הליכוד ובנימין נתניהו ביזו אותנו עם שר אוצר תת רמה !

השוכרים שלי פשוט ישלמו יותר, זה הכל. לא מתכוון למכור, וכנראה שמעט מאוד ימכרו - פשוט אדרוש ממי ששוכר ממני לשלם 500 שח יותר לכל דירה. יש 4 סה"כ.

הפיתרון להגביל מעכשיו קנית דירה נוספת למשך חמש שנים . אבל בחוק הזה כשלון לא יקבל כספים ולכן לא יעלה

ומה עם המס על דירה שניה???  קניתי דירה פיצית להשקעה, למה אני צריכה לשלם עליה כ"כ הרבה מס???

יש לי 3 דירות בקרית גת עד היום הם הושכרו ב2500 שקל המחיר החדש 3000 שקל ולא פחות באגורה

חבל שכחלון או מי מטעמו לא מגיב. כתבה מעולה.

זה לא מהלך סרק. זה מהלך הרסני. מהלך סרק זה מהלך שלא משפיע לא לטובה ולא לרעה

3 דירות הוא לא קנה בבת אחת. הוא חסך פרוטה לפרוטה במקום לבזהז על קניות ונסיעות. וכל פעם שיכול היה, קנה דירה נוספת בפריפריה. והוא משכיר אותה למשפחה קשת יום שגם בפריפריה אינה מסוגלת לרכוש דירה. והוא ישלם על הדירה השלישית אותו מס שישלם בעל וילה שלישית במרכז ששווה 15 מיליון ואף יותר

אתה רוצה להכתיב לאנשים מה לעשות בנכס אותו קנו בכסף שעליו כבר שילמו מס מלא. אדם שחסך לעת זקנה רוצה להבטיח את שיקנתו ולא להיות תלוי בטוב ליבם של ילדיו או בני זוגם העתידיים. מה שאתה רוצה זה גרוע מכל בולשביזם

זה בדיוק מה שיקרה. העשירים יעלימו את הנכסים לידי הילדים, או לחברות זרות ורק החלשים ישלמו מס

כחלון יודע שיסיים את הקדנציה בכישלון. הוא מנסה להראות שעשה משהו או לפחות ניסה. חבל שהוא עושה את כל הדברים הלא נכונים. לפי החוק הזה מוציאים שוכר דירה מהדירה ומכניסים רוכש דירה (שיש לו יותר כסף מהשוכר כמובן).

כמה דמגוגיה במאמר אחד. מתאים לעורך-דין

כמה דירות יש לכותב?

אם "המשפחה מחיפה" מחזיקה 3 דירות באמת רק עבור ילדיהם הסטודנטים ,שתרשום אותן על שמם.המס לא יחול על בני משפחה מעל לגיל 18

לא מספיקות 2 דירות לבן אדם? "מעמד ביניים" אמיתי יכול לקנות מכספו 3-4 דירות? יכול להיות רק בתוספת משכנתא. משכנתא זה "כספי חסכון"?

חיים בצמצום (אחרי מ"ה).. כמה אפשר להתעלל בנו ולמרר חיינו

קודם שיגבו מס !!!! מכל משכירי הדירות בשחור

לאשכנזים יש על פי רוב 2-3 ילדים. אם זוג ירש כל אחד דירה מהוריו, יש להם נאמר שליש (33.33%) מדירה אחת ועוד שליש מדירה שניה, יחד שני שליש (66.67%), וזהו; הם חייבים מס כאילו יש להם דירה שלמה! אומנם כל אחד לפי החלק שלו, אבל עדיין כאילו יש לו דירה שלמה. ואילו לבני המזרח יש יותר ילדים ואז לא יצטרכו לשלם מס? זה דבר לא הגיוני ולא שוויוני. לא ניתן לקנוס חלק מהאוכלוסיה עקב נטייתה ללדת יותר או פחות ילדים. צריך למסות את מי שיש לו ולהקל עד לוותר למי שאין לו. גובה ההכנסות ואחוז המס השולי של בני זוג חייב להיות שיקול מכריע.

כחלון תחשוב בשנית, תפרוס את המהלך שלך על פני שלוש שנים 2017-2019 ותתחיל מ 7 דירות בשנה ראשונה וממס נמוך של 8000 ש"ח לשנה ועד 0.35% מערך הדירה  ובשנה שלאחמכ תעלה את המס ל 12000 ש"ח (ועד .07% מערך הדירה) לשנה ואת כמות הדירות שמהן הוא ישלם תוריד ל 5 דירות, ובשנת 2019 תוריד ל 3 דירות את החבות ואת המס תעלה ל 18000 ש"ח (ועד 1 אחוז מערך הדירה). על ידי זה תוכל גם להסביר לציבור את המהלך ונכונות וגם להיות הוגן עם אלו שבחרו להשקיע בדירות ולאפשר להם זמן התארגנות ומעבר לכל הדבר יוכל לעזור לך בבג"ץ אשר יגישו האזרחים נגדך מכיוון שאתה פוגע בהם בלי רחמים ובלי אזהרה מראש. תבוא לקראת האזרחים ויעריכו אותך . וכך גם שוק השוכרים לא ייפגע וגם המשכירים ידעו לתכנן קדימה את צעדיהם ---שיניים מדורגים חשובים ונכנים לכלכלה . ב ה צ ל ח ה

 לא שיויוני ולא אפקטיבי      אבל מושך הרבה כותרות ורעש ....כאשר המערכת כולה מתוסכלת מכישלון כל המהלכים ..מתחילים "לירות לכל הכיוונים "ללא אבחנה או עבודה מטה יסודית.

למה הם לא חושבים על להוריד מיסים שיורידו 15 אחוז מיסים בקניית דירה ראשונה והופ המחירים ירדו . 25 אחוז מס על הבורסה ,מה קרה הבורסה נהרסה ,משקיעים ברחו לדירות ,שיורידו חזרה את במס על הבורסה ל10 אחוז ,הבורסה תיפרח והמשקיעים יחזרו אליה במקום ליקנות דירות .

שר האוצר עושה חשבון לטווח קצר. בטווח הקצר, מחירי הדירות ירדו, ואנשים ששוכרים יקנו דירות. לכן מחירי השכירות לא יעלו כוון שיהיה פחות ביקוש לדירות בשכירות. עד הבחירות הבאות מצב האנשים האלה ישתפר, והם יתמכו בכחלון שיהפוך לגיבור. הבעיה היא שחוסר המהירות מי יקנה דירה, כוון שהרבה דירות ניקנות להשקעה, לא יהיה ברור. קבלנים יאטו את קצב התכנון והאישורים לבנייה. ההשפעה תהיה רק עוד 5-7 שנים. הרבה אחרי שכחלון כבר לא יהיה שר אוצר, ואחרי שישכחו כבר שהתרגיל שהוא עשה יצר את המצב הזה. אם במקביל הממשלה לא תדאג לבנייה משמעותית של דירות, כלום לא יעזור.

לו רצו באמת שר האוצר וחבורתו להוריד את מחירי הדיור היו ממסים את ההכנסות משכירות מהשקל הראשון על פי המס השולי של בעל הדירה או לפחות 25% ממש כמו ברווחים משוק ההון . במצב הנוכחי עדיף למשקיעים לקבל תשואה פטורה ממס אז מדוע שלא ירכשו עוד נדלן בכספם הפנוי? כנראה שלבכירי האוצר יש מה להפסיד אישית מהטלת מס כזה (מושקעים בנדלן בעצמם) ולכן כנראה שבעיית יוקר הדיור לא תפתר

מסכים לכל מילה במאמר. אוסיף עוד שברגע שמס כזה יתקבל, מי ערב לנו (בעיקר אלו ה"חוגגים" אותו) שמחר הוא לא יושת על בעלי דירה אחת ? ואולי גם על בעלי רכבים כדי לפתור את בעית הצפיפות בכבישים ? וכן הלאה, ברגע שהעיקרון נקבע והמנגנון קיים, אין מי שיעצור ממשלה תאבת מיסים

למה שר האוצר לא מאפשר קבלת ריבית על כספים בבנק שיושקעו לטווח ארוך ואז הוא יוריד מהשוק את כל האנשים שקונים דירות להשקעה? למה כל הזמן הולכים מסביב לזנב של עצמנו? למה? זה הגיוני מדי??

שיוריד את מחירי המגרשים לבנייה 

כותב המאמר לא מנתח את המצב עד הסוף ובפרספקטיבה של זמן. הורדת הריבית היא זו שהסיטה מיליארדים מהבנקים לשוק הנדל"ן אשר הפך למקור רווחים כה גדולים עד שאנשים החלו להש'יע בנדל"ן ולא בקרנות הפניסה שלהם. אלא שדירה אינה איגרת חוב, מניה או פק"ם. ישנם אנשים שצריכים קורת גג ולא יכולים להתכסות בתדפיס חשבון העו"ש. ולכן היה על הממשלה כבר ב-2008 לעשות את מה שכחלון עשה עתב, באיחור.