטפטוף הדק של הדירות מבטיח שמחירי הנדל״ן רק יעלו.הפרחים לכחלון ולבוחרים האידיוטים שלו שלא הבינו ש״כולנו״ זה עוקץ של הליכוד.
Apple | 27.07.16
49.
הדירות הראשונות הן בגדר ניסיון ולכן הרוכשים הם
הדירות הראשונות הן בגדר ניסיון ולכן הרוכשים הם כמו שפני ניסיונות. אף אחד לא יודע איך הבנק ייתן משכנתא אף אחד לא יודע איך תהיה איכות הבנייה, בהנחה שמדובר במחירים נמוכים מאוד ביחס לשוק. למרות שגם קבלנים גדולים ומוכרים מעבירים את העבודה בקבלנות משנה לקבלנים קטנים וזולים מהשטחים שעושים את העבודה בפועל. אז הכל באוויר. צריך לקוות שהמבנה יחזיק ולא ייפול ושלא יתגלו בעיות בדירות אחרי כמה חודשים. הכל על כרעי תרנוגלת במדינה שלנו
Battery | 27.07.16
45.
"מכיוון שחלק מהזוכים הם קבלנים לא מוכרים ובעלי
"מכיוון שחלק מהזוכים הם קבלנים לא מוכרים ובעלי ניסיון מועט בבנייה" נשמע נהדר לרכוש מהם דירה. מי לא משלם את מיטב כספו לקורת גג - לחברה ללא נסיון? מצד שני כל קרטל הקבלנים הרי מעסיק הלאה שב"חים מהחמאס ומסתננים סודנים.
Submarine | 27.07.16
44.
אז קודם כל, אם נכנסים לאתר - רואים
אז קודם כל, אם נכנסים לאתר - רואים שיש 4 מכרזים פתוחים בראשון לציון - סה"כ כ-300 דירות ואם אכן 19,000 איש נרשמו, אז הסיכוי הוא 1.5% ולא 0.2%. בנוסף , יניב אולי התכוון להקצאה של בני המקום. בכל מקרה , 4 מכרזים פתוחים עכשיו, אבל רואים עוד הרבה "בקנה". ברור שזה לא מספיק , אבל לפני שנתיים היה קדחת אז גם על זה תודה
Sushi | 27.07.16
37.
גיבוב של שטויות שהזוכים לא עושים כלום, רובנו
גיבוב של שטויות שהזוכים לא עושים כלום, רובנו היינו בבנקים. הוראה מסודרת לא ירדה, נהלים אין, בנקאים לא יודעים שום תנאים, יודעים רק לתת אישור עקרוני בריביות מאוד גבוהות וזה בכוונה כי הכניסו למודל הריסק את המחיר למשתכן. למרות שזה אמור להיות הפוך כשאותם פקידים עובדי מדינה יתחילו לעבוד אולי נקבל משכנתא. בינתיים אנחנו שפני ניסוי שנזרקו לפח.
Fish | 27.07.16
35.
חברים יקרים - למי שעדיין לא הבין -
חברים יקרים - למי שעדיין לא הבין - אני אנסה להסביר  בצורה  פשוטה - אנשי ההון  שלטון הפיקו לקחים מתנועת  המחאה  שקראה לצדק חברתי - הלקח  העיקרי הוא  ששכבה  של  זוגות  צעירים משכילים ועניים מסוכנת לשילטון - ולכן - כן - הם  מעדיפים  שתעזבו -  בהצלחה  לכולנו !
Grapes | 27.07.16
34.
גם לפני חמש-עשרה ועשרים שנה, הרבה לפני עליות
גם לפני חמש-עשרה ועשרים שנה, הרבה לפני עליות המחיר, ציפו ממך להביא כ 25% משווי הנכס כהון עצמי, או שהיית משלם תוספות בריבית וגם ביטוח שהיו מקפיצות את ההחזר. אם הצלחת לצבור רק מאה אלף ש"ח אחרי כעשור עבודה, איך תוכל להחזיר עוד יותר ממליון (פרוס לאחר ריבית על 30 שנה)? הריבית עולה כי בשיערוך הסיכון של הבנק, אתה בסיכון גבוה. זה לא המאיון העליון. הם מחזיקים סכומים כאלה כמזומן מעבר לנכסים ששווים בערך פי מאה.
Boomerang | 27.07.16
30.
בושה וחרפה המחיר למשתכן  זכיתי ומאז אני לא
בושה וחרפה המחיר למשתכן  זכיתי ומאז אני לא מפסיק לרוץ  משרד הבינוי והשיכון לא יודע לתת תשובות הבנות שם מדברות בצורה מתנשאת ומגעילה. במשרד האוצר (אם עונים לטלפון) מעבירים אותך משלוחי לשלוחה עד שמתנתק  חברת י.ט.ב חברת הבקרה אמנם יש  מענה אבל התשובות הן: ״ לא יודעת מה להגיד לך״, ״ תשלח מייל״ ואתה לא מקבל תשובה למייל  פשוט בזיון מנצלים את המצוקה הכי אמיתית של אנשים בארץ ומזלזלים משפילים ועוד מעיזים להתנשא ולכתוב שאנחנו לא עושים כלום  בושה!!!!!
8Ball | 27.07.16
27.
כל המסמכים מוכנים. אין בעיה של החזר חודשי
כל המסמכים מוכנים. אין בעיה של החזר חודשי בהתאם להכנסות. הבעיה היא אחרת.. הבעיה שלא כל הנקים מאשרים 90% כמו שהבטיחו בהתחלה ואלו שכן מוכנים נותנים ריביות לא הגיוניות. שבוודאות מי שמגיע באופו פרטי וללא קשר למחיר למשתכן מקבל ריביות טובות יותר.
shlomt | 27.07.16
23.
ברגע שיש לך את כל המסמכים מוכנים ואת
ברגע שיש לך את כל המסמכים מוכנים ואת עומדת בקריטריונים (יכולת ההחזר כאחוז מההכנסה נטו וכו'), קבלת משכנתא זה עניין של שבועיים גג. תדאגי שהכל-הכל יהיה לך מוכן ואני מקווה שלא יתעוררו בעיות מיוחדות. המון בהצלחה, מחזיקים לכם אצבעות.
Popcorn | 27.07.16
22.
4 חודששש!!!!!! יוםם יוםם שעהה שעעעה !! אנחנו
4 חודששש!!!!!! יוםם יוםם שעהה שעעעה !! אנחנו (הזוכים ) מתקשרים, שולחים מיילים, הודעות ,לכולם החל מחברת יתב שהיא בעצם מטפלת למשרד השיכון בכל עניין מחיר למשתכן (שבגדול לא מבינים כלום בפרויקט הזה )דרך משרד השיכון דרך שרים וחברי כנסת ועד הקודקודים שבקודקודים כולם אמרו אל תדאגו הכל יהיה בסדר ובסוף אנחנו לא עושים כלום!?! ,כל יום מחתימים אותנו על טפסים חדשים אומרים מחר תהיה משכנתא ובסוף כלום שום דבר!! הבטיחו לנו מימון של 90 אחוז או הון של 100 אלף , הבאנו 100 אלף הבנקים אומרים תביאו 25 אחוז הון עצמי ויש כאלו שמבקשים גם 40 ... כרגע רק בנק אחד נותן משכנתאות לפי התנאים  וגם הן אסטרונומיות שאר הבנקים מציבים תנאים לא הגיוניים בכוונה כדי לגרום לנו לא לקחת אצלם משכנתא! למה אני צריך להתחנן לבנקים למשכנתאות ? במה אני שונה? יש לי ילדים אני עובד אשתי עובדת, משלם חשבונות אף פעם לא חזרו לי חיובים, שירתתי בצבא , השגתי הון עצמי , למה לא מגיעה לי משכנתא? איפה משרד האוצר שיעמוד מולי ויענה לי על השאלות? אין להם לא טלפון ולא כלום רק שמים פקידים שבכוונה משחקים אותה כאילו לא מבינים במה מדובר , אם ככה נראית ההנהגה שלנו שלא יכולים לטפל בבנקים והבנקים עושים מה שבא להםאיך אתם מצפים שיראה העתיד שלנו?!?
Lamp | 27.07.16
21.
כמה צפוי שזה יקרה התוכנית באה לפתות זוגות
כמה צפוי שזה יקרה התוכנית באה לפתות זוגות צעירים לקחת משכנתאות גדולות שעד עכשיו הקונים העיקרים של קבלנים היו משפרי דיור ואלו שיש להם כסף זאת אומרת היו לוקחים משכנתא יחסית קטנה בבנק והתוכנית פונה רק לזוגות צעירים שאין להם גרוש על התחת ומכריחה אותם לקחת משכנתא ענקית. שזה מכניס את הבנק לסיכון שהוא לא קרוצה לקחת על עצמו גם בגלל שלצעירים לא יהיה איך לשלם במידה והריביות יעלו המשכנתא שלהם תיזנק פי 2 משווי הדירה וגם בגלל שהקבלן הזוכה הוא לא ממש בטוח. 
Bowtie | 27.07.16
11.
הבנקים מתנהלים כמו ארגון פשע/קרטל. עושים מה שהם
הבנקים מתנהלים כמו ארגון פשע/קרטל. עושים מה שהם רוצים כי יש להם כח. לא מעוניינים בהורדת המחירים, מעוניינים בהמשך שלטון העשירים. ורוצים שהמשק יתנהל לפי החוקים שלהם ולא לפי האוצר. זה חמור מאוד. אני בדעה להעיף את מי שעושה בעיות (אם אפשר..).  יש מספיק כלכלנים מוכשרים בארץ עם קצת מוסר. או להקים בנקים נוספים לתחרות אמיתית. ממש כמו בסלולאר. נמאס. חוצפנים. ממש עבריינים ששמים רגליים לתוכנית רחוקה מלהיות מושלמת (זכיתי במקום 17000 בהגרלה הראשונה שלי..) - אבל נותנת סיכוי קטן למי שחסר סיכוי לגמרי במציאות המשוגעת של היום.
Adi_1 | 27.07.16
10.
המחדל הגדול הוא של מטה הדיור, של משרד
המחדל הגדול הוא של מטה הדיור, של משרד האוצר בראשות כחלון ושל משרד השיכון בראשות גלנט. ויש כאן מחדל. היתה התרשלות והמון טעויות. הם מודעים לבעיות אך לא ממהרים לפתור אותן או לא יודעים לפתור אותן והכל על חשבון הרוכשים. עיקרי הפשלה: 1. היזם זכה במכרז ויצא לדרך מבלי שמשרד האוצר יבדוק האם הבנקים ייתנו משכנתא (בלי לחייב אותו ללייווי בנקאי ובלי לדאוג לערבות אחרת שתבטיח משכנתא). 2. מערך מו"מ של חודשיים ובסופו נחתם הסכם ערבות מדינה שיבטיח שהבנקים יתנו משכנתאות.  3. כיום  סוף חודש יולי 2016  רק בנק אחד מוכן לתת משכנתאות וגם הוא לא סגור לגמרי על התהליך. 4. נדרשת שמאות  והעלויות נופלות על הרוכש (נו מילא) אך הבעיה היא שאחוז המימון אינו ידוע לפני השמאות והוא משפיע על הריביות. 5. הבנקים "דופקים" ריביות בעקבות העדר תחרות. 6. הבנק הבינ"ל מוכן לטפל בתיקים עם ריביות של 7% על מסלול קל"צ. 7. בנק הפועלים רק בסוף השבוע הבא  יידע איך להתחיל את התהליך. 8. היזם דורש העברת הון עצמי תוך 7 ימים ושאר הכסף תוך חודש ימים. לרוכשים אין מושג כמה כסף להעביר אם בכלל  היות ואין הערכת שמאי. 9. היזם דורש ריבית פיגורים על כל סכום של הון עצי שיועבר בתוך ה 30 יום. ריבית פיגורים של 12% לשנה. כ 50 ש"ח ליום !! 10. המדינה טוענת שהרוכשים מחכים שהיא תפתוא את המצב ולא עושים כלום ?   אתם הבאתם אותנו למצב הזה ! אתם תפתאו את המצב הזה ! ומצידי שאת ריבית הפיגורים ישלמו אביגדור יצחקי, השר כחלון והשר גלנט.  אחד שרכש ויודע על מה הוא מדבר. 
Cloud | 27.07.16
9.
איזה שטויות , קודם כל אדם גר היכן
איזה שטויות , קודם כל אדם גר היכן שהוא כבר היום - אז סעיף בני המקום מגדיל את סיכוייו לזכות במקום מגוריו. אף אחד לא גר באוויר. שנית, כל המידע נגיש באתר ייעודי עם לו"ז , רשימת פרוייקטים וכו'. יתרה מכך - יש רשויות שבהן קיים מידע נוסף, יש חבר מועצה כזה או אחר שמטפל בנושא, במקום מגוריי אף עשו כנס מסודר.
Sushi | 27.07.16
5.
אם כבר אנחנו במטאפורות אז מחיר למשתכן היא
אם כבר אנחנו במטאפורות אז מחיר למשתכן היא ספינת הדגל של כחלון ובפועל נראת כמו רפסודה רעועה. אפליה בשם בני המקום שמורידה לנו את הסיכויים משמעותית בהגרלות בלי סיבה מוצדקת. הגרלה פעם באף פעם. לא יודעים מתי תפתח איזו הגרלה. תעודת זכאות שעולה 240 שקלים ואנחנו לא יודעים איזה הגרלות יהיו בתקופה שרכשנו אותה. 100 דירות על 20000 נרשמים באזורים יחסית מבוקשים. בקיצור, תתעוררו צעירים יקרים, התוכנית הזו תמשוך אתכם שנה, שנתיים ואז תגלו שסביר להניח שלא זכיתם בדירה ושילמתם עוד 100K על שכר דירה בתקופה הזו סתם. אני כבר לא מדבר על עוגמת הנפש שהתוכנית גורמת לך לעבור. כל הגרלה לראות שאתה לא בין 100 הראשונים - זה מבאס, מניסיון. הגיע הזמן פשוט מאוד להציף את כיכר רבין ולדרוש את מה שמגיע לנו על כל החובות שלנו. לא יתכן שהממשלה תתן לדור המבוגר לעשוק אותנו בשכירות (לא הוגנת) ובמחירת דירות בכל סכום. לא יתכן שהממשלה תשב ותגיד "אין מה לעשות" או תגריל 400 דירות בחודש. לא יתכן רבותיי. הממשלה עובדת בשבילנו. יושבים שם נבחרי ציבור..הכספים שלנו יושבים שם במסווה של מיסים. הגיע הזמן שכמו יודעים לתמוך בחרדים, בחלשים ובשאר ירקות שיתחילו להבין שצריך לפתור לצעירים את בעיית הדיור. זה יכול לבוא במסווה של חברות בנייה ממשלתיות שיציפו את השוק ויתנו לקבלנים הפרטים קצת תחרות. זה יכול לבוא במסווה כספי, אבל זה חייב לבוא. אם נקבל את מחיר למשתכן במתכונת הנוכחית, אז דחינו את הבעיה. ביננו, כל מי שלמד קצת סטטיסטיקה מבין את הסיכויים. 
Pizza | 27.07.16
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת