אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

"הברקזיט מוביל משקיעים לברלין - אזורים חדשים מתעוררים בעיר"

7 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

6.
כמה עוד אויר ניתן לדחוס בבלון שנקרא איידיאו??? 
כמה עוד אויר ניתן לדחוס בבלון שנקרא איידיאו???  השערוכים האגרסיביים טובים רק לבונוסים למנהלים. שהאוויר ייצא החוצה אותם מנהלים כבר לא יהיו שם.... הערכות השווי מוגזמות- בו נראה אותם מממשים נכסים בשווים שאותם הם מעריכים בדוחות שלהם... ב ו ל ש י ט 
Butterfly | 20.08.16
4.
הכל שם שערוכים הם רק קונים במאה ומשערכים
הכל שם שערוכים הם רק קונים במאה ומשערכים למאתיים . נראה אותם פעם אחת מוכרים את הנכסים שהם משערכים . נסחרים בתשואה על הכנסות של 3 אחוז כשקונים ב 6 אחוז. בקיצור הבלון יתפוצץ בבת אחת ואיזה מסכנים המשקיעים . העיקר אבל ששלמה זהר מרוויח מיליון דולר בשנה עבור חברת החזקת. בושה וחרפה לשיכון ובינוי 
Hammer | 20.08.16
3.
הנה חלק מהסיבות שבגינן החברה כה ריווחית. כחלק
הנה חלק מהסיבות שבגינן החברה כה ריווחית. כחלק מהרכישות, ADO קנתה שכונה שלמה בצפון ברלין שמיועדת במקור לאוכלוסיה סוציו-אקונומית חלשה. הדירות מושכרות במחירים מופקעים לאזור, המחיר החם (הברוטו) גבוה משמעותית מהממוצע באזור ובברלין. ההשקעה והתחזוקה של הבניינים והדירות עברה עצירה מוחלטת. ברור שמדובר פה בסיבוב לטווח קצר. הנוהג המקובל בברלין הוא שאתה מקבל דירה מטופחת שאינה זקוקה לשיפוץ, כלומר בדרך כלל כפי שהדייר הקודם קיבל אותה ובאחריותו להשיב אותה באותו המצב. ADO מכילה סטנדרטים ישראלים על הדירות. היא מספקת אותן לא משופצות או בשיפוץ מינימלי. הדיירים החדשים נאלצים לבצע עבודת שפכטל וצביעה מאסיבית, להניח לא אחת רצפה חדשה וכמובן אין מטבחים (כמו בחלק ניכר מהדירות בעיר). בתמורה החברה נותנת חודש ראשון חינם לקזז עם השיפוץ. אלה מה, עלות השיפוץ הממוצע היא לפחות שכ"ד של שלושה חודשים. עצוב שהמנטליות הישראלית ניכרת בנדל"ן הגרמני. חברות גרמניות מבצעות תחזוקה, שיפוצים ושידרוגים משמעותיים ללא הרף. כאן ניכרת העצירה המוחלטת והמעבר לטווח הקצר והספולטיבי.
Cactus | 20.08.16
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת